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Manzana 6.48 C

Actualizado 25/08/2014
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Autor
Tema
Fecha
ago.-2007
75 mens.
Usuario Habitual
  Sonet
17/12/2008 13:51
indy1980 dijo:

Hola, ahora os van citando por portales, por eso no le busqueis logica. Lo hacen asi, pq cada portal creara un comunidad de vecinos y hay que elegir presidentes y secretarios.
Lo del dinero es la fianza. A nosotros nos mandaron una carta con los impresos la semana anterior a la firma para que lo hiciesemos en el banco y llevar el resguardo.
Lo que les habra pasado es que el tiempo se les ha echado encima...ya que os darán las llaves en teoria el dia 22, a las 9:00 horas, en el telefonica arena casa de campo .

Suerte, que no falle nada mas...
Y por favor...no aplaudais en la entrega...guardaros las fuerzas para el primer mes en vuestras casas...que seguro que las vais a necesitar!


De la hora, ni idea, pero sobre el lugar yo pensaba que sería en una carpa provisional allí en el ensanche.
En fin, mañana saldremos de dudas.
dic.-2007
11 mens.
Usuario Circunstancial
17/12/2008 14:02
Hola,yo he recibido una carta esta mañana citandome para mañana a las 12 en la calle maria guzman.Hay q pagar antes de ir a la firma o despues?yo es que ya lo he pagado por si mañana habia gente en banco.
Entoces confirmano el lunes nos entregan las llaves,o no?
mar.-2006
228 mens.
Usuario Habitual
17/12/2008 15:42
Una carta, joder , aun no he llegado a mi casa despues mirare si me ha llegado algo , en teoria a mi me dijeron que habia que pagarlo claro esta antes de firmar, entonces habra que llegar alli y pedir el numero de cuenta a ingresar, despues volvemos con el resguardo y firmamos, o sea un coñazo .
jun.-2007
39 mens.
Usuario Ocasional
17/12/2008 16:31
Hola a todos.
UNA CUESTIÓN MUY IMPORTANTE de la que me acabo de enterar (no sé si ya lo sabríais): Por vivienda de protección oficial o equiparable nos corresponde una bonificación del 50% del IBI durante tres años desde el otorgamiento de la calificación definitiva, SIEMPRE QUE SE SOLICITE EN EL MISMO AÑO DE LA CALIFICACIÓN.(lo cual significa YA!!)
El tema es que como nosotros somos sujetos pasivos (xq estamos de alquiler) tenemos que decirle a la promotora que lo solicite (porque los pisos estará a su nombre, si están a nombre del ivima habrá que decírselo a ellos)y que lo solicite ya, porque si la calificación definitiva es de 2008 hay que hacerlo antes de que acabe este año.
Más información en:
http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.236ae1c4f6e0b0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=d12778d4dfaed010VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=a17ab50a716d7010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD
y en
http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.8b2184148b70b0aa7d245f019fc08a0c/?vgnextoid=78bd813cbcc4f010VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=5b2a171c30036010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD
donde viene unos teléfonos xa pedir más información.

suerte a todos!!
ene.-2007
123 mens.
Usuario Habitual
17/12/2008 16:50
Gracias Makord por tu informacion, pero al estar de alquiler no deberiamos pagar el IBI ya que es el impuesto de bienes inmuebles, es decir es un impuesto para propietarios. Ahora que nos quieran hacer el lio y cobrarnoslo, pues son capaces.

Un saludo,
jun.-2007
39 mens.
Usuario Ocasional
17/12/2008 16:53
Por eso lo digo, porque cuando fui a elegir piso me dijeron que tendríamos que pagar el ibi, a mi tampoco me parece medio normal, pero por si acaso hay que ir preparados, yo voy a intentar pasarme por alguna oficina municipal de registro mañana antes de ir a formar a ver si me dan el impreso de solicitud, y me dicen que po cojones hay que pagar el ibi, pues les saco el impreso y que me lo rellenen YA!
mar.-2006
582 mens.
Usuario Frecuente
17/12/2008 17:15
Hola, en nuestra promocion, como en todas las entregadas hasta la fecha, el IBI corre por nuestra cuenta.
Lo pone en el contrato. El IBI y todos los demás gastos, ya sea el VADO, la tasa de basuras, o X.
En la ley de arrendamientos urbanos, aparece que el IBI como bien indica david es un impuesto que el sujeto pasivo del mismo es el propietario a fecha 1 de enero del año que se cobre. Pero pone tambien que si se acuerda con el inquilino en el contrato de arrendamiento pues lo paga el inquilino.
Aqui el problema es que la clausula esta...si te gusta la firmas, y si no te gusta tambien, ya qu eno van a cambiar ni una coma del contrato.

