veronica_82 dijo:
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Hola ceanlevico,
gracias por no juzgarme como lo han hecho los demas, espero que tu tambien puedas bajar un poco tu letra mensual.
Suerte!
Dices que te han bajado tu cuota mensual porque te han ofrecido la hipoteca y el préstamo (el dinero) al módulo actual (que es mayor) y que te subrogas (la hipoteca) al al precio por m2 actual y no al que te pertenece realmente, y la diferencia (con el precio del módulo que firmaste)te la llevas "al bolsillo"?.
Yo ya te digo que el banco te está engañando, porque tu préstamo (cuando firmaste) está bajo las condiciones de VPO.
Así pues, lo primero que habría que ver, y ésto es muy importante es si tu banco accede a ésta operación "ilegal", ya que cuando entras a comprar tu vivienda de precio tasado (ya sea VPO-VPP-VPPL) te informan cual va a ser el importe total de tu hipoteca y las cuotas que tienes que abonar hasta que llegue el momento de firmar la hipoteca concedida por el banco (única e inamovible).
Así pues si compro en el 2005 pues seran las condiciones del 2005 y no las del 2009 las que estarán en mi contrato de compra-venta cuando me entreguen la vivienda, y con esas condiciones legales podré solicitar las ayudas y demás.
Ahora bien, según tú, hay bancos o cajas que te ofrecen "actualizar" tu hipoteca con el MÓDULO NUEVO sobre m2 de la Comunidad de Madrid, aún cuando tú ya firmaste las condiciones de tu préstamo (2005) y el importe total que te va a quedar de hipoteca y los pagos mensuales ; y aún así el banco(y mira que es difícil) el día que te entregan la vivienda y firmas la hipoteca (del 2005) te dice que te ofrece el módulo nuevo que es mayor que el que te corresponde y que la diferencia la puedes utilizar para lo que quieras (comprar muebles-coche ; etc..), al final (y ésto no te lo dicen) ESTARÍAS FIRMANDO UNA HIPOTECA LIBRE con todas sus condiciones ; osea, que tendrías el famoso Euribor más el diferencial (0.50-075%...) que jamás podrás ser beneficiario de ninguna ayuda para un préstamo de VPO, que te obligarán a contratar un seguro de vida, que tendrás que domiciliar la nómina, tarjetas de crédito...(Y Dios sabe qué más, etc), y otras trampas que imponen a las personas que tienen una HIPOTECA LIBRE.
Así que de verdad que me extraña mucho que te ofrezcan más dinero del que tú has firmado (en ese momento tu hipoteca ya estaba concedida) y que sobretodo esa operación no estará dentro de los parámetros a los que tú firmaste.
Y aún cuando el banco dé el visto bueno quiero hacerte ver que ya no estarías firmando una hipoteca avalada por el ICO sino una HIPOTECA LIBRE con todas sus consecuencias.
Un saludo