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Para morirse del susto

Actualizado 19/09/2006
10167 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
157 mens.
Usuario Habitual
  metro
31/08/2006 18:39
Que divertido. Es increible que haya tant´simo desconocimiento financiero.

A ver thecayflow,

Los gastos de compra son 7% de IVA + Notaría + Registro + Gestoría + 1% de IAJD. (Resumiendo un 10% sobre el valor de compra)

Si te compras un piso de 412.000 euros, los gastos son de aproximadamente 40.000 euros.

Tu mismo puedes calcular y comprobar en Barclays.es que una hipoteca de de 329.600 euros a 30 años con euribor al 4% son 1670 euros al mes.

Y por último, para una hipoteca de 180.000 euros contratada en agosto del año pasado y que se revise con el euribor de Agosto del 2006, la subida va a ser de más de 125 euros al mes. Imaginate el subidón para las cantidades que estamos hablando.


Eso si, lo divertido es cuando dices lo de que las hipotecas competitivas suben la mitad. Es de risa.

Cuanto daño ha hecho la LOGSE en este páís y cuanto habremos de lamentarlo. Te recomiendo unos cursos de Economía/Finanzas acelerado. Lo necesitas urgentemente.
jul.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  dojoo
31/08/2006 19:00
metro,

Supongo que los cursos de Economía/Finanzas que recomiendas deberían ser de una Universidad privada ¿no?

Lo digo por la manía de mezclarlo todo, hacer un poquito de demagogia por aquí, otro por allá.... y pegar algún tirito siempre en la misma dirección (difama que algo queda).

Interpreto por tus sabias palabras que debes haber sido educado en algún centro privilegiado, y el resto del país hemos tenido peor suerte. Es discutible pero lo que parece evidente es que en el colegio (privado) no te enseñaron a respetar a los demás.

Una pregunta ¿no te preocupa ser tan diferente (mejor) a los demás?

Saludos,
dic.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 19:06
El que siga haciendo caso a esta especie de Rappeles inmobiliarios y a expertillos a base de semanarios pseudoeconómicos no tiene derecho a quejarse.

No hay más ciego que el que cree que sólo él ve.
jul.-2006
982 mens.
Usuario Muy Frecuente
31/08/2006 20:03
metro dijo:

Cuanto daño ha hecho la LOGSE en este páís y cuanto habremos de lamentarlo. Te recomiendo unos cursos de Economía/Finanzas acelerado. Lo necesitas urgentemente.

Señor metro
Antes de dar palos de ciego fíjese usted por dónde anda, no siento que se ponga en evidencia ante los ojos de todos, como así ha sido.

¿Qué fácil es copiar lo primero que aparece en Google y pegarlo sin reparar en ello, verdad?

En fin, cuando una inmobiliaria da un precio relativamente cerrado (siempre hay un margen de imponderables), lógicamente incluye como mínimo el iva del inmueble. Claro, usted no lo sabrá porque carece de experiencia en la compra de vivienda.

Para su información, no hace ni un mes que firmé las escrituras de mi vivienda en Las Tablas y al tratarse de una cooperativa pude beneficiarme de no tener que pagar AJD ni otra serie de gastos, ya que al tratarse de una surrogación entre la entidad de crédito y cada cooperativista, apenas tuvimos que provisionar 1.400 euros de escrituras, de los cuales -incluso- esperamos que nos devuelvan un sobrante de dinero, en palabras del propio banco. En resumen, mis gastos de compraventa no llegaron al 0,7% (como el porcentaje que reclaman las ONG´s)... sobre el valor de 216mil euros que aproximadamente me va a costar la vivienda (2 garajes y trastero incluidos, zonas verdes, pista de paddle y piscina, etc.).

Lógicamente soy consciente de que se trata de un caso singular, pero no deja de ser una realidad que nada tiene que ver con sus proclamas y mensajes apocalípticos que no hacen sino reflejar su impotencia, pataleta y rabieta de chiquillo por haberse quedado fuera cuando se cerró el grifo. Lo siento, pero si usted se siente así más cómodo, adelante.

