https://www.nuevosvecinos.com:443/bmiramadrid/mensajeRSS/713908RESUMEN URGENTE REUNION CLIENTES CAIXA ( HIPOTECA)https://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=720832avmiramadrid
http://www.avmiramadrid.com/hipotecas.html

El fichero es ;

http://www.avmiramadrid.com/ficheros/cancelacion_hipoteca_hercesa.doc

Gracias abuelo ]]>Sat, 14 Jan 2006 11:45:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=719592avmiramadrid
¿Nos podrías pasar la carta para colgarla en la web de la asociación?

Muchas gracias,

avmiramadrid@yahoo.es

www.avmiramadrid.com ]]>Thu, 12 Jan 2006 23:21:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=719537abuelo Os comentare que ya he mandado un burofax a Hercesa diciendo que cancelo su hipoteca y que preparen los papeles necesarios, carta que me dio la OMIC, por cierto. ]]>Thu, 12 Jan 2006 22:24:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=719494yaho CHORBIS:
Llevaremos un borrador de documento de burofax.
No obstante, sería interesante que llevárais algún otro y contrastamos el domingo.

Ya somos 48 en la lista de afectados!!.

Gracias a todos por defender nuestros derechos. Defender exclusivamente lo que tenemos firmado.

Como segundo punto de la reunión, abordaremos el tema de la cancelación, por si algún compañero tiene interés o quiere tener datos concretos.
Posteriormente haremos los calculos prácticos.

saludos.
acudir a la reunión!!!! ]]>Thu, 12 Jan 2006 21:35:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=719152nacho328
Nacho ]]>Thu, 12 Jan 2006 17:11:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=718187st02xxwww.segurvivienda.com podeis ver por que no nos van a permitir cancelar la hipoteca a nosotros. " se refire que no nos van a dejar hacer a nosotros los trámites de cancelación. La razón es la siguiente: el banco que nos va a prestar el dinero no se va a fiar de que hagamos correctamente la cancelación de la hipoteca anterior y se lo va a confiar a una gestoría para no correr riesgos.

Saludos, ]]>Thu, 12 Jan 2006 01:14:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=718186st02xx
El desglose de los gastos de cancelación registral de una hipoteca de 240.000€ es el siguiente:
Notario... 540 €
Registro.. 273 €
Gestoría.. 379 € + 61 € de Iva
Total..... 1.254 €
Que no te tomen por gilipollas... No tiene precio. ANIMO!!!

Para el que tenga curiosidad, en la página www.segurvivienda.com podeis ver por que no nos van a permitir cancelar la hipoteca a nosotros.

Saludos!!

]]>Thu, 12 Jan 2006 01:08:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=718182st02xx El tema de los productos adicionales solamente te lo exigen si quieres que te mejoren las condiciones. Sin mejoras, hay productos de otras entidades que para la hipoteca "tipo" de un M5 en primera fase suponen un ahorro sustancial (mas de 9000€). Con esto, puedes intentar negociar con ellos pra que te mejoren las condiciones o quedarte tal cual. Si te interesa, mira como hacerlo en www.segurvivienda.com.
Por supuesto, no te van a cobrar comisiones (hay otros bancos que tampoco lo van a hacer).

Saludos. ]]>Thu, 12 Jan 2006 01:00:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=718174chorbis ¿Sería posible circular antes de la reunión un borrador del burofax para aprovechar y firmarlo todos allí? Otra opción es que posteriormente cada uno de los interesados firme y envíe el suyo. ]]>Thu, 12 Jan 2006 00:41:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=718137yaho
a miramadrid2012:
el tiempo prudencial de respuesta, lo han fijado ellos ( Hercesa).
En cuanto nos comenten algo lo transmitiremos.
No obstante, por procedimiento de derecho, el lunes mandamos un burofax para que tengan constancia de la incidencia ajena a lo q hemos firmado.

Acudir a la reunión!!

