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Manzana 6.48 C

Actualizado 25/08/2014
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2008
113 mens.
Usuario Habitual
21/04/2009 13:16
Jopé... yo todavía no he dado de alta el agua caliente y la calefacción, pero casi que ya me voy a esperar a ver como se resuelve esto.
Yo creo que hay que ver todas las tarifas disponibles que hay en el mercado y hablarlo entre todas las comunidades y que un representante le comunique a los de Tecsa que si no nos bajan las tarifas nos vamos con la competencia. Seguro que se lo piensan.
abr.-2009
108 mens.
Usuario Habitual
21/04/2009 16:50
Hola a todos!
Lo del tema de Fusiona, ya se le planteó al administrador, llamamos además a Fusiona y nos dijeron que el precio lo había puesto el Ivima, cosa que el Ivima niega.
Consultamos además a la OCU y nos dijeron que debería gestionar la bajada de las tarifas o el cambio de proveedor el mismo Ivima, ya que fué quién los contrató.
Pero me parece importante no dejar pasar el tiempo y presionar, tanto al Ivima como a Fusiona. Tal vez sería una buena idea juntar firmas de todos los vecinos (cada presidente podría encargarse de su portal) a efectos de enviar una carta exigiendo una solución al tema, ya que los precios a los que nos están facturando son abusivos.
Yo también envié una carta de reclamación a Fusiona y hasta la fecha, no tuve respuesta...
Lo del administrador, deberíamos preguntarle por qué nos ha cobrado lo que dijo no cobraría..., no es muy serio.....
Saludos!
dic.-2008
113 mens.
Usuario Habitual
21/04/2009 17:37
A ver, yo es que no me entero con lo del administrador... yo soy del portal 219 y a mi me han pasado este mes los 40 y pocos euros de toda la vida de pago de comunidad, por tanto no entiendo eso de que a unos se les cobre la subida y a otros no.

Me parece buena idea lo de las firmas. La pela es la pela.
may.-2007
85 mens.
Usuario Habitual
  mehui
22/04/2009 00:10
Hola!

Pipipi a ver si consigo aclararte las cosas...En el gobierno de nuestra Mancomunidad hay como 3 niveles:
1. Cada portal (cada portal tiene una cuenta con el dinero de sus vecinos)
2. Mancomunidad (que tiene otra cuenta bancaria, y que debe recibir de cada portal 5 euros por vecino al mes)
3. Garaje (que tiene otra cuenta bancaria, y que debe recibir de cada portal 10 euros por vecino al mes)

El IVIMA estableció una cuota mínima de comunidad por vecino, en la que se tenía en cuenta los metros cuadrados que tenemos cada uno...Eso son los cuarenta y poco euros que cada vecino debe ingresar en la cuenta de su portal.

Resulta que ese dinero es insuficiente para hacer los pagos que tenemos...El IVIMA tendría que haber establecido una cuota mayor desde el principio.

El caso, es que al poco de que nos dieran los pisos el IVIMA subió la cuota en 15 euros a todos los vecinos. La subida se deberá aplicar de forma obligatoria a partir del mes de Abril... (o al menos eso he entendido yo) Si bien, lo ideal es que se paguen desde el inicio (Diciembre), ya que todos los meses desde la cuenta de cada portal hay que hacer dos ingresos, uno a la cuenta de Mancomunidad y otro a la del Garage...y con la cuota mínima, al menos mi portal no llega.

Por ejemplo, si en un portal hay 22 vecinos a la Mancomunidad habrá que hacerle un ingreso de 110 euros al mes (porque cada vecino debe aportar 5 euros a la cuenta de Mancomunidad)y al garaje de 220 (porque cada vecino debe aportar 10 euros a la cuenta del garaje)

Lo del dinero que se ha cobrado el administrador no es a nivel particular de cada vecino, sino por portales...Al mío, el 61, el administrador le ha cargado dos meses ya, el primero y luego han hecho un cargo el 20 de Abril. Parece que al portal 223 le ha pasado igual. Ese dinero que se ha cobrado es en concepto de su propio salario.

