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HERCESA SE COMINICA CON GRUPO CAIXA

Actualizado 22/01/2006
5487 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 15:54
El Domingo a las 11 está bien, contar conmigo.
Saludos
jun.-2003
216 mens.
Usuario Habitual
18/01/2006 17:56
Nosotros tb iremos
jun.-2003
223 mens.
Usuario Habitual
  Yaho
19/01/2006 09:05
Buenos días,

Para seguir la operativa correcta, debemos dar un tiempo prudencial de respuesta a Hercesa.
Es mejor reunirnos con la respuesta en un sentido positivo o negativo de HERCESA el domingo 29 de enero (ya está consesuado con otros compañeros que iniciamos esta incidencia), para ser prácticos.
No obtante hasta el domingo 26 seguimos vistando al representante legal de hercesa para que nos vaya informando
gracias de nuevo a todos

domingo 29 de enero 11 horas
puerta del cementerio

Un saludo.


nov.-2003
138 mens.
Usuario Habitual
  Mora
19/01/2006 09:41
No me parece coerente lo que comentas, despues de decir el domingo que al dia siguiente tendriamos una respuesta,para la fecha que comentas ya habran llamado a muchos de la Caixa.
jun.-2003
152 mens.
Usuario Habitual
19/01/2006 10:45
Buenas ushuaia,
Creo que lo tenemos bastante claro. Nosotros hemos hecho exactamente lo mismo. Solo deciros a vosotros (me imagino que estareis al corriente) y a la demás gente que si quieren constituir una nueva hipoteca los trámites tardan cerca de un mes, asi que si entregan para fin de mes ya estais bastante justos !!!!

Saludos.
ene.-2005
766 mens.
Usuario Muy Frecuente
19/01/2006 11:06
Gracias por la advertencia st02xx pero como bien dices los trámites había que agilizarlos y nosotros decidímos poner la operación en marcha con ING hace unos días.
Ahora estamos esperando a que HERCESA deje entrar al tasador y luego a cerrar los últimos flecos.
Por desgracia en este caso el tiempo juega en nuestra contra y ya habrá tiempo para reclamar....y ten por seguro que lo haremos.
Un saludo.
jun.-2003
152 mens.
Usuario Habitual
19/01/2006 13:49
Buenas,
Para el tema de la tasación poneros en contacto con Ana belén Martínez García de Hercesa. Hacen tasaciones los lunes y martes.

Saludos,
dic.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
19/01/2006 18:32
nosotros ya hemos enviado el burofax,pero ademas ya hemos empezado a tramitar otra hipoteca,con los gastos que eso conlleva.Como hercesa todavia no nos ha contestado nada,la reclamacion la haremos despues de saber el acuedo alcanzado,que mucho me temo que es bastante dificil que por arte de magia el credito se convierta en un prestamo por un acuerdo verbal entre la caixa y hercesa.¿NO HABRIA QUE CAMBIAR EN EL REGISTRO TODAS LAS HIPOTECA?¿CUANTO DINERO SUPONE ESO?

UN SALUDO,ANIMO A TODOS LOS AFECTADOS.
jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
19/01/2006 21:50
Yo sinceramente creo que la mejor opción para los que os entregan ya y no podéis esperar más es hacer lo que han hecho ushuaia® y st02xx®: CANCELAR y olvidarse de la Caixa.

Las hipotecas ya están constituidas sobre las viviendas, como podéis comprobar si pedís una nota simple en el registro de Torrejón, y por tanto el cambio de crédito a préstamo sólo podría hacerse cancelando el crédito y abriendo un préstamo, lo que supone una pasta en impuestos que Hercesa tened por seguro que no va a querer pagar. Como podéis ver más abajo, la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios sólo admite la exención del impuesto de AJD en el caso de cambio de plazo o tipo de interés, supuestos que no se dan en nuestro caso:

"Artículo 9. Beneficios fiscales y honorarios registrales en la novación modificativa de préstamos hipotecarios.

