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CAMBIOS EN LOS PLANOS DE LOS M-2

Actualizado 08/04/2005
2352 lecturas acumuladas
28  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
07/04/2005 13:29
Por cierto okypoky muchas gracias, veo que hay alguien que nos entiende. Saludos.
dic.-2003
181 mens.
Usuario Habitual
  artpr
07/04/2005 13:57
Después de leer algunos mensajes parece que Hercesa nos está haciendo un favor por dejar que compremos sus casas. También da esa sensación cuando hablas con los comerciales. Y de favor nada, es una compra como otra cualquiera en la que a las dos partes están interesadas y sacan provecho. Y las dos partes deben seguir unas reglas: nosotros pagamos y se nos debe dar aquello por lo que pagamos. Y no tenemos por qué admitir que algo que ya estaba acordado por ambas partes se cambie porque a una de ellas le interesa para mejorar su negocio. Es como si le envío yo una carta a Hercesa diciendo que pasen por mi casa a firmar que ahora están obligados a poner un jacuzzi en lugar de bañera.

Repito que yo estoy muy contento por haber comprado esta casa, pero lo que no me gusta es que me toreen, que es lo que nos están haciendo.
jun.-2003
186 mens.
Usuario Habitual
07/04/2005 14:08
Sinceramente yo creo que no hay que confundir las cosas. Yo no sé si se dicen muchas mentiras en este foro. Sinceramente no creo. Otra cosa es que la gente pueda ser más o menos exagerada o, con cierta razón, ande crispada. Creo que es bueno y saludable quejarse como consumidores que somos porque eso incentiva y motiva a los que venden casas. Además, para la mayoría de nosotros es la inversión de nuestra vida con lo cual parece lógico que miremos con lupa cada una de las modificaciones que se nos planteen. Claro que me gusta la casa que me voy a comprar y estoy muy ilusionado en ella. Y la voy a terminar comprando. ¿Significa esto que tengo que decir a todo "sí buana"? No. Y lo digo porque sin venir a cuento te cambian un montón de cosas cuando ya llevas metido en esa vivienda varios años.
No hace falta consolarse con los problemas ajenos para pensar que Miramadrid es una panacea. Claro, conozco a gente esperando más tiempo que yo o gente a la que le entregan verdaderas chapuzas y creo que Hercesa no es una chapucera (quizá el tiempo me quite la razón).
¿De verdad creéis que 38.500.000 pts por un M2 es un buen precio? Me da igual que ahora cueste 50 millones. Díselo a alguien que gana 1000 Euros mensuales a ver si se la puede comprar. Creo que con lo que cuestan las casas estamos más que obligados a exigir y eso no excluye que la casa que me voy a comprar me guste un montón.
mar.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
07/04/2005 14:31
Está claro que no vamos a decir a todo "sí buana" pero, si nos han cambiado ciertas cosas, y queremos la casa, pues no nos queda otra opción que aceptar.Y sobre el precio del M-2 a mi me parece bastante bueno y además en el sitio en donde está (bastante cerca de Madrid), pq un conocido mío se acaba de comprar un adosado en una urbanización de Galapagar y le ha costado 43.000.000 pts, eso si con el jardín más grande pero sin buhardilla,y con los metros más o menos de los M-2. No hay que sacar las cosas de quicio. Cuando a mi me dijeron que la buhardilla iba a ser más pequeña pues no nos hizo ni pizca de gracia, pero que hago ¿le meto un tiro a la comercial que me atendió? De verdad, no nos quejemos que no veáis la de "casitas" tan caras que venden por ahí.
Por dios que haya paz.... . Salud@s a todos.
abr.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
  mirm1
07/04/2005 14:57
hola estamos pensado en comprarnos un adosado con hercesa, ¿me lo recomendais? ¿lo del cambio del suelo es en toda la casa sustituyendo la tarima o solo en el salon?
oct.-2003
219 mens.
Usuario Habitual
07/04/2005 16:49
En mi opinion, y valga la redundancia, todo es opinable y razonable:

Me considero un poco entre medias de las dos "corrientes": hay decisiones de Hercesa que no me están gustando nada, pero por otro lado, estas decisiones no me hacen que me considere engañado-estafado porque por otro lado, cuando decidí comprar a Hercesa "bajo plano" entendía que esta forma de comprar tiene sus ventajas (segun mi opinion precios más bajos)y sus inconvenientes (cambios sobre la marcha, plazos de entrega, etc...). Lo sopesé todo y me decidí. Por eso digo que aunque haya cosas que no me gusten he de asumirlas.

