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BURGOGIS 2002 - EMPRENDEDORES DEL HENARES

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Autor BURGOGIS 2002 - EMPRENDEDORES DEL HENARES

klaudiapv

Alta: 07/02/2008

Mensajes: 137

Habitual

Publicado el jueves, 18 de septiembre de 2008 12:44

Bueno hemos estado pensando en abrir un post para hacer una lista con las dudas para la asambblea, empiezo yo:

- Como vamos a firmar el Contrato de compraventa despues de la 1º asamblea (cuando elijamos el piso), si hasta que no tengamos una 2º donde aprobemos el presupuesto no sabremos el precio de nuestra casa.
- Porque no tienen todos los pisos un poco de terraza.
- Habra Preinstalacion de aire acondicionado???
- Posibilidad de cambiar el parquet por tarima???
- Que quiere decir que las terrazas son en usufructo, ¿que son gratis?, cuando la ley pone que solo se podra pagar un 10% de la casa, pues que paguen ese minimo.
- Ya somos 96 socios, ¿faltan compradores?

Bueno estas son mis dudas, si alguien quiere ir añadiendo mas para compartirlas......




 

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limaeh

Alta: 30/01/2008

Mensajes: 436

Frecuente

Publicado el jueves, 18 de septiembre de 2008 13:06

Bueno chicos no creo que tengamos que tener malos rollos entre nosotros, cada uno tiene sus gustos o preferencias y estarán más de acuerdo o menos con lo que la Cooperativa ha propuesto, pero para eso está la Asamblea del día 2, para proponer cambios, mejoras, votar si o no, etc.
Yo propongo empezar una lista de dudas, cambios..., en fin, todo lo que queramos que se hable ese día. Voy a empezar yo,y cada vez q añadais algo copias y pegais lo anterior, ok?

LISTA DE DUDAS, PROPUESTAS, CAMBIOS... PARA LA 1ª ASAMBLEA

_ ¿Por qué no pueden llevar todos o casi todos los pisos una pequeña terraza?

_ ¿No firmaremos el contrato de compra-venta hasta que tengamos un presupuesto cerrado, no?

_ ¿No empezaremos a dar el dinero de las cuotas hasta que no tengamos el aval, no? (por lo menos eso pienso yo)

_ ¿El dia de la Asamblea nos darán memoria de calidades definitivas, y el número de cooperativista definitivo?

_ ¿Qué va a pasar finalmente con los locales? ¿Quién se los va a quedar y a qué precio?

_ ¿Por qué las terrazas de los áticos son en usufructo? (Sino entiendo mal, esto es q las pagamos todos pero las disfrutan solo ellos)

Bueno, ir añadiendo cosas y comentando loq yo he puesto
 

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limaeh

Alta: 30/01/2008

Mensajes: 436

Frecuente

Publicado el jueves, 18 de septiembre de 2008 13:12

jaja, Klaudia lo hemos hecho a la vez. Uno las preguntas en la misma lista, va?

LISTA DE DUDAS, PROPUESTAS, CAMBIOS... PARA LA 1ª ASAMBLEA

_ ¿Por qué no pueden llevar todos o casi todos los pisos una pequeña terraza?

_ ¿No firmaremos el contrato de compra-venta hasta que tengamos un presupuesto cerrado, no? En la circular pone q firmaremos después de la 1º asamblea (cuando elijamos el piso), y supuestamente hasta que no tengamos una 2º donde aprobemos el presupuesto no sabremos el precio de nuestra casa.

_ ¿No empezaremos a dar el dinero de las cuotas hasta que no tengamos el aval, no? (por lo menos eso pienso yo)

_ ¿El dia de la Asamblea nos darán memoria de calidades definitivas, y el número de cooperativista definitivo?

_ ¿Qué va a pasar finalmente con los locales? ¿Quién se los va a quedar y a qué precio?

_ ¿Por qué las terrazas de los áticos son en usufructo? (Sino entiendo mal, esto es q las pagamos todos pero las disfrutan solo ellos ; según la ley deben pagar los dueños no toda la terraza, pero si al menos el 10% de los m2 q tenga el piso)

- Habra Preinstalacion de aire acondicionado???

- Posibilidad de cambiar el parquet por tarima???