]]>Wed, 11 Jan 2006 23:46:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=718031jpll ]]>Wed, 11 Jan 2006 21:38:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=717961st02xx Solo añadir que no voy a poder asistir a la reunión del 15. Hasta mediados del mes de Febrero estoy hasta arriba.
Nosotros estamos metidos con La Caixa y queremos a ampliar el crédito. Las condiciones de la hipoteca no nos parecen competitivas, las condiciones mejoradas son insuficientes (euribor + 0,6) y además hay que firmar un contrato privado para mentener 5 productos toda la vida del crédito. Por si todo esto fuera poco, no se puede subrogar. Solo he oído que "algún registrador lo hace" a un director de la caixa (no el de Paracuellos) y parece ser que el departamento comercial de hercesa. No digo que no sea cierto, pero por las pesquisas que he podido hacer, NO me parece una garantía suficiente. Es decir: nosotros hemos decidido cancelar la hipoteca de La Caixa y a constituir otra en una entidad que nos ofrece condiciones más convenientes. Los gastos de cancelación (registral y comisión) corresponden al promotor. Se puede intentar negociar este punto con el promotor, pero me temo que se van a mostrar inflexibles y nos van a hacer pagar los gastos de cancelación registral. Luego se pueden reclamar para que nos los devuelvan.
Respecto a los trámites de cancelación, se va a encargar hercesa (puesto que les corresponde cancelar SU hipoteca, dudo mucho que puedas cancelar una hipoteca que no está a tu nombre en una vivienda que todavía no es tuya), así que yo no me preocuparía.
Para finalizar, los gastos de cancelación registral de la hipoteca son de algo mas de 1.200€ para una hipoteca de 240000€, tal como pongo en el estudio de hipotecas: http://personal.telefonica.terra.es/web/aavmm/miramadrid/dest02xx/estudiohipotecas.pdf . No tengo el desglose, pero me temo que solo se pueden restar los gastos de gestoría de hacerlo nosotros mismos.

Saludos y suerte a todos !!!!. ]]>Wed, 11 Jan 2006 20:32:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=717915yaho Por alusiones en el hilo del anterior mensaje:

"confirmarme que el Registrador si autorizaría una Subrogacíón de Crédito a Préstamo"

Esta supuesta afirmación del representante de Hercesa, Los clientes afectados lo exigiremos por escrito en un documento oficial de HERCESA.

Ya concretaremos el domingo en la reunión
Nos vemos el domingo
gracias a todos.
ya somos 44.
animo y saludos ]]>Wed, 11 Jan 2006 19:28:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=717899toby
No soy cliente de la Caixa, pero da gusto leer post como este. Enhorabuena a los promotores de la iniciativa y ánimo a todos. Creo que si Hercesa se lo propone conseguirá arreglar el "mal entendido".

Saludos ]]>Wed, 11 Jan 2006 19:12:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=717792redhat Trataré por todos los medios de ir a la reunión del Domingo y creo que sería interesante, dado el volumen de gente que nos poedmos juntar, que hubiese una pequeña agenda de temas a tratar,con el fin de que la reunión sea fructifera y que podamos aportar soluciones concretas a los problemas e iniciativas que se planteen.
reitero mi agradecimiento
]]>Wed, 11 Jan 2006 17:43:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=717767artpr
Lamentablemente tampoco podré asistir a la reunión del próximo domingo ya que, como ya he dicho vivo fuera de Madrid y, además, estaré de guardia. No obstante puedes contar conmigo para incluirme como afectado por este tema.

Mi dirección de email es artpr@eresmas.com, por si es de utilidad para algo. ]]>Wed, 11 Jan 2006 17:22:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=717673DCQ También gracias a marinacam por la información que nos traslada.
Desde luego contamos contigo para la reunión del próximo domingo.
Esperamos que entre los que tenemos previsto acudir, encontremos mas información de interés general porque el tema de la Caixa es vital para todos.
DCQ ]]>Wed, 11 Jan 2006 16:22:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=717648miramadrid2012
Gracias por la información, nos vemos el domingo 15 A LAS 10,30.

Un saludo. ]]>Wed, 11 Jan 2006 16:10:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=717634fjtmcmWed, 11 Jan 2006 16:00:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/713908-?post=717609yaho ]]>Wed, 11 Jan 2006 15:43:00 GMT