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Retrason en Entregas de 31 de Enero 2006

Actualizado 21/12/2005
6158 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
1456 mens.
Usuario Asiduo
  toby
13/12/2005 01:00
Yo he vendido mi casa y tengo que dejarla en 15 de febrero.

Estuve llamando varios días antes de firmar, hace 2 semanas, para que me dijeran si habían retrasos y me juraron y perjuraron que no había retrasos.

Gracias Hercesa.

PD Si veis algún pisito en alquiler, avisadme.
ene.-2005
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/12/2005 07:44
En un principio con el jaleo y las prisas de la oficina no lo había entendido bien, gracias josele3c por la aclaración.
Lo que más me indigna es que cuando estuve sentado delante de la comercial (con la que creo tener un buen entendimiento) me insitió una y otra vez en que por el momento no había ninguna comunicación por parte del departamento técnico que indicara que las viviendas del 31 de Enero iban a demorarse 3 meses más. Esto fue el Lunes pasado y es evidente que las cartas ya estaban incluso enviadas por HERCESA.
Varios ruegos y preguntas para los comerciales de HERCESA e incluso para algún Cercadillo (que a buen seguro sé que leen este foro):
- ¿Cuando váis a dejar de jugar con los sentimientos, el dinero y a la postre...con la vida de las personas sin ningún tipo de escrúpulo?.
-¿Es esta vuestra idea de "atención esmerada al cliente"?.
-¿Pretendéis que con acciones como esta tengamos alguna fe en vuestras palabras?.
¿Cuanto creéis que durará la paciencia de los clientes=personas antes de plantarse frente a la puertas de vuestras oficinas con alguna pancarta del estilo...HERCESA ENGAÑA A SUS CLIENTES, NO COMPREN AQUÍ?.
Por vosotros, los del 31 de Enero, solo puedo decir que sé por experiencia propia la impotencia que sentís con esta gente.........!!!ESTOY CABREADO, MUY CABREADO!!!.
Un saludo.
abr.-2004
96 mens.
Usuario Habitual
  kurz
13/12/2005 11:00
Sí, la mayoría de las constructoras no entregan en fecha. Lo que no es lógico es que te lo comuniquen a falta de un mes para la entrega, cuando ellos ya lo saben hace tiempo. No entiendo que ganan con ello, sólo clientes más descontentos, que ya han hecho sus planes (venta de casa, boda, etc) y ahora se ven obligados a encontrar una casa de alquiler en menos de un mes.

Por lo que vimos hace tres o cuatro días, muchos de los chalets que tenían que entregar en octubre no estarán ni para marzo. Ni suelos, ni paredes, ni techos, ni carpinteria... Y sin embargo, si llamas al departamento comercial siguen diciendo que se entregarán en enero (aunque ellos sólo son unos mandados).

Claro que también están las indemnizaciones.

jun.-2003
1802 mens.
Usuario Asiduo
13/12/2005 15:14
Yo sigo sin comprender a muchos...

En el contrato firmado pone que les damos 3 meses de prórroga por si lo necesitaran. Todos sabemos que esos 3 meses se los van a coger, porque siempre pasa algo especialmente en una obra de la envergadura de la de MM. Y cuando avisan con más de mes y medio de antelación que va a producirse ese retraso, la gente se rasga las vestiduras. Seamos serios, tanta indignación, enfados y mosqueos es excesivo. Hasta la fecha no hay nada ilegal en la actuación de la empresa, de modo que deberíamos tener más calma y paciencia. Cuando llegue el momento (si llega) de entrega de viviendas (las primeras a finales de enero aquellos cuya fecha de entrega original era finales de octubre) y no se proceda a dicha entrega, tendremos tiempo de cabrearnos y saltar a la yugular de quien sea necesario. Pero por el momento, preocupémonos de otras cosas más interesantes, como hablar de cómo van las construcciones en el caso de la gente que consigue colarse en la urbanización, lo que ven, comentar las fotos que se puedan hacer, buscar soluciones al tema de los colegios, infraestructuras futuras...

SalU2
ago.-2004
664 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/12/2005 15:50
La gente se cabrea porque la mienten.

Admitimos 3 meses de demora en caso de problemas técnicos, no lo olvides. Y el único problema técnico de Hercesa es que no ha terminado las casas.

Lo que menos necesita esta gente es que encima les demos la razón, cuando no la tienen. Si quieres pasate por la delegación que tienen en la calle alcalá, junto al puente de ventas y le comentas esto mismo a la gente que se reune ahí los sábados para protestar por la demora en la entrega de sus casas.

Todos enténderíamos demoras por lluvias, huelgas de transportistas, accidentes laborales, etc..., cosas que pueden escapar a las previsiones de Hercesa, pero no son esos los problemas. Lee las situaciones personales de cada uno en este foro y ponte en su lugar. Y por último, ten en cuenta que la fecha de las cartas de aviso de demora en las entregas es del 7 de diciembre, y el mismo día 11 de diciembre llamabas a Hercesa y te decían que iban en fecha y que no había retraso.

No nos quejamos por la demora, sino por la forma y el tufillo que tiene.

