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Grupo Ortiz

Autor Grupo Ortiz

richardrjrc

Alta: 01/07/2008

Mensajes: 8

Circunstancial

Publicado el lunes, 09 de febrero de 2009 22:37

Hola de nuevo, alguien sabe si las hipotecas serán cualificadas es decir a 25 años como máximo?, que ventajas trae este tipo de hipotecas?...


 

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alex_espartales

Alta: 24/01/2009

Mensajes: 23

Ocasional

Publicado el lunes, 09 de febrero de 2009 23:26

richardrjrc dijo:
Hola de nuevo, alguien sabe si las hipotecas serán cualificadas es decir a 25 años como máximo?, que ventajas trae este tipo de hipotecas?...


Ola q tal. No se casi nada d este tema. Lo unico q t se decir es q las ventajas de subrogarte al banco con el q trabaja la constructora es q muxas veces sale mas barato porq no tienes q pagar algunos gastos de apertura y tal...pero weno todo sera mirarlo. Tb he oido hablar q al ser de proteccion las hgipotecas tienen un interes mas bajo porq los intereses los fija el estado...
 

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javson_10

Alta: 03/10/2008

Mensajes: 7

Circunstancial

Publicado el martes, 10 de febrero de 2009 8:38

Wenas a todos!

A mi me dijeron ya para principios del mes de Diciembre, que iban a ser 17 o 18 letras desde la firma del contrato en Mayo de 2009.
Entonces, si el plazo de entrega es en Verano de 2011. Habria que pagar letras hasta la entrega de llaves. Con lo cual saldría algo mejor, ya que quitaríamos mas dinero de la hipoteca, es decir pagaríamos algo menos de intereses, a parte de mas tiempo para poder pagar el IVA completo de la casa en la entrega de llaves.

Por lo de las ventajas, yo he estado investigando, y parece ser que hay ventajas para nuestro tipo de viviendas (VPPL), con menos de 90m cuadrados. Es una hipoteca con un interes mas bajo de lo normal. Lo que no se es es con quien se hace ni a quien comentarlo, pero sé que se puede hacer, ya que un compañero de trabajo tiene una hipoteca cualificada, la que comento. Y paga bastante menos de hipoteca. Habra que investigar un poquito mas.

Saludos!!
 

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teneva

Alta: 09/01/2008

Mensajes: 100

Habitual

Publicado el martes, 10 de febrero de 2009 13:05

Hola chic@s,
Supongo que no habeis leido bien el contrato de arras. Alli lo pone todo, el plazo de la entrega, las mensualidades, el precio definitivo del piso y los anejos con el IVA correspondiente. En cada caso concreto segun el precio de la viviena que habeis elegido figura la cantidad de las mensualidades desglosada para 18 meses mas el IVA hasta cubrir el 20% del precio final de la vivienda elegida. Cada contrato es individual y todas las cantidades figuran muy bien apuntadas asi que podemos hacer la cuenta sin ningun problema. Lo de 28 meses es el plazo maximo por si ocurre algo y se retrasa. Ellos quieren ser los buenos. Si lo entregan antes - tambien van a serlo.Eso se llama la reputacion positiva de la promotora en terminos economicos. No me lo invento yo, me lo ha dicho Sonia del Cerro. Ademas creo, que al terminar con el pago de las mensualidades nos quedara un tiempo para ahorrar el pago del IVA. Asi que nos esperan como minimo 2 años y medio. Vamos a dar el visto bueno y no complicar mas las cosas. Os habeis contado ya el ahorro que habeis realizado de no pagar los m2 max. de los anejos. Sale bastante bien.
Saludos
 

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teneva

Alta: 09/01/2008

Mensajes: 100

Habitual

Publicado el jueves, 14 de mayo de 2009 19:30

Hola, habeis firmado ya el contrato de compraventa. He visto que ya tienen vendida mas de la mitad de la promocion y en este foro no aparece nadie con informacion reciente. ¿Que os parece el plazo de 28 meses? Y las 19 mensualidades y luego nos quedaran otros 11 meses para chuparse el dedo.
 

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richardrjrc

Alta: 01/07/2008

Mensajes: 8

Circunstancial

Publicado el sábado, 16 de mayo de 2009 20:59

teneva dijo:
Hola, habeis firmado ya el contrato de compraventa. He visto que ya tienen vendida mas de la mitad de la promocion y en este foro no aparece nadie con informacion reciente. ¿Que os parece el plazo de 28 meses? Y las 19 mensualidades y luego nos quedaran otros 11 meses para chuparse el dedo.

