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ECONOMÍA Y POLÍTICA - Economía Europea 21/04/2006
La vivienda sube un 12% pero mantiene su desaceleración
http://www.expansion.es/edicion/expansion/economia_y_politica/economia_europea/es/desarrollo/640677.html ¿es un buen momento para comprar o es mejor esperar?
el mundo, viernes 21 abr 06 | opina sobre esta noticia
soplan vientos de desaceleración en el sector inmobiliario pero no todos los especialistas están convencidos de que esta circunstancia hará que se ralenticen los precios de los pisos. guillem díaz, jefe del área de vivienda de la consultoría d´aleph, "no se atreve" a aconsejar a los compradores de inmuebles que "se esperen" porque "no está claro que el anunciado aterrizaje de precios vaya a producirse" y "parece que seguirán subiendo por encima de los salarios". asimismo, ha advertido a los futuros compradores que hayan decidido ahorrar a la espera de una bajada de "que el riesgo de esta opción es que los precios sigan creciendo", por lo que concluyó que "esperar a comprar por una cuestión de que los precios bajen es una posibilidad que nosotros en este momento no vemos"
las hipotecas subirán un 30% al mes si el bce dobla los tipos
el mundo, viernes 21 abr 06 | opina sobre esta noticia
el alza de los tipos está poniendo en jaque los hogares españoles, que deben más de 700.000 millones de euros, una cifra que representa el 77% del producto interior bruto (pib) y es consecuencia de los préstamos a largo plazo contratados por las familias para adquirir una vivienda. la situación ha llevado a la asociación hipotecaria española (ahe) a manifestar su "preocupación justificada" por las recientes decisiones del banco central europeo (bce) de elevar los tipos al 2,5% y volverlos a subir previsiblemente en junio al 2,75%. la ahe teme que si el precio del dinero llega al máximo alcanzado en la unión europea, el 4,75%, la cuota mensual de la hipoteca se encarezca hasta un 30%. la banca cree que los hogares españoles se enfrentan a un peligro "moderado" pero admite que para algunos casos -adquirientes de primera vivienda con rentas inferiores a la media nacional- puede llegar a ser importante. las hipotecas a 20 años elevarán sus cuotas mensuales un 24,6% si los tipos de interés llegan al máximo señalado ; si las hipotecas son a 25 años se encarecerán un 29,9% y las de 30 años un 34,8%