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muros frontales inexistentes

Actualizado 19/03/2006
2799 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
15/03/2006 10:43
¿sabéis alguien que ha pasado con el muro de 70 cms (de ladrillo/hormigón que aparece en las dos listas de calidades y que no tiene ninguna vivienda?
¿cómo se supone que voy a elevar la altura del frente ahora?
feb.-2005
937 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/03/2006 11:29
Esos muros han desaparecido por arte de Birli Birloque, se los han merendado los señores de Hercesa, ahora tendrás que soldar......he hecho una simulación por ordenador de un M5 y no queda muy mal del todo.
jul.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
15/03/2006 13:06
Gracias, Jesús

¿te importaría colgar la simulación?

Estaba pensando hablar con los de Jaramadirecto para ver si ellos saben algo de este tema. Quizás el ayuntamiento sepa algo ¿qué te parece?
feb.-2005
937 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/03/2006 14:05
Cuando tenga un ratillo cuelgo la foto, mirate el historial del foro, hemos hablado mucho sobre el tema.....
jul.-2003
3717 mens.
Usuario Asiduo
15/03/2006 16:29
Jaramadirecto??? nose que pintan ellos con Hercesa ; si no los han puesto sera cosa de HErcesa, les has preguntado a ellos para saber que respuesta te dan?? primero habia que empezar por saber ese dato, si luego te comentan que es algo sobre alguna normativa del ayuntamiento, pues se le puede preguntar a Sergio.
may.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
16/03/2006 20:50
Hola,
He visto la valla y la simulación que has hecho. Efectivamente, no se donde va el muro que decian, además que si os habeis dado cuenta, con este tipo de cerramiento, queda un hueco por debajo que se te mete de todo, gatos, ratas, etc...además que de segura no tiene nada.

Mi idea es quitar esa vaya y levantar un muro de ladrillo visto o forrado de piedra, y se que mucha gente levantara el hacha de guerra, pero digo yo sin ofender a nadie, que cada uno haga en su casa lo que quiera y se dejen de que tienen que ser todos iguales, porque si os habeis fijado en las urbanizaciones como los berrocales o la moraleja, cada uno tiene su vaya como les da la gana, porque en la variedad esta el gusto, porque si empezamos así, es entrar en una lucha continua, ya que si tu no me dejas hacer esto, yo no te dejo hacer lo otro, no se, vosotros que pensais?

Saludos.
jul.-2003
3717 mens.
Usuario Asiduo
16/03/2006 21:25
Yo antes de hacer nada, preguntaria en el ayuntamiento que dice la normativa sobre cerramientos exteriores, ya que a lo mejor y lo más seguro, es que no dejen poner a cada uno lo que quieran por el tema estético, pero vamos puede que si lo hagan ; además nose si ellos sabrán lo que ha hecho Hercesa y que opinan al respecto ; vamos no es cuestión de que si el vecino dira tal y pascual (el podría denunciarlo si rompe la estética y no cumple la normativa), el tema es que si no lo haces dentro de la normativa, llega el ayuntamiento y te pondrá una multa y puede que tb te obligue a cambiarlo para que cumpla su normativa.

La normativa sobre estética urbana, suele afectar además a otros elementos como antenas parabólicas, toldos, puertas de garaje, fachada de la casa (si la pintas de otro color por ejemplo).. etc..., resumiendo, seria muy interesante saber esa normativa, a lo mejor Sergio nos podia comentar algo al respeceto, si se deja caer por este post, y si sabe algo sobre este asunto. Además que esta normativa la aplican los ayuntamientos con distinto criterio, algunos son más permisivos y otros no .

Ahora bien, si Hercesa ha incumplido el contrato inicial y no firmas las escrituras, porque en las mismas ellos han colado el cambio, se podrá denunciar. Ahora si firmas las escrituras , pues supongo que podrás reclamar algo con el contrato, ya que a ellos le supone un ahorro de la leche, que panda de buitres que son hay que joderse, un poco más y nos ponen puertas de cartón. Pero para aclarar esto en buena medida, pregunto de nuevo, que respuesta dan los de Hercesa a dicho cambio?? habria que empezar por ese detalle para luego poder reclamar.
Un saludo.
jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
16/03/2006 21:42
Yo os comento lo que pienso hacer:

- Hacer unas fotos de la fachada
- Desmontar la valla
- Quitar el bordillo
- Levantar un murete de 70 cm del mismo ladrillo que la fachada
- Reinstalar la valla
- Pasarle la factura a Hercesa
may.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
16/03/2006 21:45
Mirar, yo de estos temas no entiendo mucho, pero yo pensaba, que si no va a haber comunidad, pues en el tema de toldos, rejas... (como ya han puesto en algunos chalets que han entregado y no creo que hayan preguntado nadie, y no por eso los que vengamos detras, lo tenemos que poner como lo haya puesto el primero) "digo yo, no se" y tambien decir que muchas veces el ayuntamiento a lo que va es a sacar dinero, y alomejor con ir a pedir permiso y pagar lo que este estipulado, te dejan hacer lo que quieras... y además cada uno tiene derecho a poner lo que quiera por su segurigad...en el tema de rejas, fachada, y si es así lo de romper la estetica, ya esta rota, ya que unos tienen el techo negro y otros rojos, otros las ventanas grises y otros blancas, etc..

