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hola. tampoco soy vecino

Actualizado 02/12/2005
6202 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
  beny
23/10/2005 15:27
hola a todos.
tucutu, no tenia intencion en ponerte en un compromiso, entiendo tu postura. Gracias tio, por prestarte a responder nuestras pregunta.
dic.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
23/10/2005 16:01
Hola Jesuscy.
La semana pasada estuve visitando mi M5 en el sector 4.
La tabiquería estaba terminada. Queda de lujo. No se aprecia la más mínima junta. Ideal para pintar liso, estucos, etc. Ya estaban marcadas las instalaciones para comenzar a hacerlas. Están bien organizados, en la puerta tienen una lista con las características particulares de cada vivienda para no meter la gamba.
Para el que tenga 3 dormitorios decir que la casa es alucinante. Nada que ver con el piloto. Dormitorios enormes y armarios gigantescos.
Tambien me llamó la atención el pedazo tubo de salida de humos de los baños y la altura del tejado con respecto al techo de la planta alta, que nos vendrá muy bien para el calor.
Las terrazas también quedan de escándalo, incomparable a una Velux.
En general me pareció una buena ejecución de la obra y respecto a la fecha de entrega, les queda 5 meses para hacer instalaciones, alicatar, solar, carpintería, etc.
A mi juicio les da tiempo de sobra, pero...
Un saludo
sep.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
23/10/2005 16:32
Por favor, tucutu, nos puedes decir de las distintas promotoras que estan trabajando en Miramadrid (Hercesa, Grupo Lar, Pinar, Metrovacesa), cual de ellas es la que esta empleando mejores materiales y personal para la obra? Muchas gracias por la ayuda.
Un saludo,
Luis
oct.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
23/10/2005 18:18
Buenas a todos.
luiscompra, mira, de las promotoras que estan trabajando casi todas están en estructura, menos una a la entrada del cementerio que no tiene carteles y no se quienes son.
Te diré que Hercesa está empleando buenas empresas para estructuras. De hecho estas subcontratas estan trabajando ya con LAR o con SEOP. Creo que las empresas que contrata Hercesa son buenas. Los materiales, con alguna excepción, tambien son de buena calidad.
He leido que os quejais de las calidades. No se que se os ofreció en primer término. Si me lo contais os puedo contar lo que se va a colocar definitivamente.
nov.-2004
179 mens.
Usuario Habitual
23/10/2005 18:37
Buenas tardes a todos.
Tucutu, me podrías decir algo del sector 7. Nuestra vivienda es un M3 en la parcela BA01. Gracias y saludos
sep.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
23/10/2005 19:00
Tocutu, que tal son los de Metrovacesa? Yo me he comprado un pareado con ellos y aparentemente eran los que mejores calidades ofrecian, sabes si los chalet tienen algun "pero"? Gracias.
Saludos,
Luis
feb.-2005
935 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/10/2005 19:11
Gracias tucutu por tu pronta respuesta, me alivia oirte comentar lo de las vigas de hierro.
Por otro lado "No problemo" también me alegro de leerte, ¿has estado dentro del chalet? te dejo mi mail y hablamos si no es mucha molestia jecayuarrobagmailpuntocom .
Un saludo
jun.-2004
853 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/10/2005 20:16
Hola Tucutu.
Me pudes dar tu opinión sobre la constructora SEOP en Miramadrid. En mi caso están construyendo los pareados de Metrovacesa en el sector 4.
Dices que se está empleando mas hormigón y acero del necesario, ¿sabes si SEOP también lo está haciendo?
Muchas gracias
jun.-2004
853 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/10/2005 21:10
Otra pregunta si eres tan amable de responderme.
Dices que existen controles de cada edificación por empresas independientes de la constructora.
¿Que sucede si se encuentra una irregularidad? ¿Se documenta de alguna manera? ¿Puede darse el caso de no solucionarlo porque no merece la pena o porque no es perjudicial para el edificio? ¿Se puede reclamar que solucionen esa irregularidad aunque ya esté avanzada la obra?

