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V
Veneciana
09/06/2009 13:14
Hola,
Estoy pensando en comprar un piso de cooperativa, y me gusta mucho el Ensanche de Vallecas,   por lo que he visto, la zona donde está esta muy bien, sabeis si ya tienen el terreno comprado?, segun me cuentan eso es lo que mas tarda y normalmente no lo tienen cuando venden los pisos.
He visto algun mensaje con la forma de pago y es un poco "dura" pero me pasaré a ver que me cuentan por la oficina
Gracias por adelantado.
 
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pepeva2000
pepeva2000
09/06/2009 11:14
Buenos Días, en la Renta hay que añadirlas como PAGO AL PROMOTOR, poner el CIF de Reina de Cielo y las cantidades entregadas durante el 2008.

Saludos
 
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cuartoderecha
cuartoderecha
09/06/2009 09:56
Hola,

¿alguien sabe en que casilla hay que meter en la declaración de la Renta la aportación inicial que se hizo a la entrada a la cooperativa y las aportaciones mensuales que se han ido haciendo en el 2008?

Gracias.

Saludos
 
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nesshouse
nesshouse
05/06/2009 12:17
buenos días. La gente que hemos entrado nueva no pagamos mensualidad. Sólo pagamos dos cuotas y el resto a entrega de llaves + iva.
 
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cuartoderecha
cuartoderecha
05/06/2009 11:22
Pilukina,

No creas que todo el mundo va a coger las de 3 habitaciones, hay gente que va a por las de 2, es más y como muentra, te diré inicialmente se pensó en hacer todas de 3 habitaciones, asi se publicitó, pero al final debido a que había gente de que en caso de apuntarse a la coop querrían de 2 habitaciones, al final se decidió hacer también de 2 habitaciones, por lo que quedando aun 24 personas por inscribirse veo muy factible que consiguieras de 3 habitaciones. En cuanto a la planta te puedo decir que hay gustos para todo, y al no haber bajos, si ves en el link de google maps que puse en mi anterior post, los primeras plantas son casi un segundo normal en cualquier otra casa, asi que son muy interesantes también.
Las mensualidades es mejor que preguntes a Delace, si les has llamado te lo habrán explicado, ya te digo que la gente que entra ahora paga distinto que los del principio aunque al final pagaremos todos lo mismo. Yo pago 600 al mes pero hicimos una aportacion de golpe mayor al principio que otros socios que se incorporaron después, ahora es posible (que no lo se seguro) que la aportacion inicial sea menos y la mensualidad algo mayor para compensar una cosa con la otra, pero no creo que sea mucho mas de los 600.

Un saludo.
 
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pilukina
pilukina
04/06/2009 20:51
me podeis pasar alguien planos , infografias, etc... me lo ivan a mandar x email pero aun no me ha llegado..
que mensuaidades estais dando??
 
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JOSEMA25
JOSEMA25
04/06/2009 20:34
Hola pilukina,
Normal que estes hecha un lio...
yo solo te puedo decir que me da bastate buena impresion esta coperativa, esta prevista la entrega en dic 2011 y no creo que se retresen mucho mas.
Por lo de elegir piso yo creo que no tendrias mucho problema,es cierto que los primeros van a coger los de 3 pero, yo he visto planos y hay bastates mas pisos de 3 que de 2. Ademas estan supero bien, xq los van hacer con terrazas y eso es un lujazo!!
Por lo de la altura, no van a hacer bajos asi que lo pero seria un primero que a mi parecer no esta mal.
Piensatelo pero mi opinion es que esto esta muy bien.
 
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pilukina
pilukina
04/06/2009 18:53
yo stoy en otra cooperativa, pero la cosa va algo mas lenta y me estoy planteando cambiarme. que me podeis decir de esta? he hablado x telefo con delace y me han dicho que hay 39 apuntados y que el suelo sta reservado hasta septiembre, tiempo en el que se habria de apuntar la gente que falta hasta completar los 64... la verdad q ya quedan pocas plazas, x lo que kedarian los pisos de 2 dormitorios o las plantas mas bajas... en fin, que tengo un lioooo
 
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cuartoderecha
cuartoderecha
04/06/2009 12:56
Hola piluka,

Te puedo informar algo por encima, pero lo suyo es que llames a la gestora DELACE (Telef 91-477.98.87 C/ Fernando Chueca Goitia nº 14B)y te informen mas en detalle.

