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ushuaia
ushuaia
22/12/2005 13:29

!NOTICION! POR FIN LA CARTA DE LAS ENTREGAS

¿Cuál es el proceso para adquirir una vivienda con Hercesa?

6.583 lecturas | 57 respuestas
Perdonar si no doy todos los datos pero es que no tengo la carta delante y me han leído su contenido por teléfono.
Más o menos el planing es así:
Apartir del día 9 de Enero Hercesa comenzará a llamarnos para concretar una cita personalizada en las oficinas de Paracuellos.
Si he entendido bien, el mismo día de la cita nos acercarán en un vehículo privado de HERCESA hasta nuestra casa y una vez allí tendremos una entrevista de 1 hora con el departamento técnico (No me queda muy claro si la visita para ver los desperfectos es esa aunque supongo que sí).
Posteriormente regresaremos a la oficina y allí se terminarán de ultimar todos los papeles con HERCESA.
Creo que ese mismo día se nos dará otra cita para acudir al notario de Torrejón de Ardoz donde procederemos a la firma de las escrituras.
Perdonar por no poder concretar más pero ya os digo que no tengo delante la carta, era simplemente para que sepáis que por fin estamos muy cerca de conseguirlo.
En cuanto pueda copiarla la cuelgo en el foro.
!!!!PARECE QUE HOY NOS HA TOCADO LA LOTERÍA!!!!.
Seguiremos informando.
Un saludo.
 
U
unicornio
29/12/2005 09:34
Hola a todos
Soy de otra promotora, pero mucho OJO tienen que daros la licencia de primera ocupación,sino no firmeis nada.
Un saludo
 
josele3c
josele3c
29/12/2005 06:55
Yo tb conozco ese sitio, alli encargue las cajoneras para los armarios y perfecto, mejor precio que en Leroy y Aki ; de hecho tendre que volver por alli para volver a vestir los armarios, que los montare yo ; además luego para completar comprare los tablones cortados a medida en AKI. Los que tengo me han quedado muy bien, y muy bonitos, y no me he tenido que gastar mas de 300 € para forrar los 4 armarios que tengo. Por lo menos en los de Hercesa ya vienen forrados y solo falta poner las cajoneras y las baldas, que es muchisimo mas sencillo que tener tb que forrarlos. Mi hermano en Madegar, tb se compro los materiales para, no solo hacerse la encimera, sino la cocina entera, y le ha quedado bastane bien tb, aunque esto va por gustos y calidades claro. Por cierto le costo poco mas de 300€ hace 3 años, y la sigue teneindo nuevecita, vamos que es de alidad normalita, y tampoco su cocina era muy grande 6m2. Un saludo.
 
P
pelu
29/12/2005 00:37
conozco el sitio, mil gracias
y FELIZ AÑO
 
O
okypoky
28/12/2005 23:45
Lantana, mil disculpas, me lo tomé a mal¡¡¡

Más me alegro yo de que os las den, porque al menos y como ya te dije, soñaré con los ojos abiertos mientras paseo por la acera de tu calle.

Enhorabuena y que la disfrutes muchos años.

Feliz Navidad.
 
C
CaralloConnection
28/12/2005 16:37
Pelu, yo conozco un sitio llamado Madegar en San Sebastián de los Reyes. En este link encontrarás los datos:

http://www.sansenet.com/constructor/empresas1857/principal.htm#

El mueble que digo estaba por los 20 € cuando lo compramos nosotros, ya hace un par de años. Allí os orientan, ya que también hacen cocinas, y prácticamente de todo lo que se puede hacer con madera. Está junto al restaurante Gaztelupe, en una zona que la llaman El Praderón.

Saludos y Feliz Año.

 
P
pelu
28/12/2005 15:59
gracias pero lo de colarnos es ya imposible, lo habíamos hecho mil veces y el día que dijimos vamos a llevarnos un metro y medir la cocina, ya estaba el chalet cerrado, de esto hace ya más de un mes. Fuimos tontos. Pero ahora ya no queda otra que el día de los desperfectos,
caralloconection, dónde esos muebles pues yo me llevo puesta la vitro y el horno? me parece buena idea pero no los he visto gracias
 
L
lantana
28/12/2005 14:48
okopoky, entiendo lo que quereis decir con lo de envidia sana, y no me parece nada malo ni que quien lo diga me parezca mala persona, al contrario, me parece de agradecer. Mi comentario es referido al termino exclusivamente. Lo de envidia sana no me parece una expresion correcta dado que son terminos antagonicos e incompatibles. Es como decir tabaco saludable.
Yo tambien me alegrare cuando recibais vuestras casas en otros momentos, porque me recordara la ilusion que me hizo el recibir la mia.
 
