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Manzana 6.48 C

Actualizado 25/08/2014
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Autor
Tema
Fecha
ene.-2009
13 mens.
Usuario Circunstancial
01/04/2009 20:53
He estado leyendo la carta del administrador que nos dejaron en el buzón.
Por lo que entiendo, en las dos hojas que vienen del ivima, NO PONE NADA DE AUMENTO de la comunidad, sino que es la cuota que deberíamos pagar desde el principio , fijada el 26 de diciembre de 2008, es decir, 15 euros al mes de comunidad.
¿ sabéis cuanto son 40 + 15 X 300 vecinos? 16500 euros al mes

Tengo domiciliado el pago desde el mes de diciembre, pero después de esto no volveré a pagar hasta que no se aclare este chanchullo...

ene.-2009
32 mens.
Usuario Ocasional
02/04/2009 00:27
Hombre lo que ponía en las dos hojas era un precio orientativo, luego cada comunidad puede pagar lo que quiera...

Lo de no pagar solo traería problemas, ya que si todos siguiésemos tu ejemplo y no pagásemos la finca se llenaría de deudas...

Ya digo que el precio que propuso el IVIMA fue algo orientativo, pero si en algún momento hay que hacer frente algún contratiempo se tendrá que pagar más.

Supongo que el administrador habrá visto que con los 40 no llegábamos y por eso ha propuesto esa subida.

He leído que algún bloque tiene reunión próximamente, supongo que los respectivos presidentes de la comunidad resolverán nuestras dudas y sino llamando al administrador y preguntando se solucionarán los temas pendientes.

ene.-2009
13 mens.
Usuario Circunstancial
02/04/2009 10:45
Perdona, pero es que no hay ninguna propuesta de subida, simplemente que los 10 euros del garaje mas los 5 de los pisos es o debería ser la cuota mensual de la comunidad desde el principio. Lee el punto cinco de cada documento y si haces el favor me lo explicas, por que segun tu lo estoy entendiendo mal.
Hemos empezado pagando 40 euros, sabes cuantos es eso? desde diciembre, por 300 vecinos...
En la carta del administrador, este nos quiere hacer creer que lo que pone las Actas de constitución de junta administradora son subidas y no es así.
Yo no me niego a pagar, es mas, viendo esto, considero que ya he pagado lo de 10 meses.
dic.-2008
113 mens.
Usuario Habitual
02/04/2009 12:31
Vaya, que mala suerte tengo. Para una reunión que hace mi portal (219) y no me entero. Si es hoy no podré ir por que estoy de viaje, asi que espero que todo lo que se hable en esta reunión quede reflejado en un acta, y que una copia de este acta sea enviada a cada vecino. Y si no.. pues a ver si alguien es tan amable de contarnos por aquí los asuntos que se hayan tratado.

Un saludo a todos/as.

emartinp dijo:

He oído que están a punto de entregar los de una habitación (por eso estaban vacíos), así que seremos más a colaborar con tremenda cantidad de leurazos al mes que salen.

Partiendo de la base de que confío en que las presidencias de comunidades/mancomunidad han elegido la mejor administración de fincas que han considerado, he de decir que me parecen una barbaridad los 15 euros de subida de comunidad (5 por casa y 10 por garaje??? a qué se debe esa diferencia, cuando ni nos atrevemos a meter los coches en el garaje por los problemas que se oyen??) ; yo indagué con un administrador y nos hubiera cobrado 4€ por vivienda incluyendo garaje. Supongo que en esa cantidad ya está incluido el vigilante de seguridad!

Mañana tenemos una reunión de vecinos los del 219 donde supongo que nos enteraremos más de lo que está pasando. A este paso, ¡vaya con el chollo!
ene.-2009
32 mens.
Usuario Ocasional
02/04/2009 16:08
Vamos a ver Madrid_2009, que parece que el que no me entero soy yo...
Cada comunidad o sea cada bloque propone poner lo que quieran como si quieren poner 300€ mensuales de comunidad ( por si hay una derrama o algo), por ejemplo mi comunidad se propuso subir un poco, aunque luego se llego al acuerdo de que el precio lo pusiese el administrador.

De todas formas creo que 15 € de cuota mensual como tu dices es muy poco, con eso no das de alta ni la luz del portal, no te digo ya nada de el alta de los ascensores...

abr.-2008
117 mens.
Usuario Habitual
02/04/2009 19:11
Hola vecinos,

gracias a jueveros por su aportación.
Comunicaros que no somos tantos vecinos como decis por ahí, en realidad me parece que somos 289 en total, de ellos hay que descontar todos los de un dormitorio que aún no vive nadie porque no los han entregado y no sé si el Ivima se estará ahciendo cargo de ello.

