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espartales norte en alcala de henares

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Autor espartales norte en alcala de henares

Davicete

Alta: 24/01/2008

Mensajes: 20

Circunstancial

Publicado el jueves, 24 de enero de 2008 11:13

Eso es lo que decia emprendedores en su carta, y supongo que todas las constructoras tardaran lo mismo. Asi que o no se enteran de nada, o tienen pensado ya ponerse a construir? Si no me creis llamar a emprendedores (918806663), preguntando por Arancha y/o Paz y que os lo digan.


 

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marisafdz29

Alta: 03/01/2008

Mensajes: 62

Habitual

Publicado el jueves, 24 de enero de 2008 11:15

buenos días!! yo me decidí por xetaf, porque me siento más tranquila con una promotora que con una cooperativa por el tema de saber seguro lo que voy a pagar y no tener sustos con dineros extras(aunque como mucho decís ya he pagado el impuesto revolucionario pero por lo menos sé que es eso y no más!!!), alguien tiene alguna información más o hay que esperar hasta firmar precontrato a finales de enero??? lo que me parece raro es que todas las demás pongan los pagos en 30 meses + ó - y xetaf en 48 mensualidades???
 

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ransz

Alta: 17/01/2008

Desde: Coslada

Mensajes: 98

Habitual

Publicado el jueves, 24 de enero de 2008 11:20

marisafdz29 dijo:
buenos días!! yo me decidí por xetaf, porque me siento más tranquila con una promotora que con una cooperativa por el tema de saber seguro lo que voy a pagar y no tener sustos con dineros extras(aunque como mucho decís ya he pagado el impuesto revolucionario pero por lo menos sé que es eso y no más!!!), alguien tiene alguna información más o hay que esperar hasta firmar precontrato a finales de enero??? lo que me parece raro es que todas las demás pongan los pagos en 30 meses + ó - y xetaf en 48 mensualidades???



Yo que tu llamaria a Xetaf para exigirles que me diesen el precontrato, si has pagado ya claro. Por cierto no creo que ninguna te de un precio definitivo hasta que no firmes el contrato de compra-venta porque si no estan perdiendo dinero.
 

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marisafdz29

Alta: 03/01/2008

Mensajes: 62

Habitual

Publicado el jueves, 24 de enero de 2008 11:30

ransz dijo:
marisafdz29 dijo:
buenos días!! yo me decidí por xetaf, porque me siento más tranquila con una promotora que con una cooperativa por el tema de saber seguro lo que voy a pagar y no tener sustos con dineros extras(aunque como mucho decís ya he pagado el impuesto revolucionario pero por lo menos sé que es eso y no más!!!), alguien tiene alguna información más o hay que esperar hasta firmar precontrato a finales de enero??? lo que me parece raro es que todas las demás pongan los pagos en 30 meses + ó - y xetaf en 48 mensualidades???



Yo que tu llamaria a Xetaf para exigirles que me diesen el precontrato, si has pagado ya claro. Por cierto no creo que ninguna te de un precio definitivo hasta que no firmes el contrato de compra-venta porque si no estan perdiendo dinero.


Lo que me han mandado es un comprobante de que yo les he hecho ese ingreso y que es para la reserva de una vivienda, además les he dicho que en el precontrato me pongan que esas cantidades serán reembolsables si no quiero seguir adelante y me han dicho que sí lo harán...
la verdad es que me parece una locura estar comprando mi casa de esta manera pero la necesito y esta podría pagarla, lo que me preocupa ahora es el plazo de entrega...no sé si serán muy serios con eso xetaf???
 

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ransz

Alta: 17/01/2008

Desde: Coslada

Mensajes: 98

Habitual

Publicado el jueves, 24 de enero de 2008 11:31

haciendo calculos con el precio actual de VPPL marcado por la comunidad de madrid 1585.72+IVA.
Piso 89m2 * 1585.72= 141129.08
1ªPlaza 25m2 * 951.44= 23786
2ªPlaza 25m2 * 951.44= 7611.52
Trastero 8m2 * 951.44= 23786
+
________________________________
Total(Sin IVA) = 196312.6

_____________________________________
|
Total(Con IVA 7%) = 210054.49 Euros|
_____________________________________|
 

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ransz

Alta: 17/01/2008

Desde: Coslada

Mensajes: 98

Habitual

Publicado el jueves, 24 de enero de 2008 11:34

ransz dijo:
haciendo calculos con el precio actual de VPPL marcado por la comunidad de madrid 1585.72+IVA.
Piso 89m2 * 1585.72= 141129.08
1ªPlaza 25m2 * 951.44= 23786
2ªPlaza 25m2 * 951.44= 7611.52
Trastero 8m2 * 951.44= 23786
+
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Total(Sin IVA) = 196312.6

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Total(Con IVA 7%) = 210054.49 Euros|
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Perdon he confundido la 2ª plaza y el trastero quedaria asi


Piso 89m2 * 1585.72= 141129.08
1ªPlaza 25m2 * 951.44= 23786
2ªPlaza 25m2 * 951.44= 23786
Trastero 8m2 * 951.44= 7611.52
+
________________________________
Total(Sin IVA) = 196312.6

Total(Con IVA 7%) = 210054.49 Euros
 

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Davicete

Alta: 24/01/2008

Mensajes: 20

Circunstancial

Publicado el jueves, 24 de enero de 2008 11:37

25 m2 de plaza de garaje, me tengo que comprar un hummer, y otro mi novia. Por que la segunda es mas barata que la primera????
 

