Piso de 1 habitacion

Hola fsm,

Por supuesto que cada uno tiene una opinión, eso es lo bonito de los foros, hablar y respetarse, está claro...

Normalmente, si tienes un piso para alquilar, se supone que vives en otro, por eso he asumido que era tu 2º piso...

He entrado en el hilo porque entre Triacas y tú me ha parecido entender que ganar 300eur al mes a un piso es una ruina y que para eso, casi mejor tenerlo vacío. (a pesar de los gastos que he relatado y que hay que pagar con o sin inquilinos)

Estoy absolutamente en desacuerdo con este planteamiento, pero claro, también es lógico que se quiera sacar cuanto más mejor. Lo veo lógico, pero moralmente no me parece bien, eso es todo.

Que me dices que estás vendiendo unos patines, un iphone, una bici... lo que sea, vale, pero creo que con un bien tan básico como la vivienda no se debería hacer.

Me vais a decir que me vaya a mis mundos de yupi y tal, o que me vaya a una asamblea del 15M, pero lo veo así y así lo digo. También veo que no soy el único que vive en un mundo irreal, ya que muchos propietarios se piensan que el mercado de la vivienda está igual que cuando compraron el piso y no adaptan el precio del alquiler a la situación real.

Bueno, sigo deseando la peor de las suertes en sus "negocios" inmobiliarios a los especuladores de pacotilla, a pesar de eso os deseo un buen día a todos.

Salud

En mi caso no es especulación. A los que especulan que se lean tu mensaje.

Mientras, yo seguiré pensando que el que quiera estar a 5 minutos de plaza castilla, se ahorra venir de las afueras de Madrid, lo que puede suponer entre 100 y 200 € de gasolina todos los meses y tiempo de viaje.

Es cuestión de plantearselo. Si quieres vivir mas lejos, perder mas tiempo y gastar globalmente mas (alquiler + gasolina + km de coche, ruedas, desgaste) allá tu (no lo digo por ti Txapeldun, lo digo en general, aqui cada uno expresa su opinión que es de lo que  trata un foro).

Yo como propietario pienso que vivir en esta zona es un lujo (en cuanto a situación). Si a mi vivienda le puedo sacar 1200, mejor que 1000, entre otras cosas porque yo tambien tengo gastos que pagar y otro alquiler que costearme donde actualmente vivo.

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Sumale el segura de la casa (solo continente) que lo paga el propietario.

Una ruina a 3 minutos de Plaza de Castilla. Los 100/150 € que pagas de mas respecto a sanse o alcobendas, los ganas en gasolina y tiempo.

El que quiera pagar menos que se vaya a Algete

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Pues eso, que ojalá tengas tu 2º piso vacío muchos años, porque si no me equivoco, IBI,Basuras, Seguro, Comunidad, etc los tienes que pagar de igual manera, esté tu piso ocupado o vacío.

Ahora calcula qué es más ruina...

Cuando no te llegue para pagar las dos hipotecas te echas las manos a la cabeza y sacas a la venta tu 2º piso por mucho menos de lo que te costó.

Ahora calcula qué es más ruina...

Aunque saques a la venta tu 2º piso, no te lo compra nadie porque no se dan casi hipotecas, no llegas a pagar la hipoteca y el banco ejecuta los avales

Ahora calcula qué es más ruina...

Sumale el segura de la casa (solo continente) que lo paga el propietario.

Una ruina a 3 minutos de Plaza de Castilla. Los 100/150 € que pagas de mas respecto a sanse o alcobendas, los ganas en gasolina y tiempo.

El que quiera pagar menos que se vaya a Algete

hola a todos!!

Aquí en el barrio de las tablas te puedes encontrar de todo .. para empezar mi edificio, yo vivo en un piso de 2 habitaciones por 720 euros VPPB mas o menos.. con la comunidad incluida que pagamos los inquilinos.. y estos dos mesecitos que vienen me llega la tasa de basura más el ibi .. obviamente está estipulado en el contrato, nos toca pagar 400 euros todos los años a pesar de no ser propietarios, y maldita la gracia que me hace. Y mi comunidad no tiene ni piscina, ni gimnasio ni nada de nada.....

