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ha llegado la bajada del precio de los pisos

Actualizado 31/08/2006
10442 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
157 mens.
Usuario Habitual
  metro
22/08/2006 23:17
como se que te gusta la lección,
hay 4 dimensiones que explican el por qué en españa tenemos delante una depresión y no una recesión.

- esta vez no se va poder devaluar.
- esta vez los tipos no van a la baja, sino al alza.
- esta vez no podemos recurrir a deuda privada para afrontar el crash.
- esta vez no hay babybooms salvadores en el hprizonte.

como se sabe que esta vez toca depresión y eso da pánico, no hay nadie en españa que se atreva a parar el tren que ya va a 400 km por hora.
se ha decidido que el tren siga a toda velocidad hasta que descarrile, pero nadie va siquiera a desacelerar de 400 km por hora, porque no se puede sin ser demonizado para los restos.

yo creo que vamos a descarrilar en los próximos 24 meses y esta vez no hay ni horizonte, ni medidas. solo el abismo.
por eso, afirmo que los precios bajarán más de un 60% nominal.
ojo, no lo digo para que muchos que esperan comprar se alegren, ya que es más que probable que la mayoría cuente en españa sin ingreso alguno y se vea obligado a emigrar de por vida, con lo que lo que le va a afectar será el mercado inmobiliario del país donde emigre.

por supuesto yo no compraría un piso en españa ni por la mitad de la mitad de la mitad. sería tirar el dinero que tanta falta va a hacer en el futuro cercano. al tiempo.
mar.-2006
125 mens.
Usuario Habitual
23/08/2006 09:13
metro ... te faltan unas buenas vacaciones....
Sl2
ago.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
23/08/2006 10:19
No, lo que le falta es algo de trabajo, lleva demasiado tiempo de vacaciones, tal vez varios años.....y lo que le queda.

Gracias por la lección, pero como las anteriores no son mas que discursos apocalipticos que no aportan nada. Me imagino que lo que buscas, por el nivel de información de este tipo que metes en la red, es que nos entre el miedo, no compremos ni invirtamos en vivienda y así, como tu ansias, en 24 meses la vivienda baje y así puedas comprar barato, pero me temo que eso no va a pasar.

Agoreros como tu, ya había en el 2002 y 2003 que utilizaban el mismo discurso que tu. Bancos y economistas aficionados, decían que el precio de la vivienda iba a descender, y como se ha visto, no ha sido así. Pero me remito a artículos como haces tu:
"El precio de la vivienda sigue su escalada pese a la previsión de desaceleración", noticia de mediados de 2004 que echaba por tierra las previsiones de los visionarios de un par de años antes.

Es muy fácil decir este tipo de cosas con ese tiempo de antelación y querer venderlas como ciertas, pero me temo que, como pasó antes a econimistas de verdad, te equivocarás. por mucho que no te guste la vivienda NO va a bajar. La vivienda frenará su creciemiento, pero los que hemos comprado hace unos años no vamos a perder nuestro dinero. Y los que quereis comprar barato, tendreis que seguir viviendo en casa de los papis.

Hablas de Alemania como ejemplo de economía. Claro que es la tercera economía mundial, pero como bien sabes, viene de un 2005 con el mayor nivel de desempleo desde la decada de los 30 (mas de un 12%, que he sacado de una noticia, no lo se de memoria) y con la inflación mas alta de los ultimos años.


Hablas de variables como la deuda privada, babyboom....los Bancos van a seguir prestando dinero mientras la gente lo demande, ese es su negocio. Lo daban hace 20 años cuando los prestamos estaban al 15%, ¿me vas a decir que no lo van a dar ahora al 5% o al 6%?.

Babyboom, la tasa de natalidad de 2005 fue de 1,34 niños por mujer, la mas alta de los ultimos años y creciendo.

No se, creo que deberías usar menos palabros técnicos y ver que lo que tu dices se lleva diciendo los últimos 5 años, que no es nuevo y que entonces, igual que ahora, se equivocaron.


ago.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
23/08/2006 11:16
Metro, veo que estás en una encrucijada... No te preocupes, sólo hay que ponerle un poquito de creatividad a la cosa para resolver tu terrible problema: cómprate una rulote, vete en ella a Alemania y deja de ser tan pesado. Yo mientras tanto me quedo en España, disfrutando del sol, de la compañía de los míos, de la buena comida ¡¡ah!! ¡¡y de MI CASA!!
ago.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
23/08/2006 11:26
Por cierto, Metro, en la comparativa compra-alquiler, te falta una cariable importante......la pensión de jubilización. Y no me vengas con planes privados, que te veo venir, hablo de los públicos.

65 años, una pensión de 600€.....y no tienes casa propia!!!!!!, tienes que pagar una alquiler de 800€.....anda haz las cuentas.....
jul.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  dojoo
23/08/2006 12:18
Y dentro de 30 años no sé yo qué es lo que va a poder alquilar con 800€ .... Un trastero quizá...

Saludos,
sep.-2004
157 mens.
Usuario Habitual
  metro
23/08/2006 12:26
Anda que tiene narices que vengas a diticar a Alemania por su inflación cuando España es el país más inflacionista de la Eurozona con un insostenible nivel del 4%. Cuando Alemania está cerca al 2% que es el objetivo del BCE.

Y de chiste es lo de 1,34 hijos por mujer en 2005.