Un saludo vecino.
dic.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
  pelu
13/12/2005 15:57
Si entiendo bien el retraso que se anuncia no es para las que inicialmente eran en octubre 2005, porque sino ya mismo tengo que salir a buscar alquiler.
Coincido con vosotros en la ´información puntera´del dpto Comercial que recibimos, cuando se supone que en un mes nos dan la casa a los primeros. Supongo que si se retrasan nos tendrán buscado un gran alojamiento, porque si no con el poco tiempo que tenemos nos tendremos que ir a un hotel de 5* y que nos lo paguen...
ene.-2005
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/12/2005 16:05
Muy bien Taliesin, entonces, si llega ese fatídico momento ¿como le dirías tú a la gente como Toby y compañía que han vendido su casa que no se preocupen, que tal vez no sea para tanto?.
No es alarmísmo, es indignación, no me gusta que alguien me mire a los ojos y me diga que no sabe nada de retrasos cuando en realidad conoce perfectamente el contenído de una carta que está a punto de recibir alguno de sus desafortunados e insignificantes clientes.
Solo pido honestidad y por cierto.....ME DA EXACTAMENTE IGUAL LO BIEN O MAL QUE LO HAGAN OTRAS CONSTRUCTORAS/PROMOTORAS, MI CASA SE LA HE COMPRADO A HERCESA.
Un saludo.
jul.-2004
740 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/12/2005 18:37
No creo que la carta de HErcesa sea a estas alturas una sorpresa para nadie. Da igual la excusa que pongan, es mas elegante decir que nos retrasamos porque vamos a dejar el barrio bonito que decir que nos retrasamos porque vamos tarde. Con la carta cumplen ademas, la parte formal de comunicar que se acojen al retraso firmado de 3 meses.
Si no nos han llamado a estas alturas y no lo hacen en diciembre, teniendo en cuenta las vacaciones, que antes tienen que enseñarnos los defectos y arreglarlos (estimado 2 semanas) y que tienen que entregar mas de 100 viviendas antes del 31 de enero, poniendo 20 dias utiles en el mes de enero, que para que salgan tendrian que llamarnos YA esta semana a ver los defectos, lo que obviamente no va a pasar, sale que tendrian que conseguir hacer 5 o mas firmas registrales al dia durante el mes de enero.
Como obviamente esto no parece realista, y habida cuenta de los precedentes de comportamiento de Hercesa, cabe pensar que utilizaran alguna artimaña para justificar que al final la firma sean el febrero o mas tarde. Habra que estar atento para que no nos cuelen ninguna, tipo hacernos firmar la aceptacion de algun retraso adicional simultaneamente a la conformidad con algun otro papel que tengamos que firmar (por el tema de los defectos u otro). Ojo a la forma en que notifican la fecha que proponen, y si los retrasos que hayapor nuestra parte porque no nos sea posible en la fecha que proponen no nos los quieren imputar como aclacables a nosotros. Cabe esperar asimismo que algunas cosas que nos corresponden en derecho, como la eleccion del notario, no nos den en la practica la opcion de elegir o sea a cambio de aceptar demoras en la entrega.
Y ademas HErcesa sabe perfectamente que si se retrasan 15 dias un mes o incluso algo mas, mucha gente va a protestar en el foro y a sus comerciales, pero no va a ir a poner una denuncia porque es mas lo que cuesta el hacerlo que la ganancia a percibir. Y cuentan con ello.
jun.-2003
1802 mens.
Usuario Asiduo
13/12/2005 23:58
Ojo, que yo no estoy de acuerdo con los retrasos ni con las formas de comunicarlos. En ningún momento lo afirmo, sólo comento que no entiendo que la gente se sorprenda de estas actuaciones cuando están firmadas, son lo común en este mundo y todos sabemos que va a pasar.

Respecto a aquellos que han vendido ya su casa, lamentablemente es su problema no ser previsores. A mí no se me ocurriría vender la casa en la que vivo hasta no tener otra en la que meterme porque lo normal es encontrarme en la calle y jodido. Sí, sé que es un palo tener una casa con hipoteca y además, meterse en otra de la nueva, pero así es la vida. No es tan raro ni tan complicado, yo llevo de alquiler desde antes de que comprara en MM y pago todos los meses mi alquiler y mi cuota con Hercesa y no me pongo a llorar por los rincones por ello. Sé que es una putada encontrarse en la calle, pero seamos realistas, uno no vende la piel del oso antes de cazarlo. Deshacerse de la casa antes de tener la nueva es una tontería bestial que no debería hacerse.

Respecto a las entregas del 31 de enero, habría que saber exactamente qué se entiende legalmente por ello. Si antes del 31 de enero la empresa te da las llaves y tiene la cédula de habitabilidad para ti, y sólo falta firmar la hipoteca y la notaría, y eso se considera como entrega formal, estará en plazos seguro. Otra cosa es que debido a los posibles (seguros) desperfectos que haya, esa entrega real se alargue en el tiempo. No sé cómo va este tema legalmente, de modo que no me atrevo a dar una opinión razonable. Pero si de cara a la ley el hecho de que el comprador pueda entrar en su casa y habitarla es motivo suficiente para considerarla como entregada, creo que tendremos pocas posibilidades de sacar algo en claro. Quizá alguno sepa del tema como para iluminarnos en este punto, que dentro de unas semanas será muy polémico.

