Publicado el viernes, 14 de octubre de 2005 12:16
Hola csanchezdelao®,
Cuando compramos la casa en la que vivimos actualmente, en el contrato ponía que el banco para la hipoteca era el SCH y que tu podias excoger otro sino te convenia (Yo no he comprado a Hercesa, con lo que no se lo que pone en vuestro contrato, ni si este es vinculante/legal).
Lo primero que hicimos fue ver las condiciones que nos dejaba el SCH:
.- Comisiones por subrogación/apertura
.- Comisiones por cancelación parcial
.- Comisiones por cancelación total
.- Más comisiones, gastos ...?
Después de contrastar con otras entidades finalmente nos quedamos con SCH que era la que más nos daba pidiendo menos.
A saber:
.- Seguro de vida: importe del mismo, si está vinculado o no a la vivienda, si se lo tienen que hacer los dos miembros de la pareja o con uno basta, si hay que hacerlo con la entidad aseguradora del banco o con la que tu quieras, y que cubre, ...
.- Seguro del hogar: importe del mismo, que cubre, si hay que hacerlo con la entidad aseguradora del banco o con la que tu quieras.
Por ley (creo) estamos obligados a contratar un seguro del hogar basico que pueda cubrir la hipoteca en caso de que le ocurra algo a la casa, pero la ley no obliga a contratarlo con nadie.
.- Numero de recibos que hay que domiciliar: luz, agua, telefono, gas ...
.- Domiciliacion de nominas
.- Gastos que tiene abrir una cuenta con esa entidad
.- Todo lo que se te ocurra: Planes de pensiones, Fondos de inversiones (vamos todo lo que te "da" un banco)
El tema de "amenazas" no funciona con los bancos. Lo más facil es que la entidad que mejores condiciones te de, te lo de por escrito y luego te vas al BBVA y se lo pones sobre la mesa y esto es lo que hay: O mejoras o me voy a la competencia.
El aval únicamente te garantiza que Hercesa no se va a marchar con tu dinero y están obligados por ley a ello. Aprovechan el tema del aval para vender servicios bancarios y sacar pasta por otro lado.
Buff que royo he metido, espero que el royo te sirva de algo.