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ESPECULADORES NO

Actualizado 05/10/2005
4644 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
1876 mens.
Usuario Asiduo
30/09/2005 13:46
--Pues yo no pienso vender mi casita, y creo que si alguien la vende, sera una inmensa minoria, ahora te diga una cosa, si las viviendas son de bajo coste, y yo estoy pagando una comunidad bastante alta, y tenemos unos servicios que ni muhas comunidades de lujo!!! No se, algo no me huele bien, y si el dia de mañana no tuviera para pagar la comunidad por que resulta que pago el doble de hipoteca que de comunidad? tendria que renunciar a mi casa, recuperar lo puesto y meterme en otro piso de segunda mano, de 70 metros, dos habitaciones y pedir encima una hipoteca mas grande que la que ahora tengo? Yo creo que ni un extremo ni otro.
abr.-2005
217 mens.
Usuario Habitual
  wape
30/09/2005 13:50
Creo que no has entendido nada, leelo otra vez.

;-)
dic.-2004
1876 mens.
Usuario Asiduo
30/09/2005 14:01
--Creo que si, a ver. Si yo recupero lo que he puesto, X le sumo la revalorizacion, X+Rv pago impuestos y tasas, mas o menos me quedo con lo que he puesto incialmente, millon arriba millon abajo. Tu crees que yo con eso me puedo comprar una vivienda de 3 dormitorios? yo no. Y lo que me refiero, es que para ser viviendas de bajo coste y paga gente humilde entre comillas, tenemos unas series de lujazos que madre mia, por que en los paus de carabachel que he estado yo, amos el padel no saben lo que es, no digo que en alguno aislado si, pero aqui padel piscina gimnasio jardin privado con columpios vigilancia por camaras vigilancia 24 horas.... etc etc
abr.-2005
217 mens.
Usuario Habitual
  wape
30/09/2005 14:48
No, no has leido bien Strokents. Tu no venderias si no quieres. Nadie te obliga a vender. La gente dice..."yo puedo vender mi casa VPO o VPT poruq como han tardado 8 años en darmela mi vida ha cambiado y me he COMPRADO OTRA. Por lo que no quiero esta y la vendo, ya no me hace falta.

Yo digo, ok. Tienes derecho a recuperartu dinero mas intereses pero no a quedarte con la plusvalia generada por la vivienda.

Por tanto, si tu ya tienes otra casa puedes hacer dos cosas. Uno vendes la tuya y te vienes a la VPO o VPT que te pertenece. O dos, te quedas en la nueva (que ya has comprado) y recuperas el dinero invertido. Pero sin enriquecerte de una vivienda de protecion publica. Es decir, nadie genera plusvalia por esa vivienda.

Lo ue la gente dice aqui es , "me quedo con mi casa actual (la que se han comprado y no es de VPO ni VPT) y ademas con la de VPO o VPT" para venderla. Quiere eso decir, que cuando se le asigno (imaginesmos hace 8 años) se le dio un precio "preferncial" bajo mercado. El/ella jamas hubiera podido comprasela si no es con la ayuda del Estado. Lo que no pueden pedir ahora es la titularidad de la vivienda para vender una VPO o VPT a precio de mercado.

Es ahi donde esta la hipocresia moral. La doble moral y por tanto, la inmoralidad, de los que venden ahora sus VPT o VPO a pesar de estar prohibido a precio de mercado. Un precio que ellos jamas pagaron.