El comentario va en el mismo tono del terreno personal que usted ha iniciado, aunque tengo escasa o nula esperanza de poder debatir con usted en tono más o menos serio cualquiera de sus desvencijadas teorías.

Con sus monotemáticos comentarios, ha quedado claro que usted resolvería el grave problema inmobiliario de la siguiente manera:



http://img386.imageshack.us/img386/4011/1ay6.jpg

Cordiales saludos.
nov.-2005
85 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 20:06
Pero por favor señores, mi ánimo no es defender a metro ya que nosotros siempre intentamos ponernos a un nivel más humano con respecto al escándalo de la vivienda.

Sin embargo que trateis de "Rappel" (con sorna) a metro cuando está diciendo la VERDAD, datos contrastables, HECHOS, simple y llanamente eso, pues como que os descalificais a vosotros mismos.

Mirad, he visto a mucha gente decir que sabe calcular el impactor del Euribor en sus hipotecas, que ya entienden de eso y que dejemos de dar lecciones, pero luego niegan la mayor hablando de sandeces: "que si el gobierno no dejará que suban los tipos", o "el banco negociará subidas menores porque no querrá que dejemos de pagar", etc.

me da mucha pena la situación, confio en que no haya nadie tan gilipollas, repito, gilipollas, como para comprar un piso de dos dormitorios a precio no neoyorquino, nisiquiera londinense, sino madrileño, que para chulos con los precios nosotros: 412.000 euracos!, íbamos a ser menos que NYC, habrase visto...

Por lo demás, el que haya comprado a 200.000 euros su piso de 100 m2, pues venga, a pagarlo, es durillo pero se puede, el que haya pagado a 300.000 porque ya se metió en un piso anteriormente y se ha rehipotecado nuevamente, pues vale, tenía que mejorar de piso y ha tragado con la situación. Nosotros sencillamente no entendemos que haya suicidas financieros, y lo que es peor, ¡que los bancos lo permitan!.
jul.-2006
982 mens.
Usuario Muy Frecuente
31/08/2006 20:42
Humildemente, pienso que se habla de los precios de Nueva York con gran ligereza, y me pregunto: ¿Quién de los que habla de NY habrá estado realmente este año en la gran manzana? O peor aún, empiezo a dudar de que alguna vez hayan estado allí y vivido in situ esa realidad.

Cuando yo estuve a principios de este año durante casi un mes, me moví bastante por toda la ciudad, especialmente Manhattan y Queens, y os aseguro que un "condo" con las características de lo que aquí es una vivienda residencial (garaje, vigilancia, pistas deportivas, etc) es considerado allí como una vivienda de superlujo, que en Queens puede fácilmente doblar los precios que tenemos, y en Manhattan simplemente es PROHIBITIVO (no en vano solo un 2% de la población neoyorkina vive en Manhattan, como en los apartamentos que Donald Trump está construyendo a razón de 1 millón de dólares el más barato). En Brooklyn o Bronx, simplemente no existen, son apartamentos (flat) más bien chapuceros e incómodos.

Por eso cuando hablamos de compararnos con otros sitios, seamos un poco objetivos y midamos la realidad con todas sus consecuencias. Esto no quiere decir que, efectivamente, Burbujona tenga gran parte de razón en que los bancos, más que ningún otro sector, abusan canallescamente de todos nosotros.

Un saludo.



http://img365.imageshack.us/img365/372/1zy2.jpg
ago.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 20:48
Y cuando los demás damos como HECHOS que son VERDAD y que los podemos CONTRASTAR cuando querais de que la vivienda en Madrid sube y sube y sube y sigue subiendo.....quien se descalifica entonces?

Y en lo que si tienes es en quejarte de que le llamen Rappel, pobre Rappel!!!!, qué habrá hecho él par que le comparen con Metro...!!!!!
ago.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 20:57
De acuerdo contigo thecayflow, aunque no hablé mucho de NY creo que conozco algo esa ciudad ya que pasé parte de mis estudios allí. Y como tu lo has descrito, es la realidad de Manhattan.

