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ME PRESENTO AUNQUE NO SEA VECINO

Actualizado 17/10/2005
12399 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
498 mens.
Usuario Frecuente
08/10/2005 00:31
Gracias jmlor por tu aclaración
La verdad es que no es para nada fiable una persona que se escuda en el anonimato para calumniar a empresas o particulares. El día que BurnOut dé su nombre y demuestre lo que denuncia con pruebas fehacientes me preocuparé (fotos, documentación, evidencia pura y dura). De momento me parece que está tratando de vengarse de su antiguo empleador o está tratando de reducir el precio de nuestros futuros inmuebles.
Personalmente he visitado los chalets de Cabanillas y Chiloeches de Hercesa y los que nos ofrecen en MM se ajustan a lo prometido. Ni más ni menos. Además he tenido experiencias cercanas con otros promotores: Hersau y Vallehermoso (y la calidad de éstos ná de ná).
Yo sigo ilusionado con mi M5 de una planta
Saludos
dic.-2003
1456 mens.
Usuario Asiduo
  toby
08/10/2005 00:32
jmlor, da gusto oir a un profesional hablar. Muchas gracias.
dic.-2004
498 mens.
Usuario Frecuente
08/10/2005 00:50
Es más. Quiero añadir que MM es una zona con un grandísimo potencial de crecimiento, lo que genera la posibilidad de que existan intereses creados o poderes fácticos que quieran fastidiar a Hercesa o simple envidia. Yo soy un simple comprador de MM, pero no voy a empezar a preocuparme por rumores infundados. Por lo menos SKG aportó datos cuando planteó lo de los radares. Joder, hasta la aceras están cojonudas...think positive
salu2
oct.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
08/10/2005 01:18
jmlor...como siempre la"ingenieritis"hace estragos...como se nota que estais metidos en una oficina y que no pisais la obra ni con el pensamiento,pero vamos pa ti la perra gorda.Yo no tengo ningun titulo pero he estado todos los putos dias viendo como se levantaba miramadrid,y lo que me parece una vergüenza es que por un adosado os cobren 50 kilos cuando su ejecucion no vale ni 9...prefabricados?vale,tu mismo,pero yo he trabajado 4 años en un laboratoriio de control de calidad y te puedo asegurar que el material que no daba la especificacion,si el cliente era megaimportante,se hacia que diera,es decir que no tienes ni idea de lo que se cuece en un laboratorio de calidad(para los no entendidos,es un mero tramite sacadinero burocratico).
Yo no me vengo de nadie,es mas,queria ayudar,pero viendo lo visto creer al ingeniero que tiene titulo y no a un jodido obrero "enterado".
Ojala no pase nada y asi lo deseo pero como dije me repatea que jueguen con la ilusion de miles de personas y con su dinero.
jul.-2003
3668 mens.
Usuario Asiduo
08/10/2005 01:39
gracias jmlor, tranquilizan mucho tus comentarios ..y este post dara mucho que hablar y mucho que preguntar a estos de Hercesa (auqnue nose si servira de algo) aun asi burnout habla mal de una tipologia y no de todas, con lo que de hablar mal de Hercesa .... podria haberlo dicho de todas las tiplogias no?? en referencia a los adosados, y aunque no diga quien.. al iugal que muchos que ahi aqui o pueden decir que son tal y pascual... no habria que desmerecer lo que comenta sobre terrenos y sectores, esa informacion no la tenia nadie aqui creo yo.. comenta cosas muy interesantes, y obviamente, visto lo escrito por jmlor, el no ha visto el tema de la estructura en los adosados, sino que comenta que vio el del pareado.. a ciencia cierta no es cuestion de terremotos, pero el tema de las lluvias fuertes si puede ser algo frecuente segun esta el clima, y en los sectores mas perjudicados por inclinacion , nose yo ... esta claro que Hercesa es miresable en calidades, porque al precio que te vende no puede estar luego haciendo lo que quiera para ganarse 4 euros mas, con lo que estan ganando, puta avaricia (perdon) a ver si revienta el cercadillo y le salen euros por las orejas, porque no es justo que nos tengan asi... yo seguire pensando que cuidadin .... aunque como comente, el seguro decenal esta muy bien.. pero el hecho es que no se te caiga la casa cuando estes durmiendo en ella...que yo espero que no, bastantes movidas tenemos y esta ha sido la guinda .
