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B
brujeitor
07/09/2006 13:27

montar un negocio en montecarmelo

¿Es viable montar una ferretería en Montecarmelo?

17.073 lecturas | 76 respuestas
hola a todos. estoy pensando en montar algún negocio en montecarmelo y he pensado en una ferretería... no sé si os parece bien esta idea o le veis muchos contras, teniendo en cuenta al leroy merlín... también acepto sugerencias para otros negocios que notéis hacen falta. no cuento con un mega-presupuesto, así que ahí os dejo la pregunta y el tema.
un saludo y gracias por vuestras respuestas y recomendaciones.
 
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Etiquetas
Negocio local Competencia con Leroy Merlin Presupuesto limitado
M
monoke
13/11/2006 16:20
Buenas tardes,

la floristería que van a poner creo que es Baobab: paisajismo, arreglos florales y complementos, hay una igual, creo recordar, en Ventisquero de la Condesa.

Un saludo,
 
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FLAHR
13/11/2006 16:09
QUE TAL, MODUDU
DESPUES DE ANALIZARLO CON MIS AMIGOS DE LOS PEÑOTES, ENTENDEMOS QUE ES DEMASIADO PRONTO PARA ARRIESGARSE Y MÁS TENIENDO QUE PONER FLOR CORTADA.
ADEMAS TUVE LA INFORMACION DE QUE YA IBAN A PONER UNA TIENDA EN LA ENTRADA DEL PAU HACIA EL CEMENTERIO DE UNA FLORISTERIA IMPORTANTE.
HAY QUE TENER PACIENCIA, TANTO LOS "EMPRENDEDORES" COMO LOS VECINOS, YA QUE AUN ESTA MUY VERDE DE RESIDENTES.
UN ABRAZO
 
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M
modudu
13/11/2006 12:45
P.D.-¿Qué paso con esa idea que tenías en mente de una floristería, si no es indiscrección?
 
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M
modudu
13/11/2006 12:43
Fernando, tan solo decirte que tengas suerte en tu próxima aventura. A ver si con gente emprededora como tu el barrio va creciendo. Yo intentaré cumplir con mi parte: consumir en el barrio.
De hecho una de las razones de elegir Montecarmelo es que tenía un C.C. pequeño y muchos locales comerciales por todo el barrio. No es solo el servicio que pueden prestar, sino que dan vida al barrio, frente a otra ´configuración´ de megacentro comercial sin comercio exterior.
Un saludo
P.D.- ¿Q
 
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FLAHR
13/11/2006 12:05
Don Luis ¡¡¡
Antes de nada, agradecerle a usted la enorme ilusión y esfuerzo con que está "montando" "su negocio", y como le sigo desde el inicio, lo bien que lo está haciendo,a pesar de las dificultades de todo tipo que se vá encontrando.Se vé que tiene GRAN experiencia. Seguro que ya a conseguido ser un referente en el "mercado" por su buen hacer.
Siento que no hayamos podido seguir atendiendo a la Parroquia como era nuestra intención, pero como usted dice,padecimos un montón.
Cuando abramos otro negocio por los alrededores ya les invitaremos para agradecerles las atenciones que tuvieron para con nosotros haciendo algún alto en su camino.
Espero verles este año con algún familiar nuestro en la Misa del Gallo tán extraordinaria, si no es antes.
 
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L
Luis de Lezama
12/11/2006 18:51
fernando : Soy el cura. Senti que no pudierais sali adelante ! Ya os veia padecer...Se la que supone. Un cordial saludo desde aqui y mi reconocimiento por lo atentos que fuisteis con nostros: Luis
 
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FLAHR
12/11/2006 12:20
Acabo de ver lo que envió LMNG en Septiembre.
MÁS CLARO , EL AGUA.
TOTALMENTE DE ACUERDO
 