SalU2
ago.-2004
664 mens.
Usuario Muy Frecuente
14/12/2005 00:18
Amigo Taliesin:

Alquiler: 600€/mes aprox.
Cuota de Hercesa: 850€/mes aprox.
Vivir: 400€/mes aprox.
-----------------
1.850€/mes aprox.

Si efectivamente este es tu sueldo neto, entiendo la seguridad y la tranquilidad de tus palabras. Pero por desgracia esto es España, no Alemania, y los sueldos distan mucho del tuyo. Por eso la gente vende sus viviendas habituales, porque no se pueden permitir el LUJO de hipotecar dos inmuebles. Basicamente porque la banca no lo permite a no ser que tengas un respaldo económico como el tuyo.

Hercesa va a probocar verdaderos quebraderos de cabeza a muchas familias que tendrán que hacer muchos esfuerzos para encontrar una solución razonable a algo que hubiera sido tan sencillo como informar con 3 meses de antelación, que no iban a estar a tiempo las viviendas.

Y no olvidemos que Miramadrid, al menos en sus primeras fases, era una promoción bastante razonable en precio. Te digo esto porque después de leer lo que opinas sobre vender la vivienda antes de tener la nueva... lo próximo que esperamos es que comentes algo así como:...el que no pueda permitirse un chalet, que no lo hubiera comprado.

Y entonces si que nos plancharías del todo.

Porque yo en concreto acudí a miramadrid, porque por aquel entonces no podía permitirme nada más caro.

Tienes razón en que todos hemos firmado como corderitos las famosas clausulas, pero no hace falta recordarlo con tanta facilidad.

Hercesa sabía ya en el mes de junio que las casas no iban a estar para la primera fecha de entrega y prefirio no informar, para no ralentizar la venta de las fases que aun le quedaban. Eso no dice mucho acerca de su honradez.

Un saludo.
jun.-2003
332 mens.
Usuario Frecuente
14/12/2005 02:18

¡Cuánta comprensión y solidaridad hay en este vecindario!

Hombre, permitid que la gente se desahogue sin hundirla en la miseria.

Con vecinos así para que queremos enemigos.
ene.-2005
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
14/12/2005 07:48
No me gusta la polémica Taliesin así que intentaré zanjar este asunto con unas breves palabras.
Aunque no la comparta, puedo llegar a entender tu actitud "conformista" respecto a los posibles retrasos en las entregas(cada uno es muy libre de pensar como quiera) pero.....tildar a la gente que ha vendido sus casas de poco menos que intrépidos, inconscientes y llorones, me parece muy poco solidario por tu parte aunque tal vez yo no debería de ser la persona más apropiada para quejarme en este asunto puesto que solo pago 700 Euros de alquiler al mes + la cuota de HERCESA (lo que según tu opinión no me da tampoco derecho a llorar por los rincones, eso lo asumo).
Creo que deberías mostrar un poco más de respeto por esas familias que no han sabido si debían escolarizar a sus hijos en Paracuellos o en otro sitio, si tenían que vender su casa o no, etc,etc, y todo por culpa de que HERCESA ha ocultado la información todo lo que ha podído.
Y por cierto, una vez más diré que estoy muy contento con mi compra pero....AL CESAR LO QUE ES DEL CESAR.
Un saludo.
oct.-2003
417 mens.
Usuario Frecuente
14/12/2005 13:00
No es por meter mas caña pero el proximo retraso se justificara porque no tienen las celulas de habitabilidad que es culpa de los malotes del ayuntamiento (prepararos que pueden ser dos mesecitos mas), ya que hasta que no esten terminadas las casas (prevision marzo) no pueden pedirla, con lo que lo tipico sera dos meses mas de retraso.

Y sinceramente los que esten en el tema de vendo esta casa para pagar la otra, pues lo van a pasar jodido, pero ya sabian a lo que se metian.

Personalmente creo que para hacer el cambio de casa tienes que poder ir pagando las dos porque sino vas jodido, ah no que quien decia lo de que no gana 1800€, pues si no es asi lo va a pasar la peña bien chunquito para todo lo que queda por llegar. Personalmente entre mi pareja y yo ganamos en torno a 4000€ mes y las cuentas llegan mas bien justitas. (1200€ casa actual, 1200€ la nueva, 1000€ el dia a dia, coche etc etc)

Un Saludo
dic.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
  pelu
14/12/2005 13:16
Sabía que había hecho una buena compra, pero no sabía hasta dónde el nivel.
ago.-2004
664 mens.
Usuario Muy Frecuente
14/12/2005 16:20
JUE¡¡¡¡

¿inversor, no necesitarás un jardinero???? :-)

Te lo digo, porque me estoy dando cuenta de mi cutresueldo...jajaja, voy a ver si hablo con mi jefe... aunque lo veo jodido, jodido.

Un saludo y FELIZ NAVIDAD a todos.


sep.-2008
817 mens.
Administrador

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