Vamos que el resto de los españolitos le estamos dando a esos señores una casa protegida con el dinero de nuestros impuestos para que ellos hagan negocio con la plusvalia generada. Y encima vengan a darte lecciones de moral.
Avatar gaa
oct.-2003
375 mens.
Usuario Frecuente
  gaa
30/09/2005 17:53
Vamos a ver "Wape", tu dices que si tienes dos viviendas la vpo y otra mejor, que vendas la vpo incluso por debajo del costo real (no el escriturado que es el oficial), ¿Porque presupones que hay otra vivienda ? Yo he comentado que en ocho años, primero no te cuesta lo que te dijeron, te la encuentras mas pequeña, la familia ha crecido y para mas desgracias la empresa te traslada a otra ciudad ; tendrás que vender como puedas, para poder comprar como puedas, en la nueva ciudad, digo yo.
Por otro lado ¿ que ayudas da el estado ?, salvo si solicitas y te condecen ayudas directas, porque la ley solo obliga a construir x viviendas protegidas, por lo tanto es cuestión de calificación de suelo, pero la administración, que yo sepa, no paga nada, salvo las pequeñas posibles rebajas en gtos. e impuestos ; otra cosa serán las subvenciones individuales a cada uno, pero esto no se puede generalizar.
En fin, explica para que sirva de ayuda a alguien que, ha sido trasladado, ¿Como compra en otra ciudad sin esperar otros ocho años ?.
Todo lo demas es demagógia, o en otro caso algún pecado capital.
Paz y salud para todos.
dic.-2004
1876 mens.
Usuario Asiduo
01/10/2005 02:14
--Wape, en estos, casos, yo digo, tu tienes tu razon y los demas la suya, quiero decir con esto, que estas en lo cierto, pero que en esos 8 años, a mi no me vale con recuperar lo invertido mas intereses, hoy en dia el dinero no vale casi nada, me refiero a intereses, los 10 millones que yo he tenido que pagar en 5 años para optar a esta vivienda, me han imposibilitado meterme en otra libre, si yo ahora me tengo que ir trasladado a pamplona? El estado me vende a mi una vivienda a precio de 8 años a cambio que yo ceda la mia, al precio real, mas ipc? yo creo que ni soñandolo. Es que las situaciones personales de cada uno, son muy distintas, creo que los que quieren enriquecerse son los menos, pero te voy a contar un caso que conozco perfectamente y que es real.

--Chica estudiando arquitectura, se mete hace 6 años en una de nuestras viviendas, tres años despues, acaba la carrera, se coloca bien y se casa, posicion social, bastante alta. Quedan dos años para que les entreguen esta vivienda, el matrimonio se comra un chalet en aravaca, un niño, bien, pasan dos años y ahora les han dado esta casa. Una señora que conozco, queria un piso por ahi, se mueve por todos sitios hasta que por casualidad topa con esta chavala, ella esta casa no la quiere para nada, con lo cual le deja la cesion, y le pide en negro 25 millones. La tia es una choriza? pues para mi no, por que con la mano en el corazon, mi amiga se ha beneficiado tambien de comprar una pedazo de casa en las tablas con 3 dormitorios, dos plazas de garaje piscina padel y todo eso por 55 millones, cuando el precio real, sabemos que es mucho mas. ella gana 25 kilazos y mi amiga se ahorra 15, los dos contentos. Pero bueno que es lo que han dicho, que cada uno tiene unas circunstancias personales, yo si me tuviera que ir fuera por dos años que? tengo que vender mi casa y perderla? yo no puedo pagar la casa y vivir en otro sitio de alquiler? pues te digo de verdad que no dudaria en alquilarla para que por lo menos se pagara sola. Bueno despues de este rollo, jeje me voy a dormir. salu2 y buen fin de semana
abr.-2005
217 mens.
Usuario Habitual
  wape
01/10/2005 13:01
Querida/o gaa.

Vienvenido al mundo de los mortales. Tod@s tenemos tu problema salvo los que tienen mucho dinero o los que teneis una vivienda de proteccion oficial, como tu.

No se como la tienes pero si se porque la tienes. La tienes porque el estado OBLIGA a las constructoras ha hacerlo o bien porque el mismo destina parte de los presupuestos del estado a ello.

Tu eres un privilegiado por tener esa casa. Miles e incluso cientos de miles desearian tener esa casa "pequeña", que no se si pequeña caa que tu tienes. Te recuerdo que el precio que pagaste por ella es MUY POR DEBAJO del precio de mercado real porque es de proteccion publica. Lo que te has encontrado, y de lo que te quejas es precisamente de que ya no puedes acceder a ella en tu nueva ciudad porque esta a precio de mercado.

Tu lo que quieres es aprovechar un bien comun como son las casas de proteccion oficial ya sea d epromocion publica o privada para sacar una plusvalia.

A eso yo te digo que no me parece licito ni tu procedimiento y mucho menos tu argumentacion. Eso no quiere decir que no te comprenda en la dificil situacion en la que te vas a encontrar por tu supuesta nueva casa en otro sitio. Ya te digo bienvenida al mundo real.

¿Como te crees que hemos vivido y vivimos el resto mientras nos han terminado la casa o no eramos beneficiarios de una VVP?. ¿Como te crees que viven muchisimos españoles en casa de sus padres o hasta la coronilla de hipotecas y prestamos personales?.

