https://www.nuevosvecinos.com:443/bmiramadrid/mensajeRSS/724101HERCESA SE COMINICA CON GRUPO CAIXAhttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=729799DCQdavidq@villbar.com
Ya somos casi 70 los interesados en solucionar nuestra situación.
El próximo domingo espero que podamos conocernos.
Un cordial saludo y gracias por apoyar y fortalecer el grupo.

DCQ ]]>Sun, 22 Jan 2006 19:31:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=729181yaho Entre las dos partes como si firman un credito personal al 18%.


Tener paciencia, q se esta trabajando en ello. La pelota esta en su tejado por ahora. Estamos a la espera.
el DIA 29 con una respuesta clara iniciaremos la operativa q todos creamos conveniente Y QUE YA ESTA PREPARADA EN UN SENTIDO U OTRO.
No creo q mas de 69 cacelaciones( somos ese número ya), sea para tomarselo a broma.
Porcentualmente con que solo el 50% cancele y posteriormente aunamos nuevamente para ir todos por derecho, yo me lo tomaria en serio.
de veras....muy en serio.


domingo 29 de enero 11 horas
puerta del cementerio
saludos ]]>Sat, 21 Jan 2006 12:28:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=729007chorbis
También en la nota simple se puede leer que se trata de un CRÉDITO y no de un préstamo con garantía hipotecaria, como nos temíamos... ]]>Fri, 20 Jan 2006 23:37:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=728948star0600
“Así mismo, respecto a la carga financiera indicada, se hace constar que al objeto de facilitar al comprador el pago del precio de la presente compraventa, la referida hipoteca será ampliada o cancelada y constituida una nueva, por las sociedad vendedora, a su cargo, de manera que la vivienda objeto de este contrato resulte gravada por el principal que luego se recoge en el apartado correspondiente de la estipulación segunda.”
Pág. 3 del contrato.

Respecto a lo de pagar el IVA antes, aquí lo pone bien clarito.

]]>Fri, 20 Jan 2006 22:01:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=728937MiraMad
He intentado escribir un mail a coaladav@yahoo.com para unirme a vosotros, pero me lo devuelve. ¿ Podéis darme la dirección correcta

Saludos. ]]>Fri, 20 Jan 2006 21:52:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=728914yaho recabar la mayor info para nustros asesores legales,siempre es de agradecer.
Pedimos paciencia y comprensión en espera de respuesta por escrito de hercesa, que nos consta que esta intentando agilizar la incidencia.

Hacer constar que somos ya mas de 65 clientes uniendo intereses en frente comun para defender nuestros intereses
comunes.

saludos.
domingo 29 de enro 11horas
puerta del cementerio
saludos ]]>Fri, 20 Jan 2006 21:26:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=728764aavmm
http://personal.telefonica.terra.es/web/aavmm/miramadrid/dejouymj/notasimple.jpg

Gracias.
Saludos. ]]>Fri, 20 Jan 2006 18:40:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=728315ANGELGLEZ Queda la esperanza de que se haya dado un crédito a la promotora por el conjunto de las fincas, pero que cada de las partes que la compone tengan un préstamo. ( Ojalá)
En cualquier caso miraremos qué dice la nota simple.
Un saludo!
Angel ]]>Fri, 20 Jan 2006 13:14:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=728106aavmmaavmm@telefonica.net ) y la publico.
Gracias.
Saludos.
]]>Fri, 20 Jan 2006 11:31:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=728092artprFri, 20 Jan 2006 11:25:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=728044chorbis
De todas formas se puede pedir la nota simple en la página:
https://www.registradores.org:444/propiedad/propiedad.jsp

Envían la nota simple por email en unas horas por 9,02 euros, creo que merece la pena y así salimos de dudas. ]]>Fri, 20 Jan 2006 11:00:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=728006ANGELGLEZ Estoy en desacuerdo con las condiciones de la Caixa y sobretodo con las "artimañas" con las que actuan. Por eso tengo claro que no lo vamos a hacer con ellos.
En mi caja nos han dicho que pidamos la nota simple del registro, en el que aparece cómo está gravada la vivienda que nos van a vender, qué condiciones tiene la hipoteca ( que creen que sea préstamo) y nos neguemos a firmar otra cosa que no sea lo que figura en dicha nota. ( Aunque sean unas condiciones malas.) Para subrogarnos después con ellos.
Después de toda esta parrafada, ¿puede La Caixa negarse a que nos acojamos a lo que figura en la nota simple?