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ransz

Alta: 17/01/2008

Desde: Coslada

Mensajes: 98

Habitual

Publicado el jueves, 24 de enero de 2008 11:42

Davicete dijo:
25 m2 de plaza de garaje, me tengo que comprar un hummer, y otro mi novia. Por que la segunda es mas barata que la primera????



las medidas del garaje no las se seguro pero por lo que he visto por el foro ponen que miden 25 m2, las dos plazas valen lo mismo.
 

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alcala22

Alta: 22/01/2008

Mensajes: 191

Habitual

Publicado el jueves, 24 de enero de 2008 11:42

Hola, la segunda plaza de garaje es al mismo precio que la primera, de todas formas ha rectificado despues. Yo vuelvo a comentar, ayer estube en Xetaf, y oy voy a Almonacid, dependiendo de lo que me digan, me apuntare a una u otra, tampoco hay que pensar mucho, vale que todo esta un poco en el aire, pero es lo que hay, si lo kieres bien y si no... espera a tener que comprarte una vivienda libre, que no sea de la comunidad de madrid y con mas o menos las condiciones que te plantean aqui... y entrada, = o mas, y el precio final de 50 millones no te baja ni de coña!
 

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MMM6

Alta: 17/01/2008

Mensajes: 150

Habitual

Publicado el jueves, 24 de enero de 2008 11:46

estoy contigo alcala22. esto es lo que hay y a quien no le parezca bien pues que no lo coja.... que es caro??? pues segun se mire porque a ver en que zona de alcala te compras un piso de tres dormitorios, dos baños, trastero y dos plazas de garaje por 210.000€.... te aseguro que en ninguna.... si eso solo te cuesta una casa normalita en un edificio de 30 años (sin garaje, trastero ni dos baños ni nada de nada) y en las zonas baratas de alcala (reyes catolicos, nuevo alcala....)
 

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MMM6

Alta: 17/01/2008

Mensajes: 150

Habitual

Publicado el jueves, 24 de enero de 2008 12:52

claro que tiene que salir más barato... es proteccion basica... también luego hay que ver la ubicación de las parcelas y demás..... quizá las de precio básico no están tan bien situadas como las otras (bajo mi punto de vista, ojo) y prefiero pagar más pero estar en un sitio mejor. eso, por supuesto, depende de cada cual, de sus gustos, de lo que pueda pagar y lo que quiera....

viendo los planos yo creo que las de proteccion oficial son las peor ubicadas... aunque probablemente para otras personas esto no sea importante...
 

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djvalls

Alta: 13/09/2007

Mensajes: 122

Habitual

Publicado el jueves, 24 de enero de 2008 13:10

fyi

http://www.mercadoalcala.com/20080117-las-promotoras-adjudicaran-las-viviendas-protegidas-en-propiedad-de-espartales-norte-.html
 

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alcala22

Alta: 22/01/2008

Mensajes: 191

Habitual

Publicado el jueves, 24 de enero de 2008 13:16

Esta claro que hay que tener en cuenta la ubicacion de las parcelas, pero hay que tener en cuenta que va a ser un barrio nuevo, y que por muy mal que este, la cosa no va ser mala, dado que hay parques, un centro medico, un colegio, un par de parques... no se. Para mi gusto, me gusta mucho mas la situacion de la parcela de Almonacid que la de Xetaf! no se, aber que me dicen oy, pero vamos si me dices que el precio ronda los 150 mil euros un piso de 80m2...ayer por ese mismo piso, me pedian 200mil euros, tb con dos plazas de garaje y trastero. Y el precio claro que se tiene que notar, son viviendas de precio basito, y como alguien a dicho el precio del metro cuadrado son casi 300 euros mas barato!!
 

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pitrusco

Alta: 15/01/2008

Mensajes: 96

Habitual

Publicado el jueves, 24 de enero de 2008 13:21

ACICUECAN0 dijo:
MMM6 dijo:
...porque a ver en que zona de alcala te compras un piso de tres dormitorios, dos baños, trastero y dos plazas de garaje por 210.000€...


210.000 Euros?

Los de ALMONACID, que son VPPB en lugar de VPPL salen por unos 150.000 € (80 metros útiles de vivienda + trastero + 2 plazas de garaje).
Ahí si puede verse algo de proteccion oficial. Además el plan de pagos es muy asequible.
Yo os recomiendo que antes de meteros en cualquiera de las empresas/cooperativas que van a construir, intenteis entrar en cualquiera de las cuatro que van a hacerlo mediante VPPB (300 € mas barato el metros cuadrado).

Saludos!!





Calculo para un piso de 90 metros en VPPB y VPPL con una sola plaza de garaje:

VPPL- 1585´72 X 90 = 142.714´8 €

VPPB- 1263´49 X 90 = 113.714´1 €

GARAJE DE 25 METROS CUADRADOS

VPPL - 951´43 X 25 = 23.785´75 €

VPPB - 758´09 X 25 = 18.952´25 €

TRASTERO MAXIMO 8 METROS CUADRADOS

VPPL - 951´43 X 8 = 7611´44 €

VPPB - 758´09 X 8 = 6064´72 €

Ahora el precio total de las viviendas:

VPPL - 174.111´99 € - 186299 € con IVA

VPPB - 138731´07 € - 148442 € con IVA

Un saludo
 

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alcala22

Alta: 22/01/2008

Mensajes: 191

Habitual

Publicado el jueves, 24 de enero de 2008 13:27

Alaaaa, no me digas q tb van hacer una ciudad deportiva de tal embergadura? madre mia q bien!! ya me alegrado un poquito mas el dia! jejeje, bueno voy a trabajar algo, que hoy no e hecho ni el huevo!!
 

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ADMIN

Alta: 25/09/2008

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