Se trata de 64 viviendas, las habrá de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero, como referencia te puedo decir que los 65 m2 útiles (86 m2 construidos), de buena calidad, sale por 164.000 € + IVA. Deben quedar aún unas 24 plazas libres

Creo que habrá algún ático y algún dúplex. La aportación que tiene que hacerse para los que se incorporen ahora, la verdad es que no se cual es, porque seguro que es diferente que la que hice yo al principio, creo que la aportación es más desahogada que la que hicimos al principio de la cooperativa, pero lo mejor es que llames o leas los post anteriores de este hilo.

La cooperativa tiene una parcela comprada (para 32 viviendas) y está negociando la compra de la parcela contigüa (otras 32 viviendas), para que con esas dos parcelas podamos unirnos a las otras dos parcelas donde ya están viviendo gente y unir las zonas comunes. Paso estos 2 enlaces para que lo veas:
http://maps.google.es/maps?f=q&source=s_q&hl=es&geocode=&q=Fernando+Chueca+Goitia+n%C2%BA+14B&sll=40.416741,-3.70325&sspn=0.523819,1.230469&ie=UTF8&ll=40.364155,-3.591714&spn=0,359.97262&z=16&iwloc=A&layer=c&cbll=40.364239,-3.591634&panoid=UFIHKZTywuZiVfvKOzfXVQ&cbp=12,272.78,,0,3.66

http://maps.google.es/maps?f=q&source=s_q&hl=es&geocode=&q=Fernando+Chueca+Goitia+n%C2%BA+14B&sll=40.416741,-3.70325&sspn=0.523819,1.230469&ie=UTF8&ll=40.364106,-3.592197&spn=0.001024,0.003422&t=h&z=19


Esta a 5 minutos del metro Valdecarros y a unos 8 de las Suertes.

Y poco mas creo poder contarte la verdad, espero haberte ayudado.

Un saludo
 
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pilukina
pilukina
04/06/2009 10:31
hola!! una pregunta, cuantas viviendas ofrece vuestra cooperativa, que precios tiene, tipologias y que plazas quedan disponibles??
grcias!
por cierto, cuanto dinero hay que aportar?
 
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cuartoderecha
cuartoderecha
03/06/2009 17:27
Manda webos pepeva2000, hemos escrito los dos al mismo tiempo, hasta en el mismo minuto...vaya tela!

Por lo que cuentas, entonces la gente que se está incorporando no son socios aunque supongo que algo ya habrán pagado...

No entiendo entonces la postura de los vecinos que están viviendo al lado, ¿por que condicionan su decision a saber como va a ser el patio? eso es lo de menos, tienen que saber que el patio resultante será de extensión similar a la que ellos tienen, y luego que se ponga en ese patio pues ya se decidirá digo yo, eso tendría que ser de mutuo acuerdo con ellos puesto que su parte sufriría cambios en función de lo que se ponga en la nuestra, por ejemplo la piscina, pues sería algo mas grande pero ya se verá. Lo que ellos tienen que decidir, bajo mi punto de vista, es el fondo de la cuestión que es que tendran que compartir su zona con mas gente y podran tener mas metros para disfrutar y los costes de piscina principalmente se reduciran, y eso es todo, lo demas es quererse poner la tirita antes de tener la herida.

Pero si es lo que quieren, a mi se me ocurren varias ideas para poner en el patio, porque una piscina (solo se utiliza dos meses de verano) y cuatro arbolitos me parece escaso, pero si es un tema que tanto les inquieta pues yo no tengo problema en empezar a proponer...

Un saludo.
 
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cuartoderecha
cuartoderecha
03/06/2009 16:41
Hola,

Pasadme vuestros correos y os lo remito ; ¿no habeis dado vuestras cuentas de correo a Delace?

Pero básicamente es lo que os he ido contando en mis post y deduciendo cosas basándome en lo que se habló en la asamblea última.

