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S
Sondanet2005
09/10/2006 12:58

Reclamaciones Hercesa Ya Iniciadas

¿Alguien ha iniciado ya los trámites para reclamar a Hercesa y La Caixa por el retraso y la hipoteca?

7.893 lecturas | 35 respuestas
Ahora que ya nos hemos asentado y ha pasado un tiempo prudencial, estamos pensando en reclamar a Hercesa el retraso de 6 meses y la obligación de acogernos a la hipoteca de La Caixa. El caso es que estuvimos con un Abogado de los que salió aquí (por la zona de Cibeles) y tan solo había 4 personas apuntadas: ¿Alguien ha iniciado ya los trámites en algún grupo más numeroso? ¿Está la asociación impulsando algún tipo de acción en este sentido?

Gracias
 
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Etiquetas
Reclamación legal Retraso en entrega de vivienda Hipoteca con La Caixa
G
garbau
31/10/2006 13:48
chorbis dijo:

Perdón por la exaltación, pero hoy es el día en el que deberían entregarme la casa según el contrato y estos señores ni tan siquiera se han dignado a llamarme por teléfono.


No pidas perdon que tienes mas que derecho a cabrearte, como a ti hoy tenian que entergarme la casa y no tengo ni pajolera idea de como esta la cosa, creo haber leido que se acojen a los tres meses sin informar....de coña ! me pase por las oficinas y ni tan siquiera me confirmaron si mandaban las cartas, lo unico que saque en claro es que a primeros de cada mes salian las listas de las proximas entregas, pasado mañana empiezo a dar la murga. Soy del sector 9.
Por cierto del banco(Santander) si que me han llamado para todo, HOY me han dicho que podia pasarme que tenia el prestamo concedido, ire y preguntare si saben mas que yo de las entregas.
Para meterles todos los puros que haga falta yo me apunto y os enviare mi correo en cuanto vea desperfectos, desperdicios y demases y tambien termine de discutir con el banco si ha lugar...que no se las condiciones, aunque me las imagino, por mucho prestamo que digan que me conceden.
Dios mio que jartura que tengo de casa...y creo que acabo de empezar !!!
 
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chorbis
chorbis
31/10/2006 00:04
Perdón por la exaltación, pero hoy es el día en el que deberían entregarme la casa según el contrato y estos señores ni tan siquiera se han dignado a llamarme por teléfono.
 
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chorbis
chorbis
31/10/2006 00:01
Subrogarte claro que puedes hacerlo, pero la subrogación de deudor (de Hercesa la hipoteca pasa a ti).

Lo que no puedes hacer con la hipoteca abierta de la Caixa es una subrogación de acreedor (cambiar la hipoteca de la Caixa a ING, por poner un ejemplo). Mejor dicho, sí puedes hacerlo pero pagando una pasta de impuesto de actos jurídicos documentados, que afortunadamente se ahorrarán todos los que les ha tocado en suerte otro banco en lugar de la Caixa.

Sobre lo de que Hercesa corre con todos los gastos... amos a ver, ¿nos hemos caído del guindo? Todos los gastos notariales, registrales, de gestoría, y todos los impuestos salvo el de la plusvalía municipal hemos de pagarlos nosotros.

Incluso si no queremos subrogarnos porque queremos abrir una hipoteca nueva con otro banco nos hacen correr con los gastos de cancelación registral... ¡de una hipoteca a su nombre y que han contratado ellos! Algo completamente ilegal por tratarse de una cláusula abusiva.
 
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J
jjg6133
27/10/2006 10:00
Hola a tod@s:

Nosotros también estamos interesados en reclamar como vosotros.

Mi dirección es: jjg6133@madrid.org

Gracias por todo.

Saludos.
 
