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infraccion por imp de adt juridicos documentados

Actualizado 20/01/2007
3755 lecturas acumuladas
21  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
02/11/2006 12:22
Hola a todos,

Sabéis finalmente que pasa con este tema. Me están mandando la carta con la liquidación provisional y con intereses de demora.
Me pone que el valor declarado en la autoliquidación es de 224.641 y en otra tabla me dice VALOR COMPROBADO POR LA ADMINISTRACION: 275.733,90. Entiendo que esto es un error por parte de alguien, principalmente del notario, no se si pagarlo o no.

Alguien me puede echar una mano en este asunto.

Gracias por adelantado.
sep.-2005
703 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/11/2006 13:00
De esto hablo en el tema UN CONSEJO PARA QUIENES FIRMEIS HIPOTECA
jun.-2003
1229 mens.
Usuario Asiduo
19/01/2007 23:43
¿Cómo ha quedado este tema? ¿Alguien ha recurrido la liquidación de Hacienda y ha conseguido algo?

Por lo que he visto en algunas resoluciones de la dirección general de tributos, el hecho imponible a efectos del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados podría considerarse la firma del contrato privado de compraventa, por lo que la base imponible sería en ese caso la reflejada en dicho documento que firmamos hace varios años, y no el valor real de la vivienda en este momento.

Pero, siguiendo esta teoría, deberíamos haber liquidado el impuesto en el momento de firmar el contrato privado, cosa que nadie hizo, por lo que si recurrimos ahora Hacienda podría sancionarlos por no haberlo pagado en su momento, cobrándonos además los intereses de demora???
ene.-2007
42 mens.
Usuario Ocasional
20/01/2007 10:17
A ver si os consigo aclarar el tema. Por esta vez, raro es, no tiene la culpa ni la notaria ni Hercesa. El AJD se devenga cuando uno firma la escritura (no el contrato privado) y la base sobre la que se tributa es el valor del bien a la fecha de la escritura de compraventa, por lo que necesariamente no tiene el porqué coincidir con el del contrato de compraventa como es nuestro caso. Otra cosa es que tanto notaría como Hercesa debieran haberos informado al respecto. Yo no he firmado todavía, pero ya sé que tendré que liquidar AJD por el valor mínimo fijado por la Comunidad, y que obviamente será superior al del contrato (precio de hace más de tres años).
dic.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
20/01/2007 20:17
por lo visto en la comunidad de madrid para inmuebles de más de 180.000 euros pagamos un 1% y no el tipo general del 0,5% ( en la comunidades forales pagan el 0,1% esto es la España asimetrica a la que nos conducen¡¡¡).

Para calcular el valor de tu casa en la comunidad de Madrid:

http://gestiona.madrid.org/vlin_valora_bienes/run/j/UVivienda.icm?ESTADO_MENU=1_1_1

Que pena que todavia no tenga registrados los nombres de las calles, estos prigaos no funcionan tambien como los del catrasto. si funcionara en los sectores abiertos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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