También porque los cambios no afectan tanto a mis gustos. El tema de las paredes lisas... bueno, indudablemente el resultado final es mucho más estético que el gotelet,... pero tengo un colega que cuando voy a su casa se pone en plan inspector y tengo que andar como si estuviera paseando por la seccion de vajillas de el Corte Inglés porque como le roce las paredes le da un infarto. Así que, personalmente, prefiero algo más práctico... la tarima en la buhardillas... pues quizás sea el único pero antes de saberlo pedí precios para saber cuanto me costaría quitar el gres y ponerlo por micuenta porque me gusta más... así que para mí si fue una mejora.

Por otro lado si que no me gusta el hermetismo que mantienen con respecto a los radares, o que mantuvieron con respecto al centro de menores, porque la desinformación por su parte hace que busquemos datos en otros lugares que a veces no son los idóneos y sólo nos siembran más dudas.

Aprovecho para contaros, (aunque no tiene mucho que ver), que un amigo que compró como nosotros una vivienda bajo plano en otra zona de Madrid (no con Hercesa) y después de tres años pagando sus cuotas le han dicho que, directamente, no tiene casa. Que por no se que rollo de normativas le habían vendido un cuarto y solo pueden edificar tres alturas, así que le devuelven el dinero y santas pascuas. Vamos, una milonga que está en manos de abogados pero que
cuando le cuento mis problemas con Hercesa me da hasta pena mirarle.

Saludos a todos.
jun.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
07/04/2005 17:11
aquí hay gente que todavía no se ha enterado de a quien tienen enfrente, hercesa intentará abaratar los costes como sea, y si encima de que lo intenta e intenta hay gente que le parece bien que se la mentan constantemente pues alla ellos pero al menos que no critiquen a aquellos que pensamos que se están vulnerando nuestros derechos como consumidores. y respecto a esos comentarios de que han comprado algo guay y baratísimo....coño, en cuanto tiempo pensáis pagar la casa (por que yo tengo 30 años por delante)...en contraposición a esos que tenéis amigos con pisos de 70 m2 a 40.000.000 ptas, os recuerdo que la vivienda hace cosas de 8 años tenía un coste mucho más bajo, y que hay gente con 8 años de hipoteca que prácticamente lo tiene pagado...así que ni tanto ni tan calvo, y cuando más hayamos tardado en comprar pues más jodidos hemos de estar.

imaginad que de aquí a 2 años nos pueden cambiar las calidades cuando les dé la gana, si se queda este cambio como precedente. ¿Que será lo siguiente?, llegará el momento en el que muchos de los que pensáis que no pasa nada no penséis lo mismo.

y por cierto, al que ha comentado que si no estoy contento que pida la devolución del dinero....o eres de hercesa o estás insultando mi inteligencia, ¿como se puede sugerir tal tontería? por favor, seamos coherentes con lo que decimos, que a veces es muy dificil permanecer callado ante estos comentarios
sep.-2003
568 mens.
Usuario Frecuente
  litri
07/04/2005 19:15
ingreso de doscientas cincuenta mil pesetas por un numero de orden, en otras empresas vale 100 euros
dos años de media en la espera desde que te apuntas hasta que puedes conseguir tu casa
subidas entre fase y fase que significan mas del doble del porcentaje de la media nacional
frontones en las partes de atras de las parcelas de chaletes sin avisarlo
desinformacion total con la gente antes durante y supongo que despues de la venta de la vivienda
mentiras en la publicidad
subrogacion de la hipoteca
y ahora el cambio de calidades

yo estoy muy contento con mi casa pero de lo que estoy seguro de que todo lo que sea denunciable lo voy a denunciar.
Haber esos topos, que se que os pagan cuatro pavos por vender las casitas de Hercesa.

ene.-2004
482 mens.
Usuario Frecuente
07/04/2005 20:28
Litri, sé a lo que te refieres con "topos".
Cuidadín cuidadín que el foro entramos "TODOS".

Saludos
jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
07/04/2005 20:31
miguelyainhoa, yo llevo de dos años en el foro y te aseguro que he escuchado muchas más mentiras a Hercesa que en el foro.