Intentaremos estar en la reunión del 29.

Un saludo a todos los Miramadrileños ]]>Fri, 20 Jan 2006 10:42:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=727869DCQ No se en que situación se encontrará cada uno de nosotros en ese momento, pero si de algo estoy seguro, es de que vamos a saber defender nuestro posición de la mejor forma posible.
Lamento que la iniciativa no surjiera antes, de verdad, porque el tiempo corre en nuestra contra.
Pero también observo que corre, y muy deprisa, en contra de la caixa y hercesa. En el primer caso porque ya ha empezado a perder clientes, y en el segundo, porque empieza a quedar patente su falta de recursos.
El domingo 29 nos vemos.

DCQ ]]>Fri, 20 Jan 2006 09:31:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=727790soniawenFri, 20 Jan 2006 08:55:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=727619yaho para no desviar el hilo conductor, recordaros que la reunión debe de ser practica y tienes razón Mora como comentas, estan tardando en contestar( para eso esta la operativa de mandar el burofax cada cliente que quiera posteriormente usarlo como herramienta d derecho), pero hemos dado hasta de plazo ahercesa para que nos den una contestación, esperamos que antes tengamos algo por escrito.

domingo 29 de enero 11 horas
puerta del cementerio,.

sobre las valoraciones personales, cada uno tiene la suya, yo evidentemente la mia, que la comenté en otro hilo, pero lo practico es tener en un sentido u otro algo por escrito de hercesa.

independientemente de que se cancele o no, que ese es otro tema.
saludos

lo que deben de saber y ser conscientes ( que lo son...) es que somos ya mas de 60 personas dispuestas a consensuar en una línea de acción.
yo me lo tomaria en serio..
ciao

proxima reunión ( salvo respuesta antes de esta fecha por parte de hercesa)
domingo 29 de enero 11 horas
puerta del cementerio,
]]>Thu, 19 Jan 2006 23:34:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=727518chorbis
Las hipotecas ya están constituidas sobre las viviendas, como podéis comprobar si pedís una nota simple en el registro de Torrejón, y por tanto el cambio de crédito a préstamo sólo podría hacerse cancelando el crédito y abriendo un préstamo, lo que supone una pasta en impuestos que Hercesa tened por seguro que no va a querer pagar. Como podéis ver más abajo, la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios sólo admite la exención del impuesto de AJD en el caso de cambio de plazo o tipo de interés, supuestos que no se dan en nuestro caso:

"Artículo 9. Beneficios fiscales y honorarios registrales en la novación modificativa de préstamos hipotecarios.

Estarán exentas en la modalidad gradual de Actos Jurídicos Documentados las escrituras públicas de novación modificativa de préstamos hipotecarios pactados de común acuerdo entre acreedor y deudor, siempre que el acreedor sea una de las entidades a que se refiere el artículo 1 de esta Ley y la modificación se refiera a las condiciones del tipo de interés inicialmente pactado o vigente, a la alteración del plazo del préstamo, o a ambas." ]]>Thu, 19 Jan 2006 21:50:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=727309macros
UN SALUDO,ANIMO A TODOS LOS AFECTADOS. ]]>Thu, 19 Jan 2006 18:32:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=726852st02xx Para el tema de la tasación poneros en contacto con Ana belén Martínez García de Hercesa. Hacen tasaciones los lunes y martes.

Saludos, ]]>Thu, 19 Jan 2006 13:49:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=726520ushuaia Ahora estamos esperando a que HERCESA deje entrar al tasador y luego a cerrar los últimos flecos.
Por desgracia en este caso el tiempo juega en nuestra contra y ya habrá tiempo para reclamar....y ten por seguro que lo haremos.
Un saludo. ]]>Thu, 19 Jan 2006 11:06:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/724101-?post=726485st02xx Creo que lo tenemos bastante claro. Nosotros hemos hecho exactamente lo mismo. Solo deciros a vosotros (me imagino que estareis al corriente) y a la demás gente que si quieren constituir una nueva hipoteca los trámites tardan cerca de un mes, asi que si entregan para fin de mes ya estais bastante justos !!!!

Saludos.
]]>Thu, 19 Jan 2006 10:45:00 GMT