Pero es muy fácil hablar y comparar cuando lo único que has hecho es leer cosas en artículos y lo copias y pegas como si fuera tuya la idea.

Que los Bancos se aprovechan, por supuesto!, pero cómo no lo van a hacer si es su negocio!!!!. Es evidente que abusan, y mucho.

Lo triste es que cualquiera se sienta en el derecho de decir que hay desconocimiento financiero, solo porque él lo cree. La gracia de los foros es que no sabes con quien puedes estar charlando, tal vez con alguno de los profesores que te suspendieron alguna para septiembre, metro.....

jul.-2006
982 mens.
Usuario Muy Frecuente
31/08/2006 21:04
Si es que en la cuestión de fondo estamos todo de acuerdo, Waldo , incluido un servidor: bancos y constructores han llevado su negocio al terreno del ABUSO (lo cual es bien distinto), y la situación es insostenible.

De que la burbuja estallará antes o después no me cabe ni la menor duda, solo es cuestión de esperar y que Dios reparta suerte. La cuestión es que la inmensa mayoría de nosotros tratamos de argumentar nuestras ideas, con mayor o peor fortuna, pero lo intentamos al fin y al cabo, pero parece que el Sr. metro no pasa de copiar y pegar varias veces lo que con ahínco busca en internet, aprovechando para postearlo en varios foros... Y coño, aburre.
ago.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 21:10
Totalmente de acuerdo. Creo que no soy el primero que lo dice, ayer creo, una tal Martuchi, decía algo así.

Los que estamos en el foro, queremos dar nuestra opinión pero no pensando que es la única y verdadera. Por supuesto que la defendemos, porque para eso es nuestra opinión. Pero siempre respetando que lo que los demás piensen es igual de válido y que tal vez uno puede estar equivocado.

Los demás, que todos conocemos, no aportan valor a las convesaciones.
jul.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
  dojoo
31/08/2006 23:23
Es muy fácil: como siempre se cogen de refilón lo que les interesa y lo interpretan como les da la gana, sin rigor alguno. Aquí hablan de Manhattan, Alemania, Japón.... sin tener en cuenta las circunstancias en estos países o las importantes diferencias culturales (probablemente por un profundo desconocimiento y me atrevería a decir desinterés), algunas con evidentes consecuencias en lo relativo a la vivienda.

Por ejemplo, el tema de Manhattan es una subasta de 110 edificios, no van todavía a venderlos individualmente :). Superficie media 55 metros cuadrados, se construyeron en el año 1947 y se estima que el precio de uno de ellos podría estar en torno a 450.000 US$. Pues bien, ya nos ponemos a hablar alegremente y sacamos la conclusión de que Madrid está a los precios de Manhattan (o más caro). No sé, debe ser mi torpeza, pero a mí me cuesta ver la extrapolación ésta tan clara.

Por cierto burbujona, tú con tus patetismos te expresas pero que muy parecido a Walki, qué casualidad.

Y por otra parte, lo que dices de que esperas que no sea la gente tan gilipollas de hacer tal o cual....creo que podrías ser un pelín más comprensiva y dejar a la gente que sea lista o gilipollas a su manera como quieran porque a lo mejor lo que tu consideras ser gilipollas otros lo consideran la mejor opción (lo mismo ni siquiera pretenden tomar la decisión más inteligente sino la que más les apetece) y que yo sepa no hay nada que avale que tú tienes la razón suprema - aunque tú discrepes de este último punto -.

Creo que decir a la gente lo que DEBE hacer (aunque sea "ser solidario", que es muy fácil decirlo) es como mínimo bastante arrogante. ¿Qué sabes tú de lo que debe hacer éste o el otro si lo mismo no tienes claro ni lo que debes hacer tú?

