Clausulas abusivas
¿Cómo afrontar las cláusulas abusivas en contratos inmobiliarios?
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Ayer estuve con una abogada que se esta especializada en temas de contratos inmobiliarios y estuvimos viendo el contrato de Hercesa punto por punto. Tal como ya se ha comentado, sabéis y casi sobra decir, el contrato esta plagado de cláusulas abusivas que tengo pormenorizadas y en el momento de firmar el contrato el comercial de turno va a tener que oír. Según la abogada es una práctica común en las inmobiliarias este tipo de contratos irregulares y el de Hercesa esta en la media, es decir, no dice más o menos de lo que te pueden decir en otras inmobiliarias. La cuestión no es lo que se firma, que en si es abusivo, sino que antes, durante y después de firmar el contrato, esas cláusulas abusivas perfectamente reguladas y catalogadas son nulas siempre. Por ejemplo, cuando me vayan a entregar la casa, el contrato dice que tengo que subrogarme a la hipoteca que ellos tienen implícita con la casa. Según esta abogada, la manera que tienen sus clientes de afrontar este problema es negarme a firmar ningún tipo de papel con el banco que tenga esta hipoteca implícita con la casa (siempre que en su momento no interese) y mucho menos pagar un dinero por adquirir esa hipoteca que es con un banco que no nos interesa. La inmobiliaria te dice que estas incumpliendo el contrato pero no lo estas haciendo puesto que esa cláusula es nula, no tiene valor ante ningún juez. Y el juez siempre te va a dar la razón. Hay cientos de antecedentes como estos asi que no nos dejemos amedrentar por unos comerciales que han aprendido (por su profesión) a ser agresivos.