Efectivamente estas en una situacion especial, pero por arriba, PRIVILEGIADA pero de ahi a que trates de utilizar como negocio una VVP...

¿Cuanto has pagado hasta ahora?, ¿cuanto pides por "tu" vivienda de VVP?.

Dices que el estado no interviene en la compra de tu vivienda. ¿Acaso no has tenido tu que tener una renta baja para acceder a ella?, ¿acaso no has tenido que presentar tu declaracion de Hacienda e ir al Registro de la propiedad?, ¿acaso no tuviste tu que ir a la CAM para que te compulssen las copias?. ¿Y eso entonces...no es que tu casa bajo precio de mercado se lo debas al estado y a la legislacion?...

De verdad como siento que seamos tan insolidarios, es el fraude, el que tu defiendes y quizas practiques el que vicia el sistema, le quita credebilidad y justifica a los corruptos. Mientras que no nos demos cuenta que los intereses personales (en este caso especulacion urbanistica) estan por debajo de los colectivos...
Avatar gaa
oct.-2003
375 mens.
Usuario Frecuente
  gaa
02/10/2005 20:56
Amigo Wape, porque das por hecho tantas cosas, ¿ acaso me conoces?
En el mundo de los mortales ya estaba, tu has debido de llegar ahora.
¿ Como sabes que poseo una vivienda de vp ?
Yo no tengo problema alguno. A este respecto claro.
Una cosa es que el estado legisle, como lo hace en todos los ámbitos y otra que paguen las viviendas, que por oro lado, legislan a un precio y luego cuestan más.
Según tú, legislando, podrían ser todas protegidas.
Presentar documentación, ¿significa que el estado te subvencona algo ?
Y por último ya te he dicho anteriormente que es muy fácil acceder a una vpo, te lo repito otra vez: vas a una gestora, empiezas a pagar y teniendo suerte para que no se lleven tus dineros a Suiza en unos 8 años ya tienes tu vivienda, esto es así porque las gestoras siguen haciendo este trabajo. Esto esta abierto para todo el mundo Saludos
feb.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
  torri
02/10/2005 23:41
Después de leer los post-it, quiero decir que empiezo a pensar que existe mucho demagogo barato, que critica a la gente sin tener ni idea de sus circunstancias y estoy seguro que por muy solidario que fuese, si pudiese mejorar en el aspecto de la vivienda lo haría.
Os voy a poner mi ejemplo, muy vinculado con gaa, y luego me podeis opinar y evitar las recriminaciones baratas y demagogas que algunos teneis.
Me apunte en el 97 en una cooperativa gestionada por TAU, como no cumplia los requisitos de vivienda protegida, me inscribi en VL. Previamente verifique que mi cooperativa tenía los terrenos para aportar a la Junta de Compensación.
Despues de llevar varios años de recibos mensuales, y tras habernos adjudicado la Junta unas parcelas libres a la cooperativa, la eficacia de TAU, provoca que no tengamos terrenos para las VL.Esto se produce por que para construir las VPP, ha tenido que permutarse esas parcelas con FCC, dejando a la gente de libre en la cuneta.
Luego nos venden la burra diciendo que tras arduas negociaciones compramos terrenos en una parte de una parcela, que curiosamente, ha sido permutada entre la cooperativa y FCC.
Yo me pregunto: ¿no es más facil usar la parte correspondiente del suelo adjudicado que luego tener que negociar para comprar nuestros terrenos?
Continuo con el tema. Despues de tantos años de amargas esperas, y cuando está próxima la entrega de mi casa, se llevan mi puesto de trabajo fuera de Madrid. Ahora viene mi problema, pensara algun subvencionista, tengo que hacerme un montón de kilometros para ir a producir dinero para impuestos que sufraguen las VPP.
Entonces decido vender mi vivienda, si esa que en el 97 constaba 22 millones, que en el 99 constaba 30 y tantos (siempre superior a lo que marca la ley).
¿Algún solidaria me podría decir cuanto he de pedir? pero en esa tasación debe incluir los 8 años que llevo esperando amargado, que yo no quería vivienda protegida y ahí me encasillaron (para los que opinen que podía haberme salido tras cuatro años de espera, y con la subida de la vivienda donde me meto con el dinero aportado) y las noches sin dormir porque no vendia el derecho sobre la casa y me veia haciendome un montón de kilometros diarios para trabajar.
Quizas pidiera mucho en un principio, pense en valor de mercado, pero repito yo me inscribi en libre para evitar fraudes y no tener problemas.
Solo os digo que he dejado de ganar bastante dinero, respecto a la evolución de los precios y que por las plusvalias que se me generan, voy a pagar a Hacienda para que hagan más viviendas para especuladores no y comparsa. Por que, para aquellos que vociferan el denunciar, la venta del derecho es legal, no se hace en negro, no está sujeto a módulo y tributa a Hacienda.
He conseguido vender mi vivienda a un precio muy interesante para los compradores, considero que nos hemos beneficiado ambos. Voy a pagar por ello a Hacienda. Creo que no le he quitado la VPP a nadie por que nunca debía haber estado en ella. Y por último en lugar de criticar al personal que hace esto pensar en la tolerancia de la administración, en el poder de las constructoras (motor de la economía), en el engaño de las gestoras y ,si tanto os fastidia, luchar contra ellas no contra alguien que solo quiere mejorar su calidad de vida, porque si se venden esas viviendas es porque hay quien obtiene un beneficio en la compra.
mar.-2005
204 mens.
Usuario Habitual
03/10/2005 13:19
Todo lo que contais esta muy bien, pero la solucion a este problema solo lo tiene la administracion, y muy facil, la administracion solo tiene que ejecutar el derecho de tanteo y cuando page al comprador el precio a modulo, ya veras como salta, de esta forma segun comentais se rompe la formula de los que ganan son los dos, conmprador y vendedor.

