Pregunta Hipoteca gracias

¿Cómo obtuvimos un préstamo bancario antes de escriturar para entregar el dinero a Hercesa?

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Como habeis hecho para que un banco os conceda el prestamo antes de escriturar, para tener el dinero y así poder entregarselo a Hercesa.

¿Como no está escriturado y todavía la vivienda no es vuestra, lo sbancos aceptan?

Muchas gracias

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Préstamo bancario Pago a Hercesa

APORELLOS

02/05/2007 10:23

aporellos dijo:

Para una hipoteca de 360.000 € a 35 años y con un diferencial entre los bancos del 0,32% en toda la vida del prestamo te ahorraras 27.300€
€

Perdon quería decir también 29.400€

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APORELLOS

02/05/2007 10:22

Luisfe lo unico que tienes que hacer son calculos, por sí te merece la pena cancelar, una vez escriturado el piso.

Te pogo un ejemplo
Para una hipoteca de 360.000 € a 35 años y con un diferencial entre los bancos del 0,32% en toda la vida del prestamo te ahorraras 27.300€
Por ejemplo
Cuota al 4,35% (35 años) 1.665€
Cuota al 4,67% (35 años) 1.735€
diferencia en total del prestamo 29.400 €

saludos

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kgonlalech

01/05/2007 16:18

Salu2 temple, en respuesta a tu pregunta he de decirte que depende del banco, generalmente la revision es una anual (justo cuando cumple la fecha de firma) pero se de bastantes bancos que hacen revisión cada seis meses.

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temple

01/05/2007 11:50

otra pregunta, ¿cuando realizan la revisión de los intereses? y ¿cuantas al año?.
Gracias.

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luisfe

01/05/2007 08:42

muchas gracias, era lo que me temía, pero me parecia haber leido en algún sitio que existia alguna posibilidad.

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josele3c

01/05/2007 01:20

a lo mejor no es tu caso, pero conozco uno el cual teniendo hipoteca, pidio una hipoteca puente y obtuvo el dinero. No puedo precisar como funciona este sistema, pero creo que si te la conceden te adelantan el dinero para comprar la nueva casa y tienes 1 año para supuestamente vender la actual y creo que durante ese periodo pagas intereses (no estoi seguro de esto), al cabo del cual sino la has vendido o liquidado pagas 2 hipotecas ; bueno como comente no estoy muy seguro del procedimiento, pero por ahi van los tiros. Ahora no se si te servirá, porque no se si tu caso será similar... un saludo

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kgonlalech

01/05/2007 00:49

El prestamo hipotecario se basa en una garantia real, en el mismo acto de compraventa se realiza tu escritura como propietario y la escritura de tu hipoteca. Es facil de entender: si no hay casa no hay prestamo, puesto que si tu no pagas no tienen una garantia para ejecutar (es decir quedarse con tu casa).

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