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21/11/2004 17:08

ES SERIO.DEBERIAS LEERLO.Anticonstitucionalidad ya

¿Cómo denunciar el abusivo aumento de precios en viviendas protegidas en Madrid?

1.672 lecturas | 8 respuestas

Acude TU también al Defensor del Pueblo:
-En persona
c/Paseo de Eduardo Dato,nº 31 Madrid.Metro Ruben Dario
Horario de Lunes a viernes de 9 a 14 y de lunes a jueves
de 16 a 18horas
-Por Correo postal
c/Paseo de Eduardo Dato,nº 31.28010.Madrid.
-Por Fax
+34 91 3081158
-------------------------------------------------------
El abajo firmante,

Expone que ante el abusivo aumento realizado por
la Comunidad de Madrid mediante la ORDEN 2863/2004,
de 8 de noviembre,de la Consejeria de Medio Ambiente y
Ordenación del Territorio,por la que se adecuan los precios
maximos de venta de las viviendas protegidas a lo dispuesto
en el Real Decreto 1721/2004 de 23 de julio,se está produciendo
una vulneración flagrante del Artículo 47 de la Constitución
Española.

Se ha producido un aumento superior al 29% del precio final
de la vivienda sujeta a regímenes de protección pública.

Hasta la publicación de dicha orden el precio final maximo en
euros estaba establecido en 973,47 eur por metro cuadrado de
superficie util para los municipios delimitados en la Zona B
de la Comunidad de Madrid.
Estando a partir de dicha NORMA 2863/2004 establecido en 1263,49 eur,
subida del todo fuera del sentido comun y alejada del incremento
del IPC.

Dicho precio final se basa en el precio básico a nivel
nacional,quedando establecido en 674,94 eur desde la publicación
del Real Decreto 1721/2004 de 23 de julio,
habiendo tenido dicho precio basico una subida del 4% con
respecto a la anterior al Real Decreto 1721/2004.

El calculo del precio final se realiza :
(precio basico a nivel nacional * coeficiente autonómico * coeficiente del municipio)

La Comunidad Autónoma de Madrid a partir de la NORMA,NO diferencia entre viviendas
de mas de 110 metros e inferiores(antes si) y ha subido dicho coeficiente
autonómico de 1.25 a 1.56.¡¡¡ Un 24,8% !!!

Por tanto,precio final = 674,94 * 1,56 * 1,20(coeficiente municipio zona B) = 1263,49
estando como comentaba,anteriormente en 973,47 eur.
Diferencia : 1263,49 eur - 973,47 eur = 290,02 eur por metro cuadrado !!!

Por lo cual y ante las declaraciones efectuadas el 17/11/2004 a el periódico EL PAIS
en el cual se señala por parte de dichas autoridades "que dicha subida es para satisfacer
las quejas de los constructores debido al poco beneficio que les proporciona la realización
de viviendas sujetas a regímenes de protección pública",claramente olvidando el interés general

Solicito del Defensor del Pueblo Español que establezca un Procedimiento de declaración
de Inconstitucionalidad de la NORMA 2863/2004 de 8 de noviembre de la Comunidad de Madrid,
mediante la forma de: Recurso de Inconstitucionalidad para la cual está facultado por
por el artículo 54 de la Consitución Española y por la Ley Orgánica 3/1981 de 6 de diciembre,
modificada por la Ley Orgánica 2/1992 de 5 de marzo,puesto que se está vulnerando claramente
el artículo 47 de la Constitución Española por parte de dicha NORMA 2863/2004
de la Comunidad de Madrid :

Todos los españoles tiene derecho a una disfrutar de una vivienda digna y adecuada.Los poderes
públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer
efectivo este derecho,regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para
impedir la especulación.
La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

Gracias por anticipado.
Reciba un cordial saludo.

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toby

11/12/2004 20:12

¿Alguien sabe si Hercesa ha pedido ya la calificación de vivienda protegida que tiene previsto construir?

Las promotoras que hayan pedido ya la calificación de sus edificios, “se regirán por los precios antiguos”

Aguirre rectifica la orden que fija el precio de las VPO
Hacienda.

http://mad.metrospain.com/nx.asp?noti=30701

Tras las numerosas críticas a la subida del precio de la vivienda protegida, la presidenta regional, Aguirre, anunció ayer que van a dictar una nueva orden destinada a “aclarar” que la aprobada el 15 de noviembre no puede tener efecto “retroactivo”. Es decir, quienes hayan realizado contratos de compra y precompra, estén inscritos en una cooperativa, o las cooperativas o promotoras que hayan pedido ya la calificación de sus edificios, “se regirán por los precios antiguos”, afirmó la presidenta.
En la región hay unas 9.000 familias en esta situación, más de 3.000 en Parla. El portavoz del PSOE en la Asamblea, Simancas, dio la “bienvenida” a esta “rectificación”, ya que, con la orden en vigor, el precio de la vivienda se incrementará en 7 millones.

