Publicado el martes, 23 de mayo de 2006 0:09
faritoek®, el subrogarse con la Caixa nos obliga en la práctica a ser "fieles" a esta entidad durante todos los años de vida de la hipoteca, sin posibilidad de renegociar ni con ellos ni con otros bancos una mejora de condiciones, en cuanto a diferencial con respecto a Euribor, obligación de contratar otros productos, libertad en cuanto a domiciliación de nómina, etc. Vamos, que si ves una oferta muy buena de otro banco tendrás que dejarla pasar y seguir pagando lo mismo mes a mes.
Esto es porque su Hipoteca Abierta es un CRÉDITO HIPOTECARIO, producto no contemplado en la ley 2/1994, por lo que la subrogación a otra entidad bancaria no está claro que pueda hacerse, y en caso de poderse, la operación no estaría exenta del pago del impuesto de actos jurídicos documentados.
En definitiva, si quieres cambiar de banco para mejorar tu hipoteca necesitarás en la práctica cancelar y abrir una nueva, previo pago de la correspondiente sangría de impuestos y gastos. Esto nos pone a todos los que hemos tenido en gracia que nos toque la Caixa en clara inferioridad de condiciones frente a los que les ha tocado otro banco. Una cagada de Hercesa, que nos ha ENGAÑADO una vez más, ya que lo que firmamos en el contrato privado era un préstamo y no un crédito.