- Ya somos 96 socios o faltan compradores?
 

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doubt80

Alta: 01/01/2008

Mensajes: 107

Habitual

Publicado el jueves, 18 de septiembre de 2008 13:17

Lo siente pero yo solicité la baja hace 3 meses y creo que más gente tambien, si hay 96 socios a mi me estan engañando.
 

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Jul23

Alta: 05/10/2007

Mensajes: 96

Habitual

Publicado el jueves, 18 de septiembre de 2008 13:38

Yo conté 92 pisos en los planos "definitivos". No se cuántos socios seremos. No pretendía causar malos rollos entre los socios, sólo he expresado mi discoformidad ante el cambio, al igual que otros dicen que no quieren 2 plazas de garaje. En cuanto al usufructo, entiendo que como todo, pagamos nosotros y lo disfrutan los inquilinos del ático, pero no pueden modificar nada sin el permiso de toda la comunidad.
 

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Ticotico

Alta: 24/04/2008

Mensajes: 29

Ocasional

Publicado el jueves, 18 de septiembre de 2008 14:02

Siento si a veces parece que me he enfadado cuando hablo, no lo estoy ni lo he estado. Simplemente no estoy de acuerdo con alguna cosa que se ha dicho.
He contado los pisos de las diferentes plantas y me salen 96, 7 en la planta baja, 19 en la 1ª, 20 en la 2ª,3ª y 4ª y 10 áticos =96 pisos, así que hasta ahi no hay cambios.
Lo del tema de las terrazas en usufructo es complicado. Yo no se si alguien conoce a algún abogado que pueda aclararnos un poco el tema y ver si hay alguna manera de que los que se queden los áticos paguen por las terrazas la cantidad correspondiente.
El caso es que al estar en usufructo, nos pertenecen a todos, pero el derecho real de uso sólo le corresponde al usufructuario durante el tiempo que dure el usufructo, que me imagino que será indefinidamente.
O sea, que no son suyas y no pagan por ellas porque no les pertenecen, pero solo las pueden utilizar ellos,y al vender el piso si es que algún día lo venden, ese piso que les ha costado lo mismo que uno de igual superficie en otra planta tiene un valor mucho mayor. A mi me parece que aqui alguno va a hacer un negocio cojonudo a costa de las terrazas
 

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Jul23

Alta: 05/10/2007

Mensajes: 96

Habitual

Publicado el jueves, 18 de septiembre de 2008 16:57

Doubt80, cuanto tardaron en devolverte el dinero?
 

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Jul23

Alta: 05/10/2007

Mensajes: 96

Habitual

Publicado el jueves, 18 de septiembre de 2008 18:06

He hablado con la cooperativa y debo reconocer que me han aclarado algunos aspectos.
 

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klaudiapv

Alta: 07/02/2008

Mensajes: 137

Habitual

Publicado el jueves, 18 de septiembre de 2008 22:18

Podrias decirnos si te han aclarado alguna duda de las que ya teniamos.....gracias
 

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doubt80

Alta: 01/01/2008

Mensajes: 107

Habitual

Publicado el jueves, 18 de septiembre de 2008 22:57

Todavía no me lo han devuelto, debe entrar otro cooperativista en mi lugar, de eso hace ya tres meses, estará muy mal la cosa :(
 

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El_Rober

Alta: 18/01/2008

Mensajes: 145

Habitual

Publicado el jueves, 18 de septiembre de 2008 23:11

Jul23 dijo:
He hablado con la cooperativa y debo reconocer que me han aclarado algunos aspectos.


Cuentanos lo que has hablado y las dudas que te han resuelto, asi nos las aclaran a todos.
Respecto a los aticos, por desgracia, me temo que hay poco que hacer, y que van a pillar las terrazas por la cara, pagando incluso menos que los demas (los aticos tienen menos metros cuadrados habitables creo, y por eso pagarian incluso menos), aunque lo logico seria, que un atico, cueste lo mas, por que por eso lo quiere la gente los primeros, y en realidad, son un huevo de metros mas
 