Estarán exentas en la modalidad gradual de Actos Jurídicos Documentados las escrituras públicas de novación modificativa de préstamos hipotecarios pactados de común acuerdo entre acreedor y deudor, siempre que el acreedor sea una de las entidades a que se refiere el artículo 1 de esta Ley y la modificación se refiera a las condiciones del tipo de interés inicialmente pactado o vigente, a la alteración del plazo del préstamo, o a ambas."
jun.-2003
223 mens.
Usuario Habitual
  Yaho
19/01/2006 23:34
hola,
para no desviar el hilo conductor, recordaros que la reunión debe de ser practica y tienes razón Mora como comentas, estan tardando en contestar( para eso esta la operativa de mandar el burofax cada cliente que quiera posteriormente usarlo como herramienta d derecho), pero hemos dado hasta de plazo ahercesa para que nos den una contestación, esperamos que antes tengamos algo por escrito.

domingo 29 de enero 11 horas
puerta del cementerio,.

sobre las valoraciones personales, cada uno tiene la suya, yo evidentemente la mia, que la comenté en otro hilo, pero lo practico es tener en un sentido u otro algo por escrito de hercesa.

independientemente de que se cancele o no, que ese es otro tema.
saludos

lo que deben de saber y ser conscientes ( que lo son...) es que somos ya mas de 60 personas dispuestas a consensuar en una línea de acción.
yo me lo tomaria en serio..
ciao

proxima reunión ( salvo respuesta antes de esta fecha por parte de hercesa)
domingo 29 de enero 11 horas
puerta del cementerio,
oct.-2005
107 mens.
Usuario Habitual
20/01/2006 08:55
Nosotros iremos. Sector 2 parcela UH-03
Avatar DCQ
jun.-2003
49 mens.
Usuario Ocasional
  DCQ
20/01/2006 09:31
Buenos días a todos, es dificil consensuar a tanta gente, pero estoy de acuerdo con yahoo, debemos al menos tener una contestación en firme de hercesa, antes de establecer la nueva reunión.
No se en que situación se encontrará cada uno de nosotros en ese momento, pero si de algo estoy seguro, es de que vamos a saber defender nuestro posición de la mejor forma posible.
Lamento que la iniciativa no surjiera antes, de verdad, porque el tiempo corre en nuestra contra.
Pero también observo que corre, y muy deprisa, en contra de la caixa y hercesa. En el primer caso porque ya ha empezado a perder clientes, y en el segundo, porque empieza a quedar patente su falta de recursos.
El domingo 29 nos vemos.

DCQ
jun.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
20/01/2006 10:42
En primer lugar quería agradecer la ayuda del foro, tan criticado por algunos, que ha arrojado un poco de luz a los profanos en materias como hipotecas, gastos registrales, notarios y demás...
Estoy en desacuerdo con las condiciones de la Caixa y sobretodo con las "artimañas" con las que actuan. Por eso tengo claro que no lo vamos a hacer con ellos.
En mi caja nos han dicho que pidamos la nota simple del registro, en el que aparece cómo está gravada la vivienda que nos van a vender, qué condiciones tiene la hipoteca ( que creen que sea préstamo) y nos neguemos a firmar otra cosa que no sea lo que figura en dicha nota. ( Aunque sean unas condiciones malas.) Para subrogarnos después con ellos.
Después de toda esta parrafada, ¿puede La Caixa negarse a que nos acojamos a lo que figura en la nota simple?

Intentaremos estar en la reunión del 29.

Un saludo a todos los Miramadrileños
jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
20/01/2006 11:00
Hola ANGELGLEZ, una persona del foro comentó que en la nota simple aparecía que la finca estaba gravada con un CRÉDITO hipotecario. Si es así mal asunto.

De todas formas se puede pedir la nota simple en la página:
https://www.registradores.org:444/propiedad/propiedad.jsp

Envían la nota simple por email en unas horas por 9,02 euros, creo que merece la pena y así salimos de dudas.
dic.-2003
181 mens.
Usuario Habitual
  artpr
20/01/2006 11:25
tengo escaneada una nota simple correspondiente a La Caixa. Cómo se hace para incluirla en el texto?
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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