C
CaralloConnection
28/12/2005 14:03
Hola a todos,

Lo primero, felíz día de los Santos Clientes de Hercesa. No está de más que reconozcamos su inestimable aportación a la conservación de esta tradición, pues llevan como dos años y medio gastándonos inocentadas. Eso sí, lo podremos dar por bueno si las inocentadas se acaban con la entrega de las casas o en breve, y no tenemos que soportar otros tantos años con arreglos de desperfectos y demás.

En cuanto al asunto de las cocinas, y por consejos de fabricantes y tal, yo esperaría a medir el día de la visita para los desperfectos, pues un centímetro arriba o abajo puede arruinar una encimera, sin ir más lejos, lo cual puede ser un drama si la encargas de granito o silestone. Nosotros lo que haremos será comprar los electrodomésticos y un mueble cutrecillo estándar (vale muy poco dinero y te lo venden en muchos sitios, si no lo encontrais yo os puedo decir donde) sobre el que se puede colocar la vitrocerámica y el horno de manera provisional. Con eso y una mesa se puede sobrevivir y hasta cocinar (tirando además de microondas) hasta que la cocina esté montada definitivamente.

Saludos.
 
ushuaia
ushuaia
28/12/2005 10:36
Eso que no se pierda nunca Toby, que bastante tenemos que sufrir con los Zurita, Cercadillo y compañia.
Un saludo.
 
toby
toby
28/12/2005 09:08
¡Que humor! Como se nota que las entregas están cerca...
 
ushuaia
ushuaia
28/12/2005 09:00
Yo ya me colé en su momento pero ahora la cosa está más que complicada por nuestra zona dado que las puertas estan cerradas a cal y canto.
No obstante es totalmente cierto lo que dices, asumiendo nosotros el riesgo los de las cocinas no tienen ningún problema en hacerlo con las medidas que les facilitemos pero puede que unos centímetros aquí o allá hagan que la cocina quede mal rematada y luego....¿como invito yo a la Presley a mi casa con una cocina mal rematada? !No hijo no!.
Un saludo.
 
toby
toby
28/12/2005 08:45
Una pregunta ;

¿No os podéis colar en los adosados, y medir vosotros mismos la cocina?

En más de una tienda de cocina me han dicho que admiten las medidas que les de yo mismo siempre y cuando les firme un papel en el que me hago responsable de las mismas.

 
ushuaia
ushuaia
28/12/2005 08:23
Hola pelu. Me temo que por desgracia conseguir las medidas exactas de tu M2 (¿porque supongo que será de un M2 de lo que hablamos?)es una misión casi imposible si esperas que sea HERCESA quien te las facilite, por tanto tendrás que hacer lo mismo que la mayoría:
1- Colarte en tu casa y tomar las medidas aproximadas teniendo en cuenta que la gente de las cocinas las usará solo como referencia puesto que hasta que ellos no realizan las mediciones exactas solo serán eso ; una referencia. Lo que sí podrás ir eligiendo son el tipo de muebles, el color, la distribución, etc,etc...esto te servirá para el presupuesto y puede que dependiento del material que eligas incluso para que lo encarguen a falta de hacer los ajustes oportunos.
Luego, el día que acudas a ver los desperfectos vas con alguien de las cocinas que se encargará de realizar las mediciones exactas (HERCESA no te pondrá ningún impedimento a eso).
2- Comprar un escalímetro y medir sobre el plano (creo recordar que los planos están sobre escala 1:20) y trabajar con estas medidas con la gente de las cocinas pero también aquí te anticipo que hay algunas diferencias incluso entre las mismas tipologías.
En mi caso concreto, el ancho de la cocina en la parte del fondo (donde podría ir una mesa o rinconera) media sobre plano 1,90m, cuando pude colarme medí la distancia y medía 2,00m y en la vivienda justo al lado de la mia me pareció medir 1,95m.
Ya ves, esta es la situación en la que creo que todos nos encontramos gracias a HERCESA, esperando a que llegue el día de los desperfectos para poder organizarlo todo.
Un saludo.
 
P
pelu
28/12/2005 00:49
hola, aunque con un poco de retraso, hoy nos ha llegado también a nosotros la carta Sector 2 UA 02 (vivimos ya en Paracuellos...). Nosotros tenemos un pequeño problema ahora con la cocina pues tenemos que salir el 31/01 de nuestra casa actual y no podemos medir la cocina para encargarla, ¿alguién ha conseguido que le den las medidas o el plano o algo que valga antes de la firma de escrituras?
saludos.
 
