Publicado el domingo, 30 de noviembre de 2008 11:10
Hola a todos, os pongo las cláusulas de la promesa de compraventa que supongo que serán las mismas que las que firmasteis vosotros:
"La vendedora se compromete a vender al comprador, que se compromete a comprar, los inmuebles referenciados. El contrato de compraventa de dicha finca será suscrito en Zaragoza, previa comunicación de la fecha por la vendedora, una vez que el Ayuntamiento de Zaragoza conceda licencia de edificación al Proyecto. En garantía de la obligación de comprar, el comprador entrega en este acto a la vendedora la cantidad de 3000€ más 210€ en concepto de IVA, aplicándose, en caso de suscribirse la compraventa, las cantidades percibidas en este acto al precio de la misma. En el caso de que el comprador no formalizara el contrato en la fecha que se le comunique, la vendedora hará suyas las cantidades recibidas y quedará en total libertad para disponer libremente de las fincas. Del mismo modo, si la compraventa no se lleva a efecto por causas imputables a la Vendedora, o si de la licencia obtenida los inmuebles resultasen notoriamente distintos a los descritos en este documento, o si no se obtuviese liciencia de edificación en el plazo máximo de nueve meses a contar desde la presente fecha, el comprador podrá desistir de este compromiso y la vendedora deberá devolver al comprador las cantidades entregadas en este acto más los intereses legales que hubieran generado.
La vendedora entregará al comprador, en el plazo de 60 días a contar desde la presente fecha, un aval solidario, en garantía y para responder de las sumas recibidas, si la vendedora incumpliera su obligación de vender o en el caso de desistimiento provisto en el párrafo anterior. El citado aval se hallará vigente hasta dos meses después de notificada por la vendedora la concesión de la licencia."
Yo entiendo con esto que no pierdo más que la señal, pero estaba con la duda por si pudieran intentar cobrar alguna penalización por el desestimiento de comprar el piso si ya les han concedido la licencia.
Nos dieron aval bancario, pero Vallehermoso no da señales de vida. En principio iré a pedir al ayuntamiento la licencia de obra y si no la tienen les mandaré un burofax por si se puede hacer algo, pero tal y como están ya os contaré.
A vosotros os dan explicaciones o tampoco? Gracias a todos y saludos,
Megane15