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FORO XETAF-CONVIPROM-TAMESIS

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Autor FORO XETAF-CONVIPROM-TAMESIS

ABARTH

Alta: 02/01/2008

Mensajes: 39

Ocasional

Publicado el martes, 29 de enero de 2008 9:15

Entonces, el contrato de compra-venta cuando se firmará?, cuando elijamos la vivienda?.

Hay una clausula que me han comentado que no se si se firmará ahora, pero que me gustaría comentar con vosotros para que vayamos dando algo de luz a este asunto (no se si es adelantar mucho los acontecimientos).

El caso es que lo normal es que nos subrroguemos en la hipoteca de la promotora, pero esto no es lo legal, así pues, lo que tendría que aparecer en el contrato es una clausula que no nos obligue a ello. Esto es para que en el momento de que vayamos a hipotecar podamos elegir el préstamo hipotecario que más nos convenga.

Un saludo.


 

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supera

Alta: 24/01/2008

Mensajes: 70

Habitual

Publicado el martes, 29 de enero de 2008 9:20

LA GENTE QUE DESCONFIE O NO QUIERA PUES ES SU OPINION Y MUY RESPETABLE PERO YO LE ACONSEJARÍA QUE SE ASESORE CON GENTE PROFESIONAL Y NO CON TANTAS HABLADURIAS DE CALLE O DEL FORO.

SALUDOS
 

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Pirena

Alta: 04/01/2008

Mensajes: 81

Habitual

Publicado el martes, 29 de enero de 2008 9:24

ABARTH dijo:
Entonces, el contrato de compra-venta cuando se firmará?, cuando elijamos la vivienda?.

Hay una clausula que me han comentado que no se si se firmará ahora, pero que me gustaría comentar con vosotros para que vayamos dando algo de luz a este asunto (no se si es adelantar mucho los acontecimientos).

El caso es que lo normal es que nos subrroguemos en la hipoteca de la promotora, pero esto no es lo legal, así pues, lo que tendría que aparecer en el contrato es una clausula que no nos obligue a ello. Esto es para que en el momento de que vayamos a hipotecar podamos elegir el préstamo hipotecario que más nos convenga.

Un saludo.


Supongo q el contrato de compra-venta como tal, sera al escriturar la casa...pero vamos q esto me lo estoy inventando, porq no lo tengo claro...

Lo de la hipoteca, no lo habia pensado...esta claro q no t pueden obligar. ASiq cuando vayamos todos, una vez nos vayan llamando, debemos pedir q pongan esa clausula.

Tb tengo una dudilla sobre el tema de las hipotecas, ¿¿es cierto q tratandose de una VPP las condiciones con mas favorables q en una compra de vivienda libre??
 

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ransz

Alta: 17/01/2008

Desde: Coslada

Mensajes: 98

Habitual

Publicado el martes, 29 de enero de 2008 10:37

Pirena dijo:
ABARTH dijo:
Entonces, el contrato de compra-venta cuando se firmará?, cuando elijamos la vivienda?.

Hay una clausula que me han comentado que no se si se firmará ahora, pero que me gustaría comentar con vosotros para que vayamos dando algo de luz a este asunto (no se si es adelantar mucho los acontecimientos).

El caso es que lo normal es que nos subrroguemos en la hipoteca de la promotora, pero esto no es lo legal, así pues, lo que tendría que aparecer en el contrato es una clausula que no nos obligue a ello. Esto es para que en el momento de que vayamos a hipotecar podamos elegir el préstamo hipotecario que más nos convenga.

Un saludo.


Supongo q el contrato de compra-venta como tal, sera al escriturar la casa...pero vamos q esto me lo estoy inventando, porq no lo tengo claro...

Lo de la hipoteca, no lo habia pensado...esta claro q no t pueden obligar. ASiq cuando vayamos todos, una vez nos vayan llamando, debemos pedir q pongan esa clausula.

Tb tengo una dudilla sobre el tema de las hipotecas, ¿¿es cierto q tratandose de una VPP las condiciones con mas favorables q en una compra de vivienda libre??



Al tratarse de una coperativa estas obligado a firmar la hipoteca que ellos te digan, supongo que las condiciones seran buenas puesto que negocian muchas juntas
 

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paloma08

Alta: 25/01/2008

Mensajes: 144

Habitual

Publicado el martes, 29 de enero de 2008 10:55

He hablado con Xetaf y me han dicho que aún no nos han llamado porque tienen mucho lío con las reuniones informativas y con todas las llamadas de teléfono que reciben, pero que van a intentar llamarnos esta semana para quedar y fimar. Cuándo os llamen a alguno/a avisad, vale?
 

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Pirena

Alta: 04/01/2008

Mensajes: 81

Habitual

Publicado el martes, 29 de enero de 2008 11:00

ransz dijo:
Pirena dijo:
ABARTH dijo:
Entonces, el contrato de compra-venta cuando se firmará?, cuando elijamos la vivienda?.

Hay una clausula que me han comentado que no se si se firmará ahora, pero que me gustaría comentar con vosotros para que vayamos dando algo de luz a este asunto (no se si es adelantar mucho los acontecimientos).

El caso es que lo normal es que nos subrroguemos en la hipoteca de la promotora, pero esto no es lo legal, así pues, lo que tendría que aparecer en el contrato es una clausula que no nos obligue a ello. Esto es para que en el momento de que vayamos a hipotecar podamos elegir el préstamo hipotecario que más nos convenga.

Un saludo.


Supongo q el contrato de compra-venta como tal, sera al escriturar la casa...pero vamos q esto me lo estoy inventando, porq no lo tengo claro...

Lo de la hipoteca, no lo habia pensado...esta claro q no t pueden obligar. ASiq cuando vayamos todos, una vez nos vayan llamando, debemos pedir q pongan esa clausula.

