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A TODO AQUEL QUE QUIERA MEJORAS EN LOS M2

Actualizado 27/01/2005
2796 lecturas acumuladas
25  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
186 mens.
Usuario Habitual
30/06/2004 09:55
Tienes razón m2006m, en lo que dices que es cierto que hay mejoras que pueden incrementar el precio de la vivienda. Obviamente si algún día esas mejoras se llegan a producir, se intentará por todos los medio que eso no nos repercuta en el precio o nos repercuta lo mínimo posible. En cualquier caso, tal como insinúas, hay ciertos cambios que no cuestan nada o muy poco, como el cambiar un radiador, una caldera o un termostato de sitio, poner un grifo y un enchufe en el jardín, poner las mismas ventanas pero que se puedan abrir… Tampoco es que me importe demasiado no tener de una bañera con hidromasaje o un suelo de Porcelanosa. Yo tampoco quiero poner una chimenea ahora, pero sí tener la posibilidad de poderla montar en el futuro. Pero si es cierto que hay dos cosas en que me parecen que han sido muy prepotentes: Si te dan a elegir entre poner gotelet o no, lo que no puedes hacer es decir, bueno, no le ponemos gotelet y encima no dejamos las paredes con el enfoscado como las dejaríamos si fuéramos a poner gotelet. Se están ahorrando un dinero y saben que si dejaran las paredes sin gotelet bien acabadas habría un numero mayoritario de gente que cogería esta opción. Yo no conozco a nadie que le guste el gotelet, quizá porque es lo que hemos visto toda la vida en nuestras casas. Constructivamente es lo ideal, claro, disimula todo tipo de imperfecciones, pero es que estas no debieran existir. He visitado casas piloto que te ofrecen las paredes lisas y yo no veo imperfecciones. Bueno, hay muchos otros post hablando sobre esto y supongo que no he dicho nada nuevo. La otra cosa es que nos venden por los ojos una casa con una estupenda buhardilla y justo poco antes de firmar en la segunda fase nos dicen que lo cambian sin posibilidad de elegir si quiero un garaje más pequeño y la buhardilla completa. Eso sí, entre una fase y otra con un incremento de más de tres millones de pesetas ¿¿??. Sinceramente creo que es una maniobra que sacaron para ahorrarse dinero. La excusa de que el numero de metros cuadrados era limitado para cada topología no se si es cierta o no, pero en cualquier caso, que se hubieran inventado otra tipología nueva como hicieron en la tercera fase con el M2B, que tiene más metros cuadrados habitables y es el mismo tipo da casa. Personalmente yo ya he enviado un correo electrónico a Hercesa solicitando los cambios que escribí en otro post.
Un saludo.
jun.-2004
188 mens.
Usuario Habitual
30/06/2004 16:21
Tienes toda la razón. Yo elegí gotelé no porque me gustara si no porque la elección del liso no existía y la alternativa de pintar yo….pues es más cara. Tampoco es muy feo el gotelé que exponen en el piloto, pero lo ideal es que te den la todas las opciones. Otra cosa es que mi opción es la vivendi, por lo que el color de las paredes. Me gusta más el pastel del habitat y no creo que a ellos les cueste más un color que otro….. En fin, que es lo malo de los "grupos de opciones". También me gustaría que contara con a/a, hidromasaje, mandos termoestáticos, alarmas, puerta del garaje y cancela exterior automáticas, etc, etc…..pero la madera del habitat no me termina de convencer (además de que me parece más sucia)….y me terminé por decantar por el vivendi, pese a perder esas deseadas opciones.
may.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
24/01/2005 14:39
Hola a todos
Quisiera saber si alguien ha tenido noticias sobre los posibles cambios en los M2. Principalmente el tema de buhardilla, para intentar que sea como el piso piloto y algo muy importante es la rotura del puente térmico en ventanas y puertas, asi como otros cambios que se apuntaban.
Saludos.
sep.-2003
568 mens.
Usuario Frecuente
  litri
24/01/2005 15:18
Por mi parte no ha habido contestacion, he hablado con los comerciales y me han dicho que los cambios que me hagan que los harán seran siempre mejoras de calidades que no esten tipificadas en nuestras memorias, en el caso de cambiar algo de la memoria de calidades nos deben avisar para ponerlo en nuestro conocimiento pero no para firmarlo porque segun me dijo siempre seria una mejora y eso es la coletilla en cada uno de los puntos de la memoria de calidades
TAL COSA, DE TAL MATERIAL O SIMILAR.
Haber quien se pone a investigar si el gres que hay en los pilotos es diferente del que te montan a tí cual vale mas o cual vale menos.

En fin encima hay gente que dice que no me queje, que la mayoria de las viviendas es como es y punto. Que a nosotros nos han dado tres formas diferentes, con mejores y peores calidades y que eso a día muy pocos los hacen. Lo único que te llamane para elegir los azulejos, o a mitad de construcción te propongan mejoras que valen una pasta y estando ahogado no puedes hacer.
Pero yo me quejo, al menos podrian habernos contestado diciendonos que no.