Un saludo
 
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pepeva2000
pepeva2000
03/06/2009 16:41
Buenas Tardes, según DELACE las nuevas incorporaciones todavía no son de RdC (os informaron eso cuando os apuntasteís) hasta que no consigan todos los cooperativistas para comprar el terreno por eso que no recibieron el último correo.


Lo más nuevo de HOY es que hay dos nuevos socios apuntados y que están totalmente convencidos de que van a llenar la cooperativa. Ayer tuvieron una reunión con el edificio colindante para las zonas comunes y no salió un acuerdo concreto hasta que no les enseñemos como va a ser nuestra parte del patio, algo complicado hasta que no compremos la segunda parcela.


También este jueves tienen una reunión con un colectivo bastante grande, veremos que tal.

Saludos.
 
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JOSEMA25
JOSEMA25
03/06/2009 13:20
Buenas!!

Yo tampoco he recibido ningun email!! asi que xfavor si

alguien tiene mas informacion que nos lo cuente.

saludos
 
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nesshouse
nesshouse
03/06/2009 11:51
cuartoderecha, no he recibido ningún mail de delace, infórmame por favor...
 
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cuartoderecha
cuartoderecha
03/06/2009 09:55
Hola,

Bueno creo que ya hacréis recibido todos un email de Delace donde nos explican la situación, y más o menos es lo que yo os comentaba e intuía.

Sólo falta por saber la decisión que han tomado los vecinos que ya están viviendo al lado, acerca de compartir las zonas comunes.

Un saludo.
 
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nesshouse
nesshouse
02/06/2009 13:32
ni idea cuartoderecha, no estuve en esa asamblea, soy socio nuevo. la lista va por el 38... de modo q no hemos avanzado mucho... pero bueno.. si alguien tiene noticias nuevas, q informe. salu2
 
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cuartoderecha
cuartoderecha
01/06/2009 16:46
Nesshouse, lo que comentas yo pienso que no es lo que se habló en la asamblea, lo que se votó fue precisamente pagar la opcion de compra con la intencion de comprarla finalmente despues de unos meses. No creo recordar que se condicionara su compra a completar el resto de socios. Si fuera como tu dices, y solo se comprara cuando se apuntaran todos los socios ¿porque entonces nos hicieron votar? yo creo que votamos tomar el riesgo de pagar la opcion de compra aun a sabiendas de que no estamos todos los socios aun, por eso nos dijeron que tampoco nos preocupasemos pq el terreno se terminaria comprando, la duda recaia en si como coop RdC o como otra.

Es la idea que extraje de la asamblea, salvo mejor opinión.

Un saludo.
 
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nesshouse
nesshouse
01/06/2009 08:27
cuartodecha buenos días. Yo sé lo que sabe todo el mundo. Sólo que sigo el proceso de cerca y llamo de vez en cuando para informarme.
Por lo que sé, que es lógico por otra parte, hay un grupo de socios que ya han pagado X, luego están los otros (neuvos), entre los q me incluyo, que hemos pagado el primer plazo... hay q juntar los anteriores y los nuevos (todos, q creo q aún no están, pero confío q estarán pronto) para construir ambas parcelas. Una está comprada, y la otra no. Si no se llena el cupo de la segunda parcela, se devolverá el dinero a los socios nuevos.
No tiene mucha complicación. Si no hay dinero no se compra la parcela. Es simple. Luego del resto de posibilidades que puedan darse en caso de q esto último ocurra, no puedo decirte nada, porque no estoy enterada (pero seguro q hay alguna, estoy segura). Espero haberte ayudado algo. Un saludo.
 
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cuartoderecha
cuartoderecha
31/05/2009 11:54
Hola,

Josema25 yo soy del G9 (grupo de los 9 de RdC) asi que mi numero estara entre los 9 primeros aunque no se cual soy la verdad, tampoco me preocupa, lo que me da rabia es no poder elegir el Cuarto Derecha jiji. Cuando dices que se les devolveria el dinero si la otra parcela no sale adelante, es tu opnion o te lo han dicho asi, pq no se si estuviste en la asamblea, pq eso no se menciono

A ver, si no recuerdo mal, se iba a pagar la opcion de compra del otro terreno asi que si luego no se compra supongo que perderiamos el dinero y es una pasta...asi que se edificara en esa parcela si o si otra cosa sera si se mete en RdC o como otra cooperativa, vamos es lo q yo entendi del asunto.