A
avvmm
27/12/2005 22:28
Hasta julio del 2006 (con prórroga incluida) no se entregan las primeras viviendas del sector 4 ;

http://www.avmiramadrid.com/ficheros/fechas_entrega.xls
 
ifa2000
ifa2000
27/12/2005 22:20
¿Sabeis si se entrega alguna del sector 4 en esta primera tanda?
Gracias
 
A
Argecan
27/12/2005 14:17
Buenas,

nosotros también la hemos recibido, somos del sector nº2, parcela UH01.

¡¡¡ya queda menos¡¡¡
 
N
natxo20
27/12/2005 13:48
Pues yo también me uno a la fiesta,desde la distancia os deseo a todos/as.
MUCHAS FELICIDADES POR LAS FIESTAS Y LA ENTREGA.
Saludos.
 
S
soniawen
27/12/2005 09:50
Feliz Año Nuevo a todos.
¿Hay alguien del Sector 2 parcela UH-03?
 
S
Sondanet2005
26/12/2005 16:12
Nosotros somos del Sector 2, parcela UH02 y también nos ha llegado la carta.

Salu2
 
S
soniawen
26/12/2005 15:09
Nosotros también hemos recibido la carta. Somos del Sector 2 parcela UH-03. ¿hay alguien más en esa parcela que haya recibido la carta?. Lo digo por que ayer subimos a ver la casa y no parece que esté terminada para entregar ya.
 
C
capitanc
26/12/2005 12:14
En efecto es buena época para plantar.
Por lo que he podido ver (desde fuera) creo que lo que han puesto son:
- Plátano de sombra.
- Olmos
- Negrillos
Y me ha parecido ver algún castaño de indias pero no estoy seguro.
 
M
marco04
26/12/2005 12:10
Felices fiestas a todos y una felicitación a los que ya van a ir prontamente a vivir en sus nuevas casas. Lo de plantar árboles me parece muy requetebién porque ahora es la mejor temporada para hacerlo.
Vamos, que nos alegramos mucho de todo.
 
C
capitanc
26/12/2005 11:58
Hola vecinos ; Yo no soy de los afortunados, ya que he comprado en Lar, pero deciros que ayer pasé por allí y vi que ya han puesto los arboles, tanto en las calles como en las zonas verdes.
Saludos
 
chorbis
chorbis
26/12/2005 10:41
Debe ser la liquidación del IVA de la hipoteca, Hercesa te "facilita" el que lo pagues con antelación antes de firmar escrituras
 
M
mstar007
26/12/2005 09:37
Hola a todos

por fin tenemos noticias positivas...

Solo quería preguntar si alguien sabe a que se refieren con lo de la liquidación... yo pensaba que esta se hacía a la firma de escrituras....
 
O
okypoky
25/12/2005 11:16
Error amigo lantana, error.

La envidia sana es la que sufre las buenas personas y es aquella que sólo viene acompañada de vuenos deseos, como los nuestros hacia vosotros.

La envidia NO sana es aquella que llevaría a alguien a entrar en vuestra casa con vosotros dentro, os cortaria en cachitos, os enterraría en vuestro exjardín y se quedaría a vivir en vuestra excasa.

Si sigues pensando que la envidia sana no existe, prefiero no tenerte de vecino.

Un saludo.
 
bacero
bacero
24/12/2005 14:12
Me alegro de que pronto podais disfrutar de vuestras casas.
 
Taliesin
Taliesin
24/12/2005 00:04
Sí que existe la envidia sana... yo la tengo, me gustaría estar en el lugar de aquellos que van a entrar ya a vivir y dejar de pagar mi actual alquiler y poder vivir con tranquilidad, sabiendo que todo lo que compre para la casa es ya definitivo y no provisional. Es una envidia sana, porque me gustaría que me pasara a mí, pero no voy a molestar a nadie con ello, no se me ocurre hacer de okupa de la casa de nadie por la envidia :-)

SalU2
 
L
lantana
23/12/2005 22:16
enrique, mercedes y pmj, nosotros estaremos muy cerca de vosotros y somos tambien 2 adultos con 1 niño de 19 meses y una niña por llegar para enero.

Por cierto, mis apreciados foreros, se agradecen y entienden vuestras buenas intenciones, pero la envidia sana no existe.
 
O
okypoky
23/12/2005 15:59
QUÉ ENVIDIA SANA NOS DAIS¡¡¡¡

Enhora buena, aunque lamento deciros, que tendréis de lunes a domingo una riada de cotillas paseando junto a vustras casitas y soñando con el momento de vernos igual que vosotros.

