El este jueves pasado (03/034/08), estuvimos de nuevo en la Caixa para llevar un papel que nos faltaba pero sobre todo para que nos aclararan todo.
Que no os engañen con que ha sido el IMS el que ha cambiado las condiciones, las condiciones las han cambiado ellos ni el IMS ni la Comunidad de Madrid ni ninguna entidad oficial. Realmente han cambiado las condiciones por que el mercado inmobiliario esta de cabeza y como la gente estaba utilizando ese dinero para comprar otras cosas, la central de la Caixa lo cambio. Nos dijeron que después de las reclamaciones que estaban habiendo pues que habían solicitado a la central que dieran esa segunda hipoteca para pagar la plaza de garaje, y estaban esperando a que les contestaran, que era muy probable que la dieran pero no nos lo podían asegurar todavía.
Viendo las posibles opciones al final te sale mejor coger el préstamo personal ya que el interés es le mismo para los 2 casos, sin embargo la 2ª hipoteca lleva más gastos, dejar claro que las 2 llevan gastos de notaria, inscripción en el registro y gestaría (si no me equivoco), pero si coges la 2ª hipoteca tienes que pagar el contrató de compra venta que son unos 1.200 € más si haces coges el préstamo personal.
Resumen. 2ª Hipoteca para 15.000 € Gastos. 800 € +1.200 €.= 2.000 €
(Notario, gestoría, registro + contrato compra venta).
Préstamo personal 15.000 € Gastos. 187,5 € + 800 € + 150 € = 1137,50 €
(Estudio y apertura + Notario, gestoría, registro + posibles gastos de cancelación parcial o total.)
La diferencia que hay en la letra mensual es de 60 € menos al mes en la 2ª hipoteca pero estas pagando 10 más y más intereses.
Espero que os sea de ayuda todo esto.
Un saludo
vecin@s.