ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

Ya he recibido la carta

Actualizado 21/03/2005
5197 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
238 mens.
Usuario Habitual
19/02/2005 21:49
http://www.canalhipoteca.com/guia.php?id=7&idp=51#51

Aquí lo pone muy clarito.

Pues cuando llegue el caso yo lo tengo muy claro, me haré los números e iré al banco que me haya asignado Hercesa (el Santander en mi caso) y les diré que o me lo bajan mediante una novación o me voy mediante una subrogación que ellos verán.

Aparte y no se si creermelo, Solbes dijo que iba a obligar a los bancos a quitar las comisiones de cancelación ...
may.-2004
238 mens.
Usuario Habitual
19/02/2005 21:55
Gracias Lantana.

Así en frio no tengo en claro si ganamos o perdemos en los M4. Supongo que habrá que ver los nuevos azulejos a ver que tal. Lo de la tarima en la buhardilla a mi particularmente no me disgusta mucho. ¿Dan alguna fecha para poder ir a verlo?

¿Dicen algo de las puertas?. Las que hay en los pilotos son muy malillas.

Por cierto, nosotros estamos dudando mucho con lo de la pintura. ¿Cuánto más o menos puedo costar pintar con pintura plástica lisa sobre el yeso que dejaría Hercesa?. Aparte mi gran duda es que para que una pared lisa quede bien tiene que estar bien hecha y como sean chapuzas y simplemente lo que hagan sea no poner el gotelé pues vaya gracia.

Perdonad todas las preguntas pero creo que todos nos hacemos más o menos las mismas.
feb.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
19/02/2005 22:52
lo del gotele esta claro. dejar una pared lista para liso es mas complicado, tienen que esmerarse y estos de Hercesa iran con cuatro curritos a toda leche y no se van a molestar. te pintan con gotele con maquina que te ventila la habitacion en un pis-pas y se ahorran una pasta, que sepais que se van a llevar calentito casi 2/3 de lo que vais a pagar.
aunque los acabados no sean buenos, por ahi la cosa esta aun peor. solo algunos profesinales de calidad te dan eso pero a pequeña escala.

Lo cutre es entrar a tu nuevo chavolo-chalecito y ver las rasillas y el pladur pelao despues de pagar o endeudarte por casi 300.000 euracos.

Esto es la ostitu....
jun.-2003
218 mens.
Usuario Habitual
  R11F0
20/02/2005 11:55
Para el tema de la hipoteca existe otra opción, que es cambiar la hipoteca a otra entidad, "por el mismo importe + los gastos ocasionados por el cambio de entidad, cancelación, etc...".
De esta forma no te dolerá en el bolsillo el cambio y la mensualidad se verá reducida igualmente.

Un saludo
may.-2004
238 mens.
Usuario Habitual
20/02/2005 12:11
Si es a lo que me refería pero no tenía claro si se podía sub-rogar en el nuevo banco o por el contrario había que cancelar la primera y luego abrir la segunda.

Según lo que he estado leyendo si que se puede subrogar y no hay que pagar IAJD
jul.-2003
3671 mens.
Usuario Asiduo
20/02/2005 12:22
En algunos bancos, al cambiar o sub-rogar la hipoteca, el nuevo banco corre con los gastos... a mi me lo ofrecieron en el BBVA, que lo estudiarian..y al tiempo me dijeron que si podrian correr ellos con los gastos ... ademas les interesa que te cambies a ellos, ya que el que corran con los gastos de cancelacion,etc... no les supone perder dinero... ya que donde ganan dinero ellos son en las hipotecas, ... tb se de algun conocido que tb al cambiar de banco, el nuevo banco se en ocupo de los gastos de cancelacion...eso es hablarlo con los bancos..ademas, si hablas con la entidad con la que tienes que hacer la hipoteca en Mmadrid, seguro que se podra llegar a un acuerdo .. ya que tampoco les interesa que se vayan muchos clientes, y si encima es ilegal el tema de que te obligen..pues tampoco querran movidas...yo creo que este metodo que nos quieren imponer...lo hacen a sabiendas de que si tienen 3000 clientes, muchos pasaran por el aro de las condiciones, . Pero resumiendo... hablando con el banco se podra arreglar algo, creo yo. Un saludo.
jun.-2003
218 mens.
Usuario Habitual
  R11F0
20/02/2005 12:49
Fijaros la diferencia de 0.025% en la tasa.
262.700 a 25 años con un 3% de interés sale a pagar una cuota mensual de 1.246 euros

Pagando esa misma cuota mensual, pero con un 2.75% de interés, podríamos hipotecar 270.000 euros.

¡¡¡7.300 euros más!!!

Con esos 7.300 euros tienes para pagar penalizaciones, gastos asociados al cambio y te queda para amueblar la cocina.