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D
DZM
25/10/2006 18:10
Hola a todos,
por experiencia no vale la pena quedar y hablar del tema, el tema teneis q hablarlo directamente con el abogado. Si es el mismo abogado q más afectados ya presentará la demanda conjunta aunq cada uno reclame distintos aspectos.
Yo ya he dado el télefono del mío, pero yo ya no puedo esperar más ya he perdido varios meses esperando q se reuniera un grupo con otro abogado y este tipo de demandas lleva varios años.
Suerte a todos
 
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E
edu eolico
25/10/2006 13:30
hola,a nosotros nos deberian entregar la casa en noviembre,sector 4, y se han acojido a los tres meses firmados,y al cambiar de año nos va a freir hacienda porque no podemos ni firmar hipoteca ni entregar pagos al constructor antes del 2007,y creo que tardaran mas de los tres meses, si es asi, nos unimos al grupo porque estamos de alquiler, pero esto lo sabremos supongo que para enero o febrero
 
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redhat
redhat
25/10/2006 11:06
nosotros también queremos reclamar ivilrod@gmail.com
 
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S
Sondanet2005
25/10/2006 10:59
Pues creo que no, aunque supongo que una vez te entreguen podrás unirte a la reclamación. Es uno de los temas que tenemos que tratar con los abogados.
 
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J
japg
24/10/2006 22:22
Buenas:

Si todavía no te han entregado la vivienda entiendo que no se puede plantear nada no?

Saludos
 
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M
mstar007
24/10/2006 15:06
Nosotros también estamos interesados en demandar.

mqsuerte@yahoo.es

gracias por informarnos
 
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B
belgom
24/10/2006 10:28
contad con nosotros.estamos interesados en demandarles y si lo hacemos un grupo mejor que individualmente.
nuestro e-mail es: belgomez06@yahoo.com
por favor contarnos algo.
 
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ST02XX
ST02XX
22/10/2006 18:50
Buenas,

Animo a todos y no hagais caso del post desalentador de nuestro colega "foxi_19", a menos que disponga de datos que avalen sus argumentos. Si dispone de ellos, le invito a que los haga públicos en este foro.

PD: Es muy triste no tener nada mejor que hacer que husmear en un foro de internet para meter cizaña, pero como asevera este personajillo, "todos tenemos derecho a equivocarnos", y especialmente el. Si no "tiempo al tiempo".

Saludos a todos.
 
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M
MasaiMara
20/10/2006 14:41
Hola Sondanet2005, pues me parece estupendo, parece que la gente se esta animando.

Un saludo
 
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S
Sondanet2005
20/10/2006 13:34
Este fin de semana se lo voy a comentar a mis vecinos. Si os parece quedamos el próximo fin de semana.

Salu2
 
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A
abuelo
20/10/2006 11:44
Mi correo es Estynac@hotmail.com. Contar con nosotros.

Tener cuidado con lo que esta ganado por ley, eso lo decide una persona llamada juez, que unas veces dice si y otras no, no se si me explico bien. Que aunque la ley dice una cosa luego hay que ganar en el juicio.

Bueno pues os digo que yo ya he presentado una demanda de conciliación contra HERCESA por el retraso de un mes, ahora solo toca esperar.
 
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M
MasaiMara
20/10/2006 10:31
Hombre, gracias por tu ánimo.
 
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F
Foxi_19
20/10/2006 00:36
creo que vais a perder, tiempo, dinero y energias. al menos en lo que se refiere a calidades y retrasos, sino al tiempo, pero creo que haceis muy bien. todos tenemos derecho a equivocarnos.
 
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N
njd
19/10/2006 22:13
hola me apunto, mi correo es jgldehita@gmail.com
 
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ST02XX
ST02XX
19/10/2006 18:18
Contad con nosotros, vamos a reclamar por los tres términos que mencionais. Nuestro correo es:
st02xxx@yahoo.es (si, con tres x, el otro estaba pillado, ¿?).

Saludos y esperamos vuestras noticias!!!
 
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M
MasaiMara
19/10/2006 16:56
Yo estoy de acuerdo

Sondanet2005 gracias por la informacion
 
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S
Sondanet2005
19/10/2006 15:44
Bueno, pues parece que somos unos pocos y seguramente si conseguimos concretar más, se animará más gente. Para eso tendríamos que organizarnos un poco.