Corasim: Burnout habla de cosas que ahora no estan ni a la vista, no sabemos a ciencia cierta que puede pasar con el terreno si ahi fuertes lluvias (no digo de pelicula), y el tema de la construccion es otra cosa interesante... ademas de que solo habla mal de M1 y M2 .. no de las demas, con lo que lo de la venganza no pega mucho tampoco....
Sergio en el tema de los ruidos de los aviones, creo un alarmismo exagerado y sin venir a cuento... el si ha alarmado a muchos, e incluso te puedo asegurar que en el tema de radares alguno, gracias a el, dejo su opcion de compra, aunque siempre esta bien que comente esas cosas , por cierto mucha de esa informacion ya se sabia y solo se limito a buscarla para la ocasion (es mi opinion). Por cierto ahi informaciones se basan en rumores o comentarios de otras personas, que encima algunas de ellas te la cuelan a su interes( vease Hercesa o ayuntamiento). Pero vamos todo esto es un comentario, y estoi de acuerdo que ahi que ser positivos, pero estas cosas (burnout), por muy "brutas" que nos parezcan, nunca estan de mal saberlas...y opinar de ellas y luego ecima aclararlas pues mejor que mejor.. .. esperemos 1º a ver que sigue opinando burnout,.. tb veo muy comprensible que no quiera dar su nombre... (que yo sepa hemos estado años aqui hablando bajo un nick... porque tb quienes somos nosotros?? jejej )sus motivos tendra.. pero si se podria poner en contacto con Victor para facilitarle alguna historia o prueba (cosa dificil, ya que lo que comenta me pregunto yo si lo documentan por algun sitio o es lo que se ve). Esperemos que durante estos dias se averiguen mas cosas. ESpero no haberte molestado un saludo.
jul.-2003
3668 mens.
Usuario Asiduo
08/10/2005 01:49
Burnout, para mi lo que comentas es interesante y preocupante.. y tb lo que comenta jmlor.. y lo suyo seria estar abiertos a todo tipo de sugerencis y informaciones, ya que el 98% de los que estamos aqui no tenemos ni idea, y deberiamos ser mas abiertos... aunque la manera que lo coemntas, pues es normal que preocupe mucho, muchisimooo para los que tenemos adosados.. porque das la impresion de que vamos a vivir alli pensando que se nos cae encima... es serio es para llegar a ese extremo?? este asunto, creo que es casi el mas importante que se ha hablado, ya no es colectores..ni radares.. es que se trata de tu integridad en la casa... es un tema delicado de tratar y pido a todos, pues intentar comprender que aqui se esta vertiendo mucha informacion que se desconocia, y yo tanto respeto la opinion de burnout como la jmlor... ahora lo que nose es que pensar....muy claro tiene que quedar todo para tranquiliar este asunto. Joer, que mas nos queda acaso son las 7 plagas :-). Saludos
ago.-2003
121 mens.
Usuario Habitual
  jmlor
08/10/2005 02:48
Burnout no creo que haya adoptado ninguna postura clasista ni elitista, aunque creo que tu lo hayas detectado, creo que ha debido estar más en tu subconsciente que en mis palabras. Jamás acudiría tampoco a la demagogia barata de tratar un conflicto de clases ingeniero-obrero. Sólo trato de exponer hechos y de poner coto a algo que creo que expuesto cómo lo has hecho tu, alarma innecesariamente a gente que no sabe de lo que hablamos. Que tu hayas hecho eso en tu laboratorio de control, dice más en tu contra que a tu favor, que sea práctica habitual ya es otra cosa. Conozco a gente de Intemac y otros laboratorios, y me consta de su honradez y buen hacer. Es más, dónde trabajaba antes teníamos nuestro propio laboratorio de autocontrol para nuestras propias obras, y éramos infinitamente más exigentes que los que nos chequeaban. Dormir bien y tranquilo no tiene precio, te lo aseguro. Que haya algún garbanzo negro, no invalida el cocido.

