Hola Tanchi:
El 80% es sobre el valor de escrituración o el de tasación, siempre cogen el menor, si te ofrecen mas del 80% hay bancos que llegan al 100% de tasación lo que hacen es incrementarte el diferencial sobre el euribor p.e. +0,75%. Y desde luego siempre es sin I.V.A.
Hay algunos bancos, pocos, que la tasación no te la cobran, o al menos así era hace unos años. Ese fue el caso que yo tuve con Bankiter, creo que sigue ofreciendo todavía buenas condiciones.
Es cuestión de preguntar en varios, y desde luego los que mejores ofertas te van a dar son aquellos que tiene menor presencia en Madrid, es una forma de tener con ellos durante los próximo 30 años.
Que tengas suerte en tu negociación. Y que disfrutes de tu casa