Por una parte, tendríamos que definir los temas que se pueden reclamar. Como ya os propuse en un mensaje anterior, creo que se pueden resumir en:

- Retraso en la fecha de entrega
- Obligación de subrogarnos a la hipoteca de la promotora
- Cambio o merma de calidades

Por otro lado, hay personas que ya han dado algún paso otros no… Tendríamos que contactar con un abogado para que reúna todos nuestros casos y los presente de manera conjunta para tener más fuerza y pagar menos. Dado que algunos de nosotros ya hemos hablado con un abogado, podríamos comentarnos las condiciones que establece cada uno, elegir uno entre todos y luego solicitar una entrevista con el abogado elegido para concretar los pasos a dar.

Por último, hay que tener en cuenta que este es un foro público, al que puede acceder todo el mundo (incluso los de Hercesa). Por eso me parece importante que nos veamos las caras para tratar estos temas, igual que se ha hecho anteriormente.

Estas son las personas que de momento han indicado su mail, para interesarse por el tema:

- DAdelaCalle: darizpeleta@hotamil.com
- Tadzio: tadzio1@gmail.com
- Eolo: adolfogascon@gmail.com
- Masaimara: tropicjoes@yahoo.es
- Kohsamui: jabordetas@hotamil.com
- njd: ¿podrías darnos un e-mail?
- Sondanet: sondanet2005@yahoo.es

Si os parece y va en serio lo empezamos a mover quedando un día para hablarlo...

Un saludo,
 
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N
njd
18/10/2006 08:50
Hola a todos.

Yo tambien estoy interesado en reclamar a HERCESA. Espero que en esta ocasión se consiga materializar algo. El proceso por la vía de consumo lo he agotado y la Consejería me dice que me vaya a los juzgados. Mi movil es 687 57 63 61.Un saludo
 
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K
Kohsamui
17/10/2006 11:44
Hola a todos

Yo también interesado en reclamar como vosotros, tengo mi casa desde el Martes 10.

Mi dirección es: jabordetas@hotmail.com

Gracias por todo

Saludos
 
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M
MasaiMara
17/10/2006 10:35
Hola Buenos dias,
Nosotros tambien quisieramos unirnos a vosotros, ya que tambien nos obligaron a firmar con Caixa, claro esta que cancelamos y queremos reclamar, en principio habia bastantes afectados por lo menos en mi sector, pero parece ser que se han olvidado estoy viendo que somos muy pocos pero bueno ya sabeis el dicho pequeños pero matones.
Os pongo mi correo para quedar y hablar del tema, tropicjoes@yahoo.es.
Espero que esto no sean simples mensajes que se olviden a mi me interesa bastante reclamar y ya no es por el dinero si no que estos sinverguenzas no se tienen derecho quedarse un dinero que no es suyo por una cagada suya.

Un saludo a todos y espero vuestras noticias pronto
 
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E
EOLO
17/10/2006 01:13
Me van a entregar ahora y estoy totalmente decidido a denunciar todo aquello que no se ajuste a lo que firmé en su día.
adolfogascon@gmail.com
 
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E
estoEsUnInfierno
16/10/2006 21:19
Yo también quiero unirme al tema.

Si alguien tiene un abogado de confianza, que lo diga, un día quedamos los que queramos jaleo y vemos la mejor manera de organizarnos.

 
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S
Sondanet2005
16/10/2006 15:30
Vale, parece que somos unos cuantos. Lo que haría falta es organizarnos.

En primer lugar, entiendo que tenemos 3 posibilidades de reclamar:

- El retraso en la fecha de entrega y por lo tanto incumplimiento de las cláusulas del contrato de compra-venta
- La obligación de subrogarnos a una hipoteca prenegociada con el promotor
- El cambio o merma de calidades

Lo segundo sería elegir un abogado. A este respecto no tengo ninguna preferencia, siempre que tengamos las "mayores" garantías posibles y al menor coste.

¿Q tal si nos vemos este fin de semana o el que viene y tratamos de organizarnos? Además, podríamos correr la voz entre nuestros vecinos y conocidos de MM.

Salu2
 
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D
DZM
12/10/2006 00:54
Hola a todo,
ya me he reunido con mi abogado y hemos llegado a la conclusión que sí merece la pena denunciar hay muchas cosas q están ganadas por ley, aunq otras depende del juez...