No conozco tu trayectoria, ni tu la mía, pero te aseguro que he pisado la obra más de lo que te imaginas y me ha tocado resolver muchos más problemas de los que piensas. Estoy harto de oir aquello de que estoy en la obra y yo se lo que es esto y tu no, pero cuándo se mete la pata y nadie sabe qué hacer, entonces me llaman a mi para que les arregle la papeleta. Perdona, pero creo que toda actividad que exige un cierto tecnicismo requiere unos conocimientos previos, y no te voy a relatar las interminables charlas que he tenido con muchos supuestos "artistas" para convencerles que lo que estaban haciendo no estaba bien, algo que era obvio, pero no desde una absoluta falta de conocimientos.

Estoy de acuerdo contigo en que es una estafa cobrar lo que se cobra por una vivienda, en relación al precio y calidad de construcción, pero eso no es un problema de Hercesa ni de este foro. Pero tratar de decir que lo que hace Hercesa no vale lo que cuesta, sin decir que eso es así siempre, no sólo con Hercesa, creo que no es justo. Tampoco Ferrovial o Necso o Dragados o Fomento o Sacyr valen lo que piden.

Todas las aportaciones son positivas, y creo que todos agradecemos la tuya, pero me aceptarás al menos la crítica que expuesto cómo lo has hecho, no haya generado ni la información adecuada ni de la forma adecuada.

No creo que este sea el sitio para abrir un debate sobre la ingeniería española, ¿no te gustan los ingenieros españoles? a mi también cada vez menos, pero tampoco me gustan los médicos, ni los abogados, ...., pero en general, tengo que admitir que el nivel es aceptable, aunque todos sabemos cómo va la educación, en general.

Espero que sigas con tus aportaciones, y por favor, no adoptes el victimismo del "pobre" obrero, ni coartes tus informaciones porque te estemos oyendo los demás, sólo pido que lo hagas de manera lógica y sin asustar. Mis padres también son unos "pobres" obreros, que con muchísimo sacrificio están comprando la casa de sus sueños en Miramadrid, y no se me ocurriría despreciar a nadie ni por su trabajo ni por su formación.

Recibe un fuerte abrazo, si hay algo que te haya molestado o herido, dalo por retirado de mi parte. Sinceramente espero que sigas colaborando e informando.
jun.-2004
853 mens.
Usuario Muy Frecuente
08/10/2005 09:00
Creo que es importante tener en cuenta los puntos de vista de todos aquellos que puedan aportar, por lo que agradezco las intervenciones que teneís.

Por otro lado me gustaría pedir a jmlor hacerle una cuestión técnica relativa a la construcción de mi chalet en concreto, ya que tengo alguna foto que me hace tener dudas sobre la calidad de la construcción. Te dejo un email particular, por si eres tan amable de responderme y así puedo enviarte las fotos en cuestión.
ifa2004@wanadoo.es

Muchas gracias
feb.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
08/10/2005 09:24
BuRnOuT espero que sigas informando, y pases de los listillos y sus acolitos, por muy INGENIEROS que sean, ya que han de mostrado que no saben leer y hay que ser muy necio para decir con vehemencia datos técnicos que despintan a la gente para luego comentar que no ha visto la forma de construir de los adosados que tu denuncias y que es distinta al resto.

Por cierto muy interesente el documental de History Channel sobre Fallos en contruccion Civil, muy interesante y claro con comentarios como el de jmlor, solo se toman medidas preventivas cuando muere gente por su dejadez.

Y lo de si en 10 años no ha pasado nada no hay de que preocuparse esta claro que estudiar 6 años, no garantiza que tengas sentido común. has oido hablar de la Fatiga del material.

Con el discurso de si aqui no pasa nada, se ahorran en realidad cuatro duros y luego nos hechamos las manos a la cabeza cuando pasa algo y jmlor en cuanto a lo que dijiste que EEUU se fabrica pefafricado no si has visto como ha quedado Luisiana (EEUU), sin embargo una ciudad como la Habana con unas construcciones antiguas sin mantenimiento y que parece que se van a caer aguantan Varios Huracanes todos los años. da que pensar...