Por otro lado, creo que esto es sin duda una estrategia, para que llegado el momento demos por bueno un euribor + 0.6% y que encima Hercesa se ponga la medalla de que lo ha conseguido para sus clientes.

Saludos.
mar.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  Vic22
20/02/2005 20:33
Más cambios en m2:
- Baño secundario más pequeño, de 4,10 m2 a 3,80 m2.
- Armario del dormitorio-3 más pequeño, aparece una mocheta.
- Vestidor dormitorio principal, desaparece el armario del fondo a la izquierda(aquel que tenia menos fondo que los demás) y en su lugar ira un radiador(aparece una mocheta mayor)
- Baño principal, aun no se sabe donde ira el radiador, con la nueva distribución realizada, pero ahora es un poco mayor en m2.
- Instalación de portero automático.

jul.-2004
740 mens.
Usuario Muy Frecuente
20/02/2005 22:04
Para "estoesuninfierno", sobre el tema del gotele, nosotros hemos quitado el gotele en nuestro apartamento actual. Encontramos unos obreros que nos lo hicieron como hay que hacerlo, es decir, picando las paredes, porque si solo raspas el gotele, la pared no queda igual de recta. Precisamente, el gotele lo que hace es disimular los desniveles que tiene la pared. Queda muy bien si te pican las paredes, pero es muy caro y nadie lo quiere hacer. A nosotros nos lo hicieron no por ser conocidos, sino porque el apartamento es pequeño en metros cuadrados y les suponia un esfuerzo asumible.
A mis padres les gusto y quisieron hacerlo ellos, y su casa es mucho mayor en metros cuadrados. No se lo hicieron picando sino que lo hacen dando una capa sobre el gotele o aplicando pladur, u otro artificio. Te puedo asegurar que la pared esta lisa pero no queda igual y se notan los desniveles en la pared en las zonas de luz.

Hercesa no nos lo va a dejar liso al aceptar sin gotele, evidentemente, acabamos de asumir un nuevo gasto, el de contratar un pintor para que prepare las paredes y luego pinte, pero nos va a evitar en tener que picar las paredes, muchisimo mas costoso. Y ademas nadie lo va a querer hacer no pagando una fortuna, manos aun cuando vean que hay gotele hasta en el techo.
jul.-2004
740 mens.
Usuario Muy Frecuente
20/02/2005 22:10
para toby, nos informaron de que solo dejaran entrar con el tiempo suficiente y permitiran instalar la cocina a la empresa que ellos han seleccionado y que instala muebles Forlady. Nos dijeron que no permitiran a ninguna otra empresa entrar con antelacion.
A los compradores nos permitiran entrar unicamente 5 dias antes de la fecha de compra, acompañados de personal de su departamento de postventa para registrar los defectos que se encuentren.
jul.-2003
3671 mens.
Usuario Asiduo
20/02/2005 23:04
Pues esto si que me parece un abuso ,,, si necesitas tomar medidas para todo, y encima te daran la casa y no podras vivir en ella hasta que te pongan la cocina te traigan algunos muebles ...... y donde se ve que te dejen entrar 5 dias antes??? si tienen defectos muy visibles los van a reparar en 5 dias??? lo normal suele ser un par de semanas o 1 mes... espero que no empezemos a ver la verdadera Hercesa .... a ver que me cuentan cuando me llamen.
oct.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
22/02/2005 23:59
Alguno mas que haya recibido la carta?
jun.-2003
414 mens.
Usuario Frecuente
  MACA
23/02/2005 08:37
Yo la recibi ayer, ire esta tarde.
jul.-2004
204 mens.
Usuario Habitual
23/02/2005 09:21
No se si os habeis parado a pensar en los de la hipoteca. Yo por mi parte tengo que decir que efectivamente es un ABUSO, pero calculando lo que me va a quedar de hipoteca, unos 140.000 €, y que pienso pagarlo en un plazo de 20 años, me supone una letra cercana,con un interés del 3%, a los 776 €.

Si tenemos en cuenta la cancelación de la hipoteca que es del 0.5% sobre el principal de la hipoteca, que es de 164.000 €, supone unos 820 €, más los gastos de subrogación, que en Patagon es de unos 740 €, me supone un total de 1.560 € de ahora, con una cuota mensual en identicas condiciones de 765,27 €.

Todo esto me supone un ahorro en 20 años de 2.574,91 €, menos los gastos citados (1.560 €), un ahorro neto de 1014,91 €. En conclusión un ahorro de 50,75 € al año.

Por todo esto y aunque me joda una barbaridad, me tengo que ver obligado por interés propio a no cambiar la hipoteca que me ofrezca Hercesa.

A pesar de todo teneis me apoyo en todo lo que a dar por saco se refiera.
jun.-2004
188 mens.
Usuario Habitual
23/02/2005 14:45
¿Hay que llevar para el cambio de las calidades algún papel (antiguos planos, calidades, etc.)?

Gracias
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Ya he recibido la carta" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+