Por otro lado, y una vez que queda claro el tema de quien paga elIBI, sobre la reduccion, a nosotros nos dijeron (3 veces) que la reduccion estaba pedida por el ivima, que lo piden junto a la calificacion definitiva y la LPO.

Saludos,
may.-2008
55 mens.
Usuario Habitual
17/12/2008 17:46
Hola vecinos,

He llamado al teléfono que nos ha facilitado Juan1980 y por fin me han dado cita para mañana para firmar el contrato. Me han buscado en una lista porque ya tenía asignada una hora ¿cuándo pretendían llamarme? Estos me buscan la ruina con mis jefes, jejeje. Gracias por toda la información que estáis pasando.

Saludos.
mar.-2006
228 mens.
Usuario Habitual
17/12/2008 20:56
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un tributo municipal que grava el valor de los bienes inmuebles.

Cada finca registral posee una referencia catastral, generando cada una de ellas un recibo del IBI que ha de pagar su Propietario.

Normalmente, al realizar la división horizontal de un edificio quedan perfectamente descritas cada una de las viviendas, plazas de garaje y trasteros. Pero es posible encontrarse con otras posibilidades: fincas registrales formadas por vivienda y anejos, fincas registrales constituidas sólo por viviendas, o fincas registrales constituidas por plazas de garaje o trasteros.

En casos excepcionales, puede ser que no exista división horizontal en la zona de garajes o trasteros, por lo que únicamente existirá una finca registral en cada caso, cada una de las cuales generará una única referencia catastral y, por consiguiente, un único recibo del IBI. Este recibo ha de pagarlo la Comunidad de Propietarios, y repercutir la cantidad correspondiente a cada Propietario.

Bonificación del 50%: las VPO y aquellas que resulten equiparables a éstas conforme a la normativa de la respectiva Comunidad Autónoma tendrán derecho a una bonificación del 50% en la cuota íntegra del Impuesto, durante los 3 períodos impositivos siguientes al del otorgamiento de la calificación definitiva.
Dicha bonificación se concederá a petición del interesado y surtirá efectos, en su caso, desde el período impositivo siguiente a aquel en que se solicite.
Transcurrido este plazo, la bonificación para estas viviendas es voluntaria para los ayuntamientos de hasta el 50% en la cuota íntegra del impuesto. Será la ordenanza fiscal la que determine la duración y la cuantía anual de esta bonificación.

abr.-2008
117 mens.
Usuario Habitual
17/12/2008 22:53
Ante todo dar las gracias a todos los que estais dando información ( indy1980, aliber, makord...).

A ver que organice las ideas...(quiero contestar a varios y se mezcla ya todo en el coco!!)...Lo de llamar al Caiga quien Caiga me parece muy buena idea, no sé si estamos a tiempo pero yo, "la incorfomista", voy a intentarlo. Y con otros medios también , que para eso están, para informar de lo que pasa,no?

Como no me llamaban, he llamadao yo a Contratación a las 16h de hoy y me han citado para mañana jueves a las 8:30am, justo esta tarde tenía en mi buzón la carta de la cita. Os comento directamente desde la carta:

Lugar: C/ María de Guzmán, 25. Metro Cuatro Caminos (L6).
Ingresos de fianza para un piso de dos dormitorios: 356,84 euros por el piso, más 103,35 por el garaje (es más caro que otras parcelas porque nos incluyen las zonas comunes de las tres plantas).

Al firmar el contrato leer todo muy bien, hasta la letrita más chiquitita...en ese momento, o bien en la entrega de llaves te tienen que dar un impreso de la LPO como que ya puedes entrar a vivir.

Respecto al IBI ....como se dice habitualmente...quien hizo la ley ,hizo la trampa. Es decir, muy bien que el propietario deba pagarlo, pero también pone que salvo acuerdo de las partes, es decir, en nuestro caso estamos hablando de un "acuerdo forzado" (o chantaje), vamos literalmente y como me insunuó el Director Gerente en su contestación a nuestra carta...: O lo tomas, o eres "libre" de dejar el piso a otro.

Por cierto, os aconsejo que al firmar, os muestren por escrito que ellos YA HAN SOLICITADO LO DE LA REDUCCIÓN DEL 50% DEL IBI, ya que son los propietarios quien lo debe solicitar, ates del dia 31.

Ah! lo más gracioso de la carta es el último parrafo donde pone que vayas tú SOLO a firmar por cuestión de espacio.....ja ja ja ja....que me parto!! Lo siento pero yo voy con gente que me va a ayudar a ver la letra pequeña!!!Por si las moscas...