BuRnOuT GRACIAS por tu información.
dic.-2004
498 mens.
Usuario Frecuente
08/10/2005 11:58
La verdad es que mosquea ver como se puede manipular a través de internet. Una persona en el anonimato puede afectar la inversión más grande de otros con sólo escribir tres mensajes. Si BurnOut quiera ayudar, a mí me parece francamente irresponsable la forma en que ha abordado el tema. Que presente pruebas documentadas a la asociación de vecinos si de verdad está preocupado por el tema. Aunque únicamente haya hecho observaciones sobre los adosados, el objetar la calidad afecta la credibilidad de toda HERCESA y sus productos.
No vivimos en Tornado Alley ni en zona sísmica ni debajo del nivel del mar, y lluvias en el futuro tendremos más bien pocas. El sistema de alcantarillado instalado admite el volumen de agua que caerá. Las casas parecen estar bien hechas y punto. En EStados Unidos se caen las casas porque están hechas de cartón y madera y cuestan 50mil euros (aparte que existe un chanchullo de muchos de los que viven en zonas de peligro para cobrarle cada año a las aseguradoras). Sin acritud, en este hilo, los argumentos de jmlor son mucho más convincentes que los de burnout.
Salu2
dic.-2004
498 mens.
Usuario Frecuente
08/10/2005 12:22
Burn out: Puedes tener razón o no, pero lo que no entiendo es ¿por qué, conociendo el problema, no entraste al foro cuando trabajabas en Miramadrid y así avisarnos del tema? ¿Ahora te importa y antes no?
salu2
nov.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
08/10/2005 14:53
Burnout, aunque ya comentaste algo, ¿que opinión te merece el hecho de que, siendo Grupo Pinar, propietaria inicial de todos los terrenos de Miramadrid en un principio,se quedara con el solar del sector 4 (pareados), que más pendiente longitudinal presenta en la alineación de chalets?, ¿no existirá riesgo de deslizamiento de taludes?, además, la ejecución de la cimentación es más complicada, aunque sea solera corrida no?
oct.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
08/10/2005 15:34
bueno he llegado a la conclusion de que tenemos que trabajar conjuntamente todos,y ahi le pido el favor a jmlor mas que nada por desterrar mitos o malas impresiones:yo aportare lo que he visto y jmlor los datos tecnicos y si puede eso ser malo o bueno o no tiene porque afectar pq lo he estado pensando y tiene razon:no estoy aki para alarmar y poner nervioso a la gente que se va a comprar su casa,que es la inversion de su vida.
De veras que no quiero ser alarmista ni ha sido mi intencion,pero acabo de descubrir este foro(por eso no postee antes aprate de ue no tenia internet y el poco tiempo que me quedaba alsalir del curro y con lo del acoso no me apetecia nada saber de MM),y lo unico que quiero es hacer que esteis prevenidos,que no os sorprenda algo cuando suceda,sino que actueia lo mas rapido posible y tengais alguna idea de pq puede haber pasado,aunque cada caso sera particular.
Mis temores se basan unicamente en los adosados,en las hileras de 7 u 8 chalets,los famosos UH.Nunca habia visto construir asi unas viviendas,ademas que esta corroborado por varios encargados de obra de hercesa,que me dijeron que hacia 21 años que no veian eso.De ahi mi temor,no lo veo correcto,otra cosa es que el proyecto este estudiado y den todas cargas y tensiones que puede soprtar esas casas,ademas de la tomadura de pelo que veo de cobrar algo muy por encima de su valor,pero ahi no puedo hacer nada,es la tendencia que esta llevando la vivienda desgraciadamente.
Asi que me comprometo a retransmitiros lo que he visto pero con una ayuda de soporte tecnico de jmlor,si accede,para aclarar cosas y estar mas trankilos.
Del proceso de urbanizacion tb podeis preguntar,os dire lo que vi y una vez mas apelare a una vision tecnica de los hechos,ya que muchas normas se me escapan,cosa que jmlor puede estar al corriente.
sobre la pendiente dire que la han ajustado al maximo segun la orden/obligacion que les dio el ayto. de paracuellos:no se cual es su valor,pero el ayto creo que dijo 6 o 7% max.y por la entrada de la primera rotonda saliendo de paracuellos es la que tiene,bromeaban muchos colegas diciendoma que se iban a venir a entrenar con la bici alli ya que estaba mas cerca que el anglilú.
El riesgo de deslizamiento tb era otro comentario,pero no se si fundamentado o no,la verdad es que yo estuve alli la epoca de lluvias masivas y aquello se ponia impracticable,bien pq el saneamiento estaba taponado y no drenaba,bien pq la escorrentia arrastraba todo,y me daba mal rollo ver los chalets apoyados en un terreno en el que yo mismo no podia pasar ni andando ni con la furgoneta.
La parte que mas me moskeo fue el sector 2 en la tercera i cuarta calle empezando por arriba y de la calle central hacia la izqda. bajando.Alli esta pilotado,hasta 9 metos creo recordar pero nos topamos con una capa de la famosa sepiolita,un tipo de arciilla de muy baja densidad(1´20 nos llego a dar en laboratorio la dens seca,la dens del agua es 1).A mi eso me mosquea,pq ahora esa capa esta seca relativamente por las pocas lluvias,`pero y si viene un aluvion como cuando estuve yo alli??la arcilla se incha y si coge demasiada agua desliza pr la capa inferior que segun los sondeos era de tosco arenoso... a lo que voy:¿puede deslizar ese material con esa pendiente?sinceramente no lo se pq no he estudiado eso,lo unico que puedo decir es que me dio muy mal rollo,y como eso muchas cosas...asi que lo que hare a partir de ahora es eso,ser vuestros ojos mientras yo estuve alli y daros mi IMPRESION,NO EL INFORME TECNICO,a eso le pediremos ayuda a jmlor si puede,quiere y sabe a lo que nos referimos.

