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Comprar garajes y trateros?

Actualizado 25/03/2005
749 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
56 mens.
Usuario Habitual
  Arias
23/03/2005 14:02
Todavía nadie ha comentado nada del tema de los trasteros y plazas de garaje.
Qué pensais hacer? alguno va a comprar? Yo me estoy planteando coger un garaje.
jun.-2003
481 mens.
Usuario Frecuente
23/03/2005 15:51
Lo que no sé es porqué tanta diferencia de precio entre los garajes....
Hombre, lógicamente se tiene que ver como inversión. A no ser que vivas en el mismo bloque y quieras otra plaza y trastero, pero en ese caso ya lo habrían vendido.
A mi como inversión me cuadraría en los siguientes términos:

Plaza tipo A
precio 8.800 (hay que sumarle un 16% de IVA en vez del 7%, ya que no se vende conjuntamente con la vivienda. Sin embargo lo ponen con el 7%???????)

Una rentabilidad del 7% anual supone unos 616 euros que entre 12 meses son unos 51 euros. Me imagino que allí se podrán alquilar por unos 60-70 euros mes, con lo que la rentabilidad se cumple.

Hombre, yo lo veo bien. El problema es que en superficie se supone que no habrá problema de aparcamiento, debido a que el 67% de lo construído son chalets, lo que hace que haya más espacio para aparcar....

El trastero no tiene sentido alquilarlo. Son 5.000 euros que cuando estén terminados se pondrán en unos 7.000.. El problema es que son 5000 más IVA que pagamos a Hacienda, y al venderlo lo haremos con transmisiones, que no vemos un duro, con lo que la rentabilidad es inferior a lo inicial.
Y encima se deberá vender a un vecino del bloque, que se supone que ya tendrá trastero... A alguien de fuera no creo que le sea interesante...

No sé.... Hombre, al que vaya sobradillo, no le haga falta esa pasta y quiera una rentabilidad.....

ene.-2004
493 mens.
Usuario Frecuente
23/03/2005 16:13
¿Pregunta?
Para la compra de garajes ¿hay que esperar a que te llamen para el cambio de calidades, o puedes comprar sin ella llamada o carta?.

Me quedó la duda, la petarda/o de turno de atención al cliente no tenía ni idea.
Gracias.
jul.-2003
56 mens.
Usuario Habitual
  Arias
23/03/2005 17:13
Hay que solicitarlo antes del 10 de abril, y luego a partir del 13 de abril empiezan a llamar siguiendo el orden del número star que tuvieras.
jun.-2003
218 mens.
Usuario Habitual
  R11F0
25/03/2005 00:07
Hola.
¿Estáis seguro que el IVA será un 16% si ya compraste piso+garaje?

Un saludo
jun.-2003
245 mens.
Usuario Habitual
25/03/2005 09:47
Hola,
en el hilo http://www.nuevosvecinos.com/bMiramadrid/mensaje.asp?id=452831 se habla un poco del tema.

El tema del 7% de IVA para la segunda plaza, según nos comentó el abogado es porque se hace una sóla escritura pública, pero esto no implica que se considere parte de la vivienda habitual. La primera plaza no se puede vender separada de la vivienda, pero la segunda sí.

Los plazos van por fases, supongo, porque en caso el plazo para entregar la sollicitud era hasta el 6 de marzo.

Y por último, yo creo que dentro de unos años sí que habrá problemas de aparcamiento, al menos en las zonas de pisos.
jun.-2003
218 mens.
Usuario Habitual
  R11F0
25/03/2005 09:57
Gracias chofeta.

Entonces, entiendo que si compré un M3 con plaza de garaje y ahora accedo a otra, hablamos de un 7% de IVA.

Sería un 16% si quisiera una "tercera plaza"

Aún así, sigo pensando que no va a merecer la pena adquirirla y que si se pone difícil en un futuro el tema de aparcar, a la larga saldría más rentable el alquiler.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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