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IRPF Y 2ª PLAZA DE GARAJE/TRASTERO

Actualizado 28/06/2005
5514 lecturas acumuladas
23  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ago.-2003
332 mens.
Usuario Frecuente
28/06/2005 12:14
Una cosilla más:

De hecho la última letra que pagamos aunque hallamos elegido la forma sin financiación es en el 2007, en mi caso, igual que la última letra del piso. En ese momento dejas de tener nada pendiente con la constructora queda liquidada la deuda y pasas a deverselo al banco -hipoteca.
ene.-2004
482 mens.
Usuario Frecuente
28/06/2005 12:22
Vamo a ve:
Entosces lo que dice Pery no es correcto.
Quedamos en que las letras que vamos a pagar de la 2ª plaza de garage se pueden incluir en la deducción por compra de primera vivienda y desgravarse así incluidas estas letras y las del piso hasta un tope de 9000 euritos (1.500.000 pts).
Lo comento porque en mi caso pagando las 12 letras anuales no se llega a pagar estos 9000 euros y tengo que introducir una letra extra para desgravarme el máximo.

Saludos
jun.-2003
2781 mens.
Usuario Asiduo
  aavmm
28/06/2005 13:00
Por si sirve... https://www5.aeat.es/ES13/S/IAFRIAFRI01F

Saludos.
sep.-2003
66 mens.
Usuario Habitual
28/06/2005 13:06
Hola a tod@s

Por lo que a mi me consta, la segunda vivienda a nivel fiscal no es igual que la primera.
¿Por que hay que hacer una segregación ante notario si se quiere vender por separado la primera plaza? Con la segunda no pasa, la puedes vender como propiedad aparte de la vivienda.
may.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
  PERY
28/06/2005 18:49
La ley de IRPf solo permite incorporar en la declaracion como vivienda habitual un maximo de 3 fincas (viv, plaza y trastero). La siguiente no entraria.
Ya he dicho que quien hizo la ley hizo la trampa para el caso de los chaletes, que pudiera ser que en este caso, como el chalete es viv habitual, "puedes" meter el garage al ser otra finca (te quedaria una finca libre aun).

Que aparezca anexado en la escritura no significa que te puedas deducir todo. Si yo me compro 4 plazas y 5 trasteros no me lo puedo deducir todo aunque lo tenga en la misma escritura.

En fin, que cada cual es responsable de lo que firma en su declaracion...
dic.-2003
1456 mens.
Usuario Asiduo
  toby
28/06/2005 20:33
pery, perdona mi torpeza pero con estos temas soy especialmente burro ;

¿Cuando dices que en la declaración como vivienda habitual se pueden incorporar tres fincas (viv, plaza y trastero)? Han de estar estas tres fincas recogidas en la misma escritura o pueden ser distintas.

En el caso de que tengan que estar anexadas en la misma escritura ¿Como se hace esto? ¿A la hora de escriturar?
¿No hay problema en que la casa sea un chalete y el garaje esté en un bloque de viviendas?

Saludos y muchas gracias.
may.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
  PERY
28/06/2005 20:51
Deberian de estar dentro de la misma escritura.
En principio los pisos van a venir en la misma escritura porque la finca matriz es la misma (la parcela). No los anexan.
Los chalets, sin embargo, pudiera ser que lo hicieran en la misma escritura, incorporando un anexo a la escritura, para que los gastos generales de notaria, registro, etc sean minimos. Lo unico que la parcela es distinta, ya que uno (el chalet) es la uh15, por ejemplo, y la plaza es la ba08.
Para el catastro son distintas parcelas, lo podeis comprobar los que tengan varias fincas que los ultimos numeros no son demasiado correlativos si estan en otro sitio, mientras que si alguno tiene algun piso con garage los numeros son muy correlativos.

En principio a la hora de escriturar no hay problema que la casa este en un sitio y la otra finca en otro.

Saludos.
dic.-2003
1456 mens.
Usuario Asiduo
  toby
28/06/2005 22:15
Muchas gracias por las aclaraciones pery.

¿Alguien sabe si Hercesa pone alguna pega a la hora de hacer esto con un chalet y un garaje?
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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