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fcolmenarejo
10/07/2007 11:08

NINGUNO TIENE LOS METROS QUE PONEN

¿Están pagando los propietarios por más metros de los que realmente tienen en sus viviendas?

2.293 lecturas | 19 respuestas
Hola a todos.

Me llama la atención ver que ninguno más que FUSFI se haya puesto de uñas al saber que los metros por los que pagamos no corresponden con los que tenemos en realidad.

¿Nadie ha echado cuentas?

Mi piso es lo sighuiente:
Salon y entrada : 16.42
Cocina: 6.18
Baño: 3.94
Armario Empotrado: 1.49
Dormitorio: 9.95
Dormitorio Peq.: 6.30
Distribuidor: 1.75

Total: 46.03

En mi caso al tener patio me deben meter el 10/100 de la superficie util que sería:


Util total 46.03
10/100 del Util 4.60

TOTAL DEFINITIVO: 51.63


A mi concretamente me pone que debbo pagar por 53,10M2 y realmente tengo 51.63. por lo que me faltan 1.47 metros.


En cuanto al tendedero y zonas exteriores para la superficie util cuenta de la siguiente manera.

Se incluye a la suoperficie util la mitad de las zonas exteriores, pero nunca puede superar el 10/100 de la superifie util de la vivienda (la que corresponde a la zona cerrada de la vivienda).

Un saludo, yo voy a llamar ahora mismo, Gracias FUSFI, por tu esmero esfuerzo y por informarnos.

PARA LOS QUE TIENENE EL TIPO 16 (el tipo de 1ºC, en descargas)


EL TIPO 16 es lo sighuiente:
Salon : 18.07
entrada : 2.25
Cocina: 5.20
Baño: 3.96
Vestidor: 3.33
Dormitorio: 10.09
Dormitorio Peq.: 6.77

TOTAL: 50.48

Al total hay que sumarle la mitad del tendedero:
Con lo que se queda:

TOTAL 50.48
1/2 de Tendedero 1.45

TOTAL DEFINITIVO: 51.93

De los que dicen ellos que realmente hay 53.37 con lo cual para los de este tipo pagan de más 1.44 METROS, JUSTO como si les cobrasen el tendedero completo como parte util.

A mi me mosquea mucho que opinais, ¿habéis hecho las cuentas?



 
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Etiquetas
Superficie útil Cálculo de metros
evacoslada
evacoslada
11/07/2007 13:12
Pues eres mi vecino de en frente.
Que bien... asi no tendre que subir al 4º a por el azucar.

Pues te informo, a tu lado, creo que hay un chico soltero, y a mi lado una chica rubia, que parece muy jovencita.
 
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nissu00
11/07/2007 12:22
Mi casa es de interiror, da a la piscina, es la ultima de las que dan a la piscina. Segun sales del ascensor a la izquierda y de las de la izquierda la ultima.

 
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evacoslada
evacoslada
11/07/2007 12:07
Nacho, pensaba que eras una chica. Joer, como estoy, sorry.
No me aclaro, vecino de enfrente, o de al lado? Tu piso es interior?
Ahh, pues si eres el de enfrente, te vi de resfilon el dia que fuimos a ver los desperfectos. Por que la de al lado, creo que era una chica rubita.
Bueno, pues nada, que me alegro de que seamos vecinos.

Wilma, no lo dudes, nos veremos por alli.
 
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N
nissu00
11/07/2007 11:11
No, lo que pasa es que lo mismo mi mensaje se ha mal interpretado, la respuesta era para Eva, yo soy del portal 2 3B, vuelvo a remitrme a la tabla.

saludos
 
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nissu00
11/07/2007 10:45
hola,

Si, si soy tu vecino de al lado ya creo hablerlo dicho antes incluso esta en la tabla de eleccion para que la gente supiese que era lo que quedaba libre.

Saludos NACHO.
 
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evacoslada
evacoslada
11/07/2007 10:14
Nissu00, no me digas que eres mi vecina de al lado.
Yo soy el 3º C del portal 2. No se por que pense que mi vecino no era del foro.
Que bien!!


 
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paussi
11/07/2007 09:47
vamos a ver a mi las medidas me cuadran practicamente al 100%, no obstante te dire que en el tema de las terrazas te equivocas ya que pueden llegar a computar,por lo general al 50% dentro de los metros utiles de vivienda y el tendedero te meten generalmente el 100 % que en tu caso no se como sera pero en cualquier caso ese 1.47 M que dices que te faltan puede ser un error a la hora de tomar medidas, yo esperaria a tener las llaves y confirmar si he medido bien o no.Animo jolin y tranquilo que ya veras como todo esta bien.
 
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cheeks
10/07/2007 15:12
Yo fui a ver el piso con mi padre que es Arquitecto y con un amigo suyo que se dedica a la construcción. Medimos el piso y mi padre me hizo un plano exacto en Autocad. La verdad es que no lo he comprobado con el plano que nos dieron ellos, porque como bien decis la chica dijo que era un plano aproximado, que no era exacto. De todos modos sumaré los metros útiles y comprobaré si cuadra con lo que se supone que debería tener el atico.
 