Hay muchas cosas que no entiendo, por ejemplo, por un lado estamos tan felices de vivir de alquiler y además esto es muy inteligente porque nos da una capacidad de disfrute y ahorro bestiales y encima es lo que predomina en Alemania y otros países "avanzados". Pero por otro lado el precio de la vivienda es un abuso y deberíamos ir todos a hacer sentadas. ¿Para qué queréis que baje si se vive tan bien de alquiler? De verdad, no entiendo nada. Y no me vengáis con el argumento barato de que os preocupan mucho los demás y la economía del país.

Vale de insultar la inteligencia de los demás. Un poquito de respeto por favor. Basta ya de hacer proselitismo chavacano.

Saludos,
ago.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
01/09/2006 00:01
Dojoo, creo que lo has podido decir mas alto pero no mas claro.

Lo veo como tu.
may.-2006
177 mens.
Usuario Habitual
  EGGG
01/09/2006 00:52
Cito a doojo:
"Y por otra parte, lo que dices de que esperas que no sea la gente tan gilipollas de hacer tal o cual....creo que podrías ser un pelín más comprensiva y dejar a la gente que sea lista o gilipollas a su manera como quieran porque a lo mejor lo que tu consideras ser gilipollas otros lo consideran la mejor opción (lo mismo ni siquiera pretenden tomar la decisión más inteligente sino la que más les apetece) y que yo sepa no hay nada que avale que tú tienes la razón suprema - aunque tú discrepes de este último punto -."

Completamente de acuerdo, nada que comentar.


"Hay muchas cosas que no entiendo, por ejemplo, por un lado estamos tan felices de vivir de alquiler y además esto es muy inteligente porque nos da una capacidad de disfrute y ahorro bestiales y encima es lo que predomina en Alemania y otros países "avanzados". Pero por otro lado el precio de la vivienda es un abuso y deberíamos ir todos a hacer sentadas. ¿Para qué queréis que baje si se vive tan bien de alquiler?"

El precio de la vivienda es un abuso, se mire como se mire, pero tanto la vivienda de compra como la de alquiler, aunque bajo mi punto de vista hoy por hoy merece más la pena alquilar. Sí, deberíamos echarnos todos a la calle a pegar voces.
may.-2006
177 mens.
Usuario Habitual
  EGGG
01/09/2006 00:55
Perdón, dojoo no doojo jo que lío
sep.-2004
157 mens.
Usuario Habitual
  metro
01/09/2006 08:11
a ver majete que se te ve muy nervioso.

Por puntos.

- El precio de venta se da sin IVA en obra nueva y sin ITP en pisos usados (puedes comprobarlo tu mismo mirando en idealista.con o llamando a algún particular y preguntarle ¿el precio que me da es con ITP o sin elÇ? Ya ver´´as lo que te contesta.
Lo que pasa es que tu has comprado (más bien te han estafado por ese precio) en una cooperativa un pico con algún tipo de protección y claro, ya sabemos lo que son las cooperativas.

Ya que te metes en el tema personal, (no voy a decirte mis ingresos porque no los creerias pero dejemoslo en quew no tengo derecho a ninguna ayuda decaracrter "público") pero tranquilo, yo escrituré un piso libre unos años antes que tu, por un precio que te costaría creer y por supuesto, sabiendo el crack que viene he vendido hasta el último ladrillo y aconsejado lo mismo a los que aprecio. Así que tranquilo, cuento con unos cuantos cientos de miles de euros a buen recaudo y bien diversificados para afrontar la recesión económica que tenemos a la la vuelta de la esquina. (no como tu que tienes pinta de tenerlo todo en el piso y cuando este se hunda, tu detrás).
Por supuesto no los voy a tirar a la basura comprando un piso cuando viene un estallido que va a bajar los precios más de la mitad (leete el dato de caida del 17% del precio del suelo)

Veo que hablas de cierre del grifo (estrangulamiento financiero) y de estallido de la burbuja, lo que pasa es que como estás "pillado" dentro de la pirámide (yo si que lo siento por ti) no eres libre paraq manifestar lo que ya intuyes.

No se si sabes lo que es un juego de suma 0 en el sistema capitalista, pero si no es así, no te quepa duda que lo vas a aprender. (a lo mejor profe waldo lo sabe)
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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