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MALAS NOTICIAS. CAIXA IMPIDE MEJORA DE CONDICIONES

Actualizado 26/04/2006
6223 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
223 mens.
Usuario Habitual
  Yaho
21/03/2006 20:20
buenas tardes,

Después de este giro en los acontecimientos, hemos convocado otra reunion este domingo 26 a las 11 horas.
Con la convinccion de evaluar la situación y volvernos a unir para ( el q lo considere oportuno) cancele y juntos de nuevo vayamos por la via judicial.

Como ya tenemos ganado y asumido el espíritu colectivo de la reinvindicacion, solo animaros a seguir comprometidos y si hay que cancelar, no ya los 80 clientes del grupo, sino a partir de la fecha de hoy, nos encargaremos ( q tengan conciencisa q tenemos los mecanismos oportunos) de difundir y propagar la cancelacion del producto estafa a la totalidad de los clientes de la caixa.
animaros a la reunion el 26 de marzo 11 horas. Puerta del cementerio
saludos
Yaho, DCQ
feb.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
21/03/2006 21:40
PARA TODOS LOS QUE SEAS MENORES DE 35 AÑOS, OS ANIMO QUE ECHEIS UN VISTAZO A LA SIGUIENTE DIRECCIÓN

www.madrid.org/comun/inforjoven/0,4652,195895601_212695802_195897792_12299001_,00.html

ES UN CONVENIO QUE HA FIRMADO LA COMUNIDAD DE MADRID CON CAJA MADRID, PARA HIPOTECAS PARA JOVENES.

jun.-2003
628 mens.
Usuario Muy Frecuente
21/03/2006 21:42
Pues eso, nos veremos

Un saludo
mar.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
23/03/2006 11:02
Hola todos

Somos de la primera fase, de los que entregaban en marzo y se ha retrasado, en principio a junio.

También tenmos la hipoteca con la caixa, y hasta ahora nos quedaba la esperanza de poder mejor las desastrosas condiciones que nos han dado.

Pero visto lo visto, tendremos que cancelar. Es ahora cuando nos lo estamos planteando, y nos gustaría hacer fuerza con vosotros.

No vamos a poder asistir el domingo, con lo que, no se si sería pediros mucho, que pusiérais en el foro, las conclusiones. A la próxima quedada, iremos.

Gracias por toda la información.
nov.-2004
107 mens.
Usuario Habitual
  Burak
23/03/2006 11:14
lamacas, ¿sabes si existe algún problema para concederte la hipoteca joven si uno de los cónyuges es mayor de 35 y el otro no?.
dic.-2003
181 mens.
Usuario Habitual
  artpr
23/03/2006 15:25
Dónde han ducho que no mejoran absolutamente nada las condiciones? Yo he ido a otra oficina de la Caixa y no me han dicho nada de no mejorarlas:

Euribor + 0.6 con nómina, tarjeta y seguro de la casa
Euribor + 0.55 si además hago el seguro de vida
Avatar toi
ene.-2006
66 mens.
Usuario Habitual
  toi
23/03/2006 15:53
Os voy a dar un consejo, DCQ, ya que has propuesto hacer una reunion, porque no os vais todos, o casi todos o elegis un representante o dos, o cinco para que mireis por oficinas y pidais mejores condiciones para coger unas 60 hipotecas, seguro que a un director de sucursal se le hace el culo pepsicola. Si es que sois todos los que vais a cancelar con la caixa, un consejo, solo es un consejo...
Por otra parte esta la cancelacion que habra que ir a juicio... yo estoy con vosotros y voy con vosotros...yo demandare a hercesa por la cancelacion registral... la cancelacion de hipoteca a mi no me vale nada, la tengo con el bbva.. pero no la quiero...estoy con vosotros... y si hay que papelar el pueblo, contar conmigo, o lo que haga falta.
un saludo..
jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
23/03/2006 16:18
toi, si tienes la hipoteca con el bbva y no la quieres, es igual, subrógate y cámbiala a otro banco al día siguiente. Tú puedes hacerlo gracias a que no te ha tocado la Caixa, y esta doble operación te saldrá mucho más barata que cancelar y luego abrir, pagando los impuestos, gastos y tasación que son necesarios para esta nueva apertura.