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Jul23

Alta: 05/10/2007

Mensajes: 96

Habitual

Publicado el sábado, 20 de septiembre de 2008 11:09

Con respecto a lo que me aclararon:
- Porqué ahora hay 6 bajos y no 3: Bajo petición de la gente. Ha habido cooperativistas que así lo han pedido y por lo tanto podríamos decir que ya están cogidos.
- Cómo es posible que un plano de 2 habitaciones tenga los mismo metros que uno de 3. Porque ha habido familias que no podían pagar más metros pero necesitaban 3 habitaciones.Digamos que esos piso ya están cogidos tb.
- Si en el momento de elegir piso no me gusta lo que queda, me puedo dar de baja? Sí, sin ningún problema ; y el dinero se devolverá en el momento en que entre otro socio cooperativista.
- El precio final ha bajado con respecto a lo que se nos entregó el día de la firma. Ahora, el piso más grande que tiene 92mts(si no recuerdo mal) vale 200.000€ en total, teniendo que descontar aprox 50.000€ que se pagarán hasta entrega de llaves. Siempre y cuando se mantenga la memoria de materiales que nos presenten el día 2 en la asamblea. Si hay mejoras, irá subiendo el precio.
- El aval bancario van a intentar entregárnoslo en la asamblea, pero ya está en ASEFA a la espera de una respuesta.
-Según Arancha, hay lista de espera para entrar en la cooperativa, doubt80 entérate bien porque se supone que ya te tenían que haber devuelto el dinero, si es así.
Ahora mismo no recuerdo nada más que hablara con Arancha, si me acuerdo de algo más os cuento. Y con respecto al número final de cooperativista, no me pudo decir cuánta gente se había dado de baja porque no tenía la lista delante.
 

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klaudiapv

Alta: 07/02/2008

Mensajes: 137

Habitual

Publicado el sábado, 20 de septiembre de 2008 12:03

Lo del precio esta claro que tiene que haber bajado ya que se adapta al precio del modulo antiguo, lo que me parece extraño es que sin presupuestos de las contructoras nos digan precio, lo unico que nos pueden decir es que no pasara el precio limite, por eso no entiendo lo de la memoria de calidades, ademas a mi me dijo Arantxa que iban a esperar a pedir presupuestos porque estaban a la baja....otra cosa (y me parece bastate bueno que haya mas tipologias)es que parece que han hecho planos al gusto de la gente, pues yo les voy a enviar un email, pidiendoles que miren a ver si en todos los pisos pueden poner terrazas, ya puestos, no???
 

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doubt80

Alta: 01/01/2008

Mensajes: 107

Habitual

Publicado el sábado, 20 de septiembre de 2008 16:04

Jul23, puedes ponerte en contacto conmigo en el email dout80@gmail.com.

Gracias.
 

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Jul23

Alta: 05/10/2007

Mensajes: 96

Habitual

Publicado el lunes, 29 de septiembre de 2008 9:47

LISTA DE DUDAS, PROPUESTAS, CAMBIOS... PARA LA 1ª ASAMBLEA

_ ¿Por qué no pueden llevar todos o casi todos los pisos una pequeña terraza?

_ ¿No firmaremos el contrato de compra-venta hasta que tengamos un presupuesto cerrado, no? En la circular pone q firmaremos después de la 1º asamblea (cuando elijamos el piso), y supuestamente hasta que no tengamos una 2º donde aprobemos el presupuesto no sabremos el precio de nuestra casa.

_ ¿No empezaremos a dar el dinero de las cuotas hasta que no tengamos el aval, no? (por lo menos eso pienso yo)

_ ¿El dia de la Asamblea nos darán memoria de calidades definitivas, y el número de cooperativista definitivo?

_ ¿Qué va a pasar finalmente con los locales? ¿Quién se los va a quedar y a qué precio?

_ ¿Por qué las terrazas de los áticos son en usufructo? (Sino entiendo mal, esto es q las pagamos todos pero las disfrutan solo ellos ; según la ley deben pagar los dueños no toda la terraza, pero si al menos el 10% de los m2 q tenga el piso)

- Habra Preinstalacion de aire acondicionado???

- Posibilidad de cambiar el parquet por tarima???

- Ya somos 96 socios o faltan compradores?

- Por qué en un piso con terraza se considera la terraza mts habitables y por lo tantos los pagas y en el ático no?
 

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