Hacienda, reinversión, demanda a la promotora...
¿Qué opciones tengo si la promotora se retrasa en la entrega de la vivienda y no puedo reinvertir en el plazo de dos años para evitar pagar la plusvalía a Hacienda?
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Buenas, tengo un problema con mi próxima declaración. Intentaré ser conciso.
Todos sabemos que HAcienda nos da
un plazo de dos años para reinvertir en vivienda habitual lo obtenido por la venta de vivienda habitual,
para ahorrarnos pagar la plusvalía.
Mi problema viene cuando la promotora se retrasa varios meses, por lo que la escritura sería después de
los dos años. Si me hubieran entregado a tiempo, estaría dentro de los dos años de sobra.
A HAcienda hay que pagar, eso me lo han confirmado, aunque haya entregado cantidades a cuenta. No valen,
tiene que haber escritura.
Por otra parte, en el contrato con la promotora hay pactada una indemnización por cada mes de retraso, que viene
a ser el importe de un alquiler.
Tengo dos opciones: no pagar a HAcienda la plusvalía. ME han dicho que si me inspeccionan, es raro que vieran
mala intención (¿se llama "dolo"?) puesto que buena parte de la ganancia de mi antigua vivienda es cierto que la
he reinvertido en la entrada y las letras de la nueva casa, y esto es demostrable. Vamos, que a criterio del inspector
de turno sería más o menos grave. Eso contando con que se dieran cuenta.
LA segunda: Aflojar a Hacienda, y reclamarle a la promotora esa cantidad, que como no está prevista en contrato,
habría que ir a juicio, etc. etc.
LA pregunta es: En caso de escoger la segunda, que es la que en principio veo mejor, ¿qué posibilidades creeis
que tendría de ganar? ¿Hay precedentes? ¿Alguien en la misma situación?
Lo único cierto es que el retraso de la entrega me causa un gran perjuicio (de varios miles de euros), y lo mejor
de todo es que sí he cumplido con el compromiso de reinversión. Ahí queda.
Gracias por vuestros comentarios.
Saludos