ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Valla de la guardería dentro del patio

Actualizado 12/04/2006
3476 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 10:54
Yo creo que sí es aplicable ¿no? desde luego el punto b en cuantoa que es lesivo para el 49% de la comundiad que ha perdido sus derechos y c) en cuanto a que se ha adoptado con abuso de derecho ¿no os parece?



feb.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
21/02/2006 11:15
bueno, bueno, bueno, nunca me habia resultado tan interesante la lectura de una ley, jejeje . El caso es que segun tengo entendido hay una sola comunidad de propietarios, cuando deberia haber una comunidad por portal, a no ser que Bigeco tenga el 51% de la propiedad de cada portal y haya decidido agruparlas en una sola comu nidad, asi que ahora la cuestión es saber que porcentaje de propiedad tiene Bigeco en cada uno de los seis portales ¿alguien lo sabe?
oct.-2005
342 mens.
Usuario Frecuente
  orome
21/02/2006 11:52
Por mi parte ni idea. La única información que tenía fue al preguntarlo directamente. También parece que los pisos alquilados y vendidos están distribuidos uniformemente, pero no se si tanto como para cumplir en todos los portales la mayoría.

Otro hecho curioso, que puede tener que ver (o puede ser por otras razones) es la numeración de los portales. Los portales del bloque de la guardería tienen un número para cada uno, pero los del otro lado son todos portal 75, eso sí (C, D, E).

Un saludo.
sep.-2005
144 mens.
Usuario Habitual
23/02/2006 08:59
Montecillo, en la reunión de vecinos en la que estuviste se habló sobre el tema de seguir teniendo conserje 24h?

Antes de la entrega de llaves los de Bigeco me comentaron que lo normal es que al principio, durante uno o dos meses hubiera conserje 24 horas pero que luego lo normal es que esto se redujera a un único turno de 8 horas.

Personalmente me parece innecesario tener conserje 24h, en la urbanización entra y sale quien quiere tenga vivienda allí o no, lo tengo comprobado con amistades que cuando entran nadie les dice nada y eso contando con que el conserje esté despierto. Tienen siempre las puertas abiertas, incluso las de los portales, no hay manera de hacerles entrar en razón, las cierras y las vuelven a abrir.

Para eso prefiero no tener conserje y las puertas cerradas, que os aseguro que será mucho mejor que tener un conserje durmiendo y todo abierto.
jul.-2004
233 mens.
Usuario Habitual
23/02/2006 09:47
Se habló, sí, y en principio va a seguir el conserje 24 horas... lo que nos entiendo es la manía de tener las puertas abiertas, pero dijeron que era porque había mucha gente mudandose todavía.

feb.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
23/02/2006 09:57
Por cierto, montecillo, ¿os dieron las cuentas para calcular los gastos de comunidad? porque no puedo entender que gastos tiene esa casa para una comunidad tan elevada. ¿que gastos pagan los pisos de tres y cuatro dormitorios? ¿alguien lo sabe?
feb.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
23/02/2006 10:54
Estimados Vecinos,

Yo soy uno de los propietarios del portal 72 de Monasterio del Escorial. Yo he consultado ya con algún abogado conocido para exponerle la situación y en breve me contestarán.

Creo que para empezar una modificación de los planos originales de la obra (en los que no aparecía dicho muro) tiene que consensuarse por unanimidad por toda la comunidad de propietarios. De momento el abogado consultado, al existir protección en alguna de las viviendas me indica que algo se podría hacer. Creo que deberíamos citarnos en el patio común en las próximas fechas y ver qué se puede realmente hacer ante este abuso de BIGECO.

Respecto a la reunión de la comunidad:
Se voto a vigilancia 24 h, y se aprobó.
Se pidieron nuevos presupuestos de empresas de vigilancia, no sólo el de la impuesta.
BIGECO manda, lo que el vote irá a misa
Nos proporcionarán llaves a todos los vecinos de los accesos por ambas avenidas tanto Silos como Escorial
En cuanto a la Guardería, BIGECO antes de vendernos sus viviendas inscribió los estatutos en el registro, y cuando nos citaron para firmar la compra de la casa no nos informaron de ello. Los estatutos creo que recordar que imponen el uso exclusivo de la zona por parte de la guarderia durante horario (de 7:30 a 22:00 horas).