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FLAHR
12/11/2006 12:10
En Efecto cfsanz, te doy la razón, es cuestión de estar en el momento que interese tanto a uno mismo como a los demás, pero la "ley" del mercado y la competencia es la que "manda".
Que os parece un café con churreria, panaderia y prensa?. Si alguien conoce un local de 100/150 mts. para alquilar con una buena bonificación en el precio durante un tiempo y donde se puedan vender tambien pizzas, pollos asados,.. para llevar, hasta las 12 de la noche ?
Soñar no cuesta nada y además se lo pasa uno de miedo!!!
En el Centro Comercial, creo que aún hay algún local que podría ser utilizado para este fin y es posible que lo negocien a buen precio de alquiler. Después necesitará que los vecinos se hagan asiduos visitantes para que los numeros salgan, además ya tienen Farmacia, Chuches, Fotos, Tintoreria, Arreglos, Zapateria, Llaves y más, pero en vez de irse a Carrefour, ó a Fuencarral, ó a La Vaguada, que se queden en su barrio.
Saludos
 
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F
FLAHR
11/11/2006 18:36
Hola a todos
Soy Fernando, el del bar (que hubo)a la entrada de Sabeco. Como leo que os referis a nosotros, antes de nada, quiero agradeceros a todos los que hayais pasado y parado a tomar algo, durante el año que hemos aguantado. Os diré que a pesar de lo duro, guardamos un entrañable recuerdo de las personas con las que convivimos durante éste tiempo, tanto clientes como comerciantes y empleados del Centro Comercial.
Nosotros venimos de una experiencia existosa en la hosteleria ( somos los primeros franquiciados de Haagen Dazs en Madrid, con 3 locales) y montamos un coffee shop en el C.Comercial de La Moraleja hace ya 10 años, donde mantuvimos un negocio limitado al concepto que quisimos darle. Unos amigos nos hablaron de éste Centro y del futuro que tenía. De una manera muy rápida y viendo los operadores que ya estaban implantados, Sabeco,Burger King, Decimas, C&A, San Gabino, Juteco y el Holmes que sabiamos iban a vender la Sociedad, decidí que un negocio pequeñito de Bar, podría aguantar hasta uno /dos años sin ganarle demasiado, pero sin que costara.
La Propiedad que habia en ese momento, nos habló de las viviendas que estaban entregadas, de los accesos que se iban a abrir en breve, etc.., lo que suele hacer un comercial, contar lo positivo y obviar lo menos positivo.
Nuestro concepto de negocio era similar al que tuvimos en La Moraleja, un café y una heladeria, donde no ibamos a dar comidas, solo sandwiches, tostas, alguna bolleria y bocadillos, para no hacer competencia con Lizarrán hasta tuvimos un horno para hacer el pan y venderlo.
Cuando pasó Septiembre y llegó Octubre, pudimos ver que para intentar cubrir gastos, tendriamos que meternos a dar un Menú del dia, ya que los únicos que iban al mediodia eran obreros de la construcción y los pocos empleados de los pocos bancos y comercios del Centro, que había en esos momentos. Como sólo teniamos 8 mesas y nuestro precio de menú era SUPER bajo y al no tener instalaciones suficientes para hacer comidas, nuestros costes siempre superaban a nuestros ingresos, ya que un PAU es una ciudad dormitorio y más aún en los años iniciales, donde los vecinos se desplazan durante el dia a sus trabajos y no pueden hacer vida hasta la tarde y el fin de semana.
Intentamos a partir de Noviembre negociar otro local para hosteleria más grande y con entrada independiente en previsión de la nueva Ley del Tabaco que empezaria en el mes de Enero. Intentamos que la Propiedad del Centro nos bonificara durante un tiempo el precio del alquiler, que éra "salvaje" y nos lo negaron pues cada mes subíamos algo los ingresos ( en vez de perder 5.000€ perdíamos 4.000€ / 3.000€.)
Llega Enero y se implanta la Ley del Tabaco. La Gerencia no puede permitir que se fume en el mall y empieza como es su obligación, a obligar a los clientes a apagar sus pitillos. Como el 90% de los nuestros eran obreros que comen y beben fumando, pues empezaron a no venir y es curioso, hasta los que no fuman se iban con los fumadores.
Nosotros desde el principio y durante nuestra estancia, hemos procurado ser "limpios", atentos, nuestra calidad no la hemos bajado en ningún momento, hemos tenido siempre a disposición de los vecinos y comerciantes personal suficiente para darles un servicio que fidelizara
como así hemos comprobado, que habia matrimonios de Mirasierra que se encontraron en este sitio un "oasis" sin pretensiones y ya nos conocian de La Moraleja. Nuestros precios los pusimos sin querer abusar. Conclusiones para los que planeais montar un negocio en Montecarmelo ahora:
Precios, tanto de compra como de alquiler, están en precios del mercado global, pero para un Pau en construcción deberian los Propietarios, ofrecer unas bonificaciones del 50% ya que hasta dentro de 2,3 años no se vá a formar un barrio normal.
No sabeis lo mal que lo están pasando todos aquellos comercios que no son cadenas, la ilusión con la que han invertido y están a la espera de vuestras visitas, y os aseguro que no están ganando ni un duro, sólo alguno que no le cueste demasiado.
Si esto sucede en un lugar donde ya hay 30 locales con Hipermercado, que puede pasar en un local en la calle?, donde los vecinos se ván por la mañana y vuelven a las 6 de la tsrde entre semana ?.
Hay que tener suficiente fuerza económica y mental, para esperar a que empiece a despegar el PAU, sólo las cadenas pueden permitirse una implantación tan pronta y todos aquellos que no esperen ganar dinero durante un plazo inmediato.
Perdón por lo largo. Gracias a todos . Fernando
 