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toby

03/12/2004 19:48

un municipio madrileño lleva a la presidenta de la comunidad a los tribunales por la subida en vivienda protegida

el mundo, martes 30 nov 04 | opina sobre esta noticia

los abogados y los técnicos del ayuntamiento de parla (madrid) ya lo tienen todo atado para intentar frustrar la subida del precio de la vivienda protegida en la región. ya han comenzado a tramitar un recurso con la intención de anular el decreto por el que la presidenta esperanza aguirre aprobó el pasado 8 de noviembre un incremento del 25% en el coste del módulo de los pisos sujetos a algún tipo de protección oficial. resulta que una casa de unos 90 metros cuadrados, que en el denominado desarrollo de parla este venía a costar unos 109.000 euros, con el nuevo decreto se dispara hasta los 144.000 (unos seis millones de las antiguas pesetas más)

"es una decisión injusta", sostiene el alcalde, "porque los vecinos del consorcio de parla este, como los de otras actuaciones en otros municipios de la comunidad, adquirieron su vivienda con anterioridad a este decreto, en unos terrenos que fueron vendidos por el gobierno regional al precio del módulo antiguo". la iniciativa de parla ha recibido el apoyo del portavoz socialista en la asamblea de madrid, rafael simancas que ha asegurado que acudirá a los tribunales apoyando a los ayuntamientos madrileños en el caso de que esperanza aguirre no retire el decreto"

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toby

22/11/2004 19:09

Dejando el tema de los malos humos a parte, lo que intentaba decir es que da igual que tu vivienda se revalorice un 10 un 20 o un 30% si la que te quieres comprar ha subido también ese mismo porcentaje (probablemente más si es en la costa). Si encima, la nueva casa, que sueñas comprarte algún día, es más cara que la actual, esa diferencia de precio será mayor cuanto más hayan subido las viviendas. En total, cuanto más suban las viviendas más pobres seremos todos ; yo, mis hijos y el resto de los españolitos, por muy alta que esté el valor de tu actual vivienda.

Una forma de aprovecharte de la subida de la vivienda sería si vendieses tu casa y te fueras a vivir al caribe el resto de tu vida. A lo mejor sería la mejor opción, para algunos, en vez de vivir esclavo de su hipoteca cuando empiecen a subir los intereses.

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josele3c

22/11/2004 00:04

Tranquilidad, cada uno que haga lo que quiera con su casa, el que quiera vivir toda su vida, pues que viva alli feliz, y el que no, donde quiera, porque de momento nadie sabe que circunstancias nos dara la vida para saber que nos pasara ; yo espero vivir alli mucho tiempo, si luego me surge otra necesidad o circusntacia y me tengo que ir , pues me voy, eso esta claro ; pero el tema de los hijos, jejeje, los teneis acaso?? yo si, y no se que les podra pasar, puedes imaginar que cuando les toque comprar piso, ni puedan ....o a saber. Rspirar aire limpio?? en el campo ( haber si hace siglos lo tenian mas limpio, y vivian mas por ello, :) jejej ), a lo mejor luego les da por irse a vivir a la ciudad, ...vamos os podeis aburrir de imaginaros cosas, yo espero disfrutar con ellos, viva donde viva, ya cuando les llege su hora, ya se vera que ahi que todavia quedan muchos años para ello.
El cerro de los locos?? jejeje, locos estamos todos por comprar y vender a estos precios ; para mi de locos es pedir 500000 € por un piso de 120 mts en las Tablas, como he visto hoy en un periodico, y no uno, sino 3 pisos que rondaban ese precio y tamaño... a donde iremos a parar, realmente creeis que bajaran los precios de las viviendas??? que si compras en MM te puede preocupar si tu vivienda va a valer mas, cuando los precios no hacen mas que subir?? vamos ojala bajaran los precios, por toda esa gente que no puede acceder a ella, porque lo justo seria que no hubiera tantas clases sociales, y todos puedieran a acceder a algun tipo de vivienda. Lo peor es que los partidos politicos no hacen nada, porque si ya critican la politica de vivienda del PSOE, mejor ni hablar del PP en MAdrid, vamos son hermanos, y nosotros hacemos de primos. Pero asi esta la vida, pese a quien le pese ; eso si disfrutarla a tope si podeis. Un saludo.

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E

emeuno

21/11/2004 21:08

Cada cual y sus circustancias. Yo tambien he comprado por necesidad y he sido apisonado por la subida de la vivienda, pero desde el mismo momento que me convierto en propietario lo que me interera almenos a mi es que lo que he comprado valga lo máximo posible, lo mismo a ti te da igual porque sabes como va a ser tu vida los próximos 50 años y vas a envejecer en tu casita.
Yo espero no hacerlo y vivir la vida a tope y seguramente vendere mi vivienda en el futuro para comprarme otra casa en otro lugar con mejor calidad de vida que en el "cerro de los locos" (como lo llaman donde vivo) entre un macro aeropuerto y otro militar.
Dentro de poco me hare una casa en la costa y espero tener otra en las Canarias para los fines de semana.
Ya ves para gustos colores, Toby mientras tus hijos esten tragando humo en Madrid los mios espero que disfruten en lugar donde se vive mejor que aqui, ese es mi egoismo.

Saludos.

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toby

21/11/2004 20:37

POR CIERTO LAS QUEJAS SE PUEDEN PONER POR INTERNET ;

http://www.defensordelpueblo.es/index.asp?destino=quejasinternet.asp

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toby

21/11/2004 20:35

Bueno yo creo que sobre todo beneficia a los constructores.

Al parecer que los simples ciudadanos de a pie que tenemos que hipotecarnos hasta las cejas por toda nuestra vida, con un panorama de subidas anuales del 17,x%, no importamos tanto.

Gracias a este tipo de actitudes egoístas, son las que no nos dejan ver la realidad de que cada vez somos más y más pobres, incluso tu y tus hijos emeuno.

Yo he comprado en Miramadrid para vivir no para especular.

Pensar que la subida de la vivienda nos hace más ricos por tener una es una falacia en la que han caído más de uno.

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E

emeuno

21/11/2004 19:28

Bueno, para los miles de personas que no hemos podido optar por una vivenda protejida, la subida de esta nos beneficia por razones obvias. Se da la paradoja que un mismo edificio el mismo piso le haya costado atu veccino la mitad lo cual a veces no siempre es justo.
A parte que en miramadrid la vivienda protejida es minima.

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