Luego, otra cosa es que el administrador se encargará a partir de Abril de llevar a cabo el cobro de la cuota de comunidad de cada vecino que así le haya autorizado...Ese cobro serán los cuarenta y poco euros más los 15 euros. De modo que el administrador es el que se encargará de en, aquellos casos que el vecino quiera, pasar el dinero de su cuenta particular a la de su portal.

Entonces, lo de la subida de 15 euros, cada portal sería libre de aplicarlo hasta Marzo...y estaría obligado a partir de Abril...Pero ya te digo, que lo mejor es que se aplique desde el principio porque los ingresos a Mancomunidad y Garaje sí son obligatorios en cualquier caso...y todos los portales, menos uno, que subió la cuota porque así lo decidieron entre los vecinos, estamos sin dinero suficiente...

En fin, todo es un poco lioso, pero espero que con esto responda a tus dudas.

Saludos!

Yo he hablado hoy con Ricardo, el administrador, y se lo he comentado...Dice que es un error, y que lo subsanarán...
may.-2007
85 mens.
Usuario Habitual
  mehui
22/04/2009 00:15
Ay, me he confundido...al final...En fin, quería decir que hoy he hablado con Ricardo sobre los cobros que nos ha hecho (de pago por sus servicios) y dice que el segundo cargo es un error y que lo subsanarán.

...En fin...espero que se entienda todo lo que he escrito...
dic.-2008
113 mens.
Usuario Habitual
22/04/2009 00:49
Muchas gracias Mehui, te has explicado extraordinariamente bien y muy detalladamente. Realmente yo no tenia dudas al respecto, por que me he ido enterando segun voy leyendo mensages en este foro (ya que por mi presidenta y secretario no me entero en absoluto por que simplemente no informan a los vecinos). Sobre lo que tenia dudas era respecto a que esta subida fuera acusada por unos vecinos y no por otros cuando es una subida comun, aunque luego repercuta individualmente. Supongo que todo se irá regularizando segun pasen los meses.

Muchas gracias por todo, a todos. Un saludo.
abr.-2008
117 mens.
Usuario Habitual
22/04/2009 10:03
hoy no tenia agua caliente en mi casa, ¿alguien más tiene el mismo problema?

abr.-2009
5 mens.
Usuario Circunstancial
22/04/2009 11:36
Hola!! Soy un vecino del 221, llevo unas cuantas semanas siguiendo este foro pero no ha sido hasta ahora cuando me he decidido ha darme de alta...
Karkade en el 221 llevamos sin agua caliente desde anoche a las 22:00, llame al telefono de emergencias de Fusiona y me dijeron que enviaban a un tecnico para echar un vistazo a la Caldera. Esta mañana seguimos sin agua caliente. LLevo llamando al telefono de emergencias cada media hora y bien me cuelgan o pasan de atenderme....
Por cierto Fusiona no deberia cobrarnos distinto a lo que cobra en otras parcelas. Se les puede denunciar a Consumo por este tema...Igual que habria que empezar a denunciar a quien no haya pagado nunca la Comunidad (quiero pensar que coincidiran con los pisos vacios) por que sin dinero en la cuenta no vamos a tener ni limpieza,ni seguridad y a este paso ni luz. Por cierto en pleno campo como vivimos no es de extrañar que dentro de poco veamos alguna rata entre los arbustejos del patio o en el garaje...
Saludos
ene.-2009
32 mens.
Usuario Ocasional
22/04/2009 14:38
Parece que ya esta solucionado porque a esta hora ya volvemos a tener agua caliente...
abr.-2008
117 mens.
Usuario Habitual
22/04/2009 20:32
Hola 2enloalto, bienvenido seas y gracias por animarte a escribir, yo también soy del 221 así que lo mismo era sólo fallo de nuestro portal.

648cportalA, dice que ya está arreglado. Si es así fantástico, pero hay que observar este tema por lo visto ya ha pasado antes.