Hay que hacer algo y ya.

Un saludo vecinos.
feb.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
23/02/2006 11:04
Por cierto, se me olvidaba:

En cuanto a las cuotas de comunidad de cada propietario va en función del coeficiente de propiedad horizontal con la que está designada cada vivienda.

Por ejemplo, mi piso de 3 dormitorios pagaría unos 110 euros.

Saludos.
feb.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
23/02/2006 11:30
esto es el colmo, ¿encima uso exclusivo por parte de la guardería? Propongo como tu que nos reunamos todos en el patio un día de fin de semana para que pueda acudir más gente y hablemos de todo esto. Yo me ofrezco si queréis a redactar las notas de convocatoria y a repartirlas, si os parece, y tambien podemos poner carteles en los portales por si alguien no ve la convocatoria del buzon. ¿os parece bien?
feb.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
23/02/2006 11:33
Perfecto. Yo propongo el Domigo 26 entorno a las 12:00

Saludos.
dic.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
23/02/2006 12:27
Hola a todos,

Me parece muy buena idea reunirnos todos para poner en común nuestras opiniones y poder adoptar alguna solución frente a todo lo que se avecina, por mí perfecto el domingo 26 a las 12:00.

Un saludo vecinos
feb.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
23/02/2006 12:44
Pues si os parece voy a confeccionar unos cartelitos para el domingo a las 12. Si os parece ponemos:

IMPORTANTE
Ante los nuevos acontecimientos tales como el vallado de parte del jardín y la utilización por parte de la guardería de los espacios comunes de nuestra comunidad, convocamos una reunión de vecinos este Domingo, 26 de Febrero a las 12:00 en el jardín de la comunidad. Cuantos más seamos, más fuerza podremos hacer contra BIGECO.

ACUDE. Esperamos tu asistencia


¿Que os parece?
nov.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
23/02/2006 18:29
Hola, me parece bien el mensaje, a ver si podemos solucionar algo, y de paso nos conocemos, porque como los de alquiler no podemos ir a las reuniones de la comunidad pues todavía no nos conocéis los de compra.

Por cierto yo vivo en uno de 3 habitaciones y pago 110 euros. A mi me parece demasiado, alguno me podéis explicar como se calcula? es cosa de Bigeco o es más una cantidad que establece la ley Pepelotas, lo digo por tu comentario: "según el coeficiente de propiedad horizontal con la que está designada cada vivienda"

Un saludo
feb.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
  Txano
23/02/2006 18:53
Hola vecinos, en cuanto al importe de la comunidad se nos entrego un pequeño desglose de los gastos que teniamos (como por ejemplo 7.200 € para el administrador...), efectivamente los que tenemos 3 habitaciones pagamos 110 €. En cuanto a la guardería me parece bien que nos veamos el domingo. Si alguien de vosotros sabe de leyes, quizas pueda averiguar: ya que tenemos que "aguantarnos" por el momento al patio de la guarderia, podamos sacar un beneficio, es decir por la utilización de forma privativa de una zona común no debería reportar un beneficio a la comunidad en concepto de alquiler?
feb.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
23/02/2006 22:03
mateolo, se paga en proporcion a los metros cuadrados de tu vivenda, osea, seria como dividir el total de los gastos entre el total de los metros cuadrados de vivenda y luego multiplicarlo por el número de metros de cada vivienda(para que lo entiendas, los gastos de comunidad por metro cuadrado son de 2 euros por ejemplo, pues si tu piso tiene 60metros pagas 120 euros de comunidad)es mas complicado, pero mas o menos es eso.(si estoy metiendo la pata que alguien me lo diga, por favor)
sep.-2008
817 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Valla de la guardería dentro del patio" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+