Hola Teneva, Yo fui la semana pasada para firmar el contrato de compra venta, pero como me faltaron un par de documentos, ire la semana que viene a presentarlos y firmar el contrato, efectivamente son 28 meses, y 19 mensualidades, pero ¿porque mencionas 11 mesea adicinales a los 19?, deberian ser solo 9 hasta completar los 28. Ademas los 28 meses deberían de estar ya corriendo desde el mes pasado, cuando le consedieron la licencia de obra a grupo ortiz, es asi o me equivoco, de todas formas preguntare estas cosas la semana que viene ya que estare en las oficnas de grupo ortiz. Deberiasmos de reunirnos todos los de la promocion para intecambiar info y conocernos. Un Saludo.
 

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teneva

Alta: 09/01/2008

Mensajes: 100

Habitual

Publicado el sábado, 16 de mayo de 2009 21:34

Hola, no se porque menciono otros 2 meses mas creo que al firmar el contrato lo menciono alguien de Ortiz, pero hablando con ellos me han dado de entender que por motivos administrativos se puede alargar aun mas la entrega como por ejemplo si tarda la licencia de primera ocupacion y otros documentos entonces no seria causa imputable a Ortiz. He leido algunas opiniones del foro de Vallecas y parece que alli se ha tardado mucho a entregar las viviendas. Por otra parte nos han dicho que si todo va bien se podrian entregar las viviendas antes del plazo indicado. Tal vez me he vuelto un poco pesimista viendo lo escrito en el foro de Vallecas y porque vivimos en alquiuler. La verdad es que tenemos que organizarnos y conocernos antes de la entrega de las viviendas. Si todavia no has firmado te aconsejo a pedir un aval bancario a la firma del contrato. Esperaba, que Ortiz nos va a entregar una copia de la poliza colectiva a la firma del contrato, pero hay que solicitarla de forma particular. Prepara el escrito en casa con el siguente texto:

A LA ATENCION DEL DEPARTAMENTO COMERCIAL

Por medio del presente escrito solicito aval bancario sobre las cantidades aportadas de nuestra vivienda sita en la promocion Espartales Norte, portal " X " letra " Y "

En Madrid fecha......

Fdo: Ivan ..... Fdo: Maria.......
DNI............ DNI..............

Un saludo y que esta vez no os o no te falta nada.
 

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teneva

Alta: 09/01/2008

Mensajes: 100

Habitual

Publicado el jueves, 21 de mayo de 2009 11:18

Curioso, cuando Ortiz nos mando la factura para el pago de la señal teniamos un numero 20 tanto y ahora al pagar los 12000 mas el IVA el numero de la factura se aproximaba a 40. Por otra parte Ortiz asegura que se han vendido mas de la mitad de las viviendas, pero este hilo del foro esta muerto al nacer y sigue asi. ¿Donde estais vecinos?
 

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Juanjo1979

Alta: 25/05/2009

Mensajes: 1

Circunstancial

Publicado el lunes, 25 de mayo de 2009 17:12

Muy buenas a tod@s.

Me he enterado de esta venta de pisos (VPPL) por parte del Grupo ORTIZ y me han enviado información por correo y demás, supongo la que tendreis tod@s.

Esta tarde o mañana, me acercaré por la oficina para que me expliquen un poco todo.

Vereis, soy sincero y soy muy novicio en todo esto, me gustaría si alguien me aconseja, si es posible sin tener nada ahorrado, pero teniendo un sueldo más o menos "decente", es posible hacer coste de un piso de esta constructora?

Muchas gracias.
 

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teneva

Alta: 09/01/2008

Mensajes: 100

Habitual

Publicado el miércoles, 03 de junio de 2009 10:56

Hola Juanjo,
Creo, que Grupo Ortiz ofrece la alternativa mas barata y los precios mas ajustados entre todas las promociones de VPPL. No te obligan a coger segunda plaza de garaje ademas tienen bastante plazas de garaje que cuestan un poquito mas de 17000 mil, ellos no te venden los m2 max. para los anejos que son 25m2 para el garaje y 8m2 para el trastero. En nuestro caso concreto un piso de 85m2 utiles con 1 plaza de garaje y trastero nos va a costar un poquito mas de 167 mil euros IVA incluido, asi que animo.
Por otra parte puedes solicitar un prestamo personal para los pagos iniciales. Eso depende de tu banco y de como lo vas a negociar. A mi me ha costado un par de meses la concecion de un prestamo personal para cubrir algunos pagos, pero nuestro caso es diferente, porque vivimos en alquiler y ahora tenemos que aguantar las 19 mensualidades
mas los gastos de alquiler.
Creo, que aun quedan la mitad de las viviendas en la promocion de Ortiz sin vender, pero ellos han empezado a vender en Enero asi que eso se puede conciderar un buen ritmo de ventas debido a los tiempos dificiles para todos.
 