Que parece un chollo !!! bueno según se vea!!! 

Suerte al que pregunta si no hay pisos por menos  de 750 euros 

Un saludo

Especulación?? Vamos a ver de lo que hablamos. Un individuo tiene un piso, independientemente del precio de venta/compra de ese bien, el mantenimiento en alquiler de esa vivienda tiene otro:

Comunidad de propietarios: 140€/mes; Basuras + IBI: 50-60€/mes; IRPF 15% Pintar cada 4-5 años como mínimo 900€; arreglos y mantenimiento 40-50€/mes Total de gastos mensuales 300€ aprox. El IRPF sobre un hipotético precio de 750€= 115€. Ya llevamos 415€. ¿Compensa alquilarlo por un beneficio mensual de 335€? Yo creo que no, y menos con la poca capacidad de desalojo judicial que hay actualmente.

Más de un especulador de pacotilla se tendría que comer su inversión con patatas hombre! gran culpa de la situación actual del país la tiene gente que ha tomado un bien básico (la vivienda) como una oportunidad de negocio.

Id a jugar a la bolsa o invertid en oro, pero dejad la vivienda en paz!

Ni te puedes imaginar los gastos que tengo yo como propietario, pago por mi piso 136 euros de comunidad al mes, y el 15% de retención sobre los 750 euros que tu dices..., es una ruina, desde luego que para mi como propietario si no fuera porque son amigos los que están viviendo en mi casa no lo alquilaría ni hablar después de los problemas que he oido que ha tenido algún vecino por alquilarlo a gente desconocida, ni ha cubierto 1/4 parte de los destrozos que le han hecho con los 2 meses de fianza.... Si es por mi, por 750 euros el mercado estará parado por la parte de la oferta y de la demanda....porque menos de 1000e a alguien desconocido no pienso pedir, y seguramente tampoco gente como tú parece que estará dispuesta a pagar por un piso con gimnasio, trastero, 2 plazas de garaje seguridad 24h, etc,.. por lo que seguiremos como estamos todos.

750 te parece caro? teniendo en cuenta que tienen que pagar la comunidad que en este tipo de urbanizaciones es alta y que como dicen incluye garaje, trastero, piscina y probablemente gimnasio y padel... no sé, en Alocbendas y Sanse este tipo de urbanizaciones no valen mucho menos, eh?

Pues a mi 750 euros por un alquiler me parece regalado. Piso + plaza de garaje+ trastero+ piscina y zonas comunes. Y el dueño tiene que pagar recibo mensual de comunidad de vecinos de vivienda, recibo de garaje, IBI, tasa de basuras, desperfectos, electrodomesticos , pintar la casa etc. y encima declarar el beneficio a Hacienda (y pagar la vivienda prosiblemente). Yo no se si arriesgaria a alquilar algo así.

Entiendo tus problemas y no voy a discutir ni argumentar.

En idealista, en Las Tablas no se anuncia nada por precio inferior a 790 euros.

En Alcobendas, se anuncian varios de menos de 700 euros. Suerte.

http://www.idealista.com/pagina/listado?zona-alcobendas-pisos=A:V:28-006-01-002-XX-XXX::700:1:1#A:V:28-006-01-002-XX-XXX::700:1:1&sort=precio&direccionOrden=0

Mas de 700€ por un piso que no tiene ni si quiera una habitación lo consideramos decente?? Creo que estamos perdiendo el norte.

Esta claro que el precio lo pone el mercado, pero no creo que ahora mismo el barrio de las tablas este precisamente lleno... pero esto parece ser que no es motivo suficiente como para que bajen los precios. Si lo que se busca es tener un barrio despoblado vamos por el buen camino, teniendo en cuenta que es un barrio que carece de la gran mayoria de servicios.

¿Será porque se valoran piscina, pádel, garaje, trastero, ...?

¿Será porque, con tantas empresas y tantos trabajadores en ellas,  la demanda es mayor que la oferta ...?

¿decente? ... Alguien pide y alguien paga ¿esto no es "decente"?

¿asequible? ... Supongo que aún se podría encontrar algo "asequible" en Alcobendas o Sanse ... ¿o no?