Esto se hizo en Alcobendas con dos viviendas y no veas como se corrio el rumor y nadie se arriesgaba a compra una vivienda protegida a precio de libre, rota la demanda la oferta desaparece.
Avatar JG1
ene.-2004
595 mens.
Usuario Frecuente
  JG1
04/10/2005 09:36
Chaman: no te enteras. Ni el Ayto ni la Admon pueden ejer- citar derecho alguno de tanteo porque -que se sepa- nunca han dispuesto de partidas presupuestarias para este fin.
No obstante espero que recogan la idea y que suban los impuestos un poco mas para tener fondos con los que ejercer el derecho de tanteo y ofrecer viviendas a los pobrecitos que saltan la valla o se arriesgan en las pateras
mar.-2005
204 mens.
Usuario Habitual
04/10/2005 11:20
jg1, quiero pensar que es solo falta de tiempo o forma de escribir y no falta de educacion tu forma de contestar, pero te digo que si disponen de partidas presupuestarias para comprar esas viviendas, no digo que compren y me repito unas 200 viviendas, lo hacen con una sola intencion y es comprar dos o tres que en esos meses se vendan y el rumor ya se ha corrido.
Repito en Alcobendas SI LO HAN HECHO Y HA FUNCIONADO temporalmente, pero funciono un año.
ene.-2004
84 mens.
Usuario Habitual
05/10/2005 13:03
Además de tener toda la razón Gaa, deberías recordar a más de uno qué hubieras podido hacer con los 150.000 euros de haberlos tenido en el año 97, que fue en el año en el que muchos compramos la casa que nos han entregado en el 2005. Quizás visto así no nos parezca tan "fuera de mercado" el precio pagado.
Avatar gaa
oct.-2003
375 mens.
Usuario Frecuente
  gaa
05/10/2005 16:35
Tienes toda la razón, Bienzobas, si en el año 1997, en lugar de hacerte socio de la cooperativa, hubiesemos comprado vivienda libre, nos habría costado lo mismo, nos habriamos ahorrado los alquileres, porque la tendriamos desde 1999, ahora tendríamos vivienda libre y estaría bien visto, especular.
Paz y salud`para todos.
abr.-2005
217 mens.
Usuario Habitual
  wape
05/10/2005 17:30
Hola Gaa ga. Ves como si estas metido en el barullo inmobiliario.
Y, con independencia de que tengas o no una casa VPP, sigo pensando lo mismo sobre la expeculacion que no se si ejerces pero si legitimas que al final es lo mismo.

No me explico el motivo por el cual una persona que tiene dinero para comprar vivienda libre no lo hace y se va a una VPP. Seran esos los primeros? o es ese finalmente el juego?
Salud tambien para ti.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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