Espero que no os molestemos mucho, yo el primero.

Un saludo y FELIZ NAVIDAD.
 
P
pmj06
23/12/2005 14:36
hola Enrique y Mercedes
nosotros somos de la fila de arriba, concretamente el 17

ahora mismo tenemos un "elemento" de 19 meses y otra "elemento" en camino que llegará en Marzo, en fin, este será un año interesante, que no nos pase "na"¡¡

nuestros mejores deseos para todos
feliz navidad
pmj
 
Enrique y Mercedes
Enrique y Mercedes
23/12/2005 13:50
para pmj06

que casa teneis?? nosotros el 42.

Dos adultos y un niño de 2 años
 
ST02XX
ST02XX
23/12/2005 13:03
Buenas,

Nosotros tenemos m5 en la parcela uh08, sector 2. Ater estuve en las obras y había avanzado algo mas, pro todavía faltaba poner la tarima abajo, el techo de un baño, pintar, rematar los tabiques, etc. Abajo faltaban algunas ventanas por poner y los banos de toda la casa. En fín, a ver si llegamos.

Saludos!!!!
 
S
sushita
23/12/2005 11:13
Feliciades chicos¡
Por favor no nos olvideis seguir informandonos,estoy nervioso ya,y eso que hasta abril creo que no vamos a tener noticias,soy del sector 3 UH04 m1.Fijaros mucho en los cierres de puertas y ventanas tiene que ser totalmente hermetico,de todas formas creo que pondran especial atencion en las primeras entregas aunque con estos quien sabe.Bueno chicos felices fiestas a todos y espero pillarme un pedo el año que viene en paracuellos con todos vosotros.
 
ifa2000
ifa2000
23/12/2005 10:03
Felicidades a los premiados.
Además esto supone que con las primeras entregas, las calles de acceso a las casas deben quedar abiertas, por lo que el acceso a nuestras viviendas en construcción será mas facil y además legal.

Repito mis felicitaciones.
 
T
Tomas7
23/12/2005 09:21
Hola Ushuaia. Me ha sorprendido lo que has dicho sobre los gastos de cancelación. Si no he entendido mal, todo el follón que había con lo de la subrrogación, ya está solucionado. Podemos hacer la hipoteca con quien queramos y no tenemos que pagar ningún gasto de cancelación, ni siquiera el IAJD que pago Hercesa al formalizar la hipoteca que nos quieren encasquetar?. Podrías ampliar algo la información al respecto. Esto que nos cuentas te lo ha comunicado Hercesa, o el banco directamente?.

Muchas Gracias. y Feliz Navidad.
 
ushuaia
ushuaia
23/12/2005 08:33
Mas información:
Cuando nos llamen para concertar la primera cita, nos preguntarán si estamos dispuestos a subrogarnos o no para comunicarselo al banco pertinente.
Si no me equivoco, a día de hoy La Caixa es la única entidad que no ha renunciado a los gastos de cancelación aunque hay muchas posibilidades de que finalmente lo hagan.
Es intención de HERCESA que el número de personas que acudan ese día a visitar las viviendas sea muy limitado (3-4 personas) pero no pueden impedir que acudamos con mas gente puesto que eso no es legal, simplemente se trata de poner un poco de cordura al asunto y no presentarse allí con "la familia y uno más al completo".
Lo mismo pasa con el tiempo de visita a la vivienda que supuestamente está limitado a 1 hora y digo supuestamente porque tampoco creo que lleven un cronómetro ni entre el ejército a sacarnos una vez transcurrida esa hora, también aquí un poco de lógica.
Como alguien creo que ya comentó, HERCESA ha instalado unos stands en las oficinas donde aparte de "nuestros queridos amigos los bancos" estarán las compañias de servicios más habituales: Telefonica, Canal Isabel II, Iberdrola y Gas Natural, pudiendo de este modo contratar
sus servicios para que podamos contar con ellos a la mayor brevedad posible (aparte de que podamos contratar con otras compañias que no están allí representadadas esta me parece muy buena idea puesto que significa un ahorro de tiempo para nosotros, todo hay que decirlo).
Después de esta visita, otra vez oficina para firmar la liquidación y esperar a que nos den cita para el notario de Torrejón.
Eso es todo por el momento.
Un saludo.
 
LETTES
LETTES
22/12/2005 21:46
Enhorabuena a todos los afortunados!!!!!
Me alegro mucho por tod@s vosotr@s.

"LLEVAROS CÁMARASSSS POR SI OS DA TIEMMMMPOOOOO......."

FELIZA GORDO DE NAVIDAD A EST@S AGRACIADOS
 

Fin del hilo
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