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fusfi
10/07/2007 13:24
Hola chicos. ya veo que no soy la única en tener estos problemas. He estado detrás de Bigeco más de 1 mes hasta que por fín me han dado la razón. Toda la explicación de Fcolmenarejo es correcta, y a mi aún así me faltan 1 metro y pico ( como ya no es tanto, ya veré que pasa)
Chicos sobre todo que no nos den gato por liebre, y cuando hableís con ellos del tema que no se pongan chulos, porque son muy así.
 
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fcolmenarejo
10/07/2007 13:08
Tras el calentón, voy a esperar a ver que es lo que firmamos y a medirlo con detalle cuando estemos viviendo. hasta entonces, prefiero estar tranquilo. Un saludo.
 
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evacoslada
evacoslada
10/07/2007 13:03
Cuando fui a elegir el piso, pregunté las medidas de la casa y me dijo la chica que no las daban puestas en el plano, por que no eran 100% exactas.
Me dio unas que, me insistio, eran aproximadas.

Creo que no deberiamos tomar como referencia las medidas que nos dieron en un principio, sino las que nos den en la firma del contrato, que tiene que venir bien detalladito.

Yo tomé medidas, pero sinceramente, no me he puesto a calcular, las quería para el tema de los muebles y la distribución.

Pero claro, si decís que no cuadran, pues tendré que mirarlo detenidamente.
Que lío...
 
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nissu00
10/07/2007 12:52
mi piso es el 3B del portal 2 mi mail es:
igcaneja@hotmail.com
 
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evamartinrivas
10/07/2007 12:32
Yo la verdad es que no he hecho cuentas, cuando fui a ver los desperfectos iba con la intención de medir todas las habitaciones, pero al final entre unas cosas y otras sólo medí la principal y el salón y me coincidían con lo que yo apunté del plano que tenían ellos con los metros.

El tema de la terraza sobre si esos metros entran o no, si no entran desde luego que son casi dos metros menos. Yo supongo que la superficie útil y construida nos la tendrán que dar con pelos y señales a la hora de firmar o no? Yo es que con todo esto me hago un poco de lío
 
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fcolmenarejo
10/07/2007 12:17
Nissu00 MANDAME UN MAIL al colmenarejo32@hotmail.com diciendome tu portal, piso y letra.

Un saludo.
 
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nissu00
10/07/2007 11:51
ya pero con sus medidas?

Tu tienes los metros firmado por ellos en algun plano, el plano que ellos me dieron a mi no venian los metros, en el que venian los metros era en el que me ensenyaron a mi pero claro ese no me lo direon. Asi que yo no tengo manera de demostrar lo que mide cada parcela de micasa nada mas que cno el metro en la mano.

Saludos ya queda poquito
 
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fcolmenarejo
10/07/2007 11:47
Yo estoy seguro de que esto se va a aclarar antes o despues. Entre otras cosas porque nosoros medimos a mano y nadie se va a gastar un duro en llamar a un topógrafo a que le mida con exactitud su casa. Pero es que se da la circunstancia de que mi hermana y mi cuñado son topógrafos y me lo van a hacer si se lo pido con mucho cariño, si despues sale que hay error, pues con los planos de mi hermana firmada con su número de colegiado se va a donde sea necesario. No creo ni que fuese a juicio ya que es evidente que esta ganado y siempre se llega a un acuerdo.

Pero es que no creo que haya tanto problema la verdad creo que ni Bigeco tiene intención de engañarnos ni de no aclarar las dudas o problemas. Puede ser una equivocación, no lo sabemos con exactitud.

Un saludo.









 
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fcolmenarejo
10/07/2007 11:39
No me he pùesto a hechar cuentas de las medidas, he puesto sobre las medidas de planos que ellos nos han dado.

Si ya ahí no cuadra, inmaginate cuando nos pongamos a medir con metro!

Es más facil demostrar que con sus medidas se han equivocado que además demostrar que sus medidas están mal.

Un saludo.
 
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nissu00
10/07/2007 11:20
Hola,

yo la verdad no me he puesto a calcular lo que mide pero si es como dices ya medire mejor cuando me lo den.

Pero me surge una preguntilla las medidas las hiciste de rodapie a rodapie o los quitaste? ya que si no los quitaste estas perdiendo precision.

sin rodapie por poner un ejemplo una habitacion de 300 cm x 200 cm son 60.000 cm 2 que son 6.00m 2

ahora le ponemos 1´5 cm de rodapie por cada uno de los 4 lados enotnce seria 203 x 303 61509 cm2 = 6,15 m2
en cada una de las habitaciones.

otro motivo de perdida de metros cuadrados sea que las habitaciones no sean cuadradas sino tramezoidales entonces no vale con multiplicar ancho por el largo.

Asi pues habra que medir la casa.

Saludos
 
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pacoj
10/07/2007 11:18
Joder, estas puesto eh?, la verdad es que yo no he echado las cuentas ni he medido, pero me pongo cuando llegue a casa. Has medido el piso, o los has sacado del plano? Del patio cuando hay que meter? te he acribillado a preguntas... hay que tener cuidado pagamos por metros. Gracias chicos
 
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Fin del hilo
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