Por si quereis poneros en contacto con él:
JULIO RICO 91 591 24 47

Hace tiempo ya lo mencioné y se q hay gente q se ha puesto en ctc con él pero nadie se decide, y no os va a cobrar por consultar el tema...

Suerte a todos.


 
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tadzio
tadzio
10/10/2006 17:12
Contad conmigo.

En principio quiero reclamarles:
- El alquiler del tiempo que han tardado en darme la casa respecto a la fecha prevista.
- Reclamar (no se de qué forma) una contraprestación por la discriminación que supone que me haya tocado un banco (La Caixa) que no permite la subrogación a otras entidades bancarias. Tengo que, desde el principio, contituir una nueva hipoteca, lo que supone entre 3000-4000 Euros de más que tengo que pagar en comparación a una subrogación. Se supone que en dos o tres meses debería salir una ley que prohiba este tipo de prácticas.

Y se me ocurren otras cosas que son menos realistas, pero no por ello me parecen justas:

- Reclamarles todo lo referente al cambio de memoria de calidades que por el articulo 33 supuso una merma en la calidad (en mi caso) y a mi no me bajaron el precio de la casa (yo no firme en su momento dicho cambio y mandé un burofax con mi malestar al respecto).
- Reclamar todas las chapuzas que me temo muy mucho me voy a encontrar cuando haga la visita de desperfectos. Por lo que veo muy gordo tiene que ser el desperfecto como para que te lo arreglen antes de que te den la casa.

Sondanet2005 te mando mi correo y me cuentas:
tadzio1@gmail.com

Un saludo.
 
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A
allibert
10/10/2006 13:02
Hola a todos,

Yo firmo la próxima semana y tengo intención de demandar, yo tengo abogado pero no hemos hecho nada todavía, podría reclamar contigo Sondanet en caso de que mi abogada no me cobrará lo que de momento ha hecho (burofax y darme información). Daría igual que seamos de sectores diferentes.

Un saludo.
 
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S
Sondanet2005
10/10/2006 12:00
El caso es que si lo hacemos juntos, aunque seamos pocos, tendremos un ahorro de las costas del juicio, ya que al unirnos todos, se paga una sola vez. Si vamos por separado, cada uno paga su cuota correspondiente.
¿No podemos intentar hacerlo juntos, aunque seamos 10?

Salu2
 
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D
DZM
09/10/2006 19:00
Yo tb he tratado de unir o unirme a un grupo, uno de los abogados q se ofreció y me mandaron correo solo ha reunido a 4 ó 5 personas y eso no hace fuerza. Finalmente he decidido hacerlo con mi abogado q tb ofrecí puesto q ha mi ya me ganó una demanda igual contra Oncisa.
Mañana tengo reunión y comenzaremos los trámites.
Espero q reclamemos muchos aunq sea cada uno por su cuenta pq sino las promotoras y constructoras van a ir a peor. Saludos
 
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J
juanete
09/10/2006 15:35
Hace algún tiempo, intenté por mediación de este foro juntar a un grupo considerable de afectados y ponerlo en manos de un despacho de abogados, el resultado es que comentaron algo al respecto tan solo dos, por lo que entiendo que, o bien cada cual se las arregla como puede, o en caso contrario, que es el que creo que ocurre, una vez que te entregan la casa te olvidas del problema que te han creado los responsables de Hercesa.
De todas formas el despacho lo veis en acf-consultores.com
 
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chorbis
chorbis
09/10/2006 14:05
Legalitas y compañía te pueden ayudar solamente en la redacción de escritos y poco más. En caso de querer iniciar la vía judicial, te remiten a uno de sus despachos concertados (y por supuesto pagas la minuta correspondiente).
 
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mari1972
mari1972
09/10/2006 14:03
A nosotros todavía nos queda un año para la entrega pero estamos pensando en contratar los servicios de Legalitas que por 78 €/año te sacarían las castañas del fuego en este marrón que tenemos con Hercesa.

¿Como veis esta opción?
Ese abogado que comentas ¿cuanto cobra?
 
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Fin del hilo
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