Aval Solidario Limitado

Nitro033, lo que dices sobre el aval solidario no es cierto, si uno de los cooperativistas no responde, BBK puede ir contra cualquiera de los cooperativistas y si lees el aval les autorizamos a elegir contra quién va si quiere se lo puede pedir todo a uno. Sabiendo que bienes tenemos puede ir contra el que tenga bienes más fáciles de convertir en dinero o directamente dinero. Es cierto q somos cooperativistas pero tanto como irrelevante yo no diría q es firmar un aval solidario.

Serán los 1000€ de cuota de cooperativista, q se ha pagado pero no es un pago del piso. En teoría al final nos lo tendrían q devolver.

Desde mi punto de vista darle vueltas al tema del aval es absurdo.

Partimos de la base de que somos cooperativistas y nuestro objetivo es tener un piso y un garaje en un tiempo determinado. Si alguno de los cooperativistas cae, por la razón que fuera, y queremos que nuestra promoción finalice tendremos que asumir los gastos de ese socio entre todos. Lo mismo ocurre con los pisos que no se vendieran, garajes/trasteros extra y lonjas comerciales. Da lo mismo que el aval sea limitado o deje de serlo puesto que si queremos terminar nuestra promoción el coste de la obra va a ser el mismo. En un escenario donde hubiera socios insolventes tendríamos dos opciones; asumir el sobrecoste generado por esos socios entre el resto de socios, quedándonos con sus propiedades hasta deshacernos de ellas, o bien paralizar las obras. En el segundo caso nos quedaríamos sin pisos, tendríamos un bonito solar, y nuestro aval con Kutxabank estaría limitado hasta un 65% del valor de nuestros pisos. No se vosotros pero a mi no se me pasa por la cabeza perder hasta un 65% del valor de mi piso de ese aval y el 35% de las aportaciones que tendríamos hechas y no tener piso.

Evidentemente sería idiota si pensando que existe alguna posibilidad de que esto último sucediera me hubiera metido en la promoción.

¿Conclusión? El tema del aval es irrelevante.

Un saludo,

A mí lo que me da miedo es que al ser avalistas solidarios respondes ante los incumplimientos de los demás, pero el que tu cumplas con el incumplimiento de otros no te quita tu deuda, de la noche a la mañana te puedes encontrar con qu debes hasta el 65% del valor de tu piso como respuesta al aval + tu propio 65% que corresponde a tu responsabilidad, es decir debes el doble aunque tú puedas repetir contra el cooperativista que no cumplió, que seguro que es un follon. A mi sinceramente me parece un abuso para que nos han hecho el estudio financiero que nos han hecho?Aval mancomunado me parece bien pero solidario es pasarse.

Esperemos que esto no sea un arma de doble filo, que no es una tonteria lo que se esta firmando, y de 152 viviendas, la probabilidad dice que algo puede pasar.

Buenos días vecinos,

Nosotros ya hemos firmado; el notario nos explicó que era como pensábamos y nos habían explicado en Arrasate. Todos respondemos de forma solidaria pero hasta un límite, que es el 65% del precio de la vivienda. La cantidad límite de cada socio aparece en una tabla “adjunta”.

Un saludo y ya queda menos!

Hola, yo tampoco tengo muy claro lo del aval solidario. Hasta donde tengo entendido el banco podría reclamarnos a cada uno la totalidad de la deuda, es decir, que aparte de nuestra hipoteca tendríamos que hacer frente a los incumplimientos de otros socios.  Aunque es limitado, no me queda claro en el documento si hay limites y cuales son. Nuestras promociones vecinas como la de gareikin, financiada por rural kutxa, no han tenido que firmar este documento. Por lo que me han dicho, kutxabank suele exigir la firma de este tipo de documento. Yo creo que deberían informarnos bien de las condiciones antes de firmar .