atentamente.
oct.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
08/10/2005 16:13
a oscarmgil:sobre pinar poco te puedo decir,solo que lleve sus obras en arganda,pisos mas bien aunque controle algun chalet ;ademas creo que mientras estaba yo no habien empezado pq ellos solo empiezan a construir cuando esta hecha la urbanizacion,es decir,las calles con sus aceras y sus acometidas de agua/luz/gas etc...ellos me dijeron(uno de sus mejores encargados)que siempre construyen de la manera tradicional si apenas prefabricados pq les gusta mas,les da mas apariencia de calidad la estructura integra de hormigon...sobre los pareados ya hablamos de otra manera de construir,ahi hercesa es mas normal PARA MI,vamos que lo hace como siempre la he visto hacer chalets(guadalajara y alcala sobre todo),la cimentacion en pendiente de ese tipo de chalets no creo que de problemas,ahi ya cambia:si hay pilotes en estos se apoyan zapatas en dado de metro de profundidad arriostradas(unidas entre si)y creo que son diez,las haran en bancadas como hacen todas,como escalones de una escalera...yo como ya dije mi inquietud se eleva a medida que se baja hacia el bulevar por donde va el gasoducto y el colector principal(esto es en el valle de MM)por la caida y el tipo de terreno.
Tambien hemos de pensar que una vez ejecutada la urb el agua que se filtrara al subsuelo sera menor que cuando estaba pelao,ya que esta sera conducida por el saneamieno,aun asi la zona del valle me dio mala impresion.
jul.-2003
3668 mens.
Usuario Asiduo
08/10/2005 18:34
Gracias, ahora ya veo mejor el asunto.. y se puede sacar provecho de toda la inforamcion, ademas si os conjuntais, seguro que sera mejor imposible.. Burnout, comentas que los adosados que te preocupan son los de hileras de 7 u 8, supongo que lineales que luego tv las ahi de 16, 8+8 de enfrente, o de 14, 7+7 ..te preguntaria por las hileras de 4 (tb son UH pero 2 de esquina y 2 centrales), seran menos preocupantes porque al ser menos chaelts aguantan menos carga?? (vamos nuse de esto) o por ser UH tb entrarian en tu grupo de preocupacion ?? .. por cierto a interes personal, el sector 1 que opinion te merece el terreno, gracias de antemano.
sep.-2008
817 mens.
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