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bbc
10/11/2006 14:24
hoy por hoy lo mas rentable es un corte ingles, ala animate.
 
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Helen4
10/11/2006 13:55
He oido algo de que El Canoe (Clup deportivo) iba a abrir unas instalaciones en Montecarmelo ; alguién sabe algo de eso??
 
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azul1
08/11/2006 21:02
Yo también me inclino por un gimnasio de los de toda la vida. El Holmes Place, aunque tiene muchos servicios, me parece excesivamente caro. Yo prescindiría de muchos de esos servicios por conseguir un precio asequible cerca de casa. Pienso ciertamente que es un negocio en auge.
 
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A
albryce
08/11/2006 18:25
sanpe dijo:

No tengo nada que ver con los que tenían la cafetería en la entrada de Sabeco pero me apuesto el cuello a que han tenido que cerrar por la "famosa" ley del tabaco. Yo iba siempre allí y la verdad es que se estaba muy bien, era entretenido el ver pasar a la gente, pero... qué pasó? que en cuanto papá Zapatero que quiere que vivamos muchos años nos prohibió fumar en locales públicos pues le jorobó el negocio a muchísimas personas. Estoy convencido de que eso es lo que le ha pasado al de la cafetería porque la gente que se tomaba el café allí y fuma, pues no vuelve. Así de claro.


Lo que no es normal, papa Sampe, es que el 30 por ciento de fumadores disfrute de un 100 por cien de espacios y el 70 por ciento de no fumadores, más los que lo somos y no queremos molestar a los demás (ni que nos molesten), suframos el 100 por cien de los bares, así de claro.

Yo voto por un buen bar de copas, con buena música, bien insonorizado y sin humo.
 
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candaves
08/11/2006 17:47
Portal 8 lo de la boutique del pan es una muy buena idea.. tendrás clientes fijo. Además te sugiero algo así como un centro de ocio infantil, ya sabes para cumples con piscina de bolas y todo eso.
 
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B
Bitacor
08/11/2006 17:04
Yo tengo una asesoría desde hace tiempo en Plaza de Castilla, estuve mirando en Montecarmelo para para instalarme en un local y como dicen muchos vecinos del foro, el precio es prohibitivo, hasta el punto de que sería más barato alquilar en las Torres de Colon antes que en el barrio. En cualquier caso, si alguien quiere montar un negocio y necesita asesoramiento puede contactar comigo en: info@bitacora-asesores.com
Un saludo
 
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H
Helen4
08/11/2006 14:08
Muchas gracias y tienes alguna información de inmobiliarias que vendan por la zona???
 
