Cancelación hipoteca garaje

Hola Cocoloco, yo creo que está bien, no?
Yo me pasaré el sábado por la mañana, a ver qué me cuentan.

Upp!!

Perdón ; si no pongo lo que viene en las estipulaciones de la compra del garaje difícilmente vais a poder hacer nada.

SEGUNDA: el precio cerrado, alzado y global de la presente compraventa el el de ........

Respecto al pago del precio e IVA, se hace constar que, ofrecida al comprador la posivilidad de hacer frente al pago de dicho importe con financiación o sin ella, éste a optado por la modalidad de pago con fianciación mediante prestamo hipotecario,siendo la forma de pago pactada por las partes la que a continuación se detalla:
a.- la cantidad de ......
b.- la cantidad de ..... en dos recibos ...
c.- el resto hasta alcanzar el precio total del inmueble, la retiene el comprador para hacer frente al pago del Préstamo Hipotecario que por dicho impopte gravará el inmueble objeto de presente contrato,....
De optar el comprador por un importe inferior al crédito aquí reseñado, la diferencia será abonada por el mismo con anterioridad a la entrega de llaves, amortizando Hercesa la cuantía necesaria para subrogar al comprador en el importe efectivo por el cual hubiese optado. Si el comprador deseara obrener la cancelación de la cantidad amortizada, serán de su cuenta todos los gastos e impuestos que pudieran devengarse de la misma.

Buenas tardes, esta mañana hemos estado allí y me he traido una copia de dicho escrito, de momento no hemos firmado nada creo que está correcto, pero si véis alguna irregularidad decirnoslo por favor.

ANEXO I AL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FECHA 29 DE ABRIL DE 2005 ENTRE HERCESA INMOBILIARIA, S.A. COMO PARTE VENDEDORA Y ............... COMO PARTE COMPRADORA.
Paracuellos de Jarama a 03 de Abril de 2007
REUNIDOS
DE UNA PARTE: D. VICENTE RICOTE TRIGO , mayor de edad, con domicilio a efectos de este documento en Guadalajara, Plaza de Europa n°3, y con D.N.I. n° 50.972.271-Q, interviniendo como apoderado en nombre y representación de la mercantil HERCESA INMOBILIARIA, S.A. con domicilio social en Guadalajara, Plaza de Europa n°3 y con C.I.F. A-19/122209.
DE OTRA PARTE: ...................
Ambas partes se reconocen mutuamente capacidad jurídica suficiente para obligarse en este acto y a tal efecto
EXPONEN
I.- Que en fecha 29 de Abril de 2005 ambas partes suscribieron contrato privado de compraventa del garaje sot 2 n° 06 sita en Paracuellos de Jarama integrante del Conjunto Residencial que está promoviendo HERCESA INMOBILIARIA, S.A. en la Parcela BA 03 del Sector 10 en Miramadrid.
II.- Que siendo voluntad de ... ....................modificar el pago pactado en la estipulación segunda apartado d) del citado contrato, respecto al préstamo hipotecario de la vivienda, y consintiendo en ello HERCESA INMOBILIARIA, S.A. es por lo que las partes suscriben el presente documento conforme a las siguientes
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- Que dicho garaje se encontraría gravada con anterioridad al otorgamiento de la escritura pública de compraventa con un préstamo hipotecario por importe de ....
SEGUNDA.- Que a fecha de hoy se encuentra pendiente de distribuir sobre las fincas que integran la promoción a la que pertenece la vivienda objeto de compraventa, el préstamo hipotecario que la gravaría, por lo que siendo deseo de los compradores no subrogarse en hipoteca alguna abonarán en el acto de la firma de la escritura pública a Hercesa Inmobiliaria S.A. la cantidad de ....... más la suma de .....-€/ en concepto de I.V.A., lo que hace un total de ....-€/.
TERCERA.- Con motivo de la entrega de dicha cantidad por parte de los compradores se modifica la forma de pago pactada en contrato privado, en concreto, la relativa al pago de parte del precio mediante la subrogación en un préstamo hipotecario que queda sustituida por su abono mediante cheque bancario.
CUARTA.- El contrato de compraventa de fecha 29 Abril de 2005 permanece vigente e inalterado en todo aquello que el presente documento no modifica.
Las partes, con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, se someten, para cuantas incidencias puedan suscitarse del presente documento, a los Juzgados y Tribunales de Torrejón de Ardoz.

Y en prueba de conformidad con todo lo que antecede, las partes aquí intervinientes firman el presente documento en el lugar y fecha del encabezamiento.

Si no hay nada raro mañana nos pasaremos de nuevo.
Ya que estábamos hemos dado la brasa por nuestro sector, para no molestar más aquí os lo cuento en el post que hay del sector 10.
Perdón por el ladrillo y gracias si alguien entiende de esto y nos ayuda.

Buenos días a todos, yo soy del sector 11 ba 03, y me llamaron igual que a vosotros hace mas o menos dos meses, les dije que como era eso posible si no se había recepcionado el sector, no me volvieron a llamar y hace una semna estuve en la visita de fallos y tampoco me deijeron nada, todo "irá" dentro de la hipoteca cuando escriture.

Hola! Yo ambién soy del Sector 10 BA03 y adquirí una segunda plaza de garaje, pero de momento no me han llamado. Ya nos iréis informando de qué papel se trata ahora...
Muchas gracias por la info!

Por lo menos no somos los únicos a los que han llamado, ya estaba mosca, yo me pasaré mañana, y también os cuento.
Saludos.

A mí también me llamaron el sábado para decírmelo, ya iré. Cuando vaya a firmar os cuento.

Hola st35xx, nosotros también somos del sector 10 pero del BA03, lo que me mosquea es que me llamen para firmar un papel y me dicen que es para ahorrarme gastos de escrituración, lo más seguro es que valla y si hay algo que no entiendo me traeré el papel y lo consultaré antes de firmar.
Gracias.