¿Contestaron a alguien?
oct.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
26/01/2005 01:44
Creo que es buena idea unificar criterios a traves del foro, pero debemos darnos prisa, pues nos queda poco tiempo, ya que empezaran a llamarnos dentro de 1 o 2 meses para cerrar los cambios que van a efectuar, entre los que se encuentran:
-color de la escalera, será mas claro y tambien de calidad inferior. (por lo que opino que no deberian cambiar).
-baño en dormitorio principal.(por fin se dieron cuenta)
-todos los alicatados, que serán de porcelanosa.
-tarima en lugar de gres en buhardilla. (no creo que puedan hacerlo)
No tendriamos que pedir pues está en la memoria de calidades:
Parcela: puntos de agua para riego.
Garage: tomas de agua y energia electrica.
Instalacion de Fontaneria..........: instalacion para lavadora en garage.
SI tendriamos que pedir:
- que todas las ventanas de la buhardilla sean abatibles.
-que el suelo de la buhardilla siga siendo de gres.
-poner la caldera en el garage.
-puerta de garage exterior corredera.
-la puerta del salon de acceso a parcela tambien tiene una hoja que no se puede abrir y deberia estar en el lado en el que la mayoria de nosotros pondremos el sofá y no al lado contrario que es como la han puesto en los pilotos.
-rotura de puente termico en puertas y ventanas.
-para los M-2 de esquina el radiador de la cocina detras de la puerta, dando la posibilidad de amueblar en ele, aprovechando mejor los espacios.
-enchufe de TV en parcela
Podriamos seguir con muchas mas dentro de lo que llamariamos razonables, dejando a un lado las que (como bien dice m2006m son muy personalizadas)creo que no llegaran a buen puerto.

SALUDOS.
razonables
sep.-2003
134 mens.
Usuario Habitual
27/01/2005 11:28
Hola,

Tengo un M2 de primera fase. Hace como 3 semanas estuve en MM preguntando. Los planos del M2 de 3 dormitorios. Tienen folletos con el plano modificado y nos llamaran para firmarlos en un mes. El nuevo plano tiene alguna modificación en la habitación para poder incluir la ducha de forma apropiada. Esta modificación afecta al vestidor y al resto de habitaciones de la planta. Todo se ha desplazado un pelín y los metros de cada habitación varían de los originales en aprox. 0.5m2.

También aparece en el plano la parte fija de la puerta de salida al jardín del lado amplio ( como indicaba uno de los foreros ). Y algo de lo que no estoy del todo segura es que aparece una especie de lavadora colocada en el hueco del garaje. No me fijé en su momento y no puedo asegurar que sea así.

Saludos.
sep.-2003
568 mens.
Usuario Frecuente
  litri
27/01/2005 14:51
Yo soy de tercera fase y creo que ya tengo los planos de los que hablas, en la memoria de calidades ya me habla de que las tomas para lavadora estan en la cocina y en garaje. Efectivamente la puerta del salon al jardin, hay dos puertas y luego una parte fija. Y finalmente lo del Baño principal, mis planos aparecen con plato de ducha y bañera en el dormitorio.
En primera fase no era asi?

En cuanto a lo de la caldera en el garaje, esto va a ser mas complicado porque segun he visto el gas es un tema que se estudia a la hora de conceder las licencias de obra y si se ha aprovado asi el cambiarlo supondria solicitar una nueva licencia lo cual retrasaria las obras unos meses y no lo van a aceptar.

Otra cosa, solo te hablaron de los cambias con respecto al plano, no hablaron de suelos, esacaleras y todos esos rollos.

En cuanto a lo de las ventanas de la buardilla estas son las palabras de la Memoria de Calidades "ventanas, puertas balconeras en aluminio lacado, sistema abatible" habla de sistema abatible sin especificar ventanas, es decir, no puede haber ventanas fijas. Creo que esto es denunciable pero tengo que consultarlo.
sep.-2003
134 mens.
Usuario Habitual
27/01/2005 15:08
Hola,

Pues de los azulejos nos dijeron que en la 1ª fase serían de porcelanosa como en el resto. Y de la escalera que será en un tono claro. En cuento al baño en 1ª fase hay bañera y ducha, el problema es que en el plano que firmamos la ducha estaba colocada justo bajo la ventana. Así que han tenido que modificarlo. En el plano modificado queda el lavabo justo en la parte contraría a donde aparece en el piloto y la piedra ocupa todo el ancho del mismo, no se corta.
jun.-2003
186 mens.
Usuario Habitual
27/01/2005 15:52
Dado que hace muchos meses que no me paso por Miramadrid y no he podido solicitar esos planos de los que habláis ¿alguien podría enviárselos a AAMVV para que lo cuelgue en su página WEB?
Me refiero a los planos de los M2 de tres dormitorios con el cuarto de baño cambiado.
Gracias anticipadas.
sep.-2003
134 mens.
Usuario Habitual
27/01/2005 16:27
Hola,

No tengo scanner. Voy a ver si haciendo una foto con la cámara queda medianamente aceptable y lo envío. Tendréis que esperar a mañana.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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