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Galleta75
29/11/2008 23:25

Periodo garantía piso

4.191 lecturas | 5 respuestas
Hola vecin@s.
Os comento ; me entregan las llaves del piso en enero de 2007, entro a vivir, y a primeros de octubre me dice el vecino de al lado que le he causado una humedad, observando mi bañera veo que se le ha ido la lechada que da a la pared y por ahi pasa agua al vecino, a él se lo soluciono por mi seguro, pero yo reclamo a la constructora que venga a arreglarmelo, me contestan que debido al tiempo transcurrido y por no estar reflejado en la lista de fallos incial no procede el arreglo.
¿ Alguien sabe el periodo de garantía que tenemos ? Yo pienso que dos años, pero leyendo por internet pone que son 1, 3 ó 10 dependiendo que sea.
Un saludo.
Gracias.
 
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Randy
03/12/2008 23:21
http://www.iabogado.com/esp/guialegal/guialegal.cfm?IDCAPITULO=04010000#04010101070000

En absoluto puede darles igual. Están obligados a reparar todo defecto, del cual sean responsables, que se les comunique en tiempo (durante el período de garantía) y forma.

Y, por supuesto, hay muchos defectos que no se ven en un día, ni aun en varios meses, pero deben repararlos igualmente.

De hecho, las casas de hoy día tienen tantos desperfectos a la entrega que es muy difícil descubrirlos todos en un día, ni siquiera ayudado por amigos y familiares. En España se construía bastante mal, y con la entrada de mano de obra poco cualificada durante los años de euforia, peor aún.
 
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LILLI
01/12/2008 12:48
el seguro decenal ( 10 AÑOS) es para daños estructurales.
3 años para instalaciones, fontaneria, luz...
1 para despectos.
 
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Randy
01/12/2008 09:33
Ambos tenéis derecho a que sea la constructora la que repare los desperfectos y asuma los daños, que para eso está el seguro decenal que se firma.

Este defecto entra dentro de la categoría de vicio oculto, para lo cual se tiene hasta dos años si no es grave (en caso contrario, hasta diez).

Recomiendo enviar burofax con certificación de texto y acuse de recibo a la constructora, exponiendo el defecto y apercibiendo de que si no cumple con su obligación, se tramitará la reclamación por vía judicial.

Me parece increíble que den estas respuestas, sobre todo teniendo en cuenta la cantidad de porquerías que meten bajo las bañeras -cascotes, botellas, latas, etc.-, que suelen dejar mal asentadas en muchos casos. Por no hablar de la mala calidad de las lechadas.
 
blanchi
blanchi
30/11/2008 13:55
Hola son dos años para defectos visibles y 10 para defectos en la construccion,como por ejemplo grietas que salgan
 
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Galleta75
29/11/2008 23:32
Se me olvido poner, me refiero a octubre de este año, 2008.
 

Fin del hilo
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