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Geminuke

Alta: 17/03/2009

Mensajes: 87

Habitual

Publicado el miércoles, 03 de junio de 2009 14:11

Teneva, me podrías mandar los planos a gemistrich@gmail.com?
 

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alex_espartales

Alta: 24/01/2009

Mensajes: 23

Ocasional

Publicado el miércoles, 17 de junio de 2009 21:48

Olaaa a todos!!!
q tal os va.
Nada, solo decir que hoy nos hemos pasado a ver las obras en EN y ya hayalgo de actividad, escasa pero la hay.
En Ortiz esta excavada la parcela y nos hemos pasado por la oficina de alcala y nos han dixo que haban empezado a hacer no se q palabro porq no tengo ni idea, pibotar o algo asi?
Ya tienen grua, una azul q hay, de las dos q hay pues la de atras.
Eso si nos han dixo q no nos agobiemos.
Van superbien con las ventas nos han dixo, en los planos que tenian etras con los pisos vendidos la mayoria ya lo estaban. Nosotros estamos en el 3º en portal 4. Nos han dixo q ese portal esta muy bien por la orientacion.
Nos ha dix que sobtretodo se han vendido de esa planta y tb de la 4. Q de lo q menos es d bajos.
Tb lo que digo, q no nos agobiemos que el piso estiman que sera para julio d 2011 asi q no nos impacientemos....

UN saludo!
 

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teneva

Alta: 09/01/2008

Mensajes: 100

Habitual

Publicado el jueves, 18 de junio de 2009 9:36

Hola Bea,
Para las cantidades aportadas tienes que recibir una factura de Ortiz por cada concepto. Nosotros ya tenemos tres, una para la reserva, otra para los 12840 y la tercera es para el pago de la primera mensualidad. Por otra parte hemos solicitado un aval bancario sobre las cantidades ya aportadas y los futuros pagos. Tienes que solicitarlo por escrito y los de Ortiz te lo tramitan y te lo entregan dentro de unas semanas sellado por el BBVA. Supongo que a la hora de firmar el contrato has llevado una copia donde figura el numero de  tu cuenta bancaria. Yo fui a mi banco unos dias antes del dia 5 para avisarles  de que durante 19 meses me van a cobrar una cantidad fija en concepto de mensualidades. Es todo por ahora. Espero que salga bien y lo mas importante es que tenemos el aval, lo que significa que Ortiz ya tiene la financiacion para construir. Eso lo he leido en un foro y espero que es cierto.

Un saludo
 

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teneva

Alta: 09/01/2008

Mensajes: 100

Habitual

Publicado el viernes, 19 de junio de 2009 13:21

Hola Bea,
Las facturas te vienen en donde tienes tu domicilio, no hay que pedir nada, ellos estan obligados a enviartelas, finalmetne se trata de una compra aunque no es una cualquiera sino de una vivienda al igual que las facturas de luz, gas, agua, tlf. y etc. pagos. Hasta ahora hemos pagado por el aire y el viento que no encuentra barreras en EN asi que estan obligados a las facturas aun mas.

Saludos
 

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alex_espartales

Alta: 24/01/2009

Mensajes: 23

Ocasional

Publicado el lunes, 31 de agosto de 2009 17:17

Ola futuros vecinos. q tal el verano? todo lo bueno se acaba.

Escribo porq este foro esta bastante paradillo y para preguntar si alguno de vosotros se ha pasado ultimamente por la parcela.

Yo pase hace un par de dias pero no pase dentro de espartales porq me daba cosa aunq hay gente q ya ha pasado en varias ocasiones.

En princiipio se ve creo algo de actividad en la zona pero no se si es en nuestra parcela o en la de emprendedores porq las obras bastante avanzadas de gestesa impiden ver claramente la situacion actual. Gruas desde luego hay. Alguno sabe q estan haciendo ahora?

Buendo solo era eso. Saludos.
 

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ADMIN

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