Si cancelamos las 60 hipotecas de golpe y nos vamos a otra entidad bancaria, va a haber dos a los que se le hace el culo pepsicola:
- El director de la oficina
- Hacienda, que somos todos, pero unos más que otros

Por eso en el Grupo estamos intentando agotar todas las vías de negociación con la Caixa y estudiando acciones judiciales conjuntas contra Hercesa, que es el auténtico culpable de esta vergonzosa situación.
jun.-2003
223 mens.
Usuario Habitual
  Yaho
24/03/2006 17:01
Buenas,
1. Primero. Desconvocar la reunion del 26 de marzo a las 11h.
2. Dada la circular de la Caixa, cada uno que negocie la posible subrogarse o no subrogación, con la sucursal de la Caixa, que estime conveniente.
3. Mantener la unidad del grupo, para los que camcelen que puedan ir en un frente común, al tomar medidas legales contra Hercesa.
4. Es necesario mantener la unión y el espíritu de asociación para presentes y futuras acciones a tomar en grupo

saludos.
Yaho, DCQ
abr.-2004
322 mens.
Usuario Frecuente
  Naxo
24/03/2006 19:25
Q ha pasado? Pq la desconvocatoria?
Avatar toi
ene.-2006
66 mens.
Usuario Habitual
  toi
25/03/2006 08:35
Chorvis, no me interesa subrogarme, no puedo hacer eso, he conseguido una hipoteca que me sale mas caro subrogarme... ya lo tengo todo mirado desde el año pasado... que supuestamente me daban la vivienda en octubre...
gracias y un saludo
nov.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
25/03/2006 11:06
Me puede decir alguien porque se desconvoca la reunión?. que es lo que ha cambiado?.

Gracias.
jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
25/03/2006 11:33
Yo estoy de acuerdo en desconvocarla. Hemos llegado a una vía muerta en la que se ha conseguido algo (poco) pero creo que ya no sé conseguirá más. Personalmente aconsejo hacer lo siguiente:

- Negociar las mejores condiciones posibles de forma individual con la Caixa, ya que la famosa circular interna va a impedir que consigamos algo de forma colectiva.

- Si no se consiguen buenas condiciones en el crédito, solicitar a la Caixa la novación cuando nos subroguemos el día de la compraventa. Pagaremos 120 euros por esta novación (que debemos reclamar posteriormente a Hercesa), y renunciaremos a la futura disposición de capitales, pero ésto nos facilitará (que no asegurará) el poder subrogarnos a otra entidad bancaria, por ejemplo Caja Madrid, ING... Nadie sabe lo que puede pasar dentro de 10 años, por lo que es conveniente dejar esta puerta abierta para no encadenarnos de por vida a la Caixa.

Es justo en este segundo punto en donde nos interesa seguir unidos en el Grupo. La carta que nos ha firmado Hercesa puede servirnos para demandarles en un futuro por daños y perjuicios en el caso de que no podamos subrogarnos porque ninguna entidad bancaria lo admita, o bien para reclamarles el pago del impuesto de actos jurídicos documentados en caso de que sí podamos subrogarnos pero no acogernos a la exención en el pago del impuesto que proporciona la ley 2/94 para los PRÉSTAMOS (que no créditos) hipotecarios.

En definitiva, Hercesa nos la ha metido hasta el fondo.
abr.-2004
322 mens.
Usuario Frecuente
  Naxo
25/03/2006 16:43
Entonces no ha habido ningún caso que haya aprovechado la carta de hercesa para hacer la subrogación? Han tenido que pagar el AJD? Entiendo que entonces por una parte recomendais subrogarnos y por otra cancelar? A mí las 2 vías no me parecen mal, si es posible subrogarse, dentro d lo q hay, pero como en los 2 casos habría q reclamar, no estaría d mal seguir asociados en los 2 sentidos.
jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
25/03/2006 20:23
Que yo sepa nadie se ha subrogado todavía a otro banco desde la Caixa. Pero ojo, para ésto DE NADA SIRVE LA CARTA DE HERCESA.

Me refiero a que será el servicio jurídico de cada banco el que determine o no si accede a hacerte una oferta vinculante previa a subrogarte con ellos, y para ésto se basarán únicamente en los términos en los que está redactada la ESCRITURA DE LA HIPOTECA firmada con la Caixa, que recordemos que habla siempre de crédito y no de préstamo. No podemos "obligar" a ningún banco a admitir la subrogación presentando la carta de Hercesa, puesto que en ese momento Hercesa ya no pinta nada en la película.

Superado el "escollo" de encontrar un banco que admita subrogarnos con ellos, el siguiente puede ser la oficina liquidadora de Hacienda de la Comunidad de Madrid, que podría obligarnos a pagar el IAJD si siguen la citada ley hipotecaria al pie de la letra, puesto que esta ley sólo habla de préstamos y no de créditos. Ahí si que nos podría servir la carta de Hercesa para reclamarles este pago, puesto que se trataría de un engaño de la promotora al cliente en toda regla al decir textualmente dicha carta "el crédito se convierte desde ese momento en un préstamo hipotecario normal".
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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