De la central térmica seguro que no han oído nada los pobres comerciales de Hercesa, te dirán que son rumores a pesar de haber salido el proyecto en las noticias de varios diarios de tirada nacional. De los radares tampoco sabrán nada, esa bola blanca debe ser un globo aerostático que algún día volará. La variante de Paracuellos para Hercesa ya está construida, viene perfectamente dibujada en sus planos, aunque te aseguro que yo cada vez que voy a Paracuellos no consigo encontrarla y me toca subirme el puerto. Y de la depuradora de Torrejón tampoco saben nada, a pesar de que aparece como una infraestructura imprescindible en el proyecto de urbanización definitivo aprobado por la Comunidad, sin la cual no podrán entregarnos las viviendas.

Eso no quita que esté muy contento e ilusionado con mi nueva vivienda, pero evidentemente defenderé mis derechos como consumidor y no tragaré con las cláusulas abusivas, de las que hay varias en el contrato según los abogados que se contrataron por varios miembros del foro. Porque Hercesa a pesar de pertenecer a Asprima (asociación de promotores inmobiliarios de madrid, una especie de "hermanitas de la caridad del mercado inmobiliario") te cuela unos goles impresionantes gracias a unas técnicas de marketing -eso sí, todo hay que decirlo- muy buenas e innovadoras.

Y por cierto, a pesar de que sí me considero un pelín borrego te diré que NO he firmado las nuevas calidades.
nov.-2004
169 mens.
Usuario Habitual
  soana
07/04/2005 20:33
Pues sí, Ahinoa, yo sigo deacuerdo contigo.
En cuanto a lo de los precios de la vivienda, no creo que sea culpa de Hercesa que hace ocho años se pudiera comprar un piso por 14 millones. Ya sé que 38 kilos no es nada barato, pero visto lo que hay y dado que quiero independizarme de una vez, pues si por lo que cuesta un piso de 70 m, me puedo ir a un adosado, pues mira, me parece bien.

Por otro lado, creo que cuando firmamos las primeras calidades ponía que podrían hacer los cambios que la constructora creyera conveniente (corregidme si me equivoco) y por lo que a mí respecta, tampoco es que me hayan cambiado la casa de arriba a abajo.
Lo de la escalera de tono claro, me lo dijeron los comerciales antes de frmar el contarto(hace ya casi 2 años), lo de la tarima me viene hasta bien y lo de Porcelanosa...sin comentarios.
Tampoco lo veo tan trágico ; pero es mi opinión y no quiero que nadie se lleve un sofocón, eh?.

Saludos a todos.
jun.-2004
188 mens.
Usuario Habitual
07/04/2005 22:06
Todos tenéis razón:

Yo estoy contento con haberme metido en 2001, cuando aún estudiaba, en este tema. Que las casas son caras, pues sí...pero en relación al mercado, parecen hasta baratas. Tengo amigos que buscan casa actualmente y, en palabras suyas, me envidian....claro, yo llevo 4 años pagando y ahorrando como un c*brón mientras ellos se pegaban unos viajes de muerte y estaban todo el día de cachondeo, y yo no podía. Por supuesto que lo ideal para vivir es pegarse los viajes y además comprarse la casa que uno quiere, pero las circunstancias lo ponen muy difícil. Yo estoy contentísimo con mis sacrificios para poder vivir en la casa que quiero.

Por otro lado, es cierto que suena un poco a cachondeo tanto cambio por Hercesa...pero son 4 años los que estoy aquí metido, y eso es mucho tiempo sin que existan rectificaciones en cualquier empresa. Yo concretamente, estoy hasta los c*j*nes de que mi jefe cambie de opinión y mi trabajo. De momento, los cambios no los considero muy perjudiciales, teniendo en cuenta que otros cambios nos han beneficiado...aunque sea un poco.

En fin, perdonad el rollo...

Que cada uno haga lo que considere oportuno y todos de buen rollete, que nos vamos a tener que soportar mucho tiempo.

Ah! y gracias okypoky por lo de la pintura.

Saludos a todos.

jun.-2003
127 mens.
Usuario Habitual
08/04/2005 12:53
soana se tre ha olvidado poner que los cambios son sin menoscabo de la calidad final.

un saludo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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