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alyaner
alyaner
08/11/2006 13:39
Depende bastante del sitio, pero segun lo que tengo oido ( auqnue es algo antiguo el dato) entre 3000-3600 y 6000-8000 €/m2.
 
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H
Helen4
08/11/2006 12:53
Hola, Alguno de vosotros sabe a qué precio está el metro cuadrado de locales en Montecarmelo??

gracias
 
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C
chips
26/09/2006 16:41
A mi me gustaría un gimnasio de barrio, de los de toda la vida sin pijadas que suben el precio una barbaridad.
 
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LMNG
25/09/2006 16:43
En eso tienes razón sampe. Hay muchos locales de hosteleria que se están viendo abocados a cerrar debido a la Ley Antitabaco. Y es que lo han hecho muy mal.
Como es posible que teniendo un local de 105 m2 tenga que hacerse una reforma que puede suponer de 18.000 a 20.000 € y si tienes un local de 99 m2 puedas dejar fumar sin ningún problema. En las cafeterias que hay dentro de los centros comerciales no se puede fumar y si tienes salida a la calle y dispones de menos de 100 m2 si puedes dejar fumar. Ejemplo c.c. Montecarmelo, la cafeteria a la que te refieres ha tenido que cerrar y el local Lizarran ha cerrado su acceso al centro comercial y dispone de menos de 100 m2 con lo cual puede dejar fumar.
Es una ley absurda. O dejas fumar en todos los establecimientos o lo prohibes sin discriminación.
Yo personalmente no dejaria fumar en ninguna cafetería con lo que se acabaría con la discriminación.
Saludos
 
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S
sanpe
25/09/2006 13:39
No tengo nada que ver con los que tenían la cafetería en la entrada de Sabeco pero me apuesto el cuello a que han tenido que cerrar por la "famosa" ley del tabaco. Yo iba siempre allí y la verdad es que se estaba muy bien, era entretenido el ver pasar a la gente, pero... qué pasó? que en cuanto papá Zapatero que quiere que vivamos muchos años nos prohibió fumar en locales públicos pues le jorobó el negocio a muchísimas personas. Estoy convencido de que eso es lo que le ha pasado al de la cafetería porque la gente que se tomaba el café allí y fuma, pues no vuelve. Así de claro.
 
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T
teresadesantos
25/09/2006 08:52
Roxu:

El otro día vi una cafetería en la zona Sur del PAU, hay una promoción que se llama el Retiro de Montecarmelo, está en la acera de enfrente de la fachada Sur. Creo que está en la calle Monasterio del Escorial. (Supongo que aún estará ahí).

Saludos
 
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roxu
roxu
24/09/2006 23:32
Esta mañana no era posible tomarse ni un mísero cafe en el barrio. Me he comprado el periódico y me he tenido que ir a Mirasierra a tomarme un desayuno y comprarme el pan.
A ver si alguien se anima y tiene suerte con una panadería-cafetería-ydemas. Un saludo
 
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T
teresadesantos
24/09/2006 20:45
Hola:

Yo todavía no vivo allí, pero mi hijo ha ido al cole público el año pasado. Algunas veces he hecho compra en sabeco y fuí clienta de la tienda de ropa que había.
Os prometo que a partir del momento que viva allí haré todo el gasto posible en Montecarmelo.
Es verdad que los locales están caros. He mirado algún precio y así es.
Creo, por tanto, que por el propio interés de los vecinos deberíamos intentar comprar lo mas posible en el barrio. (Siempre que los precios el servicio y la atención, sean razonables).
¿Por que por el propio interés?, por que si entramos en la dinámica de cerrar negocios en vez de abrirlos, tendremos que ir en coche para realizar cualquier compra, teniendo que renunciar a la comodidad de un barrio en el que se puede hacer vida después del trabajo.
Por cierto, yo no quiero poner un negocio de venta en Montecarmelo, si no una oficina cerca de mi casa. Con esto quiero decir que no lo digo como interesada en poner negocio cara al público, si no como futura vecina.
Saludos a todos y a los comerciantes ánimo y perseverancia, puesto que aún faltan muchas casas por entregar en el barrio.
Saludos
 