Nesshouse, nos comentaron que habia una lista de espera para la otra parcela, no se si eso se ha venido abajo pero si no es asi no veo cual es el problema para construir en la otra parcela. ¿cunatos hay ya inscritos entre las dos parcelas? como dices q sabes como va el tema....

Saludetes
 
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nesshouse
nesshouse
28/05/2009 15:00
Hola a todos ¡¡ Yo confío en q el proyecto saldrá adelante. Es más sencillo construir para 63 viviendas q para 28, en cuanto a materiales, zonas comunes....
Hay movimiento, pero el problema es que España está en una situación económica complicada... y la gente q no está en paro y tiene dinero, tiene miedo por si le despiden. Los q están en paro, ni se lo plantean.
De todos modos, sigo el proceso de inscripción de socios muy de cerca, y se van a puntado poco a poco... No puedo decir más...
Si alguien sabe más... q lo comunique...
Un saludo.
 
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O
omedes
27/05/2009 18:32
¿Qué os parecería poder tener un foro propio para vuestra comunidad donde poder clasificar todos los temas de interés de la misma?:
http://www.nuevosvecinos.com/pauvallecasemv14/2551203_importante__foro_propio_para_barrio_y_comunidad.html
 
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JOSEMA25
JOSEMA25
27/05/2009 16:39
Pues que solo harian la "primera fase" de 32 viviendas, al resto le daran el dinero de la señal.
Tu llevas mucho tiempo apuntado ya??? imagino que estaras dentro de los 32 primeros
 
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cuartoderecha
cuartoderecha
27/05/2009 15:44
Josema25,

y si de aqui a Agosto no cosiguen las 32 personas, ¿que se supone que pasaría?
 
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JOSEMA25
JOSEMA25
26/05/2009 22:04
Buenas a tod@s!!
A nosotros lo que nos explicaron fué, que la promocion consistia en 64 viviendas, las cuales se dividen en 2 fases digamos... de 32 viviendas cada una.
Para ello ya tenian comprado una parte de la parcela (32 vieviendas) y ya habian apuntadas 28 personas con lo que esa fase era seguro que lo iban a construir, y para el resto necesitaban que se apuntaran mas personas si de aqui a agosto consiguen 32 personas harian todas las 64 viviendas.
No se si me explico bien jeje!!
No se como irá el tema pero x aqui no veo mucho movimiento.

saludos!!!
 
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cuartoderecha
cuartoderecha
25/05/2009 23:32
Hola vecinillos jeje

Escuchandoos me surge alguna pregunta:
¿os han hablado de calidades? yo llevo desde el principio en la coop RdC y aun no he oido ni una sola palabra al respecto.
Por otro lado en la ultima asamblea creo recordar que se voto por pagar la opcion de compra del suelo de al lado, no recuerdo que se condicionara esa ultima promocion a conseguir el numero total de socios...¿es que os han dicho lo contrario en estos dias? segun dijeron en la asamblea tenian en reserva creo que suficientes candidatos a socios como para cubrir la mitad de la parcela restante...y que aun asi de todas formas se compraria igualmente...

No se es que no encaja lo que se dijo en la asamblea con lo que estais comentando ahora...parece que estamos condenados a no tener la misma informacion todos, a cada uno nos cuentan una cosa o es que entendemos mal las cosas.

Saludos
 
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pepeva2000
pepeva2000
22/05/2009 20:27
Buenas Tardes, da gusto ir conociendo nuevos socios. Bienvenidos a este nuestro foro ;)
Soy uno de los primeros que aposto por la cooperativa de la gestora Contrapunto. En la última reunión con DELACE se confirmo que aunque ellos no consigan todas las personas cosa que dudo porque es una maravilla de como funcionan se unirían a otra gestora con lo que no tenéis nada que temer, vais a tener vuestras viviendas.
Con lo que tenemos que hacer entre todos animar a la gente a que se meta en la cooperativa porque lo más difícil esta ya hecho.
Lo dicho mi Bienvenida NUEVOS VECINOS.
 
