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Para quien vaya a cancelar LA CAIXA

Actualizado 28/01/2007
6768 lecturas acumuladas
22  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
296 mens.
Usuario Habitual
  ablia
26/01/2007 22:29
Hola a todos:

Me apunto a reclamar los gastos. Contar conmigo.

Realicé los pasos que comenta alexcitroni7® y estoy esperando echarme a la cara a los de Hercesa (bueno, a estos ya les he sacado los colores varias veces por sinvergüenzas) y hablar con nuestros amigos de La Caixa. se van a llevar una buena sorpresita... Si hubieran sido "legales", nos hubieran explicado las diferencias de credito e hipoteca y hubieran buscado alguna formula legal para realizar la transformación. Consecuencia de su dejadez: pérdida de clientes y mala imagen. Creo que estos mensajes les pueden interesar a sus centrales en Barcelona...

Saludos.
oct.-2005
136 mens.
Usuario Habitual
26/01/2007 23:18
Disculpar pero no entiendo muy bien que diferencia hay entre subrrogarse con la Caixa o con otro. Porque siempre que decidas no subrrogarte te da igual con quien, tendras que pagar la constitucion de un hipoteca nueva que puede ser entre 1800 euros a 2500. Y este dinero a veces no lo amortizas hasta que no pasen 20 años de hipoteca.
Yo me tengo que subrrogar con la Caixa y tengo una amiga en Caja Madrid que me ofrecia la hipoteca joven pero haciendo cuentas con ella, solo hay una diferencia de 4 euros al mes y tardaria en amortizar lo que cuesta la constitucion de la hipoteca 20 años.
No me gusta la Caixa y no me hace ninguna gracia que me impongan con que banco tengo que tener mi hipoteca, pero haciendo numeros tampoco veo una ahorro palpable el cambiarme con otro banco.
Por favor , comentarme como lo veis
ago.-2006
39 mens.
Usuario Ocasional
27/01/2007 13:52
Hola,

No entiendo muy bien por que os escandalizais con Hercesa o con La Caixa cuando las cosas funcionan así. Hercesa ofrecerá a los futuros porpietarios la posibilidad de subrogarse a la hipoteca de LA CAixa simplemente, por que habrá sido esta entidad y no otra, la que habrá asumido la financiación que Hercesa ha necesitado para la realización de las obras, por lo que esto al final es comido por servido, ambas tienen que sacar algún beneficio,por lo que Hercesa en su momento habrá obtenido mejor financiación de Caixa en vez de otra entidad financiera.

Evidentemente habrá otras hipotecas mas baratas, pero siempre hay que constituir para cancelar por lo que al final haciendo números subrogarse no sale tan mal.
Alguien ha dicho por ahí que no le gusta que le obliguen a constituir no se cuantos productos, pero mi pregunta es, algun banco va a consentir en darte un prestamo hipotecario sin que domicilies la nomina?, hasta ING direct y todas los demas bancos por Internet, te lo digo por experiencia.
ING que podria ser de los bancos mas agresivos no te obliga pero te camela, si domicilias la nomina te bajo no se cuanto del diferencial del euriboy y si además domicilias los recibos , no se cuanto mas, al final notos intentan lo mismo que es vincularte para tenerte bien pilladito durante los años de hipoteca. Tened claro que normalmente aun dandote peores condiciones con la subrogación esta siempre interesa antes que cancelar y constituir otra nueva, que oye alguno no quiere someterse a las condiciones es facil, te vas con otro banco pagando y punto.

Suerte a todos




picachitu dijo:

Disculpar pero no entiendo muy bien que diferencia hay entre subrrogarse con la Caixa o con otro. Porque siempre que decidas no subrrogarte te da igual con quien, tendras que pagar la constitucion de un hipoteca nueva que puede ser entre 1800 euros a 2500. Y este dinero a veces no lo amortizas hasta que no pasen 20 años de hipoteca.
Yo me tengo que subrrogar con la Caixa y tengo una amiga en Caja Madrid que me ofrecia la hipoteca joven pero haciendo cuentas con ella, solo hay una diferencia de 4 euros al mes y tardaria en amortizar lo que cuesta la constitucion de la hipoteca 20 años.
No me gusta la Caixa y no me hace ninguna gracia que me impongan con que banco tengo que tener mi hipoteca, pero haciendo numeros tampoco veo una ahorro palpable el cambiarme con otro banco.
Por favor , comentarme como lo veis
may.-2004
125 mens.
Usuario Habitual
  japg
27/01/2007 16:16
Independientemente de lo expuesto, la oferta actual de ING desde luego no es así.

euribor + 0,33 con nomina y seguro hogar
y si no se cumple alguna de las condiciones
euribor + 0,45

Saludos
oct.-2005
136 mens.
Usuario Habitual
27/01/2007 23:38
Hola Chorbis:
Hay algo que no entiendo , si decides cambiarte de banco ahora o dentro de un año tendras igualmente que pagar la constitucion de una hipoteca nueva .NO?
Con lo cual, porque dices que te puedes cambiar "practicamente sin gastos" ?

A mi no me gusta nada tener la hipoteca con la Caixa pero echando cuentas no me sale rentable cambiarme de banco. Porque entre la constitucion de hipoteca nueva (unos 1.800 euros) y lo 950 euros de no subrrogarme se me pone la broma casi en 2.800 euros y hasta dentro de 20 años no amortizaria ese gasto. No lo veo la verdad, pero quiza esta equivocada.
jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
28/01/2007 00:09
Hola picachitu

Me refiero a que con cualquier banco que no sea la Caixa te subrogarás al préstamo hipotecario que ahora tiene la promotora, mientras que con la Caixa te subrogarás a un crédito hipotecario, la llamada Hipoteca Abierta, más conocida en este foro como El timo de la estampita .

La diferencia entre ambos productos financieros es que con el primero (préstamo), puedes en cualquier momento subrogar la entidad acreedora (irte a otro banco) con muy pocos gastos, ya que esta operación está exenta del pago del impuesto de actos jurídicos documentados, de acuerdo a la ley hipotecaria actual.

Con el segundo (crédito) , no puedes relizar la subrogación de acreedor, y sólo queda la opción de cancelarlo y abrir una hipoteca nueva en otra entidad, con los gastos que ello conlleva.

Estamos hablando de la friolera de 3.600 euros que puede suponer el impuesto (IAJD) en la apertura de un préstamo de 240.000 euros.

Más información en el post:

http://www.nuevosvecinos.com/bMiramadrid/864463_re_credito_de_la_caixa_y_clausula_revolving.html
Avatar udi
oct.-2005
76 mens.
Usuario Habitual
  udi
28/01/2007 06:49
Hola a Todos,
apuntamos para reclamar.
udi
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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