Todos los gastos del principo requieren mucho dinero y para ello hay que hacer un primer fondo, a mi me viene fatal poner 15 eu mas cada mes pero no me parece exagerado.Ni siquiera tengo coche!!! pero entiendo que si ninguno os "atreveis " a meter el coche al final va a quedar eso para nada...(hubieran sido mejor unos trasterosss???ge ge ge).En fin, supongo que cuando todos esten viviendo y no haya hueco fuera habrá que aparcar en el parking.
Os informo que el IVIMA aun no me han llamado, otra vez han vuelto a fallar a su palabra asi que si siguen así nos lo estan poniendo más fácil aún para negociar con ellos. Ya informaé cuando sepa algo. El día 13 hay una rteunión con al administrador y mancomunidad a la q pueden ir 2 o 3 vecinos por portal, decirselo a vuerstro presi.
El presupuesto de lo q cobra al edmón. lo debería haber enseñado cada presi en reuniones de portales, pero es de lo más economico.
Un saludo.

PD: A quien le guste la FOTOGRAFIA, tengo expuestas mis fotos en la C/ Ercilla, 20. Metro Embajadores. En la sala LA GRADA, frente a la sala Cuarta Pared. Del 2 de abril al 2 de junio. MERECE LA PENA Q OS PASEIS!!!
abr.-2008
117 mens.
Usuario Habitual
08/04/2009 11:08
aLGUIEN PUEDE CONFIRMARME SI LA REUNIÓN DEL DIA 13 ES CIERTO QUE SE PASA AL DIA 16 ???? LO VI EN UN CARTEL EN MI PORTAL PERO HA DESAPARECIDO.

GRACIAS.
dic.-2008
61 mens.
Usuario Habitual
08/04/2009 20:09
Hola Karkade,
Yo he visto el cartel del día 16.... en mi portal(61A) sigue puesto.
abr.-2009
4 mens.
Usuario Circunstancial
  Zuzzi
17/04/2009 17:50
HOLA VECINOS

EL EDIFICIO ESTA COMPUESTO POR VIVIENDAS DE ALQUILER CON OPCION A COMPRA, Y POR OTRA PARTE SOLAMENTE ALQUILER, Y LA ADJUDICACION DE LAS VIVIENDAS SE HICIERON PARA PERSONAS CON PERFILES, REQUISITOS Y NECESIDADES DIFERENTES . VAMOS, QUE ESTAMOS EN SITUACIONES DISTINTAS AMBAS PARTES. NUESTRO EDIFICIO ESTA FORMADO POR DOS "L" INVERTIDAS DEJANDO EL PATIO COMO ZONA COMUN. HASTA AQUI NO OS HE CONTADO NADA QUE NO SEPAIS.

SE ME HA OCURRIDO LEVANTAR UNA VALLA EN EL PATIO EN DIAGONAL QUE SEPARE LOS DOS BLOQUES (EL GRIS Y EL BLANCO), CON EL UNICO FIN DE QUE SE GENEREN MENOS PROBLEMAS AL SER UN NUMERO TAN ALTO DE VECINOS Y NOS CUESTE MENOS PONERNOS DE ACUERDO EN LAS COSAS.

SE ME OCURRE CREAR DOS MANCOMUNIDADES TRAS LA DIVION DE LAS ZONAS. QUE LOS DEL BLOQUE BLANCO, SE ENCARGEN DE SU LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE LAS COSAS (ASCENSORES, TELEFONILLOS...), Y LOS DEL GRIS DE LAS SUYAS.

ASI NO NOS TENDREMOS QUE PREOCUPAR TANTO DEL USO QUE HAGAN LA PARTE CONTRARIA Y DE LOS DA�OS QUE PUEDAN PRODUCIRSE POR LOS BALONAZOS, MAL USO DE LOS ASCENSORES, TELEFONILLOS, LIMPIEZA, ETC.. A PARTE DE ELLO, EVITARIAMOS EL COLADERO QUE HAY, YA QUE SE PUEDE ACCEDER AL PATIO POR 8 PORTALES. GANARIAMOS EN SEGURIDAD Y QUIZA SE REDUJERAN LOS POSIBLES ROBOS A LAS VIVIENDAS. LOS DEL BLANCO, NOS PREOCUPAMOS DE NUESTRAS ZONAS COMUNES, Y DE NUESTRAS COSAS, Y LOS DEL GRIS DE LAS SUYAS..

EVIDENTEMENTE LOS DE CADA BLOQUE SOLO PODRIAN ACCEDER POR SU ZONA CORRESPONDIENTE.LA UNICA ZONA EN LA QUE COMPARTIRIAMOS GASTOS EN LA COMUN PARA AMBAS, ES DECIR, EL GARAJE.