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currupipi
currupipi
24/09/2006 12:04
Para brujeitor (o quien piense abrir un negocio y no sepa qué):

Hay unas heladerías muy buenas, glamourosas (mobiliario y decoración de diseño cuidado) y en expansión que admiten franquicias. Se llaman Giangrossi y, en mi opinión, los helados están de p... madre. En la propia web informan de las franquicias: www.giangrossi.es

Además, para quien piense que el helado es sólo cosa del verano, tienen otras mil cosas: repostería fina, sándwiches, cafetería (desayunos, meriendas), cócteles (también da para la noche), etc. Creo que se distinguen de otras opciones como Ben & Jerry´s, Haagen-Dazs, Taruffi, Starbucks, etc. por no tener ese aire un poco norteamericanizado (con todos los respetos a lo norteamericano), quizá por ser de origen creo que italoargentino. Hacen también envíos a domicilio sin incremento en el precio por ello.

Dada la tendencia al sibaritismo, los precios son carillos, pero yo creo que el nivel adquisitivo medio de esta zona (y la de Mirasierra) lo soportan perfectamente.

Saludos

P.D.: No llevo comisión por la propaganda ;-)
 
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currupipi
currupipi
24/09/2006 11:42
mcajpm, también cerró una pequeña cafetería que había cerca de las cajas del supermercado Sabeco, entre la tienda de arreglos de ropa, la tintorería y una pequeña zapatería. Y eso que ponían un café muy bueno y siempre había gente tomando algo, pero no sé qué pasó. Me extrañó pues todo apuntaba bien: casi siempre había gente, en la puerta del súper, un producto de primera necesidad incluso para los demás comerciantes (desayunos, meriendas,cafés, refrescos, bocatas, etc.). Para mí, un misterio.
 
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P
porticae
22/09/2006 20:07
Buenas tardes...
Qué te diría yo... no, cómo te lo diría...
Yo he montado un negocio en Montecarmelo.
La historia es larga pero intentaré resumírtela. Llevaba cerca de un año buscando local en Madrid. Todos tenían algo, enormes alquileres, demasiada competencia, saturación, metros cuadrados.. Pero un día me comentó mi cuñado que mirara en los nuevos Paus que estaban construyendo, lease Las Tablas, Sanchinarro y Montecarmelo. Los dos primeros a menos que quieras montar un restaurante... pero Montecarmelo tiene un... algo ; Es familiar. Y con un futuro enorme.
Ese es el problema amigo mío, que ese futuro no llega.
Me explicaré. Todos los vecinos quieren más comercios... pero acaso aprovechan lo que tienen? Que yo sepa en el centro comercial ya han cerrado unos cuantos locales... y eso que les han rebajado los alquileres!!!!, pero y a los demás? ni un céntimo.. créeme.
Ya puedes poner muy por debajo de su precio tus artículos, ya puedes ser muy amable... todo les parece caro!!! Claro, después se van a otros sitios comerciales, lo ven lleno de gente, les clavan y oye... encantados.
Pero no quiero alarmarte... esto dentro de un año va a ser un bombazo.
Suerte.




 
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G
GOVI
22/09/2006 07:57
Estoy de acuerdo con la opinión de que es el alto coste de los locales, en la mayoría de los casos, lo que hace que no se abrán más tiendas en el barrio. Ahora bien, lo que no entiendo es lo de las farmacias, teniendo en cuenta que falta poco para que se abra la quinta en todo el barrio. Vale que son un negocio seguro, pero ¿pensáis que la población actual del barrio da para que vivan, al menos a corto plazo, nada menos que cinco farmacias ?
La verdad es que no tengo una explicación. Supongo que tendrán que aguantar el tirón hasta que el barrio se llene, esperando que entonces llegue la rentabilidad.
En fin, ya vamos por 7 u 8 bancos, 5 farmacias, 2-3 bares, otras tantas guarderías, pero ni una mísera panadería.
Salu2
 