Muchas gracias
ene.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
  ppkas
23/10/2005 21:22
Hola Tucutu, en primer lugar agradecerte la información que aportas. Me gustaría preguntarte sí conoces que peso por m2 soportan las terrazas de los áticos de Hercesa ya que estaba pensando en poner una piscina pequeña.
Un saludo y gracias de antemano.
oct.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2005 21:17
hola a todos, bueno vamos a ir contestando lo que se.
Primero Torrejon.
Sector 7 Ba-01, estan a punto de terminar la estructura. Han ido rapidisimo. Ahora han empezado la fachada, hoy estaban replanteando.
para luiscompra. Los de Metrovacesa deben ser los de SEOP? Si es así van a buen ritmo tambien, veo varios bloques que supongo que son chalets. Lamento no poderte contar mucho de ellos, ya que no tengo acceso a ellos. Aparentemente no se ve ningún pero, solo están con estructura y he visto algo de ladrillo en cubiertas a modo de chimeneas.
Para ifa2000, comentarte lo mismo, tienen buena pinta, si quieres más adelante te comento algo, cuando empiecen a poner algo de ladrillo. No se como están haciendo la estructura ni he visto planos, luego no te puedo decir nada. Lo siento.
Con respecto a los controles, si se detecta alguna irregularidad por la OCT ( Control de calidad de ejecución de obras) y no se soluciona de forma inmediata, antes de hormigonar, se puede emitir una reserva técnica. Esto implica que el seguro dcenal al que están obligadas todoas las constructoras puede perder su validez. Se documentan en informes mensuales y de cada visita, firmados siempre por la OCT y alguien de obra. Si se detecta que hay algo que no aparce en planos, se puede ordenar parar un hormigonado. Eso supone un dineral. Si se asume hormigonar en los próximos dias hay que presentar justificaciones técnicas y planos nuevos que demuestren que lo realizado es correcto. Todo esto es muy bonito, pero no siempre las OCT pueden ver todo. Además de las OCT está el trabajo de los jefes de obra encargados y ayudantes que están para supervisar las cosas antes de la OCT. Además está la Dirección Facultativa que tambien revisa. A pesar de ello, se siguen cometiendo fallos, pero enetendereis que no pueden ser muchos. hay muchos ojos. Es una ventaja que como casi todos los M3 son iguales puess las subcontratas ya se los saben.
Si la OCT dice que hay que arreglarlo no queda más remedio que arreglarlo.Y además debe aparecer en otro docuemnto que se ha arreglado, sino puede haber un problema. Espero haberte aclarado las dudas.
Buenas ppkas. Es muy complicado. No están preparados. No tienes desagües ni previsión de agua. de todos modos te contestare mañana.
Saludos a todos.
sep.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
24/10/2005 21:39
HOLA TUCUTU,LO PRIMERO DARTE LAS GRACIAS POR LA INFORMACION YO TENGO UN M3 EN EL SECTOR 11 B 04,EL DOMINGO ESTUVIMOS DANDO UNA VUELTA X ALLI,VAYA MOGOLLON K AY LIADO ,GRACIAS UN SALUDO
jun.-2004
853 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/10/2005 22:46
Bueno, pues después de tu buenisima aclaración y tras una semana sin respuesta por parte de SEOP, Metrovacesa y CBRE, voy a comentar lo que he visto en mi Pareado y a ver que me puede decir Tucutu al respecto.

Uno de los pilares de mi pareado tiene una desviación superior a lo establecido por la EHE en su anejo 10. Tengo fotos que lo demuestran, avisé a CBRE hace mas de un mes y he mandado un Burofax hace una mas de una semana solicitando todos esos documentos que comentas a cada una de las tres partes implicadas. No quería remover este tema o airearlo sin esperar a que alguna parte me respondiera, pero visto que no me hacen ni puñetero caso, lo digo publicamente y lo hago saber en el foro. Mandaré fotos también al webmaster y a todos las webs relacionadas con MM, para que veais lo que os digo. Por lo que se en las demas casas no he visto errores, pero no puedo asegurarlo y me andaría con ojo, porque si después de ver lo que he visto han seguido la obra o nome han dado explicación alguna no se que pensar de ellos. Por fortuna me han dicho otros arquitectos y tecnicos entendidos que no hay peligro de ningún tipo, pero si me han dicho todos que es una chapuza en toda regla y que debo exigir responsabilidades de algún tipo.
Mañana les llamaré para saber que diantres han hecho y si me van a dar la copia de los documentos que he solicitado. Me temo que o han pasado del tema o están pasandose la pelota unos a otros y veré que determinación tomar con respecto a posibles denuncias a la OMIC o de otro tipo. Me parece vergonzoso que se rían así de la gente, y se escuden en quye no puedes ver el progreso de la obra.

Si me hubieran respondido satisfactoriamente al menos podría haber dicho algo como, olvidaos de lo que os comenté porque han cumplido a raiz de la irregularidad detectada, pero ahora no va a ser así.

Ahora por mi parte tendrán a un cliente que dira, NO RECOMIENDO METROVACESA POR EL MOMENTO.
Saludos a todos y estad atentos a las fotos en el subforo de las villas de Miramadrid.
sep.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
25/10/2005 12:48
Hola ifa2000, como sabes eso de tu pareado? A ti te han dejado entrar en las obras? Nos puedes decir en que sector esta? Yo tengo un pareado de Metrovacesa en el sector 4, parcela UA11, no seras mi contiguo, verdad? Vaya chasco!! Que podemos hacer ahora? Gracias,
Luis
jun.-2004
853 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/10/2005 13:09
Luiscompra:
Metete en el foro de Las villas de MM de Metrovacesa.
Saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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