QUE OS PARECE. SALUDOS.
dic.-2008
61 mens.
Usuario Habitual
17/04/2009 19:17
Hola a tod@s!

Por lo que sé, hay varios casos de tuberías rotas dentro de algunas viviendas. He pensado, que como ha pasado ya en varias casas... que yo sepa 3 por lo menos... podríamos reclamar al IVIMA una revisión de todas las instalaciones de las viviendas, ya que están fallando...
dic.-2008
113 mens.
Usuario Habitual
18/04/2009 13:14
Zuzzi, tu idea me parece fatal. Creo que si nos esforzamos entre todos podemos encontrar soluciones menos radicales que la franja entre gaza e israel. Además, no creo que el ivima nos dejara levantar una valla en diagonal en el patio. El edificio está diseñado para que todos sus accesos al garaje, ramapas de minusvalidos, etc.. sean utilizados por todos y cumplan la normativa de seguridad en caso de incendios, etc. ¿que pasa con el acceso al garaje que tiene ascensor? ¿en que lado quedaría?

No se, no se... Yo todavía no he tenido ningun problema de convivencia con ningun vecino, aunque es verdad que el patio esta lleno de mierda (no hay papeleras?!!!) y que los niños en vez de jugar en el parque se quedan jugando en el patio. Pero entiendo que son niños y que sus padres les querran tener vigilados desde la ventana.

¿que pasa con el tema vigilancia 24 h? Seria buenisima idea contratar vigilancia, poner camaras en el garaje y una garita en los portales (que espacio hay de sobra). Esto me preocupa mas, por que ayer fue lamentable ver que todo el mundo deja los coches fuera, y el garaje estaba vacio.

Saludos,
abr.-2009
108 mens.
Usuario Habitual
20/04/2009 19:51
[quote=Zuzzi>HOLA VECINOS

EL EDIFICIO ESTA COMPUESTO POR VIVIENDAS DE ALQUILER CON OPCION A COMPRA, Y POR OTRA PARTE SOLAMENTE ALQUILER, Y LA ADJUDICACION DE LAS VIVIENDAS SE HICIERON PARA PERSONAS CON PERFILES, REQUISITOS Y NECESIDADES DIFERENTES . VAMOS, QUE ESTAMOS EN SITUACIONES DISTINTAS AMBAS PARTES. NUESTRO EDIFICIO ESTA FORMADO POR DOS "L" INVERTIDAS DEJANDO EL PATIO COMO ZONA COMUN. HASTA AQUI NO OS HE CONTADO NADA QUE NO SEPAIS.

SE ME HA OCURRIDO LEVANTAR UNA VALLA EN EL PATIO EN DIAGONAL QUE SEPARE LOS DOS BLOQUES (EL GRIS Y EL BLANCO), CON EL UNICO FIN DE QUE SE GENEREN MENOS PROBLEMAS AL SER UN NUMERO TAN ALTO DE VECINOS Y NOS CUESTE MENOS PONERNOS DE ACUERDO EN LAS COSAS.

SE ME OCURRE CREAR DOS MANCOMUNIDADES TRAS LA DIVION DE LAS ZONAS. QUE LOS DEL BLOQUE BLANCO, SE ENCARGEN DE SU LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE LAS COSAS (ASCENSORES, TELEFONILLOS...), Y LOS DEL GRIS DE LAS SUYAS.

ASI NO NOS TENDREMOS QUE PREOCUPAR TANTO DEL USO QUE HAGAN LA PARTE CONTRARIA Y DE LOS DA�OS QUE PUEDAN PRODUCIRSE POR LOS BALONAZOS, MAL USO DE LOS ASCENSORES, TELEFONILLOS, LIMPIEZA, ETC.. A PARTE DE ELLO, EVITARIAMOS EL COLADERO QUE HAY, YA QUE SE PUEDE ACCEDER AL PATIO POR 8 PORTALES. GANARIAMOS EN SEGURIDAD Y QUIZA SE REDUJERAN LOS POSIBLES ROBOS A LAS VIVIENDAS. LOS DEL BLANCO, NOS PREOCUPAMOS DE NUESTRAS ZONAS COMUNES, Y DE NUESTRAS COSAS, Y LOS DEL GRIS DE LAS SUYAS..

EVIDENTEMENTE LOS DE CADA BLOQUE SOLO PODRIAN ACCEDER POR SU ZONA CORRESPONDIENTE.LA UNICA ZONA EN LA QUE COMPARTIRIAMOS GASTOS EN LA COMUN PARA AMBAS, ES DECIR, EL GARAJE.

QUE OS PARECE. SALUDOS.

