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LOCALES: ´SI, PERO DE LOS COOPERATIVISTAS´

Actualizado 04/07/2006
1245 lecturas acumuladas
20  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
318 mens.
Usuario Frecuente
28/06/2006 11:26
Hola, creo que ese precio del que hablas lo ha pagado la cooperativa, la cooperativa son los dueños de las casas quien las forman, por lo tanto los locales pertenecen a los cooperativistas, no creo ni por asomo que MGV haya pagado de su bolsillo los locales y si fuera así, debería haberlo dicho y dar su parte del precio a los dueños por ley: los cooperativistas.
feb.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
  apvp
28/06/2006 21:36


tu lo has dicho cibernic... el precio ya esta pagado por lo tanto, los locales ya no son de los cooperativistas.

MGV es a quien le hemos pagado el precio del terreno todos los cooperativistas: dinero y los locales. lo que no se es quien decidio eso...

Avatar SDQ
abr.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  SDQ
03/07/2006 13:58
Estuve en la reunión de la cooperativa la semana pasada y por lo que dijeron los locales no fueron nunca de los cooperativistas. El suelo era de MVG y al comprarlo parte del pago (entiendo que fue una condición para vender el suelo) fueron los locales comerciales...

¿Alguien se ha enterado bien de lo que es el préstamo cualificado y en qué consisten el resto de ayudas?

Saludos.
Avatar buu
nov.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
  buu
03/07/2006 18:03
Hola a todos.
El prestamo cualificado es una ayuda estatal o autonómica, según la competencia en la materia, indirecta que consiste en que el Bbva nos ofrece un tipo de prestamo hipotecario con unas condiciones bastantes ventajosas:

- tipo interes 3,12 % salvo variacion acordada en Consejo de Ministros.
-Sin comisiones.
-25 años de plazo de amortización. etc.. ( se regulan en un RD de cuyo nombre no consigo acordarme)

Con un limite del 80 % del valor de la vivienda que es lo que nos quedara por pagar cuando firmemos la escritura de compraventa.

Este prestamo cualificado es optativo pero es dificil encontrar mejores condiciones ya que nuestras viviendas no pueden tasarse libremente. Ademas si alguien opta por concertar un prestamo hipotecario es interesante que valore desde el punto de vista tributario si no le compesa mas una subrogación hipotecaria, esto es, 1º se coge el prestamo hipotecario cualificado y luego lo sustituyes con el que hayas concertado con tu banco.

Luego hay una ayuda directa autonómica y otra estatal, compatible entre si, consistentes la primera en una cantidad de dinero en función del capital que debas pagar , ese 80% del que antes hablaba,y si no me falla la memoria, del sueldo creo que de la unidad familiar, no superior a 3,5 SMI.

La ayuda estatal es una cantidad a tanto alzado variable en funcion del sueldo, con el mismo limite anterior, que se incrementa en 3000 euros si el solicitante es menor de 35 años.

Ambas ayudas hay que solicitarlas dentro de los seis meses siguientes a la calificación definitiva ,

Espero haberte ayudado SDQ
Avatar SDQ
abr.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  SDQ
04/07/2006 14:50
Muchas gracias Buu.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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