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roxu
roxu
21/09/2006 23:36
voto por panadería-etc
 
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eridu
eridu
21/09/2006 21:15
Aunque tengo unas ganas locas de tener una estupenda panaderia/cafeteria. Si no quieres dedicarle tanto tiempo no te faltarían clientes para una zapateria infantil.
Mucha suerte
 
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alyaner
alyaner
21/09/2006 18:21
 
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alyaner
alyaner
21/09/2006 18:20
La cooperativa Teresa de Avila vende locales en dos parcelas de montecarmelo:

La 31.3, que es literalmente la más cercana al metro, en la cual los precios, como es logico, sí andan en el rango que comentas. De hecho va a ser una de las zonas donde antes se desarrollen los negocios.

La 26.11 donde tiene a la venta cuatro locales más pequeños de tamaño y de precio más asequible.

Ambas promociones se entregan en menos de un mes, ya han pasado todas las inspecciones y se estan finalziado trámites de papeles.

Los datos son:
Poeta Esteban de Villegas, 12
28014 - MADRID
MADRID
Tlf: 914 335 747

Espero que te sea útil esta información.
 
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L
LMNG
21/09/2006 18:00
Buenas tardes, Ya comente el otro día los problemas para la instalación de un negocio en Montecarmelo. El problema es sencillo. COSTE DEL LOCAL.
Ahora mucha gente que esta deseando que se monten locales comerciales son dueños de los mismos a traves de cooperativas. Si estos locales salieran al mercado a un precio razonable (no como hasta ahora 35 a 50 €/m2 de alquiler o 4.500 a 6.000 € en compra) si se daria la posibilidad de montar algún negocio.
Yo mismo he tenido varios clientes mios interesados en locales de Montecarmelo, Sanchinarro y Las Tablas. Todos lo han desestimado al comprobar el precio de los locales.
Un ejemplo:
Alquiler m2 en un buen centro comercial de madrid
60 € m2 + 18 € m2 de gastos comunes. Total 78 € m2 con una media de 20.000.000 de visitantes al año.
Saludos
 
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Pedro_Pablo
Pedro_Pablo
21/09/2006 13:00
Hola a todos,

Sólo quería comentar que la idea de la panadería y de la cafetería, así como la ferretería, le parece bien a más de 20 personas que han escrito en este foro.

SIn embargo, en Montecarmelo no hay panadería, ni ferretería ni cafetería a día de hoy. Esto tiene una lectura muy simple: El problema no es la falta de ideas, el problema es que los costes son antieconómicos pues no me creo que no haya nadie con capacidad emprendedora en todo el barrio.

Saludos

PD: En mi caso, si pudiera, te aseguro que montaría una cafetería a medias con unos amigos.
 
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Portal8
Portal8
21/09/2006 11:50
brujeitor,

nos tienes en ascuas!!!! has tomado alguna decisión (gana la panadería eh?)? cuéntanos, anda!!! ¿en qué parte del PAU tienes pensado poner lo que pongas?
 
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P
pitis
21/09/2006 11:41
Bueno yo creo que "brujeitor" se ha dado de baja, ya, no dice nada, sin comentarios.
 
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N
NOVATELCA
20/09/2006 14:26
Yo votaria por una buena panaderia como dicen muchos, para que tengas un ejemplo en el barrio de Francos Rodriguez hay una muy buena, tiene cafe, cañas, pasteles, mesitas y buen pan. Apuntate y yo todos los dias a la vuelta del trabajo por lo menos el pan me pillo.

Saludos
 
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M
mcajpm
20/09/2006 08:29
Muchas gracias Teresadesantos.

saludos.

 
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T
teresadesantos
19/09/2006 21:34
mcajpin:

La tienda que han cerrado es de ropa de niños. Una pena, era bonita, bien de precio y yo tengo dos niños.
Además creo que el invierno pasado cerraron otra de ropa de niños mas grande.

Saludos
 
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Fin del hilo
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