Por cierto, si a alguien le han tenido que levantar el suelo o hacer un hueco en el techo del baño como a mi o algo así, por favor hacer unas fotos y mandarmelas para llevarlas el día de la reunión con el IVIMA. Gracias.
mar.-2007
19 mens.
Usuario Circunstancial
  gem77
22/04/2009 22:54
Hola, yo soy del portal 61 y también nos hemos quedado sin agua ayer y ésta noche también.
Acabo de llamar al teléfono de emergencias y me dicen que viene un técnico que llenará la caldera para unas 3 horas, que el problema viene de alguien que ha hecho obra en casa y ha hecho el vaciado, y que han tenido que venir ya 4 veces,que están buscando el piso donde se originó el problema.
No sé, a mi me parece todo un poco raro, porque desde esta mañana hasta la noche el agua caliente ha durado más de 3 hrs yo creo, y hoy se va a la misma hora de ayer.
Si no es así que alguien lo diga porque yo no he estado pendiente.
Karkade, yo tengo un agujero en el techo del baño, bueno, ya lo han tapado pero está sin pintar, así que te lo enviaré.
Saludos
abr.-2009
5 mens.
Usuario Circunstancial
23/04/2009 14:53
Hola a todos. A las 22 de la noche de ayer volvia a no haber agua caliente. Esta mañana a las 6 de la mañana si que habia. Esto no hay quien lo entienda, haber que sorpresa nos espera hoy
abr.-2009
24 mens.
Usuario Ocasional
23/04/2009 18:59
Hola vecin@s!
Soy del portal 61,A 7ºa, os comento algo que me parece interesante que lo sepan todos los vecinos, ya que nos puede ahorrar algún disgusto.
En mi casa se ha roto una tuberia, la del agua caliente, como consecuencia se inundó la casa. Ya que, el agua caliente va por unas tuberias independientes a las del agua fría, y nosotros cuando nos dimos cuenta cerramos las llaves que tenemos dentro de casa, en la cocina y baño, pero seguía saliendo agua. EN CASO DE ROTURA DE TUBERIA DE AGUA CALIENTE, LA LLAVE DE PASO ESTA EN LA PUERTA QUE PONE INSTALACIONES QUE HAY EN NUESTRO DESCANSILLO EN FRENTE DE LOS ASCENSORES. CORTARLA CORRIENDO! MIRAR QUE ESTA PUERTA ESTE ABIERTA, O HACEROS CON UNA LLAVE EN LA FERRETERIA. Ya que si nosotros lo hubieros sabido y hubiera estado la puerta abierta, nos hubieramos ahorrado unos minutos valiosos, y nos podríamos haber evitado el que ahora me tengan que cambiar tarima, puertas, rodapies, cercos, etc.
****************** Continuación ************
abr.-2009
24 mens.
Usuario Ocasional
23/04/2009 19:07
******************** Continuación *******************+
Los fontaneros me comentaron que no ha pasado solo en mi casa, que en otro portal fue mucho peor, que no habia nadie y el agua bajaba a todos los pisos, e igualmente era la tubería del agua caliente.
Piensan que Fusiona tiene el agua tan caliente (unos 80º)que la tuberia termina dilatándose y saliéndose,que sino es muy dificil que pase, ya que la instalacion esta echa con unas tuberias nuevas que van a presión y es muy dificil que se salga, (esto me lo ha confirmado un fontanero amigo de la familia)
Bueno yo por si acaso, como no me cuesta nada, si sé que voy a estar varias horas fuera de casa, según salgo a coger el ascensor, cierro mi llave.
He leído tb en el foro que hay problemas con el agua caliente, yo tampoco tenia agua caliente, pero tb los findes, el agua fría sale con muy poca presion, y al 8º es que ni llega...
Desde luego que espero que esto no siga así...
Porque menudo desastre de casas...

Saludos a tod@s!!!
abr.-2008
117 mens.
Usuario Habitual
13/05/2009 10:46
Hola a tods, os pongo un enlace a la página web de la Asociación del PAU DE VALLECAS donde han puesto un comunicado de la Comisaría de Vallecas, porque la asociación se reunieron con el Inspector para tratar varios temas de seguridad.
Es un comunciado con algunos consejos para la comunidad.
Saludos cordiales.
Y desde aqui agradecer a la asociación todo lo que están haciendo por el bien del barrio.

http://paudevallecas.org/websocios2/index.php?option=com_remository&Itemid=27&func=fileinfo&id=366
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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