Publicado el jueves, 01 de diciembre de 2005 18:22
Esta respuesta esta extraída de otro foro, lo único que he cambiado ha sido la entidad financiera y la promotora, creo que es una buena explicación:
"Todos tenemos pendiente una deuda con La Caixa, en nuestro caso, como hemos decidido no subrogarnos y sabemos que La Caixa es la que ha financiado la construcción de nuestras viviendas, lo que debemos exactamente a La Caixa es el importe total de la adjudicación de la casa, menos las aportaciones realizadas, más el IVA (según liquidación).
Una vez ante notario, se nos pedirá un cheque conformado que probablemente presentará la entidad elegida por nosotros a favor de HERCESA por el importe total de la liquidación y HERCESA a su vez liquidará la deuda con La Caixa.
Luego, acudiremos al registro mercantil para presentar dos cosas: Escritura Hipotecaria a favor de la entidad que hemos elegido (el notario nos dará copia simple a los dos, la nuestra y la hipotecaria) y la liquidación por la CAM de los modelos de Actos Jurídicos Documentados, con estas dos cosas iremos al registro de la propiedad y comprobaremos que el apunte que hay es una carga que nuestra casa soporta con La Caixa, por lo que tendremos que cancelarla y hacer dos apuntes, esta cancelación y el registro de la nueva carga a nombre de la entidad que hemos elegido. Son dos apuntes y muy probablemente nos cobrarán por ellos unos 400 euros por cada uno.
Una vez realizado esto en el registro de la propiedad, nosotros figuraremos como nuevos propietarios registrales de la casa y la carga hipotecaria que tiene la vivienda con la nueva entidad, habiendo pasado La Caixa a la historia".
Transcripción casi literal de otro forero.
Espero que os ayude.
Un saludo.