Tb tengo una dudilla sobre el tema de las hipotecas, ¿¿es cierto q tratandose de una VPP las condiciones con mas favorables q en una compra de vivienda libre??



Al tratarse de una coperativa estas obligado a firmar la hipoteca que ellos te digan, supongo que las condiciones seran buenas puesto que negocian muchas juntas


Esto no es una cooperativa
 

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ABARTH

Alta: 02/01/2008

Mensajes: 39

Ocasional

Publicado el martes, 29 de enero de 2008 16:03

Buenas a tod@s.

He llamado a la promotora esta mañana para saber que teníamos que firmar ahora.

Me han comentado que entre lo que queda de semana y la que viene nos llamarán para firmar un contrato por los 6.000€ que entregamos como gastos de asesoramiento. Además, firmaremos un contrato de reserva de vivienda.

He preguntado por la clausula de la hipoteca, y me han comentado que esto quedará salvado puesto que en caso de que no nos interese ellos pagarán los gastos de cancelación.

Bueno duda resuelta. Hasta luego compañeros.
 

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indixx

Alta: 16/01/2008

Mensajes: 98

Habitual

Publicado el martes, 29 de enero de 2008 17:57

Que pasa chicos yo tengo el numero 19 ya que pague hace 2 semanas,es increible la trankilidad que me ha dado el pagar los 30690 euros ya que llevo detras de todo esto muuuucho tiempo yo fui uno de los que fueron a arpegio a apuntar las empresas que se habian apuntado a concurso asi que ya esta ahora a esperar que nos llamen,yo he llamado a Olga porque la semana que viene me voy de vacaciones a ver que me dice y os comento,
Que piso en principio preferis???
 

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Pimpom

Alta: 25/01/2008

Mensajes: 251

Habitual

Publicado el martes, 29 de enero de 2008 18:19

Gracias Abarth, por compartir la info, mejor asi que no el llamar todos a preguntar lo mismo. Indixx ¿ya quieres elegir casa?,jejeje ¿o es para ver las que van pillando?...
 

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indixx

Alta: 16/01/2008

Mensajes: 98

Habitual

Publicado el martes, 29 de enero de 2008 18:23

Mi chica se ha encaprichado de una ya sabes como es esto,pero no se a mi sinceramente me conformo con la de 83 metros,hombre la situacion de las parcelas es buena a ver que hacen en las de integracion social pero aun asi nos pillan alejadas,yo trabajo en un banco y me dedico a las promociones asi que lo que os pueda ayudar...
 

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supera

Alta: 24/01/2008

Mensajes: 70

Habitual

Publicado el martes, 29 de enero de 2008 18:33

indixx dijo:
Mi chica se ha encaprichado de una ya sabes como es esto,pero no se a mi sinceramente me conformo con la de 83 metros,hombre la situacion de las parcelas es buena a ver que hacen en las de integracion social pero aun asi nos pillan alejadas,yo trabajo en un banco y me dedico a las promociones asi que lo que os pueda ayudar...

oye sabes al pagar los 30000€ te los puedes desgrabar a la hora de hacer la Declaracion de la renta
 

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indixx

Alta: 16/01/2008

Mensajes: 98

Habitual

Publicado el martes, 29 de enero de 2008 18:37

Algo tenia entendido,pero mira ya que hemos pagado los 6960 ya se quien me va ha hacer la declaracion aunque trabaje en un banco paso de mover un dedo
 

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Pimpom

Alta: 25/01/2008

Mensajes: 251

Habitual

Publicado el martes, 29 de enero de 2008 18:38

Yo estube haciendo cuentas, para ver los aticos y esas cosas, pero aunque pudiera elegir, yo solo alcanzo a los de 83 metros, como maximo. A si que no creo que tenga problemas para elegir. Por cierto indexx espero no quitarle el que le gusta a tu novia jejeje, yo soy el 18 jejeje. :-).
 

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luisete0

Alta: 29/01/2008

Mensajes: 10

Circunstancial

Publicado el martes, 29 de enero de 2008 18:49

hola futuros vecinos, hoy acabo de pagar el dinero que ya todos sabemos, y me han dicho que tengo el nº55( un numero arriba un numero abajo), me ha comentado olga que esta semana o la que viene nos llamaran para que nos den una factura de los 7000 y firmar un contrato de reserva de la vivienda.
también me ha comentado que las mensualidades las empezaran a cobrar cuando paguemos el iva de los 24000 para el mes que viene.
bueno encantado y un saludo a todos.
 

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indixx

Alta: 16/01/2008

Mensajes: 98

Habitual

Publicado el martes, 29 de enero de 2008 19:03

Eso es lo mismo que digo yo pero bueno donde hay patron no manda marinero,nose a mi sinceramente es lo mismo uno que otro,que tal luisito.
Os comento los pasos a seguir:
1 la semana que viene nos dan factura de Esfinge,entregamos los papeles de empadronamiento y de la EMV y firmamos el contrato de reserva de vivienda con el numero de orden.
2En marzo firmamos el derecho a la compra de vivienda,pagamos los 1680 euros del iva de los 24000 euros y empezamos a pagar las mensualidades.
3 en octubre les entregan el terreno hacen el estudio geotecnico y tienen 6 meses para la validacion para recibir el vise del ayuntamiento y la comunidad y empiezan a construir,por estas fechas eligiremos vivienda
4 el plazo de construccion es de 20 meses tras los cuales se consigue la licencia de habitabilidad y escrituramos.
TOTAL EN DICIEMBRE DE 2010 DEBERIAN ESTAR CONSTRUIDAS NUESTRAS VIVIENDAS,hasta entonces tenemos tiempo de hacernos intimos
 

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ADMIN

Alta: 25/09/2008

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