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JOSEMA25
JOSEMA25
22/05/2009 19:24
Me confundi esta mañana con el numero de eleccion, el mio es el 32...
Yo estoy cometandoselo a la gente conocida, espero que se anime la gente xq tengo bastantes ganas de que esto salga adelante.
un saludo.
 
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nesshouse
nesshouse
22/05/2009 18:07
hola JOSEMA25 tengo el número de elección 34, después que vosotros. Lo he realizado esta mañana. Sí la pena es q si no se consiguen el total de 63 plazas nos quedaremos sin promoción.... de modo que si alguien conoce gente interesada que difunda la información. El beneficio es de todos. :) Estamos en contacto. Un saludo.
 
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JOSEMA25
JOSEMA25
22/05/2009 14:20
Hola nesshouse.
Yo tambien soy socio ya de Reina del Cielo, mi novia y yo hicimos el ingreso a principios de esta semana y tenemos el numero 31!!
Estamos un poco preocupados por el tema de que si no captan suficientes socios no puedan comprar el terreno y nos quedemos sin piso...
Espero que tengamos suerte y se empieze todo esto rapido.
x cierto que numero tienes tu de socio???
salu2
 
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nesshouse
nesshouse
22/05/2009 13:28
Buenos y felices días. Ya soy socia de la cooperativa reina del cielo y espero que dentro de no mucho pueda tener mi piso. Esta mañana me han confirmado definitivamente que delace es de fiar (Caja Madrid en concreto que tenía un conocido en el mundo de los promotores). Así he hecho mi primer pago y soy socia con derecho. Si necesitáis más información no dudéis en pedírmela, ok??
Sólo puedo decir, que si conocéis a gente q esté interesada, que se informen, pq cuanto antes se llene el cupo de socios antes se moverá toda la historia.
Un saludo
 
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nesshouse
nesshouse
20/05/2009 21:52
Hola estoy haciendo el seguimiento de esta promoción en la parcela 5,21 AB. Esta mañana he estado en Delace y me han explicado detenidamente todos los detalles.

Estoy apuntada y tengo que decidirme antes del lunes para hacer el ingreso del primer pago y optar así por mi número de elección y socio de la cooperativa.

Primero : la parcela 21A está comprada por la coooperativa de Contrapunto y tiene unos 28 socios que habrían pagado ya el dinero de entrada más no se cuantos pagrés (excesivos).

Segundo : Los que entremos nuevos en teoría tendremos otras condiciones de pago, que a mí me interesan bastante.
Se pretende ocupar toda la manzana puesto que Alta del Retiro también es de Delace (la gestionaron ellos porq venía de una cooperativa q les había estafado) y les quedarían las otras dos parcelas para completar y así poder aprovechar todo lo que sean zonas comunes.

Tercero ; tengo dudas sobre las calidades del piso
Me han revisado los planos y la distribución es muy buena.

No sé si Delace conseguirá todos los socios para acometer el proyecto, pero parecen honrados. De momento a día de hoy había unos 32 socios de un total de 63 (si tenemos en cuenta que 28 ya tiene su plaza asegurada, todavía quedan bastantes plazas por cubrir)

Lo malo es q yo tampoco me fio mucho de nadie, como he leído por aquí jajaa...

Necesito toda la información posible. Si alguien tiene alguna duda consultarme porq todos tenemos información q puede ser complementaria.

Un saludo y gracias.
 
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pepeva2000
pepeva2000
13/05/2009 15:00
Hola seguro que estan utilizando nuestra parcela para hacer promoción pero me da que si Delace no consigue todos los socios para el otro terreno se unirá a una de estas gestoras que se están anunciando.
 
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cuartoderecha
cuartoderecha
12/05/2009 15:29
Hola bbjom,
Precisamente yo también había pensado que esa coop podría ser la que se mencionó "de puntillas" en la reunión...aunque no olvidemos que tambien podria ser esa coop la de Progesil (si como dices tb ofrece la misma parcela), segun en este foro se dijo q estuvo en conversaciones con Sta Gema supuestamente para unirse como finalmento hizo Delace, tal vez no se cerró el tema con Progesil porque impuso su parte del pastel por pasar sus socios y en esas están ahora...pero una de esas dos coops es muy probable que sea jeje.
 
