Publicado el martes, 15 de noviembre de 2005 13:44
Este problema con la Caixa se ha comentado ya en varios mensajes pero seguimos sin saberlo con seguridad. Estamos a la espera de que ELHIPOTECON nos confirme que la Hipoteca Abierta admite subrogación.
He sacado ésto de la página web de la Caixa, en el apartado de Hipoteca Abierta. Entiendo que si hablan de esta comisión es porque SÍ puede hacerse la subrogación. El coste financiero es el mismo que el de cancelación, pero los gastos e impuestos son mucho menores en una subrogación que en una cancelación+apertura de nueva hipoteca:
"Las comisiones que detallamos a continuación son únicas para todas las modalidades de créditos hipotecarios y se entienden siempre como tipos máximos (pueden ser menores):
APERTURA
Máximo del 2% con un mínimo de 450,76 euros sobre el límite total, en el caso de la Hipoteca Abierta, y sobre el capital concedido, en las modalidades de Préstamos Hipotecarios.
AMORTIZACIÓN Y CANCELACIÓN ANTICIPADAS
Se aplica únicamente sobre el capital que se amortiza o cancela anticipadamente
Hipoteca Mixta: 2,5% en el tramo con interés fijo, 1% en el tramo con interés variable
Préstamo Hipotecario a tipo fijo: 2,5%
Resto de modalidades con interés variable: 1%
SUBROGACIÓN POR CAMBIO DE ENTIDAD ACREEDORA
1% (sobre el capital pendiente)"