Lo dejo. Al fin y al cabo lo vas a ver tú con tus proios ojos en poco tiempo. Aunque me temo, que por desgracia, no vas a entender nada de lo que estará pasando.

ago.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
23/08/2006 13:22
Seguro que si quiero entenderlo con tus explicaciones no lo conseguiré nunca, porque lo único que haces es copiar y pegar de los libros de texto. Estoy esperando una sola opinión en la que no metas un artículo de prensa o una palabra técnica.

Pero me imagino que es lo que se hace cuando estas aprendiendo algo....en que curso estas, en 1º o 2º de carrera....?

Y puestos a comparar, lo que si es de chiste es que tu te metas con la inflación de España cuando la de Nigeria es mucho peor. Vamos tio, habla en serio alguna vez, que solo sabes dar discursos baratos.

Y me temo que no voy a ver nada de lo que cuentas porque no es nada que inventes tu, ya está inventado, dicho y se ha visto que entoces no acertaron y ahora tampoco lo vas a hacer tu. Bueno, tu seguro que no.
may.-2005
178 mens.
Usuario Habitual
24/08/2006 14:31
Lo unico que baja son los metros de los pisos, no los precios...
jul.-2006
982 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/08/2006 11:47
metro , coño, vente a Palas del Rey y nos hacemos unas cervecitas.
nov.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
28/08/2006 11:58
Que discusión más anticuada, ¿van a bajar los pisos?. Esa fase ya está superada, no se trata de que bajen o no, se trata de que nuestra economía se va a pegar una ostia de tal magnitud que tras eso a nadie le interesará el tema de los pisos, sino conservar el trabajo.

Veamos, lanzo la pregunta a TODO este foro, ¿quién podría pagarse a precios de hoy su piso?. Casi todos vais a decir que imposible, entonces está claro que algo pasa y los precios de ahora sin irreales.



ago.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
28/08/2006 13:52
Totalmente de acuerdo con lo primero, y en respuesta a lo segundo, está claro que algo pasa, pero no ahora, desde hace años, pero ya entonces había muchos que decían que la caida de los precios era inminente, y mira donde estamos.

Los precios son irreales, exagerados, absurdos, y todo lo que se te ocurra, porque es cierto. Pero los precios no van a caer como predica Metro. Que si por curiosidad entras en otros foros, como el de Sanchinarro, verás que ahí está Metro con los mismos mensajes. Y no es en sentido figurado, no, es textual. Los mismos mensajes que manda aquí con las mismas palabras están en el foro de Sanchinarro.

Metro solo manda mensajes apocalipticos y luego desaparece. Tal vez es que está de exámenes en septiembre porque no fue buen estudiante en junio y le han quedado algunas.....
ago.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
28/08/2006 17:01
O tal vez ha cambiado de nombre y ya no es Metro ......!!!!
jul.-2006
982 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/08/2006 19:45
Waldo Faldo dijo:

O tal vez ha cambiado de nombre y ya no es Metro ......!!!!

Ahora es Metro-ligero



http://www.invision.smileyville.net/smilies/sml%20(26).gif
mar.-2006
257 mens.
Usuario Habitual
  tiye
28/08/2006 20:07
Yo que soy un absoluto ignorante de la macroeconomia...me interesa mucho lo que dice metro...no tanto por el prcio de los pisos (yo ya tengo el mio y comprado bien barato)...sino por la curiosidad...y no digo preocupacion puesto que segun parece es inevitable.

Algo de eso debe ser cierto puesto que el "crecimiento" economico va por ciclos y bueno este ya va durando mas de 10 años...asi que aunque solo sea por regresion a la media debera ocurrir. Luego..si parece que hay algunos datos que parecen presagiar el "paron". Personalmente me parece increible que no hayamos (los gobiernos de España) aprovechado el boom del ladrillo para invertir en I+D (ahi tenemos el ejemplo de Irlanda que entro con nosotros con el mismo PIB en la UE y ahora, mientras que nosotros llegamos a duras penas y tras la amplaicion al 90% ellos estan en el 120%).

¿Que pasara de este pais el dia que el ladrillo se pare?...creo (y vuelvo a recordaros mi ignorancia) que el plan de infraestructuras va por ese camino, el de llenar con obras publicas el vacio que va a dejar el capital privado a no mucho tardar...

Pero bueno, a mi me parece que hasta cierto punto ,etro tiene razon...no se si por lo que dice pero...creo que mu a mi pesar vamos a ver la crisis del capitalismo (y por favor que no se me entienda mal que no hablo de ideologia politica sino como modelo economico) ya que no se puede producir infinitamente en un planeta finito.

De hecho, (y de nuevo muy a mi pesar) creo que la crisis final del capitalismo como modelo economico no endra tanto por una crisis de suministro como por un "cataclismo ecologico". Ejemplos tenemos a raudales (y no, no soy un activista verde ni nada por el estilo) sino que veo multiplicidad de indicios por todas partes. Y es aqui donde doy la razon a metro (no tanto en el como en el que)...no se amigos...no se...me recuerda a ejemplos ya conocidos como la Isla de Pascua que precisamente desaparecio por un catabclismo ambiental (utilizaban los arboles para transportar los Totem...hasta que se quedaron sin arboles, vino la erosion, la perdida de la fertilidad del suelo...por eso, como metro, creo que hay una huida hacia delante pero no solo en España sino en todo el planeta. Ahora ningun dirigente se atreve a plantear el fin de nuestro modus vivendi...hasta cierto punto creo que son conscientes de que es imposible...asi que creo han decidio esperar a que caiga por si mismo...

Sobre todo me da pena por nuestros hijos...me siento responsable...lo hemos hecho tan mal...
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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