Bueno no sé si me olvido de algo pero que haya suerte, sea todo rápido y legal y nos vemos el dia 22...en algún lugar...Saludos cordiales a todos incluida a "nuestra Esperanza Aguirre" que va a ser vecina y empieza a caerme bien con eso de nuestros trasteros-piso...ge ge ge
mar.-2006
228 mens.
Usuario Habitual
17/12/2008 23:18
Y por cierto hay otra cosa que se me pasa por la cabeza, y es la subida del IPC , sera que en enero nos revisan y nos suben el aquiler ya ??? , tan solo vamos a hacer el primer pago al precio estipulado y nos comemos la subida al segundo mes ??? .
Por que coño ha desaparecido la calculadora del plan joven ???, yo aun la tengo guardada en mi disco duro y ahi pone claramente en el apartado del garaje " Introduzca superficie útil del garaje" . Nos vamos a comer con la tonteria del garaje 2 millones en la compra final del piso y unos 42 € de mensualidad de alquiler por ese "detallito" y eso tomando de referencia un garaje de 15m2 que tampoco tienen ese tamaño a si que seria algo mas.
jun.-2007
39 mens.
Usuario Ocasional
18/12/2008 08:12
alliber dijo:

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un tributo municipal que grava el valor de los bienes inmuebles.

Cada finca registral posee una referencia catastral, generando cada una de ellas un recibo del IBI que ha de pagar su Propietario.

Normalmente, al realizar la división horizontal de un edificio quedan perfectamente descritas cada una de las viviendas, plazas de garaje y trasteros. Pero es posible encontrarse con otras posibilidades: fincas registrales formadas por vivienda y anejos, fincas registrales constituidas sólo por viviendas, o fincas registrales constituidas por plazas de garaje o trasteros.

En casos excepcionales, puede ser que no exista división horizontal en la zona de garajes o trasteros, por lo que únicamente existirá una finca registral en cada caso, cada una de las cuales generará una única referencia catastral y, por consiguiente, un único recibo del IBI. Este recibo ha de pagarlo la Comunidad de Propietarios, y repercutir la cantidad correspondiente a cada Propietario.

Bonificación del 50%: las VPO y aquellas que resulten equiparables a éstas conforme a la normativa de la respectiva Comunidad Autónoma tendrán derecho a una bonificación del 50% en la cuota íntegra del Impuesto, durante los 3 períodos impositivos siguientes al del otorgamiento de la calificación definitiva.
Dicha bonificación se concederá a petición del interesado y surtirá efectos, en su caso, desde el período impositivo siguiente a aquel en que se solicite.
Transcurrido este plazo, la bonificación para estas viviendas es voluntaria para los ayuntamientos de hasta el 50% en la cuota íntegra del impuesto. Será la ordenanza fiscal la que determine la duración y la cuantía anual de esta bonificación.




Muchas gracias por la infomación, Indy!
¿Quién os confirmó lo de que está pedido por el ivima?, ¿la gente de la calle marcelina? ¿o los de la promotora?
jun.-2007
39 mens.
Usuario Ocasional
18/12/2008 08:14
Me he confundido de "cita"!! jejeje me refería a la de Indy, a ver si la ve...
mar.-2006
582 mens.
Usuario Frecuente
18/12/2008 09:08
Hola Makord, nosotros lo preguntamos en la firma del contrato, y nos lo confirmo la persona que explicaba los contratos en maria de guzman, luego tambien nos lo confirmo el Director gerente del Ivima en una reunion que tuvimos con él.

Otra cosa es que sea verdad, pq por escrito no tenemos nada, y despues de tantas mentiras...yo no me fio de nada que tenga que ver con la comunidad de madrid, el ivima, la oficina dle plan joven o cualquiera de sus variaciones.

Asi que creo que lo veremos cuando nos carguen el primer recibo.

¿pq alguien sabe donde se puede consultar si se ha hecho realmente la solicitud?
jun.-2007
39 mens.
Usuario Ocasional
18/12/2008 09:45
Hola Indy, primero, gracias a ti, que nos has ido contando tu experiencia y nos has sido de gran ayuda.
para confirmer lo del IBI puedes llemar a alguno de estos tlf:
91 588 18 63 - 91 588 21 94 - 91 588 19 91 (SERVICIO IBI):
Según la página de munimadrid son para
- Consultas sobre recursos ya interpuestos por temas de titularidad o 901 no tramitados.
- Información sobre beneficios fiscales y devoluciones de IBI.

Espero que te sirva de algo.

Un saludo!!
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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