omayer dijo:
Hola BUENOPS DÍAS A TODOS!!!! Siento no haber contestado ayer pero estuve muy liado con el tema del préstamo ya que en mi oficina tienen un monton de preguntas que debo de hacerle a los comerciales y firmo el 24 asi que no queda mucho tiempo.
Alguno me puede contestar a alguna de las siguientes preguntas. Yo no me subrogo a la hipoteca de Hercesa con lo cual, ahí van las preguntas.
1.- El día de la firma me tienen que dar un certificado de deuda cero, ¿y el registral?
2.- A parte de los cheques de del importe del piso + iva y transferencias, ¿hay que hacer alguna provisión como para el notario, contrato de compraventa?
3.- ¿Pq importe se escritura el piso?
Gracias de antemano por vuestra ayuda.
Espero que ya os hayan llamado a todos, y si no que sea lo antes posible.
Hola Omayer,
yo tampoco me subrogo a La Caixa, y mi nuevo banco me ha comentado lo siguiente:
1- El certificado de deuda cero: ellos se encargan de gestionarlo, ya que son los primeros interesados en que la casa no tenga ninguna carga. Respecto al registral, supongo que te refieres a la cancelación, según me informa el banco tenemos que pagar la cancelación registral, levantar un acta notarial en el que conste que no estamos de acuerdo, y posteriormente reclamar este importe.
2- A parte de los cheques por el importe de la casa y el Iva tendrás que traspasar un importe determinado al banco con el que vas a firmar la hipoteca, es una provisión de fondos de la que el banco debe indicarte el importe desglosado por conceptos (notario, hacienda...).
3- El piso se escritura por el importe de compra.
Espero que te haya ayudado, aunque supongo que el banco te habrá dado ya información.
Por cierto, Hercesa ya tiene el original de la licencia.
Nos vemos pronto!