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cuartoderecha
cuartoderecha
12/05/2009 11:26
Pues pauberro tiene razón, no se de que fecha será la página de funcionalia, pero la parcela es la misma, deberían quitar esa página, lo mismo tienen pensado unirse a RdC...¿?
 
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P
pauberro
12/05/2009 10:17
buenos días,
Vosotros teneis la parcela 5.21B? porque he visto que la cooperativa funcionalia tiene esa parcela tambien en su página web.



 
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pepeva2000
pepeva2000
09/05/2009 17:07
Buenas Tardes! Después de un tiempo sin escribir y que alguien me pide opinión de nuestra cooperativa vía mail tengo que decir que lo que podéis leer anteriormente en este foro mucho es reflejo de los primeros cooperativistas que teníamos miedo a que no saliera la cooperativa hacia adelante.
Ahora mismo cambió la situación actual, es totalmente diferente tenemos comprado el terreno, nos unimos a otra Gestora DELACE que tiene construidos pisos en el Ensanche y es una de las pocas gestoras serias que hacen bien su trabajo.
En la actualidad están buscando gente para hacer otro edificio pegado al nuestro para terminar de formar el cuadrado y así poder compartir zonas comunes (piscina-zonas recreativas...)
Quien este interesado en comprar una vivienda protegida, puede estar seguro que esta gente son de fiar.
Puedo mandar fotografías, posibles planos y puedo contestar a las preguntas que os surjan.
Las personas que llevan la gestión se llaman Conchi y Eva. TLF 914779887 están en la misma calle que los pisos. C/ Fernando Chueca Goitia 14B

También ANIMO a los cooperativistas que se animen a registrarse en el foro en www.nuevosvecinos.com/reinadelcielo pronto iré subiendo fotos y seguiremos los temas de la cooperativa.

Saludos.
 
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cuartoderecha
cuartoderecha
13/04/2009 11:43
Hola,

Acabo ver el correo de Sta Gema. Me parece que esa reunión es una limpieza de imagen despues de la desinformacion que hemos sufrido. Es simplemente para decirnos a posteriori lo que se ha hecho (compra suelo, prestamo,..) ponerse las medallas, aparentar eficiencia de cara a los socios y del resto del caos en la informacion trasladada a los socios no diran nada, lo esconderan debajo de la alfombra o como mucho dirán que a partir de ahora todo irá sobre ruedas. Para decirme algo a toro pasado, pues ya no podemos decidir nada ni rectificar nada de loa actuado, para eso no es necesario reunirnos me vale con una carta o un email y en paz.
Un saludo
 
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pepeva2000
pepeva2000
08/04/2009 17:10
¿Que pensáis sobre la reunión del 15 de Abril que nos convocaron a los cooperativistas de RdC para explicarnos las acciones llevadas por la cooperativa?

Desde mi punto de vista vienen un poco tarde ¿no creéis?
 
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pepeva2000
pepeva2000
27/03/2009 18:05
Hola a todos!
Respecto a la carta recibida por nuestra cooperativa del dinero aportado del año pasado es para que la presentemos a Hacienda para desgravarnos por si alguien quiere solicitar la devolución rápida.

Hoy en el mundo y algún periódico más aparecía esta noticia:
http://www.elmundo.es/elmundo/2009/03/26/suvivienda/1238073050.html?a=dcd5b6e3ee07f33ffa437b8dc43ce0bf&t=1238172547

Lo comente con la cooperativa pero todavía se tenía que aprobar la bajada y además nosotros tenemos la calificación provisional con lo que esta bajada no se puede aplicar aunque tampoco lo entiendo mucho.

Y respecto a futuro tampoco se están planteando la compra de la otra parcela. Lo más nuevo es que tienen que aprobar el proyecto básico, visarlo ante el colegio de arquitectos y solicitar la Licencia de Obra.

Según RdC nos quedo un año de proceso administrativo lento porque el proyecto básico y visado puede durar varios meses. La solicitud de licencia y después de la concesión de la misma, puede tardar otros ocho más.

Saludos!
 
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