Saludos
jul.-2005
232 mens.
Usuario Habitual
16/03/2006 22:39

hola a todos

Estoy totalmente de acuerdo con lo que comenta "la raq", el Ayuntamiento sólo quiere dinero, lo del tema de la Licencia, os comento:

- se necesita licencia o acto comunicado para todo, incluso si vas a cambiar o modificar cosas del interior de la vivienda.

- para que te den la licencia necesitas un proyecto, y por supuesto pagar. En este caso según el ayuntamiento o segun los técnicos de industria de que se disponga, irán o no a visitar las obras (no suelen ir a no ser que algún vecino lo denuncie, en tal caso irá el patrulla de policia para denunciarlo)

- en el caso de acto comunicado, no hace falta presentar proyecto, ya que se tratan de obras menores (hacer una zanja, cambiar suelos, etc...) y por supuesto pagar

-todo esto depende como ya he dicho del ayuntamiento, en el de Madrid funciona así.

Por ello, quien instale parabólica, aire acondionado, piscina, rejas, etc... debe solicitar licencia. Vosotros pensáis que los vecinos que piensen hacer obras van a solicitar licencia por todo (un dineral). Me gustaría saber si los primeros colonos de Miramadrid que han instalado aparatos, rejas, etc... lo han solicitado, o habrán pensado en el gusto de los demás, es absurdo...

Otro tema es el de la comunidad, si esta no existe no hay que pedir permiso a los demás vecinos, si se pueden crear unas pautas comunes para no modificar mucho la estética, pero yo me he comprado un chalet para evitar las comunidades, y no estar siempre a espensas de lo que digan los vecinos, si a mi no me afecta que cada uno haga lo que quiera.

Tengo esperiencia en estos temas y si entramos en este juego lo llevamos crudo. Pienso que siempre se debe tener respeto hacia los vecinos, pero éstos no deben vincular mis gustos, mi seguridad, mi intimidad, etc...

Chorbis, lo que comentas me parece bien, pero creo que hercesa no te va hacer mucho caso, como en otros temas. ¡Un comentario!, ya que te pones quedaría mejor todo de ladrillo visto, si mantienes esa verja trasparente, tendrás que poner una chapa para hacerla opaca, o si la dejas como viene, tienes que pintarla cada cierto tiempo, y ¿qué se te ocurre poner encima del cajetín de contadores? por que de un impulso se te cuelan dentro de tu parcela.

Si esta gentuza hubiera cumpido con todo lo que firmamos y nos huebieran escuchado más, no habría tantos problemas, vaya técnicos estos de hercesa, piensan en lo barato y más cómodo para ellos, deberíamos denunciarlos todos por cada cosa que han incumplido...

Saludos
nov.-2003
621 mens.
Usuario Muy Frecuente
17/03/2006 01:03
creo que el PGOU recoge la haltura del muro esterior.

aunque no recuerdo la haltura minima parece evidente que en algunos casos no se a cumplido la normativa.

la pregunta seria ¿por que el ayuntamiento a traves de sus tecnicos lo han permitido?

moralmente creeis que el ayuntamiento podra decir algo al que modifique algo despues de ver que hace la vista gorda con hercesa. vamos es un caso muy parecido al de las antenas, una normativa que incumple hercesa y el organis mo que debe controlarlo (ayuntamiento) mira para otro lado.
jul.-2005
559 mens.
Usuario Frecuente
17/03/2006 10:01
Lo siento pero no estoy de acuerdo con vosotros, opino que si Hercesa no ha cumplido la normartiva en cuanto a cerramientos podemos intentar denunciarles o ponernos todos de acuerdo para presentar nuestra desconformidad.

Pero me parece una cutrez que cada uno haga lo que le de la gana con su valla, de puertas para adentro que cada uno aplique sus criterios, pero el diseño exterior de las casas se debe de respetar, imaginaros que en mi hilera yo pongo una pared de pizarra, el siguiente vecino de metaquilato, el siguiente de forja, otro siembra arizónica, otro lo pone de ladrillo y otro planta un muro blanco con graffitis de su hijo....por qué no?? para gustos los colores.

Las cosas deben de llevar un orden, si no os gustaba la forma de los chalet haberos comprado un terrenito y haceros uno a vuestro gusto. Estoy a favor de subir el cerramiento dentro de lo permitido o cualquier otra posibilidad pero no me parece justo que cada uno ponga lo que le de la gana en sus 4 metros de acera.

Es otra opinión .
jul.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
17/03/2006 11:50
Nosotros hemos ido a la asesoría jurídica gratuita que ofrecen en Capitan Haya, 66 puerta 3 de 9 a 13 horas con el contrato y nos han aconsejado que en el mismo momento de escriturar levantemos un acta notarial para luego poder reclamar el incumplimiento de contrato.

Se que tendremos que pagar más, pero no estamos dispuestos a renunciar a este tema, entre otros, ya que como vosotros decis es un tema de seguridad, y si yo firme un muro de 70 cms + valla hasta 1,80m, no se porque me tengo que conformar con esta valla ridícula que se la salta un enano.
sep.-2008
807 mens.
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