HOLA,
SOY DEL PORTAL 223 Y COINCIDO CON PIPIPI EN QUE LA SUGERENCIA DE ZUZZI ES CLARAMENTE DISCRIMINATORIA, NO ESTAMOS EN UNA ZONA DE GUERRA!!!
CREO QUE DEBIÉRAMOS OCUPARNOS DE TRABAJAR JUNTOS PARA LOGRAR UN ORDEN Y CLIMA DE TOLERANCIA.
ME PARECE IMPORTANTE TRATAR TEMAS COMO POR EJEMPLO EL SUMINISTRO DE GAS NATURAL, QUE NOS FACTURA FUSIONA, CUYO COSTO ES TOTALMENTE ABUSIVO.
FUSIONA NOS ESTÁ FACTURANDO A 0.073€ EL KW, MIENTRAS A OTROS EDIFICIOS DE LA ZONA, LES FACTURA A 0.050. POR QUÉ ES ESTO????? GAS NATURAL, POR SU PARTE, FACTURA A 0.039.. CREO QUE SERÍA IMPORTANTE PONERNOS TODOS DE ACUERDO Y EXIGIR AL IVIMA Y A FUSIONA UN AJUSTE EN LAS TARIFAS O LA POSIBILIDAD DE CAMBIAR DE DISTRIBUIDOR...
POR OTRA PARTE, Y LUEGO DE LA REUNIÓN DEL DÍA 16, CREO RECORDAR QUE EL ADMINISTRADOR DIJO NO NO PASARÍA EL CARGO POR ESTE MES, COSA QUE EN NUESTRO CASO, SÍ HA HECHO..., LO HA HECHO EN VUESTROS PORTALES TAMBIÉN?
OTRA COSA QUE HABRÍA QUE VER, ES LO DE LAS PAPELERAS PARA EL PATIO Y LO DE LA VIGILANCIA, SERÍA IMPORTANTE TENER VIGILANCIA, INCLUSO PARA LOS GARAGES, YA QUE POCOMO PIPIPI HA COMENTADO, CASI NADIE GUARDA LOS COCHES EN EL GARAGE YA QUE YA PASADO QUE HAN ROBADO PARTES DE COCHES A VARIOS VECINOS.., UNO DE ELLOS DE NUESTRO PORTAL...
ES LAMENTABLE PAGAR GASTOS Y EL ALQUILER DE UN GARAGE Y NO PODERLO DISFRUTAR.....
ESPERO NOS PONGAMOS DE ACUERDO PARA SOLUCIONAR TODOS ESTOS TEMAS.
UN SALUDO!!!
may.-2007
85 mens.
Usuario Habitual
  mehui
20/04/2009 22:57
Hola!

Soy del portal 61, a nosotros también nos ha cobrado ya dos veces el administrador...He pensado que el otro día dijo que llevaba contratado desde hacía dos meses y medio, así que creo que ha cobrado esos dos meses y que será el próximo el que no cobrará...No sé, es solo úna idea mía, tal vez no sea así...qué opinais?

Saludos!
dic.-2008
61 mens.
Usuario Habitual
21/04/2009 01:40
Estoy totalmente de acuerdo con lo de la calefacción de Fusiona.
Yo estoy intercambiando mails con ellos porque estoy reclamando y la atención al cliente que tienen es penosa. Pasan de todo el mundo. Yo sería la primera en votar SI a un cambio de empresa para suministrar la calefacción.

En cuanto a lo del administrador, estaría feo que nos hubiera cobrado los meses que dice que no iba a cobrar. Igualmente, no sé muy bien que ha hecho esos meses (brillar por su ausencia) así que de todas maneras no los debería cobrar. Deberíamos preguntarle....
Saludos
mar.-2009
50 mens.
Usuario Ocasional
21/04/2009 12:37
Hola a todos,
soy un vecino que lleva dos semanas en el portal 61. En relación a lo de Tecsa Fusiona y considerando qie los datos de Luna son correctos ( no lo he cotejado pero no lo pongo en duda), creo que ya estamos tardando en cambiar de suministro. Además, lo de la atención al cliente es totalmente cierto. Ayer me levante y no tenía ni agua sanitaria ni calefacción. En fin llame a Tecsa y me dijeron que un Técnico vendría a solucionarlo por la mañana, que era una avería general y que no me preocupara. A las 1600 vuelvo a llamar yta que sigo igual. Lo mismo, que estaban por la zona y que lo arreglarían. En fin a las 1820 ya algo inquieto vuelvo a llamar. Me dicen que el técnico estaba por allí, y que mellamaría. La noto algo confusa le digo que me facilite el teléfono del técnico pero me lo niega. En fin a las 1845 ya mas bien jodido vuelvo a llamar. La muy pajarraca se marchaba a y media. Me dejó tirado que el marronaco. Me gustaría que hubiese visto mi careto esta mañana cuando me he duchado en las gélidas aguas.


sep.-2008
816 mens.
Administrador

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